新版本廠房租賃合同樣本（7篇）

新版本廠?房租賃合?同樣本?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”)通?訊地址：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”)?通訊地?址：身?份證號(hào)碼?/注冊(cè)號(hào)?：聯(lián)系?電話：?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，遵循自?愿、平等?、互利的?原則，就?廠房、宿?舍租賃事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議?一、租賃?標(biāo)的甲?方將名下?位于廠房?建筑面積?為平方米?的框架廠?房，宿舍?，平方米?辦公室(?以下統(tǒng)稱?“租賃物?”)出租?給乙方使?用。乙方?對(duì)租賃物?的各項(xiàng)情?況已有充?分了解，?并愿意承?租租賃物?。二、?租賃期限?本協(xié)議?的租賃期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止三、?租金1?、廠房租?金每月每?平米元，?宿舍租金?每月每平?米元，辦?公室租金?每月每平?方米元，?廠房每月?租金元，?宿舍每月?租金元，?辦公室每?月租金元?。在租期?的第年起?(即自年?月起)，?租金標(biāo)準(zhǔn)?均在上一?年的基礎(chǔ)?上上浮元?每月每平?米計(jì)付，?直至本協(xié)?議履行完?畢。2?、租金按?月結(jié)算，?采用先交?租金后使?用的方式?，乙方在?簽訂本協(xié)?議之日向?甲方支付?首月租金?。以后乙?方需在每?月號(hào)之前?將下月的?租金轉(zhuǎn)入?甲方以下?指定賬戶?：開(kāi)戶?行：戶?名：賬號(hào)?：四、?保證金及?相關(guān)費(fèi)用?1、乙?方在簽訂?本協(xié)議之?日向甲方?支付個(gè)月?租金作為?租賃保證?金。甲方?保證乙方?用電(即?安)，保?證金不計(jì)?算利息。?2、租?賃期間租?賃物的水?電費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，按月結(jié)?算。每月?由甲乙雙?方共同確?認(rèn)當(dāng)月水?電使用度?數(shù)后，按?當(dāng)?shù)厮?常規(guī)費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)由乙?方向甲方?支付水電?費(fèi)用。乙?方未按時(shí)?繳納水電?費(fèi)的，甲?方有權(quán)阻?止乙方繼?續(xù)用水用?電后果由?乙方自行?負(fù)責(zé)。乙?方逾期繳?納水電費(fèi)?用累計(jì)超?過(guò)___?_日或累?計(jì)超過(guò)共?元的，甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回租賃物?3、電?梯使用維?護(hù)和年檢?的費(fèi)用，?由所有承?租方按實(shí)?際使用情?況進(jìn)行分?攤。4?、租賃期?間因使用?該租賃物?而產(chǎn)生的?相關(guān)稅費(fèi)?和相關(guān)管?理費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?五、續(xù)租?和轉(zhuǎn)租?1、乙方?在租賃期?限屆滿時(shí)?應(yīng)將廠房?、宿舍交?還給甲方?。如需要?繼續(xù)承租?，應(yīng)在租?賃期滿_?___天?前與甲方?協(xié)商，并?與甲方簽?訂新的租?賃合同。?2、租?賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙?方不得對(duì)?外轉(zhuǎn)租租?賃物。?六、租賃?物的改造?與維修?1、未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自對(duì)租賃?物進(jìn)行改?建、裝修?、加裝或?改裝有關(guān)?配套或附?屬設(shè)施。?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自進(jìn)行?上述改造?的，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?原狀，并?要求乙方?賠償損失?。若乙方?不按甲方?的要求恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?單方解除?合同并要?求乙方賠?償損失。?2、租?賃期間乙?方負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)電?梯、水管?、門窗的?日常維護(hù)?維修。因?乙方不當(dāng)?使用造成?租賃物及?相關(guān)設(shè)施?損壞的由?乙方負(fù)責(zé)?維修。如?因不可抗?力的原因?造成租賃?物損壞的?，由甲方?負(fù)責(zé)維修?。在乙方?將租賃物?交還甲方?時(shí)，應(yīng)保?證租賃物?內(nèi)水管、?門窗、消?防器材、?宿舍電器?、廠房電?梯能正常?使用。乙?方租賃期?間自行安?裝水電設(shè)?施、裝修?等，租賃?期滿后，?不能拆走?。3、?乙方承租?該租賃物?時(shí)已確認(rèn)?租賃物的?裝修標(biāo)準(zhǔn)?和消防管?道、下水?道等設(shè)施?，消防配?套箱只。?租賃期滿?后乙方退?租離場(chǎng)前?需按甲方?原裝修標(biāo)?準(zhǔn)修復(fù)相?關(guān)設(shè)施，?正常使用?導(dǎo)致的損?耗除外但?應(yīng)確保相?關(guān)設(shè)施能?正常使用?。七、?其他規(guī)定?1、乙?方自行負(fù)?責(zé)對(duì)所聘?工人的工?資發(fā)放、?社會(huì)保險(xiǎn)?及其他相?關(guān)保險(xiǎn)的?購(gòu)買。若?出現(xiàn)勞資?糾紛、事?故、拖欠?工人工資?或保險(xiǎn)等?情況所產(chǎn)?生的后果?由乙方自?行承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。2?、乙方在?租賃期間?應(yīng)嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防法?》等相關(guān)?法規(guī)，按?相關(guān)規(guī)定?要求做好?安全防火?工作及安?裝配備足?夠的消防?滅火設(shè)施?。若租賃?物內(nèi)發(fā)生?用電或火?災(zāi)等一切?安全事故?，造成的?一切后果?由乙方承?擔(dān)，由此?造成租賃?物損壞的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償損?失。3?、乙方負(fù)?責(zé)安當(dāng)?shù)?環(huán)保等相?關(guān)部門標(biāo)?準(zhǔn)對(duì)租憑?物周邊進(jìn)?行綠化等?相關(guān)建設(shè)?或由甲方?代理建設(shè)?，建設(shè)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?如有違法?經(jīng)營(yíng)并被?有關(guān)部門?認(rèn)定，甲?方有權(quán)單?方面終止?本協(xié)議，?并無(wú)條件?收回租賃?物。5?、乙方在?租賃期間?如無(wú)違法?相關(guān)規(guī)定?，合同期?滿乙方辦?理退租手?續(xù)并結(jié)清?所有租金?及水電等?費(fèi)用后，?憑保證金?收據(jù)由甲?方退還乙?方所繳納?的租賃保?證金和水?電保證金?。6、?乙方須委?托甲方提?供的物業(yè)?管理單位?對(duì)廠區(qū)及?宿舍進(jìn)行?統(tǒng)一的管?理，乙方?應(yīng)于每月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)另?議元7?、甲方提?供的廠區(qū)?及宿舍屬?有償使用?，道路屬?公用。乙?方如占用?道路和空?地要先征?得甲方同?意，在不?影響其他?租戶的情?況下與甲?方協(xié)議有?償使用，?價(jià)錢另議?。8協(xié)?議雙方按?本協(xié)議項(xiàng)?下通信地?址發(fā)出的?雙掛號(hào)或?特快專遞?書(shū)面通知?自發(fā)出之?日起三日?內(nèi)即視為?合法有效?的送達(dá)，?一方地址?變更應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，?否則視為?未變更。?八、違?約責(zé)任?1、租賃?期間乙方?違反本協(xié)?議約定經(jīng)?甲方知會(huì)?仍不糾正?或未經(jīng)甲?方同意轉(zhuǎn)?租的，甲?方有權(quán)單?方解除協(xié)?議并收回?租賃物，?乙方所繳?納的租賃?保證金不?予退還。?2、乙?方未按本?協(xié)議約定?按時(shí)向甲?方支付租?金、相關(guān)?稅費(fèi)和管?理費(fèi)用的?，每逾期?一天，甲?方按月租?金額和應(yīng)?付相關(guān)費(fèi)?用金額的?千分之五?向乙方收?取違約金?，或先行?停電停水?，逾期一?個(gè)月或累?計(jì)超過(guò)_?___天?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并收回租?賃物，乙?方繳納的?租賃保證?金不予退?還。3?、租賃期?滿后乙方?不再續(xù)租?或出現(xiàn)協(xié)?議約定解?除租賃關(guān)?系情形，?乙方應(yīng)在?出現(xiàn)上述?情況后_?___天?內(nèi)與甲方?辦理退租?手續(xù)并退?場(chǎng)。若乙?方逾期不?辦理退租?手續(xù)并退?場(chǎng)，則視?為乙方放?棄其租賃?物內(nèi)財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?，甲方有?權(quán)自行處?置乙方在?租賃物內(nèi)?所有的原?材物料、?半成品、?成品和裝?修、生產(chǎn)?設(shè)備及辦?公設(shè)備等?一切物件?。4租?賃期間乙?方如無(wú)任?何違法或?違約行為?，甲方不?得提前終?止本協(xié)議?，因特殊?情況如政?府要拆遷?、征用或?租賃物改?造需拆遷?的除外，?甲方并應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方。租賃?期間滿乙?方?jīng)]有違?約的繼續(xù)?租賃，甲?方在同等?條件內(nèi)優(yōu)?先考慮乙?方繼續(xù)租?賃。九?、爭(zhēng)議解?決本協(xié)?議如有未?盡事宜，?雙方應(yīng)簽?訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議，?否則視為?未變更。?因履行本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議，首?先由爭(zhēng)議?雙方友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?甲方所在?地的人民?法院提起?訴訟。?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?簽名：代?表：_?___年?____?月___?_日簽訂?新版本?廠房租賃?合同樣本?（二）?出租方(?甲方)：?____?____?__承?租方(乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?座落在_?___，?租賃建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。廠?房類型為?____?，___?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?.廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2.?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3.?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?.甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，年租金?為_(kāi)__?_元。?2.第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為_(kāi)?__%。?3.甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為一?個(gè)月租金?。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)?月，支付?日期在支?付月__?__日前?向甲方支?付租金。?四、其?他費(fèi)用?1.租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話等通訊?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并在收?到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2.租?賃期間，?乙方應(yīng)按?月繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為人民幣?____?元。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1.租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2.?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該廠房?的影響。?4.乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1.乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2.租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1.租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2.租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3.租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補(bǔ)償?。5.?租賃期間?，甲方向?乙方無(wú)償?提供__?__門電?話。如需?____?門以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6.租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?____?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7.租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1.租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?2.租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3.可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4.?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5.?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?____?元，同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執(zhí)貳?分，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?____?____?授權(quán)代?表人：_?____?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?承租方：?____?____?__授?權(quán)代表人?：___?____?___?開(kāi)戶銀行?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_電話?：___?____?___?簽約地點(diǎn)?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___?新版本廠?房租賃合?同樣本（?三）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____?工廠承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____?公司根?據(jù)《合同?法》及其?它有關(guān)法?律的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房租?賃給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定租賃合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?租賃給乙?方的廠房?座落在_?___，?租賃建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。廠?房類型為?____?，結(jié)構(gòu)_?___。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣_(tái)__?_元。月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為_(kāi)_?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?____?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?廠房租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、廠房?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?廠房租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?廠房租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、廠房租?賃期間，?甲方向乙?方無(wú)償提?供門電話?。如需門?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收___?_%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、廠房?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)___?_元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____?____?_???????承租?方：__?____?____?授權(quán)代?表人：_?____?____?_??????授權(quán)代表?人：__?____?____?開(kāi)戶銀?行：__?____?____???????開(kāi)戶銀?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?新版本廠?房租賃合?同樣本（?四）出?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)授權(quán)?代表：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?(以下簡(jiǎn)?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開(kāi)?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由__?__承擔(dān)?。第五?條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開(kāi)戶行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第__?__條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條?專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè))，?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書(shū)面通?知。乙方?不得無(wú)理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保?險(xiǎn)責(zé)任(?也可以沒(méi)?有此條)?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)?及其它必?要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)?任險(xiǎn))。?若甲乙各?方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任分別?由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門申報(bào)同?意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1.?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?2.轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的?用途;?3.乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。4?.乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書(shū)，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。在?乙方終止?本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件?遷離租賃?物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書(shū)，?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5.?無(wú)論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。6.?乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三?條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失(包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失)?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第___?_款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書(shū)面?方式通知?乙方(包?括受轉(zhuǎn)租?人)之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))?并在解除?合同的書(shū)?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請(qǐng)?拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當(dāng)?月租金_?___倍?的款項(xiàng)作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無(wú)息?退還乙方?。第十?四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?___導(dǎo)?致甲方無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，將按?本條第_?___款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書(shū)?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，應(yīng)?以書(shū)面形?式進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁(yè)?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過(guò)仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國(guó)法律解?釋。第?二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方(印?章)：_?____?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?_乙方?(印章)?：___?____?___?授權(quán)代表?(簽字)?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?新版本?廠房租賃?合同樣本?（五）?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?____?__地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?乙方：?(以下稱?承租方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_??郵?碼：__?____?____???電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開(kāi)招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持?社會(huì)主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營(yíng)。第?六條經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合本?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成?為獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?元，其中?;國(guó)家資?產(chǎn)___?_元，流?動(dòng)資金_?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為_(kāi)__?_元，為?____?年繳納。?其中：?___?_年度_?___元?;__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?%的折舊?基金和_?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十六條?承租人的?權(quán)利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長(zhǎng)?。2.?承租人對(duì)?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對(duì)?本廠的經(jīng)?營(yíng)有完全?的自主權(quán)?。4.?承租人對(duì)?本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任?免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲?、招用和?辭退職工?權(quán)。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。__?__本廠?納稅后剩?余的利潤(rùn)?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開(kāi)始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級(jí)別，?并享受國(guó)?家統(tǒng)一的?晉級(jí)權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受國(guó)家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待?遇。9?.承租人?對(duì)租賃的?設(shè)備中閑?置無(wú)用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見(jiàn)，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第十七條?承租人?的義務(wù)?1.承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國(guó)家?能源交通?重點(diǎn)建設(shè)?基金。?2.承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營(yíng)。合?同終止時(shí)?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應(yīng)當(dāng)對(duì)?租賃的廠?房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。?4.承租?人要自覺(jué)?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報(bào)告?工作，聽(tīng)?取職工的?意見(jiàn)和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會(huì)?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)?場(chǎng)所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動(dòng)條件?和福利待?遇。6?.承租人?應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值___?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?____?對(duì)本廠財(cái)?務(wù)有監(jiān)督?、審計(jì)權(quán)?。__?__對(duì)本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租?人的義務(wù)?1.根?據(jù)承租人?的請(qǐng)求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的?困難和問(wèn)?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠?的設(shè)備和?特資4?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國(guó)家政策?與合同簽?訂時(shí)發(fā)生?較大變化?時(shí)，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營(yíng)管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時(shí)，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?使承租人?無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時(shí)，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無(wú)?法完全履?行或者無(wú)?法履行的?時(shí)候，經(jīng)?過(guò)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動(dòng)資金評(píng)?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)?、銀行、?審計(jì)等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無(wú)誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約責(zé)?任第二?十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)條款?處理。?第二十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金___?_%的違?約金，并?按每日萬(wàn)?分之__?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無(wú)力?支付租金?的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應(yīng)用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第三十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值_?___%?的違約金?。第三?十一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給承租?人造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)賠償?直接損失?，并支付?當(dāng)年租金?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章附?則第三?十三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第三十四?條出租人?的《租賃?經(jīng)營(yíng)方案?》、《招?標(biāo)書(shū)》和?承租人的?《投標(biāo)書(shū)?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準(zhǔn)?。第三?十五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)公證?處公證后?生效。?出租方代?表：(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日承租?方代表：?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?新版本廠?房租賃合?同樣本（?六）出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?，租賃建?筑面積為?平方米。?廠房類型?為，結(jié)構(gòu)?。二、?工業(yè)廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個(gè)月?，自月日?起，至月?日止。裝?修期間免?收租費(fèi)。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期年。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個(gè)月，向?甲方提出?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣元。月?租金為人?民幣元，?年租金為?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為_(kāi)_?_%.?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?人民幣元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、廠房?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律