集體土地租賃合同書范本通用版（2篇）

第7頁共7頁集體土地租?賃合同書范?本通用版?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《_?____農?民集體所有?建設用地使?用權流轉管?理試行辦法?》和國家、?省、市有關?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設用地使?用權的地塊?位于___?__(詳見?《土地使用?證》附件)?，面積為_?____平?方米(合_?____畝?)，其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認?的附圖所示?。第二條?本合同項?下出租地塊?用途為__?___.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經?甲方及當?shù)?建設規(guī)劃主?管部門同意?，甲乙雙方?協(xié)商調整年?租金后，向?_____?國土資源局?申請辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項?下的土地使?用權租賃期?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?本合同項?下的土地使?用權的年租?金為每平方?米____?_元人民幣?，年租金總?額為___?__元人民?幣。乙方應?于每年_?____月?_____?日前向甲方?按時繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的__?___天內?繳清，年租?金不足半年?的按半年計?收，超過半?年的按全年?計收。乙?方不按時支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應付款額?的____?_‰向甲方?交納滯納金?。超過六個?月不支付年?租金的，甲?方有權收回?出租的土地?使用權。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內，甲乙?雙方應向_?____國?土資源局申?請辦理租賃?登記手續(xù)，?甲方領取土?地使用權出?租許可證，?乙方領取土?地使用權承?租證明書。?第六條?土地使用權?租金的調整?，每隔__?___年調?整一次，每?次調整幅度?為百分之_?____.?租金標準調?整時，甲乙?雙方應簽訂?變更協(xié)議，?乙方應按新?的標準繳納?年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權不得?轉讓，轉租?，抵押。如?需轉租的，?須經甲方書?面同意，雙?方簽訂轉租?合同后到_?____國?土資源局辦?理有關變更?手續(xù)。第?八條乙方?在接受租賃?場地移交手?續(xù)后，應妥?善保護界樁?，不得私自?移動。界樁?遭受損壞或?移動應及時?報告甲方重?新埋設，測?繪費和界樁?費由乙方支?付。第九?條乙方在?租賃場地上?需要新建，?擴建或翻建?建筑物，須?經甲方書面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關報批手續(xù)?，雙方應簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租?賃期滿，本?合同同時終?止履行，乙?方應向__?___國土?資源局交還?土地使用權?承租證明書?，辦理土地?使用權租賃?注銷登記手?續(xù)。對該地?塊內乙方投?資建設的建?筑物，附著?物，應按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由__?___國?土資源局向?乙方發(fā)出書?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個月內向甲?方提交續(xù)租?申請，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權租賃合?同，向__?___國土?資源局申請?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經營等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應?向甲方支付?相當于三個?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)?本合同依法?使用的集體?非農業(yè)建設?用地使用權?受法律保護?。在特殊情?況下，因國?家和農村集?體社會公共?利益需要，?集體土地所?有權者報經?____?_國土資源?局審核和_?____人?民政府批準?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權，集體土?地所有權者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應的補償。?第十三條?本合同訂?立，效力，?解釋，履行?及爭議的解?決，適用中?華人民共和?國法律，法?規(guī)。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同?經雙方法定?代表人簽字?蓋章，報_?____人?民政府批準?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?_____?國土資源局?存檔。第?十七條本?合同于__?___年_?____月?_____?日在___?__簽訂。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表(?簽字)：_?____??????????代表(簽字?)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開戶銀?行：___?__開?戶銀行：_?____?賬戶名稱：?____?_??????????賬戶名稱：?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___集?體土地租賃?合同書范本?通用版（二?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《____?_農民集體?所有建設用?地使用權流?轉管理試行?辦法》和國?家、省、市?有關法律、?法規(guī)、甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同。第一?條甲方出租?給乙方的集?體建設用地?使用權的地?塊位于__?___(詳?見《土地使?用證》附件?)，面積為?_____?平方米(合?_____?畝)，其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認的附圖所?示。第二?條本合同項?下出租地塊?用途為__?___.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經?甲方及當?shù)?建設規(guī)劃主?管部門同意?，甲乙雙方?協(xié)商調整年?租金后，向?_____?國土資源局?申請辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項下?的土地使用?權租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條本?合同項下的?土地使用權?的年租金為?每平方米_?____元?人民幣，年?租金總額為?_____?元人民幣。?乙方應于每?年____?_月___?__日前向?甲方按時繳?納年租金。?首次年租金?從簽訂本合?同之日起的?_____?天內繳清，?年租金不足?半年的按半?年計收，超?過半年的按?全年計收。?乙方不按?時支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應付?款額的__?___‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個月不支?付年租金的?，甲方有權?收回出租的?土地使用權?。第五條?在本合同生?效之日起1?5天內，甲?乙雙方應向?_____?國土資源局?申請辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領取?土地使用權?出租許可證?，乙方領取?土地使用權?承租證明書?。第六條?土地使用權?租金的調整?，每隔__?___年調?整一次，每?次調整幅度?為百分之_?____.?租金標準調?整時，甲乙?雙方應簽訂?變更協(xié)議，?乙方應按新?的標準繳納?年租金。?第七條乙方?依據(jù)本合同?租賃方式取?得的土地使?用權不得轉?讓，轉租，?抵押。如需?轉租的，須?經甲方書面?同意，雙方?簽訂轉租合?同后到__?___國土?資源局辦理?有關變更手?續(xù)。第八?條乙方在接?受租賃場地?移交手續(xù)后?，應妥善保?護界樁，不?得私自移動?。界樁遭受?損壞或移動?應及時報告?甲方重新埋?設，測繪費?和界樁費由?乙方支付。?第九條乙?方在租賃場?地上需要新?建，擴建或?翻建建筑物?，須經甲方?書面同意，?并按規(guī)定辦?理有關報批?手續(xù)，雙方?應簽訂土地?租賃期滿后?承租方新建?建筑物的處?置協(xié)議。?第十條土地?租賃期滿，?本合同同時?終止履行，?乙方應向_?____國?土資源局交?還土地使用?權承租證明?書，辦理土?地使用權租?賃注銷登記?手續(xù)。對該?地塊內乙方?投資建設的?建筑物，附?著物，應按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由_?____國?土資源局向?乙方發(fā)出書?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個月內向甲?方提交續(xù)租?申請，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權租賃合?同，向__?___國土?資源局申請?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條乙?方因提前終?止經營等原?因，需提前?終止租賃合?同的，應向?甲方支付相?當于三個月?租金總額的?違約賠償金?。第十二?條依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農?業(yè)建設用地?使用權受法?律保護。在?特殊情況下?，因國家和?農村集體社?會公共利益?需要，集體?土地所有權?者報經__?___國土?資源局審核?和____?_人民政府?批準后，可?以提前收回?出租的土地?使用權，集?體土地所有?權者根據(jù)土?地利用現(xiàn)狀?，給予承租?方相應的補?償。第十?三條本合同?訂立，效力?，解釋，履?行及爭議的?解決，適用?中華人民共?和國法律，?法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向租賃地?塊所屬轄區(qū)?人民法院起?訴。第十?四條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同經?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報__?___人民?政府批準后?生效。第?十六條本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?一份交__?___國土?資源局村檔?。第十七?條本合同于?_____?年____?_月___?__日在_?____簽?訂。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___代?表(簽字)?：____?_?????????代表(?簽字)：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?電傳：_?____??????????????電傳：__?___