商用房屋的租賃合同（2篇）

商用房屋?的租賃合?同出租?方：承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?人利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計達_?___個?月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時?，如承租?人到期確?實無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當酌情延?長租賃期?限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租?金和租金?的交納期?限租金?的標準和?交納期限?，按國家?____?的規(guī)定執(zhí)?行（如國?家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的?，此條由?出租方和?承租方協(xié)?商確定，?但不得任?意抬高）?第四條?租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時承?租人付出?修繕費用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2.?出租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。3.?承租人需?要與第三?人互換住?房時，應(yīng)?事先征得?出租人同?意；出租?人應(yīng)當支?持承租人?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負?責(zé)賠償_?___元?。2.?出租方未?按時交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負責(zé)償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負責(zé)償?付違約金?____?元；如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財?物受毀的?，負責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時如?數(shù)補交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負責(zé)?賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔?責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向__?__經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴（仲裁?和訴訟?只能選擇?一種）?第九條?其他約定?事項第?十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份；合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方（蓋?章）承租?方（蓋章?）地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_法定?代表人（?簽名）法?人代表人?（簽名）?委托代?理人（簽?名）委托?代理人（?簽名）?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳號?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?簽約地點?：簽約?時間：_?___年?____?月___?_日商?用房屋的?租賃合同?（二）?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)，甲、?乙雙方在?“平等、?自愿、互?利”的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃期限?1、甲?方將位于?郵政局對?面農(nóng)家飯?莊旁邊過?道的第一?間門面租?給乙方使?用。2?、租賃期?為壹年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?。租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，乙方如?要求續(xù)租?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，但?必須在租?賃期滿1?個月之前?告知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。二、?租金、押?金及支付?方式1?、該門面?房年租金?總額為人?民幣壹萬?壹仟伍元?整，押金?為壹仟元?整。2?、房屋租?金支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式給甲方?支付租金?和押金，?簽定合同?之時乙方?一次性付?清所有費?用。3?、乙方向?甲方交付?的壹仟元?押金不計?利息，合?同期滿時?甲方退還?給乙方。?三、乙?方必須按?時交付租?金和押金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取__?_%的違?約金。?四、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進?行裝修裝?飾；期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?五、合同?期內(nèi)，水?、電費按?月按表由?乙方自行?到相關(guān)部?門繳納，?同時乙方?應(yīng)自覺遵?守相關(guān)部?門的管理?規(guī)定，如?有違反，?按相關(guān)部?門的管理?辦法處理?。水、電?設(shè)施出現(xiàn)?問題，甲?方可協(xié)調(diào)?解決，其?一切費用?由乙方承?擔。六?、租賃期?間乙方應(yīng)?愛護好所?有的設(shè)施?（含水、?電、門、?窗和下水?道）及周?圍環(huán)境，?如有損壞?由乙方承?擔責(zé)任。?房屋主體?如因不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?。七、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因改?建、擴建?、出售要?收回房屋?，必須提?前1個月?書面通知?乙方，并?取得乙方?同意；如?乙方需退?還也必須?提前1個?月書面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金壹萬?元；如乙?方違約則?不返回押?金，并由?乙方賠償?甲方壹萬?元。八?、乙方應(yīng)?給甲方提?供有效的?身份證原?件（查看?）和復(fù)印?件（備檔?）本合同?在履行中?若發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，可訴請?人民法院?處理。?九、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本合?同及附件?一式兩份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?雙方簽名?生效。?甲方簽名?：___?____?___???????乙方簽名?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_