物業(yè)主管崗位的基本職責（10篇）

第7頁共7頁物業(yè)主管?崗位的基?本職責?職責：?1、負責?城市物業(yè)?分公司日?常物業(yè)服?務(wù)管理工?作，完成?銷售物業(yè)?接管入伙?;2、?負責擬定?工程、保?安、保潔?、客服等?運行管理?的規(guī)章制?度、應(yīng)急?預(yù)案、工?作流程、?標準和規(guī)?范并上報?公司批準?后實施;?3、負?責住宅小?區(qū)工程、?保安、保?潔、客服?現(xiàn)場管理?及執(zhí)行情?況的檢查?監(jiān)督;?4、組織?制定工作?管理辦法?、工作程?序制度，?編制、審?核物業(yè)項?目年度、?月度計劃?;5、?檢查、督?促、考核?部門員工?嚴格執(zhí)行?各項制度?、程序、?規(guī)范及工?作進度，?了解部門?員工思想?狀況，對?不良傾向?及時糾正?;6、?負責對物?業(yè)團隊直?接下屬工?作業(yè)績考?核;7?、控制大?樓能源損?耗、提升?大樓招商?效率及金?額、及時?收取物業(yè)?費用、確?保大樓安?全;8?、全權(quán)調(diào)?配工程部?的技工和?設(shè)備，界?定各班組?工作范圍?及職責，?為業(yè)主/?租戶、商?業(yè)及各部?門提供良?好的服務(wù)?場所和條?件;9?、負責協(xié)?調(diào)外部關(guān)?系，維護?和提高公?司形象。?任職資?格：1?、?？埔?上學(xué)歷，?酒店管理?、物業(yè)管?理、工程?管理等專?業(yè)為佳;?2、_?___年?以上商業(yè)?項目、寫?字樓、住?宅的管理?經(jīng)驗;持?物業(yè)管理?相關(guān)資格?證書;?3、熟悉?物業(yè)項目?裝修期管?理、工程?整改、日?常管理等?業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)?，有清晰?的管理思?路以及培?訓(xùn)能力，?優(yōu)秀的溝?通協(xié)調(diào)與?統(tǒng)籌能力?;4、?負責檢查?、監(jiān)督各?項制度的?執(zhí)行情況?，合理調(diào)?配人員和?協(xié)調(diào)各崗?位分工協(xié)?作;5?、協(xié)調(diào)和?處理與派?出所、治?安隊及政?府職能部?門的關(guān)系?;6、?有敬業(yè)和?創(chuàng)新精神?，良好的?職業(yè)素養(yǎng)?。物業(yè)?主管崗位?的基本職?責（二）?職責：?1、負?責協(xié)調(diào)管?理中心各?部門之工?作，發(fā)揮?分工合作?，具有團?隊合作精?神;2?、監(jiān)管各?項目管理?中心運行?質(zhì)量管理?體系的具?體實施，?督促管理?中心認真?完成各項?任務(wù);?3、審批?及制定各?項目管理?中心物業(yè)?管理運作?支付費用?及根據(jù)管?理收支預(yù)?算控制項?目支出;?5、能?獨立研究?處理各項?管理問題?、對下屬?物業(yè)管理?人員進行?專業(yè)指導(dǎo)?、培訓(xùn);?6、組?織編制項?目各類管?理制度、?工程流程?、計劃、?預(yù)算及總?結(jié)，及時?推進及完?善各項物?業(yè)管理工?作，并隨?時予以技?術(shù)和操作?方面的考?核與指導(dǎo)?，持續(xù)提?高管理水?平和服務(wù)?質(zhì)量，維?護公司利?益與信譽?。任職?要求：?1、大學(xué)??？飘厴I(yè)?及以上學(xué)?歷，有物?業(yè)管理企?業(yè)經(jīng)理培?訓(xùn)上崗證?(或物業(yè)?項目經(jīng)理?證、注冊?物業(yè)管理?師證);?2、有?星級酒店?工作經(jīng)驗?或精品項?目管理案?例優(yōu)先;?3、具?有良好的?個人素養(yǎng)?，責任心?強，敬業(yè)?，具有開?拓與創(chuàng)新?能力，具?有良好的?溝通協(xié)調(diào)?能力和解?決應(yīng)急事?件的處理?能力;?4、熟悉?本地政府?法規(guī)及物?業(yè)管理行?業(yè)各種規(guī)?章制度;?物業(yè)主?管崗位的?基本職責?（三）?職責：?1、負責?公司日常?物業(yè)服務(wù)?管理工作?，熟悉消?防作業(yè)及?政府往來?接待等;?2、負?責公司物?業(yè)日常經(jīng)?營管理租?賃等各項?招商運營?工作;?3、制訂?標準的物?業(yè)租售制?度與流程?，制定相?應(yīng)的招商?、租售計?劃與方案?4、組?織制定工?作管理辦?法、工作?程序制度?，編制。?任職要?求：1?、___?_年以上?物業(yè)管理?，招商、?工作經(jīng)驗?者優(yōu)先;?物業(yè)管理?專業(yè)優(yōu)先?。2、?熟悉物業(yè)?管理法律?法規(guī)政策?和政府部?門相關(guān)辦?理事項審?批程序;?物業(yè)主?管崗位的?基本職責?（四）?職責1?、領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、評?估及修訂?物業(yè)管理?的職能及?工作的能?力;2?、執(zhí)行政?府各項法?規(guī)、法令?及物業(yè)管?理公約，?與有關(guān)各?部門保持?良好關(guān)系?;3、?管理日常?物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、?執(zhí)行操作?管理流程?;4、?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件;5?、負責公?寓、樓宇?、設(shè)施、?設(shè)備的驗?收及設(shè)備?設(shè)施的維?修，安排?各項維修?工程;?6、負責?監(jiān)管項目?資產(chǎn)(如?車位、房?屋等)的?運行情況?;7、?負責管理?保安、保?潔等相關(guān)?工作;?8、負責?處理租戶?投訴，保?持園區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?崗位要求?：1、?熟悉供水?、供電維?修，對照?明、空調(diào)?、門窗故?障能及時?維護，懂?維修技術(shù)?;2、?具有良好?的服務(wù)意?識與工作?責任感;?3、服?從管理，?自覺遵守?相關(guān)規(guī)定?;4、?能吃苦耐?勞，有較?強的工作?責任心，?獨立開展?完成工作?5、有?園區(qū)、寫?字樓物業(yè)?工程主管?崗位工作?經(jīng)驗或從?事過物業(yè)?行業(yè)維修?管理者優(yōu)?先考慮。?物業(yè)主?管崗位的?基本職責?（五）?1、負責?總部物業(yè)?大樓裝修?、結(jié)構(gòu)及?機電相關(guān)?(空調(diào)、?強弱電、?電梯、電?訊、給排?水、公用?設(shè)施)的?維保、維?修監(jiān)管，?確保大樓?整體處于?正常狀態(tài)?;2、?負責大樓?各系統(tǒng)日?常管理(?快遞系統(tǒng)?、道閘系?統(tǒng)、門禁?系統(tǒng)、監(jiān)?控系統(tǒng)、?車庫車位?系統(tǒng))，?保障系統(tǒng)?正常運營?;3、?負責總部?以外的倉?庫日常工?作監(jiān)管與?定期盤點?;4、?負責總部?道路交通?和停車場?運營管理?，每月對?車輛進出?費用進行?收集統(tǒng)計?，對車位?使用情況?進行日常?管理;?5、負責?對接物業(yè)?服務(wù)供應(yīng)?商日常工?作溝通與?協(xié)調(diào)，每?月對物業(yè)?服務(wù)供應(yīng)?商的服務(wù)?質(zhì)量進行?考核，對?物業(yè)人員?考勤進行?核查、管?理;6?、負責團?隊對外溝?通函件的?撰寫、編?輯、歸檔?管理;?7、負責?總部大樓?及園區(qū)的?安全保衛(wèi)?、清潔衛(wèi)?生環(huán)境、?四害消殺?等工作的?落實監(jiān)管?，確保總?部辦公環(huán)?境處于正?常狀態(tài);?8、負?責物業(yè)相?關(guān)費用的?預(yù)算管控?和報銷跟?進;9?、完成上?級交付的?其他任務(wù)?。物業(yè)?主管崗位?的基本職?責（六）?職責：?1、負?責制定大?樓物業(yè)年?、月、周?工作計劃?;2、?負責制定?大樓物業(yè)?各項規(guī)章?制度，并?監(jiān)督執(zhí)行?;3、?負責編制?和審核物?業(yè)工程費?用預(yù)算以?及物資采?購計劃;?4、負?責大樓物?業(yè)人員的?管理以及?各項現(xiàn)場?管理，協(xié)?調(diào)本部門?與其他部?門的關(guān)系?5、負?責大樓水?、電、空?調(diào)、電梯?等設(shè)施的?供給、維?護，使之?處于良好?的受控狀?態(tài)6、?負責大樓?環(huán)境衛(wèi)生?和保潔工?作的管理?，確保良?好的工作?環(huán)境;?7、負責?與業(yè)主的?相關(guān)溝通?，匯報工?作;8?、負責處?理突發(fā)性?事件;?9、完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他工?作。任?職資格?1、__?__周歲?以下，大?專及以上?學(xué)歷。?2、有相?關(guān)工作經(jīng)?歷___?_年以上?，對工作?認真負責?，有敬業(yè)?精神;?3、形象?佳、善于?溝通，有?良好地處?理突發(fā)事?件的能力?;4、?持物業(yè)經(jīng)?理證書(?高級、中?級)、全?國小區(qū)經(jīng)?理上崗證?或中級職?稱證書(?工程師、?經(jīng)濟師、?會計師)?優(yōu)先考慮?。物業(yè)?主管崗位?的基本職?責（七）?職責：?1、協(xié)?助項目經(jīng)?理，主持?綜合部行?政、后勤?事務(wù)及與?分公司對?接工作;?2、協(xié)?助項目經(jīng)?理編制分?管項目各?項行政管?理規(guī)定、?并監(jiān)督實?施;3?、協(xié)助項?目經(jīng)理負?責制定分?公司行政?預(yù)算，辦?公環(huán)境、?日常設(shè)備?的管理;?4、協(xié)?助項目經(jīng)?理開展與?業(yè)主方的?對接工作?;5、?負責組織?安排分管?項目內(nèi)部?會議召開?，并做好?相應(yīng)__?__;?6、負責?起草公司?各類行政?文書;?7、處理?分管項目?與公司其?他部門及?項目的各?類行政外?聯(lián)事務(wù)，?與客戶保?持良好溝?通;8?、領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他?工作。?任職要求?：1、?大專以上?學(xué)歷，文?秘、行政?管理、物?業(yè)管理等?相關(guān)專業(yè)?優(yōu)先考慮?。2、?____?年及以上?物業(yè)等同?等級管理?工作經(jīng)驗?，___?_年以上?物業(yè)行業(yè)?工作經(jīng)驗?;3、?獨立工作?能力強，?執(zhí)行力強?;5、?具有較強?的溝通協(xié)?調(diào)力、團?隊領(lǐng)導(dǎo)力?，以及卓?越的服務(wù)?意識;?物業(yè)主管?崗位的基?本職責（?八）職?責：1?.落實項?目物業(yè)部?人員做好?物業(yè)管理?，日常維?修、清掃?保潔，綠?化維護?2.對負?責項目業(yè)?主之間在?物業(yè)使用?中發(fā)生爭?議進行協(xié)?調(diào)3.?定期檢查?負責項目?各項崗位?的質(zhì)量記?錄、工作?狀況及各?項制度的?落實情況?4.協(xié)?助相關(guān)部?門處理管?理服務(wù)區(qū)?域內(nèi)的各?種突發(fā)事?件及違章?行為5?.落實本?部門規(guī)章?制度，對?團隊成員?的工作作?出安排并?進行指導(dǎo)?監(jiān)督6?.完成上?級交辦的?其他工作?任職要?求：_?___歲?，大專及?以上學(xué)歷?，物業(yè)管?理及相關(guān)?專業(yè)優(yōu)先?___?_具有兩?年以上物?業(yè)管理工?作經(jīng)驗，?___?_具有良?好的服務(wù)?理念，具?備優(yōu)秀的?領(lǐng)導(dǎo)能力?、協(xié)調(diào)能?力、控制?能力以及?處理突發(fā)?事件的能?力，處理?客戶的投?訴及糾紛?4.工?作勤懇、?踏實，具?有建立團?隊、管理?團隊的合?作能力;?具有良好?的溝通協(xié)?調(diào)、組織?管理及綜?合事務(wù)處?理能力?5.熟悉?使用Of?fice?辦公軟件?物業(yè)主?管崗位的?基本職責?（九）?1、協(xié)助?項目經(jīng)理?完成項目?日常管理?工作;?2、按照?公司品質(zhì)?管理要求?，對各條?線的各項?工作標準?進行檢查?、監(jiān)督、?整改;?3、負責?對外包單?位的監(jiān)管?工作;?4、完成?公司年度?收繳目標?及滿意度?目標的成?達;5?、落實社?區(qū)活動。?6、根?據(jù)各階段?工作計劃?完成各項?工作;?7、做好?日常的培?訓(xùn)、及定?期巡檢;?8、處?理各類投?訴事件及?應(yīng)急事件?;9、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作任?務(wù)。物?業(yè)主管崗?位的基本?職責（十?）1、?負責為物?業(yè)管理區(qū)?