新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本（4篇）

新商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議范本?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?地址：?電話：?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：地址?：電話?：甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)?議：第?一條甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(?合同標(biāo)的?)“號(hào)共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)第二?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥(大?寫：__?____?____?)，第三?年使用費(fèi)?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?第四年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)，?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)。?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共月的租?金人民幣?(大寫：?____?____?__)，?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無(wú)?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條?甲方責(zé)任?(甲方在?租賃期內(nèi)?)1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?____?市場(chǎng)而待?定。第?八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無(wú)?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?簽蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___??????乙方經(jīng)辦?人：__?____?____?甲方開?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?____?_?乙方?開戶銀行?及帳號(hào)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議范本（?二）出?租人__?__身份?證號(hào)碼_?___以?下簡(jiǎn)稱甲?方現(xiàn)租?人___?_身份證?號(hào)碼__?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)承?租人__?__身份?證號(hào)碼_?___(?以下簡(jiǎn)稱?丙方)?經(jīng)三方友?好協(xié)商,?簽定本合?同：第?一條承?租人經(jīng)得?出租人的?同意,就?承租的坐?落___?_市__?__地號(hào)?(門牌)?市區(qū)路_?___號(hào)?)層樓房?、其樓上?樓下全部?____?平方米轉(zhuǎn)?租與現(xiàn)租?人為商鋪?營(yíng)業(yè)使用?。第二?條營(yíng)業(yè)?執(zhí)照,稅?務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用?,由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關(guān)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照,稅務(wù)?登記等手?續(xù)。第?三條租?金1.?每年租金?人民幣_(tái)?___元?,每年_?___月?____?日以前繳?納。2?.房租在?每年__?__月_?___日?上交甲方?,托欠時(shí)?不的超過(guò)?____?天。第?四條使?用轉(zhuǎn)租物?的限制?____?本轉(zhuǎn)租房?屋系供商?業(yè)營(yíng)業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi),未經(jīng)?乙方同意?,甲方不?得將轉(zhuǎn)租?房屋全部?或一部分?轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓?,或以其?他變相方?法由他人?使用轉(zhuǎn)租?房屋。?3.轉(zhuǎn)租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險(xiǎn)物?品影響公?共安全。?4.轉(zhuǎn)?租房屋有?改裝設(shè)施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設(shè),但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?在丙方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全?部無(wú)償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓?給乙方后?,丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費(fèi)?用。第?五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋,除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過(guò)?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?,應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時(shí),由?甲方負(fù)責(zé)?修理。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方違反約?定方法使?用轉(zhuǎn)租房?屋,或拖?欠租金達(dá)?____?天以上,?經(jīng)甲方催?告限期繳?納仍不支?付時(shí)房租?時(shí),甲方?有權(quán)向乙?方收取未?交房租的?____?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經(jīng)過(guò)?乙方同意?,如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無(wú)?權(quán)收取此?門面,依?然以此合?同為準(zhǔn),?繼續(xù)收取?每年的房?租。第?七條其?他特約事?項(xiàng)1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)?,乙方水?電費(fèi)自行?負(fù)擔(dān)。?2.乙方?遷出時(shí),?如遺留家?具雜物不?搬的,視?為丟棄,?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人,應(yīng)?與保證人?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?___?_本合同?轉(zhuǎn)租期限?未滿,一?方擬終止?租約時(shí),?須得對(duì)方?的同意。?第八條?出租人?對(duì)于轉(zhuǎn)租?人將租賃?房屋一部?轉(zhuǎn)租與別?人,要經(jīng)?過(guò)出租人?的應(yīng)予以?同意。?本合同一?式___?_份,當(dāng)?事人及連?帶保證人?各執(zhí)一份?為憑,自?____?方簽之日?起生效。?出租人?(甲方)?：___?____?___現(xiàn)?租人(乙?方)：_?____?____?_承租人?(丙方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日起?生效新?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?范本（三?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?____?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?____?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?___，?建筑面積?____?㎡(使用?面積__?__㎡)?第二條?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每__?__個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?____?_收款?人名稱：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方?的職責(zé)?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?____?____?__;?(2)對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;(3?)負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。(?4)甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_法定?代表人蓋?章：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?___?___年?____?月___?_日附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?____?____?__)?冰箱__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?____?____?__)?彩色電視?機(jī)___?_臺(tái)，(?型號(hào)：_?____?____?_)洗?衣機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?____?____?__)?電熱水器?____?臺(tái)，(型?號(hào)：__?____?____?)抽油?煙機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?____?____?__)?煤氣爐_?___臺(tái)?，(型號(hào)?：___?____?___)?家具類?：床_?___張?，(其中?，雙人床?____?張;單人?床___?_張;上?下床__?__張)?書桌_?___張?，(具體?狀態(tài)__?__)?沙發(fā)__?__套_?___張?，(具體?狀態(tài)__?__)?茶幾__?__張，?(具體狀?態(tài)___?_)餐?桌___?_張，(?具體狀態(tài)?____?)餐椅?____?張，(具?體狀態(tài)_?___)?甲方法?定代表：?____?____?__乙?方法定代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?新商鋪?租賃合同?協(xié)議范本?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?____?，建筑面?積___?___m?2（使用?面積__?____?m2）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號(hào)：2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)；租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無(wú)?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?%.如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無(wú)損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和