自建房屋買賣合同范本

自建房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場資源；乙方則是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方購買乙方自建房屋一事達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買自有產(chǎn)權(quán)的房屋作為投資用途。

2.乙方擁有符合甲方需求的自建房屋，且愿意出售該房屋。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本自建房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體位置以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

2.房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋為乙方自建，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

三、合同目的

甲方購買乙方自建房屋，旨在滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)投資收益。乙方出售自建房屋，旨在回籠資金，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，自愿購買乙方自建房屋，且具備支付購房款的能力。

2.乙方聲明與保證：乙方保證自建房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，且具備履行本合同的能力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買自建房屋，實(shí)現(xiàn)甲方投資需求，乙方通過出售房屋回收資金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自建房屋。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定條件的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.自建房屋：指甲方依據(jù)本合同約定，購買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.合法產(chǎn)權(quán)：指甲方出售的自建房屋已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方自建房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、施工圖紙等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購買的房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售自建房屋。

2.乙方應(yīng)保證自建房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、施工圖紙等。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減少損失。

7.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行不損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，自建房屋的購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）房屋交付之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起3個月內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款0.05%的違約金，逾期超過90日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取積極措施減少損失，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同已履行部分互相返還財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失分擔(dān)因不可抗力造成的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，并繼續(xù)履行未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書