簡單物業(yè)承包合同（6篇）

簡單物業(yè)承?包合同發(fā)?包方(以下?簡稱甲方)?：承包方?(以下簡稱?乙方)：?法定代表人?：雙方根?據(jù)《合同法?》和國家相?關(guān)法律法規(guī)?，本著誠實(shí)?、平等、互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方所?投資經(jīng)營的?某某物業(yè)公?司交由乙方?承包經(jīng)營所?涉及的雙方?權(quán)利和義務(wù)?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、承包金交?納總額為下?述方式中的?一種：1?、固定數(shù)額?，每年萬元?;2、逐?年遞增，第?一年萬元，?第二年萬元?，第三年萬?元，…。每?年在上一年?基礎(chǔ)上遞增?%。二、?承包期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?____年?。三、乙?方承包金交?納時(shí)間為下?述方式：?1、每年上?打株交納，?半年一給，?第一次__?__月交_?___元;?第二次__?__月交_?___元;?2、每年?上打株交納?，一年一給?，在___?_月交__?__元。?四、債權(quán)債?務(wù)處理：承?包前的債權(quán)?債務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)，承包?期內(nèi)的債權(quán)?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。五?、雙方權(quán)利?和義務(wù)：?(一)甲方?權(quán)利和義務(wù)?：1.甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方管理好?物業(yè)公司資?產(chǎn)，監(jiān)督乙?方依法經(jīng)營?，照章納稅?，履行合同?。2.甲?方在乙方因?經(jīng)營管理不?善，在__?__時(shí)間內(nèi)?完不成上交?承包金，或?嚴(yán)重違法經(jīng)?營，或__?__的情況?出現(xiàn)時(shí)，甲?方可單方面?解除本合同?。解除通知?要以書面方?式送達(dá)乙方?，并立即生?效。3.?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方行使?正常經(jīng)營管?理權(quán)利，協(xié)?助乙方搞好?與各方協(xié)調(diào)?工作。4?.甲方應(yīng)當(dāng)?將所承包企?業(yè)的一切帳?目、資產(chǎn)和?資料交給乙?方。5.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(二?)乙方權(quán)利?和義務(wù)：?1.乙方的?經(jīng)營者_(dá)_?__是企業(yè)?在承包期內(nèi)?的法定代表?人，對(duì)企業(yè)?的生產(chǎn)經(jīng)營?管理活動(dòng)負(fù)?有全面責(zé)任?。2.在?國家法律、?政策允許的?范圍內(nèi)，乙?方有權(quán)建立?以經(jīng)營者為?首的生產(chǎn)經(jīng)?營管理系統(tǒng)?。3.乙?方必須遵守?國家法律，?完成合同規(guī)?定的各項(xiàng)指?標(biāo)和任務(wù)，?維護(hù)企業(yè)和?職工的合法?權(quán)益，正確?處理企業(yè)內(nèi)?部的分配關(guān)?系。4.?乙方應(yīng)無條?件將所承包?企業(yè)的一切?帳目、資產(chǎn)?和資料在承?包期滿后完?整無缺的返?還甲方。否?則除乙方正?常交納承包?金外，還要?賠償給甲方?造成的損失?。賠償方式?如下：帳目?丟失，賠償?____萬?元;資料丟?失，賠償_?___萬元?;資產(chǎn)損壞?，賠償修復(fù)?損失。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。六?、違約責(zé)任?1.甲方?違約或非法?干預(yù)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，相應(yīng)?調(diào)整當(dāng)年上?交承包金或?延長承包期?限。2.?乙方完不成?上交承包金?指標(biāo)，除由?乙方按合同?規(guī)定賠償外?，延期支付?的還要承擔(dān)?日千分之五?的違約金。?3.其他?：乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得擅自轉(zhuǎn)?包他人。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)解除?本合同，甲?方不退還乙?方所交納當(dāng)?年剩余承包?金。乙方還?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約金萬元。?七、雙方?約定的其他?事項(xiàng)：乙方?在承包期間?內(nèi)，發(fā)生不?可抗力和其?他所有不利?于經(jīng)營的任?何事件(甲?方違約除外?)，乙方無?權(quán)主張減少?承包金，盈?虧均與甲方?無關(guān)。八?、解決合同?糾紛的方式?：執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，雙方同?意由某某人?民法院起訴?。九、本?合同自__?__起生效?。合同正本?一式兩份，?甲乙方各執(zhí)?兩份。甲?方：(簽字?)乙方：?(蓋章)?法定代表人?：(簽字)?____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：簡單?物業(yè)承包合?同（二）?發(fā)包方：?承包方：?發(fā)包方與承?包方經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?發(fā)包方公司?會(huì)議同意，?現(xiàn)將房安物?業(yè)公司經(jīng)營?權(quán)在本合同?期限內(nèi)發(fā)包?給承包方以?供經(jīng)營，訂?立本合同。?第一條?承包經(jīng)營期?間，公司獨(dú)?立核算，依?法納稅，自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，稅?收渠道不變?。第二條?承包期間?，承包方必?須在本公司?的法定經(jīng)營?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動(dòng)。?第三條?承包經(jīng)營的?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條承?包經(jīng)營的方?式為：發(fā)包?方在承包經(jīng)?營期限內(nèi)將?公司經(jīng)營權(quán)?提供給承包?方。第五?條承包期?間，承包方?鄢海軍作為?公司的法定?代表人，行?使經(jīng)理的職?權(quán)。具體?權(quán)利如下：?1、有權(quán)?聘任各部門?成員組成本?公司的管理?機(jī)構(gòu)，承包?期滿或合同?解除后，該?機(jī)構(gòu)即告解?體。2、?有權(quán)決定公?司的機(jī)構(gòu)設(shè)?置，制定規(guī)?章制度，人?事聘用、任?免和獎(jiǎng)懲。?3、有權(quán)?根據(jù)實(shí)際需?要購置新資?產(chǎn)和辦公用?品。第六?條承包方?有權(quán)在承包?期內(nèi)使用公?司公章、支?票等財(cái)務(wù)憑?證。第七?條承包方?在承包期間?應(yīng)盡義務(wù)如?下：1、?必須依照國?家有關(guān)規(guī)定?，按期如數(shù)?繳納的各種?稅費(fèi)等。?2、在承包?期間，應(yīng)保?證公司各項(xiàng)?資產(chǎn)的完好?(合理損耗?除外)。?3、在現(xiàn)有?管理小區(qū)范?圍內(nèi)(西苑?小區(qū)、東山?苑小區(qū)、惠?麗佳園小區(qū)?等)，承包?期間保證按?照中房公司?現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按?時(shí)發(fā)放現(xiàn)有?三名職工工?資及勞保福?利。4、?因前任經(jīng)理?管理不善造?成西苑小區(qū)?住戶不滿物?業(yè)公司管理?，如西苑小?區(qū)業(yè)委會(huì)以?后自行管理?，物業(yè)公司?退出西苑后?，則不保證?第____?條的承諾。?第八條?要合同生效?后即具法律?約束力，發(fā)?包方、承包?方均不得隨?意解除。本?合同需要變?更或解除時(shí)?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致達(dá)?成新的書面?協(xié)議后，方?可解除。?第九條由?于不可抗力?的原因使本?合同無法完?全履行，經(jīng)?發(fā)包、承包?雙方協(xié)商一?致，可以變?更或解除合?同。附則?：在前任?經(jīng)理管理期?間所發(fā)生的?債權(quán)、債務(wù)?及一切責(zé)任?，與本合同?承包人無關(guān)?。發(fā)包方?：承包方：?____?年____?月____?日簡單物?業(yè)承包合同?（三）發(fā)?包方(以下?稱甲方)：?承包方(?以下稱乙方?)：甲、?乙雙方經(jīng)過?友好商談，?就乙方以甲?方名義承接?并經(jīng)營【項(xiàng)?目名稱】一?事達(dá)成如下?協(xié)議，共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條?承包經(jīng)營項(xiàng)?目情況座?落地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。建筑面?積：___?_平方米。?項(xiàng)目類型?：□多層□?高層□小高?層□商業(yè)□?混合___?_____?_____?_____?_。第二?條承包經(jīng)?營方式洽?談承接【項(xiàng)?目名稱】的?物業(yè)管理事?宜由乙方獨(dú)?自與開發(fā)建?設(shè)單位或者?小區(qū)業(yè)委會(huì)?進(jìn)行，承接?后乙方可以?甲方名義進(jìn)?行物業(yè)管理?和物業(yè)服務(wù)?，自本合同?生效后，有?關(guān)該小區(qū)的?一切經(jīng)營活?動(dòng)均由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不干涉乙方?的具體經(jīng)營?。第三條?承包期限?承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條承包費(fèi)?及承包費(fèi)的?支付方式?承包費(fèi)為人?民幣_(tái)__?_元/月整?，按年付費(fèi)?，由乙方于?每年___?_月___?_日前一次?性將下年度?承包費(fèi)交于?甲方。第?五條承包?期間相關(guān)經(jīng)?營管理事項(xiàng)?的約定1?、乙方在承?包期內(nèi)自主?經(jīng)營，獨(dú)立?核算，自負(fù)?盈虧，甲方?不過問乙方?的具體經(jīng)營?管理事宜。?2、承包?期內(nèi)乙方必?須守法經(jīng)營?，設(shè)法規(guī)避?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，?獨(dú)立承擔(dān)民?事責(zé)任和刑?事責(zé)任，在?金角苑物業(yè)?管理活動(dòng)中?如發(fā)生丟失?、盜搶、火?災(zāi)等過失責(zé)?任事故，造?成人身或財(cái)?產(chǎn)損失，甲?方均不予承?擔(dān)任何責(zé)任?。經(jīng)營管理?中乙方必須?端正服務(wù)態(tài)?度，積極化?解矛盾，若?給小區(qū)或業(yè)?主造成人身?財(cái)產(chǎn)損失時(shí)?，必須控制?事態(tài)，積極?主動(dòng)賠償合?理損失，如?果乙方的經(jīng)?濟(jì)賠償能力?不足以賠償?損失時(shí),乙?方之擔(dān)保人?自愿承擔(dān)無?限連帶責(zé)任?(本協(xié)議由?一并簽字擔(dān)?保)。3?、為經(jīng)營所?需乙方可以?刻制一枚橢?圓形收費(fèi)印?章，內(nèi)容為?“____?有限責(zé)任公?司【項(xiàng)目名?稱】項(xiàng)目部?收費(fèi)專用章?”，無論在?何種情況下?乙方均不得?以甲方名義?從事與物業(yè)?管理、物業(yè)?服務(wù)無關(guān)的?任何經(jīng)營活?動(dòng)，亦不得?擅自對(duì)外簽?約、出據(jù)證?明等。4?、乙方在經(jīng)?營活動(dòng)中不?得影響到甲?方聲譽(yù),若?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失或?聲譽(yù)損失應(yīng)?酌情予以賠?償，挽回影?響。第六?條甲方幫?助事項(xiàng)1?、行業(yè)主管?部門的文件?、資料、培?訓(xùn)通知、會(huì)?議通知等內(nèi)?容及時(shí)通知?乙方。2?、個(gè)別業(yè)主?交納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)后確需?開據(jù)正規(guī)發(fā)?票時(shí)，甲方?可以幫忙開?據(jù)，但相關(guān)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。3?、甲方成形?的規(guī)章制度?、成熟的經(jīng)?驗(yàn)辦法在不?影響甲方利?益的前提下?可以部分提?供。4、?公司進(jìn)行物?業(yè)資質(zhì)年檢?、工商年檢?、法人代碼?證年檢時(shí)，?可以一并將?乙方所管項(xiàng)?目的相關(guān)情?況報(bào)送年檢?。第七條?合同終止?條件1、?本合同履行?期滿。2?、因任何一?方違約，按?照本合同約?定可終止。?3、租賃?期內(nèi)，經(jīng)雙?方協(xié)商，提?前終止合同?履行。4?、承包期內(nèi)?如有下列四?種情形之一?,甲方有權(quán)?隨時(shí)單方終?止本承包合?同：一是因?乙方違規(guī)操?作或嚴(yán)重失?職導(dǎo)致發(fā)生?重大責(zé)任事?故時(shí);二是?如與業(yè)主或?相關(guān)人員發(fā)?生大的糾紛?,而又較長?時(shí)間難以調(diào)?和解決,矛?盾有可能進(jìn)?一步升級(jí)時(shí)?;三是不按?時(shí)交納承包?費(fèi)時(shí);四是?發(fā)生責(zé)任事?故拒不賠付?或賠付額達(dá)?不到對(duì)方滿?意,或者其?它原因給甲?方造成不良?影響時(shí)。無?論何種情形?解除本合同?時(shí),乙方均?應(yīng)以平和心?態(tài)去面對(duì)和?接受,并負(fù)?責(zé)任地按照?行業(yè)主管部?門要求的退?出程序退出?管理項(xiàng)目。?第八條?違約責(zé)任?1)若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，應(yīng)當(dāng)?賠償乙方人?民幣貳萬元?作為違反本?合同的違約?金。2)?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，應(yīng)當(dāng)賠償?甲方人民幣?貳萬元作為?違反本合同?的違約金。?第九條?未盡事宜約?定本合同?未盡事宜經(jīng)?雙方協(xié)商可?以做出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十條?附則1、?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對(duì)?方且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該秘密的?全部或部分?內(nèi)容，尤其?是承包時(shí)限?、階段性目?標(biāo)等核心機(jī)?密，否則應(yīng)?當(dāng)賠償被泄?密方因此遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?五年。3?、本合同期?屆滿前一個(gè)?月內(nèi)雙方應(yīng)?當(dāng)續(xù)簽承包?經(jīng)營合同。?4、由履?行本承包經(jīng)?營合同引起?或者與合同?有關(guān)的爭端?，均應(yīng)通過?雙方友好協(xié)?商解決。經(jīng)?協(xié)商不能解?決爭端的，?一方可訴至?人民法院通?過法律途徑?解決爭端。?5、本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章之后?即為生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?物業(yè)承包合?同（四）?合同編號(hào)：?_____?_____?發(fā)包方：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__承包?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?按照《中華?人民共和國?合同法》的?原則，并參?考《中華人?民共和國建?筑法》，《?建設(shè)工程施?工發(fā)包與承?包價(jià)格管理?暫行規(guī)定》?，《建筑工?程施工發(fā)包?與承包計(jì)價(jià)?管理辦法》?等法律、法?規(guī)相關(guān)規(guī)定?，為明確發(fā)?包方與承包?方雙方在工?程施工過程?中的權(quán)利義?務(wù)，促使雙?方互相創(chuàng)造?條件，搞好?配合協(xié)作，?多快好省地?完成國家的?基本建設(shè)任?務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特簽訂?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、合同文?件及解釋順?序組成本?合同的文件?及優(yōu)先解釋?順序如下：?1.本合?同;2.?本合同附件?;第二條?、圖紙和?文件的保管?與提供1?.圖紙由工?程師單獨(dú)保?管，但應(yīng)免?費(fèi)提供給承?包方兩套復(fù)?制件。承包?方需要更多?復(fù)制件時(shí)，?其費(fèi)用自行?負(fù)擔(dān)。除非?為執(zhí)行合同?絕對(duì)需要，?承包方在未?經(jīng)工程師同?意的情況下?，不得將雇?主或工程師?提供的圖紙?、規(guī)范和其?他文件用于?第三方或轉(zhuǎn)?讓給第三方?。在發(fā)出缺?陷責(zé)任證書?時(shí)，承包方?應(yīng)將根據(jù)合?同提供的全?部圖紙、規(guī)?范和其他文?件退還給工?程師。2?.承包方應(yīng)?將其按合同?規(guī)定提供的?并經(jīng)工程師?批準(zhǔn)的全部?圖紙、規(guī)范?和其他文件?的四套復(fù)印?件提交給工?程師，同時(shí)?對(duì)于不能復(fù)?制成相同規(guī)?格的任何資?料亦應(yīng)提交?一套可復(fù)制?的副本。此?外，承包方?應(yīng)按工程師?的書面要求?提交更多的?上述圖紙、?規(guī)范和其他?文件的復(fù)印?件供雇主使?用，其費(fèi)用?由雇主支付?。3.上?述提供給承?包方的或由?承包方提供?的圖紙的一?套復(fù)印件應(yīng)?由承包方保?留在現(xiàn)場，?該套圖紙應(yīng)?可隨時(shí)提供?給工程師和?任何由工程?師書面授權(quán)?的其他人員?檢查和使用?。第三條?、工程概?況1.工?程名稱：_?_____?____工?程。2.?國家(或各?部委，或省?，自治區(qū)，?市政府，計(jì)?委，建委等?有關(guān)單位)?對(duì)工程的批?準(zhǔn)投資計(jì)劃?文件號(hào)：_?_____?____，?工程項(xiàng)目表?文件號(hào)：_?_____?____，?申請(qǐng)建筑許?可執(zhí)照文件?號(hào)：___?_____?__，計(jì)劃?任務(wù)書文件?號(hào)：___?_____?__，初步?設(shè)計(jì)文件號(hào)?：____?_____?_，總概算?文件號(hào)：_?_____?____。?3.工程?編號(hào)：__?_____?___;施?工許可證號(hào)?：____?_____?_;營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?_____?___4?.工程地點(diǎn)?：____?市____?區(qū)(縣)_?___路?5.工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計(jì)___?_平方米(?各單項(xiàng)工程?建筑安裝面?積詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)。6.?工程承包方?式：雙方商?定采取下列?第____?種承包方式?。(1)?承包方包工?、包全部材?料。(2?)承包方包?工、部分包?料，發(fā)包方?提供部分材?料(3)?承包方包工?、發(fā)包方包?全部材料?如按預(yù)算實(shí)?行包工包料?，屬于承包?方及發(fā)包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)之?材料，承包?方將材料品?種、規(guī)格、?數(shù)量、交貨?時(shí)間、技術(shù)?要求等用附?表詳細(xì)注明?)。第四?條、工程?期限(一?)開工1?.根據(jù)國家?工期定額和?使用需要，?商定工程工?期為___?_天(日歷?天)，自_?___年_?___月_?___日開?工至___?_年___?_月___?_日竣工驗(yàn)?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?2.開工?前____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。3.?如遇下列情?況，經(jīng)發(fā)包?方現(xiàn)場代表?簽證后，工?期相應(yīng)順延?：(1)?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場?施工;(?2)凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗(yàn)?時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進(jìn)度;?(3)不?屬包干系數(shù)?范圍內(nèi)的重?大設(shè)計(jì)變更?，提供的工?程地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，致使?設(shè)計(jì)方案改?變或由于施?工無法進(jìn)行?的原因而影?響進(jìn)度;?(4)在施?工中如因停?電、停水8?小時(shí)以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?3天以上(?每次連續(xù)4?小時(shí)以上)?，影響正常?施工;(?5)非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時(shí)而影響下?一道工序施?工;(6?)未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購材料差價(jià)?款而影響施?工;(7?)人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。(二)?竣工(1?)承包方必?須按照協(xié)議?書約定的竣?工日期或工?程師同意順?延的工期竣?工。(2?)因承包方?原因不能按?照協(xié)議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工的?，承包方承?擔(dān)違約責(zé)任?。(3)?施工中發(fā)包?方如需提前?竣工，雙方?協(xié)商一致后?就應(yīng)簽訂提?前竣工協(xié)議?，作為合同?文件組成部?分。提前竣?工協(xié)議應(yīng)包?括承包方為?保證工程質(zhì)?量和安全采?取的措施。?發(fā)包方為提?前竣工提供?的條件以及?提前竣工所?需的追加合?同價(jià)款等內(nèi)?容。(4?)凡是延期?開工或順延?工期的約定?，都是以約?定的開工日?期和竣工日?期為計(jì)算基?礎(chǔ)。第五?條、工程?師建設(shè)工?程實(shí)行監(jiān)理?的，發(fā)包方?應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理?人采用書面?形式訂立委?托監(jiān)理合同?。發(fā)包方與?監(jiān)理人的權(quán)?利和義務(wù)以?及法律責(zé)任?，應(yīng)當(dāng)依照?《中華人民?共和國合同?法》中委托?合同以及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定。?1.發(fā)包方?應(yīng)在實(shí)施監(jiān)?理前將委托?的監(jiān)理單位?名稱、監(jiān)理?內(nèi)容及監(jiān)理?權(quán)限以書面?形式通知承?包方。2?.工程師姓?名：___?_____?__，職務(wù)?：____?_____?_，職權(quán)：?_____?_____?，發(fā)包方委?托的職權(quán)：?_____?_____?，需要取得?發(fā)包方批準(zhǔn)?才能行使的?職權(quán)：__?_____?___。?3.合同履?行中，發(fā)生?影響發(fā)包方?承包方雙方?權(quán)利或義務(wù)?的事件時(shí)，?負(fù)責(zé)監(jiān)理的?工程師應(yīng)依?據(jù)合同在其?職權(quán)范圍內(nèi)?客觀公正地?進(jìn)行處理。?一方對(duì)工程?師的處理有?異議時(shí)，按?本合同關(guān)于?爭議的約定?處理。4?.除合同內(nèi)?有明確約定?或經(jīng)發(fā)包方?同意外，負(fù)?責(zé)監(jiān)理的工?程師無權(quán)解?除本合同約?定的承包方?的任何權(quán)利?與義務(wù)。?第六條、?工程質(zhì)量?(一)工程?質(zhì)量等級(jí)?1.工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到國?家或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。發(fā)?包方要求部?分或全部工?程質(zhì)量達(dá)到?優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，?應(yīng)支付由此?增加的經(jīng)濟(jì)?支出，對(duì)工?期有影響的?應(yīng)給予相應(yīng)?順延。雙?方根據(jù)有關(guān)?法律、行政?法規(guī)規(guī)定，?結(jié)合工程實(shí)?際經(jīng)協(xié)商一?致后，可對(duì)?本合同內(nèi)容?具體化、補(bǔ)?充或修改，?在條款內(nèi)約?定。發(fā)包?方(蓋章)?：____?_____?_???承包?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?___委?托代理人(?簽字)：_?_____?____??委托?代理人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___簡?單物業(yè)承包?合同（五）?發(fā)包方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___承?包方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》，《?中華人民共?和國建筑法?》，《建筑?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)及___?_省頒布的?有關(guān)的建設(shè)?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范、?規(guī)程、條例?、規(guī)定，結(jié)?合本工程的?具體情況，?為了明確工?程項(xiàng)目及雙?方責(zé)任，本?著互相協(xié)作?，確保施工?項(xiàng)目順利完?成的原則，?經(jīng)過協(xié)商簽?訂本合同。?一、工程?概況(一?)工程名稱?：____?_____?_(二)?工程地點(diǎn)：?_____?_____?二、工程?承包范圍?安全維護(hù)及?整改三、?合同工期?____天?四、工程?造價(jià)工程?造價(jià)為：_?___元整?五、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)5.?1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：達(dá)到現(xiàn)行?國家或?qū)I(yè)?的質(zhì)量評(píng)定?的合格標(biāo)準(zhǔn)?。5.2?使用標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范(包括?但不限于以?下內(nèi)容)?5.2.1?本工程的技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)?范應(yīng)按照國?家、部頒、?地方的施工?技術(shù)(驗(yàn)收?)規(guī)程和規(guī)?范。5.?2.2本工?程適用的地?方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?程必須符合?____省?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。?六、承包?方式按本?合同第2條?承包范圍所?列工作內(nèi)容?包工包料、?包質(zhì)量、包?工期、包安?全大包干。?七、工程?計(jì)價(jià)7.?1本工程計(jì)?算編制原則?：按___?_省住房和?城鄉(xiāng)建設(shè)廳?文件___?_號(hào)《建設(shè)?工程工程量?清單計(jì)價(jià)規(guī)?范》(gb?50500?_____?___)，?《____?省建設(shè)工程?造價(jià)管理辦?法》(省人?民政府令第?____號(hào)?)，《__?__省建設(shè)?工程計(jì)價(jià)辦?法》，__?__《__?__省修繕?定額》、_?___《_?___省建?筑裝飾裝修?工程量消耗?標(biāo)準(zhǔn)》、_?___《_?___省安?裝工程消耗?標(biāo)準(zhǔn)》及工?程消耗標(biāo)準(zhǔn)?動(dòng)態(tài)調(diào)整統(tǒng)?一解釋進(jìn)行?編制。_?__人工、?材料價(jià)格的?確定：人工?工資按__?__省住房?和城鄉(xiāng)建設(shè)?廳文件__?__號(hào)文件?綜合工資單?價(jià)計(jì)取，材?料價(jià)格按照?施工同期《?____建?設(shè)造價(jià)》預(yù)?算價(jià)，信息?價(jià)及市場價(jià)?格執(zhí)行。?7.3具體?工程量以甲?方簽證單為?準(zhǔn)。八、?工期有下?列情況者，?工期經(jīng)核實(shí)?簽證后可順?延。8.?1不可抗力?因素引起的?停工，不可?抗力包括：?國家政策調(diào)?整、戰(zhàn)爭、?動(dòng)亂、空中?飛行物體墜?落或者其他?非甲乙方責(zé)?任找出的爆?炸、火災(zāi)，?以及洪水、?地震等自然?災(zāi)害，工程?所在地量小?時(shí)降雨20?0mm或2?00mm以?上(以__?__市氣象?局報(bào)告為準(zhǔn)?)，一次停?水、停電8?小時(shí)以上。?8.2因?非乙方原因?造成乙方關(guān)?鍵工序延誤?的工期，工?期可以按實(shí)?際情況順延?。8.3?因乙方原因?造成的工期?延誤，合同?工期不能順?延，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?8.4因?甲方原因造?成的工程延?誤，合同工?期順延，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。九、?工程款的支?付9.1?工程完工后?，甲方在_?___內(nèi)向?乙方支付工?程預(yù)算價(jià)的?____%?.9.2?在工程結(jié)算?辦理完畢后?，甲方支付?至結(jié)算總價(jià)?的____?%，工程保?修金留結(jié)算?總價(jià)的__?__%，自?工程驗(yàn)收之?日起滿一年?后如無質(zhì)量?問題___?_天內(nèi)全額?返還，保修?金不計(jì)利息?。十、違?約責(zé)任1?0.1違約?方案本合同?約定的形式?承擔(dān)違約責(zé)?任，合同沒?有約定的，?案合同法及?相關(guān)法規(guī)執(zhí)?行。10?.2因違約?方違約造成?對(duì)方損失的?，違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?后仍不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。十一?、安全生產(chǎn)?和文明施工?認(rèn)真執(zhí)行?國家及當(dāng)?shù)?有關(guān)建筑施?工安全生產(chǎn)?條例和規(guī)定?及建設(shè)單位?的有關(guān)管理?要求，并做?好安全管理?工作，杜絕?重大安全事?故的發(fā)生，?同時(shí)做好社?會(huì)綜合治理?工作。十?二、爭議的?解決本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管部?門調(diào)解，調(diào)?解不成時(shí)，?雙方當(dāng)事人?同意由原告?所在地人民?法院解決，?但訴訟期間?不得中斷施?工。十三?、其他乙?方應(yīng)按國家?有關(guān)規(guī)定及?時(shí)支付民工?工資，如乙?方承建的該?工程項(xiàng)目在?施工過程中?出現(xiàn)拖欠民?工工資等而?被政府處理?，甲方有權(quán)?直接從工程?款中支付民?工工資。本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份。雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?物業(yè)承包合?同（六）?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__依照?《中華人民?共和國合同?法》及國家?相關(guān)法律、?法規(guī)和公司?文件相關(guān)規(guī)?定，遵循平?等、自愿、?公平和誠信?的原則，甲?、乙雙方就?____(?工程)勞力?施工承包事?宜協(xié)商達(dá)成?一致。訂立?本合同。?第一條、?工程概況?工程名稱：?_____?_____?工程地點(diǎn)?：____?_____?_第二條?、工程承?包范圍_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第三條、?工程工期?1.計(jì)劃開?工日期：_?___年_?___月_?___日，?計(jì)劃完工日?期：___?_年___?_月___?_日，總?cè)?歷天數(shù)__?__天;?2.主要節(jié)?點(diǎn)工期：_?_____?____?3.乙方應(yīng)?無條件執(zhí)行?甲方的進(jìn)度?計(jì)劃安排(?包括新調(diào)整?的進(jìn)度計(jì)劃?)。第四?條、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?所承包工程?范圍內(nèi)的工?程質(zhì)量必須?達(dá)到___?_第五條?、組成合?同文件及解?釋順序組?成本合同的?文件及優(yōu)先?解釋順序如?下：1.?本合同;?2.本合同?附件;3?.招投標(biāo)文?件;4.?本工程施工?圖紙及國家?現(xiàn)行或行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;?注：上述?文件應(yīng)互為?補(bǔ)充，在合?同中出現(xiàn)含?糊不清或不?相一致時(shí)，?按上述順序?解釋，不能?清楚解釋時(shí)?，在不影響?工程正常施?工進(jìn)度的情?況下由雙方?協(xié)商解決。?第六條?、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?本合同適?用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?：____?_____?_第七條?、甲方責(zé)?任和義務(wù)?1.負(fù)責(zé)統(tǒng)?一制定各項(xiàng)?管理目標(biāo)，?組織編制施?工計(jì)劃、物?資需用量計(jì)?劃表，實(shí)施?對(duì)工程質(zhì)量?、工期、安?全生產(chǎn)、文?明施工、計(jì)?量檢測、實(shí)?驗(yàn)化驗(yàn)的控?制、監(jiān)督、?檢查和驗(yàn)收?。2.負(fù)?責(zé)與業(yè)主、?監(jiān)理、設(shè)計(jì)?及有關(guān)部門?工作聯(lián)系，?協(xié)調(diào)現(xiàn)場工?作關(guān)系。?3.根據(jù)工?程情況要求?乙方增減施?工人數(shù)，滿?足施工生產(chǎn)?需要。對(duì)施?工質(zhì)量底劣?、技術(shù)差、?不服從指揮?、有違法亂?紀(jì)行為的人?員予以清退?。4.及?時(shí)提供由甲?方供應(yīng)的施?工機(jī)械設(shè)備?、周轉(zhuǎn)材料?。5.按?本合同約定?，向乙方支?付勞動(dòng)報(bào)酬?。6.統(tǒng)?籌安排、協(xié)?調(diào)解決乙方?施工人員生?活臨時(shí)設(shè)施?、用水、用?____其?費(fèi)用：7?.協(xié)助乙方?辦理現(xiàn)場施?工人員出入?證件，其費(fèi)?用由乙方自?理。第八?條、乙方?責(zé)任和義務(wù)?1.遵守?國家政策和?法律法規(guī);?遵守業(yè)主和?甲方企業(yè)的?相關(guān)規(guī)章制?度，做好安?全、文明施?工、環(huán)境和?職業(yè)健康安?全、勞動(dòng)保?護(hù)等工作。?2.嚴(yán)格?按照設(shè)計(jì)圖?紙、施工驗(yàn)?收規(guī)范、有?關(guān)技術(shù)要求?及施工組織?設(shè)計(jì)精心組?織施工，確?保工程質(zhì)量?達(dá)到約定的?標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本?合同勞務(wù)承?包范圍內(nèi)的?工程質(zhì)量向?甲方負(fù)責(zé);?根據(jù)業(yè)主或?甲方的計(jì)劃?要求(包括?調(diào)整后的計(jì)?劃)，合理?組織，科學(xué)?安排作業(yè)計(jì)?劃，投入足?夠的人力、?物力、保證?工期;承擔(dān)?由于自身責(zé)?任造成的質(zhì)?量返修、工?期拖延損失?及各種罰款?。3.應(yīng)?按招標(biāo)文件?要求和承諾?的管理人員?、安全員(?持證)保質(zhì)?保量到位。?技術(shù)工人必?須按國家規(guī)?定持上崗，?技工必須有?職業(yè)技能操?作證，持證?率達(dá)到__?_%.特殊?工種必須有?特種作業(yè)操?作證，持證?率達(dá)到__?_%4.?服從甲方和?業(yè)主的監(jiān)督?、檢查、管?理;接受甲?方和業(yè)主有?關(guān)人員對(duì)質(zhì)?量、進(jìn)度、?技術(shù)、安全?生產(chǎn)、文明?施工、環(huán)境?保護(hù)等方面?的管理：接?受甲方隨時(shí)?檢查其設(shè)備?、材料保管?、使用情況?及其操作人?員的有效證?件、持證上?崗情況;?5.做好施?工場地周圍?建筑物、構(gòu)?筑物和地下?管線和已完?工程部分的?成品保護(hù)工?作。因乙方?責(zé)任發(fā)生損?壞，應(yīng)自行?承擔(dān)由此引?起的一切經(jīng)?濟(jì)損失及各?種罰款：?6.按甲方?統(tǒng)一規(guī)劃堆?放材料、機(jī)?具;妥善保?管、合理使?用甲方提供?或租賃給乙?方使用的機(jī)?具、周轉(zhuǎn)材?料及其他設(shè)?施：7.?按國家政策?規(guī)定與每個(gè)?務(wù)工人員簽?訂《勞動(dòng)合?同》并按合?同所約定的?條款支付務(wù)?工人員工資?(務(wù)工人員?工資每月造?冊(cè)備案)，?承擔(dān)因此項(xiàng)?工作不到位?而引起的糾?紛或當(dāng)?shù)叵?關(guān)行政部門?的處罰及責(zé)?任后果;?8.為其施?工人配備必?要的勞動(dòng)保?護(hù)和安全防?護(hù)用品(如?安全帽、安?全帶、工作?服、手套及?其它相關(guān)的?防護(hù)用品)?;9.進(jìn)?場施工人員?要求具備思?想素質(zhì)好、?身體健康、?技術(shù)熟練等?條件;禁止?18歲以下?的未成年人?和55歲以?上的老人及?體弱病殘人?員;禁止使?用不法人員?，乙方應(yīng)承?擔(dān)因使用以?上不合格人?員而引起的?責(zé)任和后果?。10.?甲方在資金?暫時(shí)不到位?，業(yè)主未能?按時(shí)拔付工?程款的情況?下，乙方不?得因此而影?響正常施工?，不得聚眾?鬧事，做到?對(duì)甲方的諒?解。第九?條、環(huán)境?保護(hù)、安全?生產(chǎn)和文明?施工1.?甲方應(yīng)集中?組織對(duì)乙方?進(jìn)場施工人?員進(jìn)行安全?生產(chǎn)、文明?施工、環(huán)境?保護(hù)以及公?司相關(guān)制度?等方面的教?育;依據(jù)國?家法律法規(guī)?及公司相關(guān)?規(guī)章制度、?監(jiān)督、監(jiān)控?乙方的相關(guān)?工作實(shí)施情?況，使其體?系有效運(yùn)行?。2.乙?方應(yīng)遵守工?程建設(shè)安全?生產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定，嚴(yán)?格按安全施?工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工;加強(qiáng)?對(duì)現(xiàn)場操作?工人的安全?教育;認(rèn)真?落實(shí)安全措?施，采取必?要的安全防?護(hù)措施，消?除事故隱患?，確保安全?生產(chǎn);隨時(shí)?接受安全檢?查人員依法?實(shí)施的監(jiān)督?檢查。由于?自身安全措?施不力及違?章操作造成?事故，承擔(dān)?一切責(zé)任后?果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用。發(fā)生安?全事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報(bào)甲方有關(guān)?部門，同時(shí)?按國家有關(guān)?法律規(guī)定對(duì)?事故進(jìn)行處?理。3.?乙方就嚴(yán)格?執(zhí)行建設(shè)主?管部門及環(huán)?保、消防、?環(huán)衛(wèi)等到有?關(guān)部門對(duì)施?工現(xiàn)場的管?理規(guī)定，做?到文明施工?;保證施工?現(xiàn)場整潔有?序，符合文?明施工的有?關(guān)規(guī)定和要?求，維護(hù)甲?方良好的企?業(yè)形象，并?承擔(dān)因違反?有關(guān)規(guī)定造?成的損失和?罰款。加?強(qiáng)現(xiàn)場管理?，采取一切?適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場?內(nèi)外環(huán)境，?限制由施工?作業(yè)引起的?噪音或其它?污染;避免?對(duì)公眾和第?三方財(cái)產(chǎn)造?成損害和妨?礙。第十?條、材料?、設(shè)備供應(yīng)?與管理1?.甲方提供?給乙方使用?的周轉(zhuǎn)材料?實(shí)行調(diào)拔制?，根據(jù)工程?計(jì)劃需要向?乙方提供。?2.乙方?就妥善保管?、合理使用?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?(包括領(lǐng)用?、保管、裝?卸、退庫、?辦理相關(guān)手?續(xù)、按甲方?指定的場內(nèi)?地點(diǎn)歸類堆?放);因保?管和使用不?善發(fā)生丟失?、損壞，乙?方應(yīng)按領(lǐng)用?時(shí)的價(jià)格賠?償。3.?材料按預(yù)算?分折量對(duì)乙?方實(shí)行限額?領(lǐng)料，乙方?應(yīng)合理用料?、注重節(jié)約?。如材料使?用超出預(yù)算?用量，則超?出部分的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);材料節(jié)?約部分，由?甲乙雙方按?____比?例分成。?第十一條?、承包方式?、價(jià)格及包?含的內(nèi)容?1.承包方?式及單價(jià)?2.承包價(jià)?格所包含的?內(nèi)容：承?包價(jià)格包括?施工期間乙?方的各類風(fēng)?險(xiǎn)及施工人?員工資和調(diào)?遣費(fèi)：小型?機(jī)具費(fèi)用;?各類材料的?場內(nèi)二次倒?運(yùn);自然氣?候影響停水?、停電、待?料等不可預(yù)?見工日費(fèi)用?;包括周轉(zhuǎn)?材料的領(lǐng)用?、裝卸、看?護(hù)、保管、?退庫;勞動(dòng)?保護(hù)用品費(fèi)?用(安全帽?、安全帶、?手套等);?安全防護(hù)設(shè)?施的搭拆(?安全網(wǎng)、防?護(hù)欄桿、防?護(hù)棚等);?文明施工?費(fèi)用(包括?上級(jí)部門對(duì)?現(xiàn)場的各類?檢查所發(fā)生?的臨時(shí)用工?);承包工?程范圍內(nèi)的?配合測量放?線、材料試?驗(yàn)、電工、?機(jī)械設(shè)備維?修和安裝拆?卸配合用工?;預(yù)防一般?性自然災(zāi)害?所采取的措?施用工費(fèi)用?;3.本合?同單價(jià)為一?次包死價(jià)格?，在合同實(shí)?施期間不因?其它因素變?化而調(diào)整變?動(dòng)。第十?二條、結(jié)?算辦法及付?款方式1?.每月__?__日由甲?方按乙方實(shí)?際完成工程?量(或按工?程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)?)結(jié)算勞務(wù)?承包費(fèi)，_?__日按合?同價(jià)款結(jié)算?完畢，交甲?方財(cái)務(wù)部門?作為支付勞?務(wù)承包費(fèi)用?的依據(jù)。?2.甲方不?預(yù)付乙方生?活費(fèi)用，勞?務(wù)承包費(fèi)用?按月支付(?或按工程進(jìn)?度節(jié)點(diǎn))，?付款時(shí)間為?業(yè)主付款后?，支付上月?結(jié)算款的_?___%.?所承包工程?完工后付結(jié)?算款的__?__%，余?款____?%待所承包?承包工程完?工驗(yàn)收達(dá)到?合同要求后?付清。(結(jié)?算款支付額?以扣除勞務(wù)?管理費(fèi)后的?數(shù)額為基數(shù)?)3.在?每月的承包?費(fèi)結(jié)算中，?應(yīng)扣除乙方?向甲方勞務(wù)?公司應(yīng)繳納?____%?的勞務(wù)管理?費(fèi)。第十?三條、施?工驗(yàn)收1?.乙方應(yīng)按?本合同約定?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?組織施工，?確保施工質(zhì)?量。施工完?畢，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲方?提交自檢報(bào)?告，通知驗(yàn)?收;甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)對(duì)乙?方施工成果?組織有關(guān)部?門進(jìn)行初步?驗(yàn)收，驗(yàn)收?合格后再進(jìn)?入下道工序?施工作業(yè);?驗(yàn)收結(jié)果表?明乙方施工?質(zhì)量不合格?時(shí)，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償修?復(fù)，不延長?工期，并承?擔(dān)由此導(dǎo)致?的甲方的相?關(guān)損失。?竣工驗(yàn)收時(shí)?，業(yè)主、監(jiān)?理等相關(guān)方?提出的工程?質(zhì)量缺陷，?乙方應(yīng)無償?維修，并承?擔(dān)由此導(dǎo)致?甲方相關(guān)損?失，不因先?期已經(jīng)甲方?驗(yàn)收而減輕?乙方責(zé)任。?2.乙方?應(yīng)配合甲方?對(duì)其工作進(jìn)?行的初步驗(yàn)?收及工程竣?工驗(yàn)收;甲?方或施工場?地內(nèi)第三方?的工作必須?乙方配合時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方的指令?予以配合。?(配合第三?方工作的費(fèi)?用另外協(xié)商?)第十四?條、工程?保修1.?保修范圍、?期限：__?_____?___2?.保修期間?，乙方應(yīng)在?接到維修通?知后按甲方?要求內(nèi)容和?時(shí)間派人維?修，若乙方?未按甲