門(mén)面出租合同書(shū)樣本（2篇）

門(mén)面出租?合同書(shū)樣?本出租?方（下稱(chēng)?甲方）?承租方（?下稱(chēng)乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門(mén)面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號(hào)門(mén)?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對(duì)所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒(méi)有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?___%?，租金提?前一個(gè)月?支付，每?半年支付?一次，具?體為：?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金元。?租賃期滿(mǎn)?，若乙方?無(wú)違約行?為，本保?證金由甲?方不計(jì)利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付第一?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3?、在租賃?期間，甲?方不得對(duì)?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4、?租賃期滿(mǎn)?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營(yíng)及任?何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿(mǎn)?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿(mǎn)?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書(shū)面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書(shū)面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門(mén)?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?簽訂日期?：門(mén)面?出租合同?書(shū)樣本（?二）甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門(mén)面?房事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?門(mén)面房的?位置、面?積、裝修?設(shè)施情況?：1、?甲方出租?給乙方的?門(mén)面房位?于炎陵縣?靈官坳。?2、該?門(mén)面房現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況?第二條?租賃期限?、用途：?1、本?合同租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方正式?交付門(mén)面?房于乙方?使用的時(shí)?間是__?__年_?___月?____?日。2?、租期屆?滿(mǎn)，乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期屆滿(mǎn)?個(gè)月之前?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。3?、本門(mén)面?房租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條合?同押金、?租金、租?賃期相關(guān)?費(fèi)用及稅?金：1?、合同生?效以后，?乙方向甲?方交付押?金元。合?同期屆滿(mǎn)?，如乙方?沒(méi)有申請(qǐng)?續(xù)租，甲?方應(yīng)于合?同屆滿(mǎn)之?日起__?__日內(nèi)?退還乙方?全部押金?。2、?乙方應(yīng)按?月交納租?金，租金?為：__?__?元?/月，標(biāo)?準(zhǔn)是：_?____?____?_.3?、租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。4?、乙方須?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交?納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)；?第四條?房屋維?修及改造?：1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出?維修的，?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?租賃物；?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，?乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)?租第三人?。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件?及程序事?宜由甲乙?雙方另行?協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款：?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設(shè)施清?單》所列?設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)?照明、供?水、消防?等公用設(shè)?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿(mǎn)?足乙方經(jīng)?營(yíng)需要的?車(chē)位，并?確保該車(chē)?位的正常?使用。?3、乙方?應(yīng)保證自?己具有合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法?經(jīng)營(yíng)。?4、乙方?保證在商?場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、?不破壞商?場(chǎng)內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)?備。第?七條合?同解除：?1、有?下列情形?之一的，?甲、乙任?意一方可?以解除本?合同：?（1）法?定的不可?抗力致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。（2?）一方被?吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（3?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書(shū)面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進(jìn)行非法?活動(dòng)的。?（3）?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租?的。第?八條違?約責(zé)任：?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?元，如造?成對(duì)方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商確定，?協(xié)議內(nèi)容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。本?合同一式?貳份，甲?方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)?壹份。本?合同自雙?方簽字