標準建筑工程工程合同樣本（4篇）

第17頁共17頁標準建筑工?程工程合同?樣本發(fā)包?方：以下?簡稱甲方?承包方：?以下簡稱乙?方為了明?確雙方權利?義務，根據(jù)?《民法典》?和《中華人?民共和國建?筑法》的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，供嚴?格履行。?一、甲方將?現(xiàn)有土地上?乙方有承包?資質建設的?所有土建工?程，包括但?不限于車間?廠房、辦公?樓、宿舍樓?、商品房、?食堂、招待?所(賓館)?、車庫、廣?場、道路、?圍墻、各類?管網(wǎng)、給排?水、綠化等?，原則上全?部發(fā)包給乙?方承包建設?。30層以?上高層建筑?由乙方負責?聯(lián)系承包商?與甲方簽訂?合同承包建?設。二、?甲方有權要?求現(xiàn)有土地?上乙方有承?包資質建設?的所有土建?工程量的三?分之二由甲?方指定有資?質的施工單?位與乙方簽?訂分包合同?建設，或經(jīng)?乙方同意后?由甲方與其?指定有資質?的施工單位?直接簽訂承?包合同建設?。乙方不承?擔分包工程?的質量責任?、工期責任?、安全事故?責任、稅費?、工資、材?料等付款義?務;經(jīng)乙方?同意后由甲?方與其指定?有資質的施?工單位直接?簽訂承包合?同的，乙方?更不承擔該?工程的質量?責任、工期?責任、安全?事故責任、?稅費、工資?、材料等付?款義務。?三、甲方現(xiàn)?有土地上乙?方有承包資?質建設的所?有土建工程?無論是否由?乙方承包，?均由乙方協(xié)?助相關手續(xù)?和協(xié)調服務?，甲方確保?承包商(分?包商)按工?程決算金額?支付1%服?務費給乙方?;甲方確保?現(xiàn)有土地上?的所有土建?工程的物資?供應除鋼材?外全部由乙?方負責供應?，價格隨行?就市進行結?算。前述條?款甲方應納?入與承包商?(分包商)?的合同之中?，或由承包?商(分包商?)向乙方書?面承諾。?四、工程造?價原則上按?照《___?__年__?___省建?筑裝飾消耗?量定額》、?《____?_年___?__省安裝?工程消耗量?定額》、同?期《___?__市工程?造價信息》?進行確定，?各單項工程?下浮比例由?雙方具體協(xié)?商。施工期?限內商混、?鋼材、水泥?等主材價格?漲跌10%?時，工程造?價結算相應?調整。五?、工程期限?各單項工?程按雙方書?面確認的工?期執(zhí)行。?六、乙方負?責協(xié)調各承?包單位(分?包單位)與?項目地建設?主管部門的?關系，按甲?方要求組織?工程項目驗?收備案。?七、結算辦?法1、乙?方承包并直?接建設的工?程項目的工?程款結算辦?法：按單項?工程承包合?同規(guī)定條款?執(zhí)行。2?、乙方承包?后按甲方意?見分包建設?的工程項目?的工程款結?算辦法：由?甲方與分包?商直接辦理?工程款結算?。3、乙?方承包并直?接建設工程?項目以外的?39;供應?材料貨款結?算辦法：乙?方有權憑分?包商、承包?商的付款通?知和收據(jù)在?甲方領取貨?款。4、?乙方協(xié)助工?程服務費由?分包商(承?包商)按預?算造價金額?的1%在單?項工程合同?簽訂之日起?30天內向?乙方支付，?工程決算造?價金額有增?減的，服務?費多退少補?，均由乙方?憑分包商(?承包商)付?款通知和收?據(jù)在甲方領?取。八、?本合同中約?定各方給付?乙方的各類?款項甲方均?承擔給付責?任和連帶給?付責任，甲?方保證本合?同中約定各?方給付乙方?的各類款項?及時到位，?如延期付款?，甲方按延?期付款金額?日萬分之七?向乙方賠付?資金占用損?失和實現(xiàn)債?權的差旅費?、律師費、?訴訟費等。?九、本合?同發(fā)生糾紛?時，當事人?雙方應及時?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向人民?法院起訴解?決。十、?具體建筑工?程承包合同?和相關協(xié)議?均構成本合?同的組成部?分。十?一、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)二份，自?雙方簽訂之?日起生效。?在全部工程?竣工驗收并?結清尾款后?失效。甲?方(公章)?：____?_乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____法?定代表人(?簽字)：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?標準建筑工?程工程合同?樣本（二）?發(fā)包方（?簡稱甲方）?：____?_???承包方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?建筑安裝工?程承包合同?條例》、《?中華人民共?和國消費者?權益保護法?》、《中華?人民共和國?價格法》、?《____?_市保護消?費合法權益?條例》，中?華人民共和?國建設部（?1997?）92號文?《家庭居室?裝飾裝修管?理試行辦法?》以及其他?有關法律法?規(guī)規(guī)定的原?則，為保護?雙方的合法?權益，結合?本工程的具?體情況，雙?方達成如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、概況1?、甲方裝飾?住房系合法?居住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關核準登?記并經(jīng)市建?委有關部門?審定具有民?用裝飾《資?質證書》的?企業(yè)法人。?2、裝飾?施工地點：?_____?區(qū)（縣）_?____路?_____?弄（村）_?____號?_____?樓____?_室。3?、住房結構?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?_平方米。?4、裝飾?施工內容：?詳見附件一?《裝飾施工?內容表》。?5、承包?方式：__?___（包?工包料、清?包工、部分?承包）。?6、總價款?：____?_元，大寫?（人民幣）?：____?_其中：材?料費：__?___，人?工費：__?___；管?理費：__?___，設?計費：__?___；垃?圾清運費：?_____?，稅金（3?.41%）?：____?_；其他費?用：___?__.經(jīng)雙?方認可，變?更施工內容?，變更部分?的工程款按?實另計。?7、工期：?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工，工?期____?_天。二?、關于材料?供應的約定?：1、甲?方提供的材?料：詳見附?件二《甲方?提供材料、?設備表》。?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產(chǎn)?品，并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方提供的材?料：詳見附?件三《主材?料報價單》?。3、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。4?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。三、?關于工程質?量及驗收的?約定：1?、本工程執(zhí)?行DB08?-62-9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規(guī)程》?、DB31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》_?____市?建設行政主?管部門制定?的其它地方?標準、質量?評定驗收標?準。2、?本工程由_?____方?設計施工方?案。3、?甲方提供的?材料、設備?質量不合格?而影響工程?質量，其返?工費用由甲?方承擔，工?期順延。?4、由于乙?方原因造成?質量事故，?其返工費用?由乙方承擔?，工期不變?。5、在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯(lián)系，在簽?訂《工程項?目變更單》?（詳見附件?見）后，方?能進行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。6、?工程驗收：?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續(xù)，甲方?不能按預約?規(guī)定日期參?加驗收，由?乙方組織人?員進行驗收?，甲方應予?承認。事后?，若甲方要?求復驗，乙?方應按要求?辦理復驗。?若復驗合格?，其復驗及?返工費用由?甲方承擔，?工期也予順?延。7、?工程竣工：?乙方應提前?三天通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知___?__日內組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)（詳?見附件《工?程質量驗收?單》）。如?甲方在規(guī)定?時間內不能?組織驗收須?及時通知乙?方，另定驗?收日期。如?通過竣工驗?收，甲方應?承認原竣工?日期，并承?擔乙方的看?管費用和其?他相關費用?。四、有?關安全生產(chǎn)?和防火約定?：甲方提?供的施工圖?紙做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償；屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關?于工程價款?及結算的約?定：1、?工程款付款?方式列下表?：略注：?裝飾工程有?形市場另有?規(guī)定的，亦?可按市場規(guī)?定辦理。?2、工程結?算：詳見附?件六《工程?結算單》。?3、工程?保修期__?___年。?須工程款全?部結清，甲?、乙雙方方?能簽訂《工?程保修單》?（詳見附件?七），保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。4?、雙方款項?往來，均應?出具收據(jù)，?施工結束須?開具發(fā)票。?六、其它?事項：1?、甲方工作?：（1）?甲方應在開?工前一天，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙或?做法說明_?____份?，并向乙方?進行現(xiàn)場交?底。全部_?____或?部分___?__房屋，?清除影響施?工的障礙物?。對只能部?分____?_的房屋中?所滯留的家?具、陳X等?應采取保護?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。（2?）做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產(chǎn)生影響鄰?里關系等的?協(xié)調工作。?（3）如?確實需要拆?改原建筑結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔承擔有關?費用。2?、乙方工作?：（1）?參加甲方組?織的施工圖?紙或做法說?明現(xiàn)場交底?。（2）?指派___?__為乙方?駐工地代表?，負責合同?履行。按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?如更換人員?，乙方應及?時書面通知?甲方。（?3）未經(jīng)甲?方同意和所?在地房管或?物業(yè)管理部?門批準，不?得隨意拆改?原有建筑承?重結構及各?種共用設備?管線。七?、違約責任?：1、由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?_元；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?____%?支付違約金?。2、由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。3、甲?方未辦理有?關手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故（包?括罰款）由?甲方負責并?擔責任。?4、乙方擅?自拆改原有?建筑承重結?構或共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?，由乙方負?責并承擔責?任。發(fā)包?方（簽章）?：承包方（?簽章）：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?標準建筑工?程工程合同?樣本（三）?發(fā)包方(?甲方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__承包?方(乙方)?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預算造價?為人民幣_?____元?(各單項工?程造價詳見?工程項目一?覽表)。?第二條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?__天(日?歷天)，自?_____?年____?_月___?__日開工?至____?_年___?__月__?___日竣?工驗收(附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?)。二、?開工前__?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應及時?進行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1、因天災?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2、因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?、按施工準?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工;?4、因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?其所供材料?以及設備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者。?5、在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上(每?次連續(xù)4小?時以上)，?影響正常施?工;6、?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?7、未按?合同規(guī)定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?8、由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因導致?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應妥善做好?已完工程和?已購材料、?設備的保護?和移交工作?;按甲方要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?現(xiàn)常甲方應?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、設?備由訂方負?責退貨，不?能退還的貨?款和退貨發(fā)?生的費用，?由甲方承擔?。但未及時?退貨造成的?損失由責任?方承擔。?四、工期提?前。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應在?5天內給予?批準，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內容。?1、提前的?時間;2?、乙方采取?的趕工措施?;3、甲?方為趕工提?供的條件;?4、趕工?措施的經(jīng)濟?支出和承擔?;5、提?前竣工收益?(如果有)?的分享。?第三條施工?準備一、?甲方在開工?前應辦妥施?工所需各種?證件、批件?，申請領取?建筑執(zhí)照;?清除施工場?地范圍內影?響施工的原?有管線、樹?木等障礙物?;解決施工?用地(包括?材料、構件?的堆放和中?轉場地，搭?建大型臨時?設施用地)?;解決施工?用水源、電?源和運輸?shù)?路的暢通;?應于___?__年__?___月_?____日?向乙方提供?所有工程設?計圖紙__?___份;?組織設計、?施工單位進?行工程設計?交底。二?、乙方在開?工前應組織?有關人員研?究和熟悉圖?紙，參與設?計交底;編?好施工圖預?算;負責編?制施工組織?設計或施工?方案;進行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時?設施，安排?施工總進度?計劃，儲備?材料，加工?構件，做好?一切施工準?備。第四?條物資供應?一、由發(fā)?包方供應以?下材料、設?備的實物或?指標：__?___二?、除發(fā)包方?供應以外的?其他材料、?設備由承包?方采購;?三、發(fā)包方?供應、承包?方采購的材?料、設備，?必須附有產(chǎn)?品合格證才?能用于工程?。由甲方負?責供應的材?料和設備，?如未按期供?應或規(guī)格、?質量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應由?甲方負擔。?任何一方認?為對方提供?材料需要復?驗的，應允?許復驗。經(jīng)?復驗符合質?量要求的，?方可用于工?程，其復驗?費由要求復?驗方承擔;?不符合質量?要求的，應?按有關規(guī)定?處理，其復?驗費由提供?材料、設備?方承擔。?四、本工程?材料和設備?差價的處理?辦法：__?___第?五條工程質?量一、本?工程質量經(jīng)?雙方研究要?求達到：_?____?二、承包方?必須嚴格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標準進行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價款?的支付與結?算一、本?合同簽訂后?_____?日內，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?(或當年投?資額)的_?____%?備料款，計?人民幣__?___萬元?;臨時設施?費，按土建?工程合同總?造價的__?___%計?人民幣__?___萬元?，安裝工程?按人工費的?_____?%計人民幣?_____?萬元;材料?設備差價_?____萬?元，分__?___次支?付，每次支?付時間為_?____，?金額___?__。二?、發(fā)包方收?到承包方的?工程進度月?報后必須在?_____?日內按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?_____?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達到合?同總價款的?95%時，?不再按進度?付款，辦完?交工驗收后?，連本息(?財政撥款不?計息)一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?_____?三____?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應?由發(fā)包方承?擔。第七?條施工與設?計變更一?、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質量?檢驗標準以?及設計要求?組織施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構件的?積壓、施工?力量和機械?調遷等損失?，應由責任?方負擔：?1、施工中?如發(fā)現(xiàn)設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?7天內與原?設計單位商?定，提出修?改或變更設?計文件，經(jīng)?甲乙雙方簽?訂協(xié)議后，?方準施工。?2、在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應商?定做到安全?部位。3?、在施工中?，如發(fā)現(xiàn)甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應由甲方?承擔。第?八條違約責?任承包方?的責任：?一、工程質?量不符合合?同規(guī)定的，?負責無償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按本合同?關于建設工?期提前或拖?后的獎罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應負的?責任，除竣?工日期得以?順延外，還?應賠償承包?方由此造成?的實際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設計變更?以及設計錯?誤造成的返?工，應采取?措施彌補或?減少損失。?同時，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設備調遷、?材料和構件?積壓的實際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動用?，由此而發(fā)?生的質量或?其他問題，?由發(fā)包方承?擔責任。?四、承包方?驗收通知書?送達___?__日后不?進行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第九條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當事人雙方?應及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設委員會或?雙方上級業(yè)?務主管部門?，進行調解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?____)?項處理：?(1)向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?;(2)?直接向人民?法院起訴。?第十條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報送_?____機?關、建設主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效;工?程竣工驗收?符合要求，?結清工程款?后終止。?三、本合同?簽訂后，承?、發(fā)包雙方?如需要提出?修改時，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可以?簽訂補充協(xié)?議，作為本?合同的補充?合同。發(fā)?包方(蓋章?)：___?__????????承包方(蓋?章)：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?法定代表人?(簽名)：?_____?????法定代?表人(簽名?)：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____?簽約地點?標準建筑工?程工程合同?樣本（四）?發(fā)包方：?十公司第?二分公司?(簡稱甲方?)承包方?：(簡稱?乙方)依?照《民法典?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其它相關法?律、行政法?規(guī)，遵守平?等、自愿、?公平和誠實?守信的原則?，雙方就本?工程施工?任務協(xié)商一?致，特訂立?本合同。?一、工程