正規(guī)農村土地使用權轉讓合同（4篇）

正規(guī)農村?土地使用?權轉讓合?同轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》等有?關法律、?法規(guī)和國?家有關政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經營權轉?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?村___?_組__?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?_(主營?項目)生?產經營。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經?營相關地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。兩項合?計總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?___。?時間為_?___。?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于年?____?月___?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。交?付方式為?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業(yè)?用途，不?得用于非?農建設。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?____?____?____?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經__?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農村經營?管理機構?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____?____?_乙方?代表人(?簽章)：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)農村?土地使用?權轉讓合?同（二）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?為了發(fā)?展地方經?濟，合理?利用土地?資源，并?明確甲乙?雙方權利?義務，保?護雙方合?法權益，?根據(jù)有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?當事人秉?著誠實、?自愿、等?價有償?shù)?原則，訂?立本協(xié)議?：一、?轉讓土地?的詳細情?況：甲?方將承包?經營的_?___市?____?縣___?_鎮(zhèn)__?__村_?___畝?土地(詳?細情況如?下表)的?使用權轉?讓給乙方?建立駕校?及綜合利?用：1?、轉讓土?地所有權?的詳細情?況總面?積：__?__畝，?其中：田?：___?_畝，土?：___?_畝;地?塊共數(shù)：?____?____?__塊。?二、轉?讓期限?本協(xié)議項?下的土地?使用權轉?讓期限為?____?年。從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、轉讓?金標準?乙方按每?畝___?_土地_?___元?支付轉讓?費用，一?次性付清?，按期限?的租金共?計___?_元，大?寫___?_。四?、土地用?途地下?資源：乙?方經相關?部門批準?后開發(fā)、?利用。?五、相關?稅費繳納?政府及?相關部門?的相關稅?費由乙方?負責;村?社相關費?用按村社?每年規(guī)定?的標準，?乙方須按?時繳納。?六、其?他事項聲?明在轉?讓期內，?甲方不得?隨意收回?土地使用?權;未經?甲方同意?，不得將?本協(xié)議項?下的土地?使用權轉?租或許可?任何第三?人使用。?轉讓期限?屆滿后，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。如遇政?府征收或?征用，補?償款由甲?方所有，?甲方退還?乙方剩余?轉讓期限?租金。轉?讓期間承?租人死亡?或者成為?無行為能?力人，或?者被相關?部門取消?使用資格?，合同終?止，由甲?方收回土?地使用權?，租金作?為甲方恢?復整改費?用，不予?退還。?七、違約?責任甲?、乙雙方?任何乙方?不履行本?協(xié)議下的?任一義務?，均構成?違約，應?承擔違約?責任，即?應向對方?賠償其違?約行為造?成的一切?損失。?1、爭議?的解決?甲、乙雙?方如果履?行和解除?本協(xié)議發(fā)?生爭議時?，應首先?通過友好?協(xié)商解決?;若雙方?在___?_天內未?能協(xié)商一?致的情況?下，任何?一方均有?權向人民?法院提起?上訴。?2、本協(xié)?議未盡事?宜，可由?甲、乙雙?方訂立補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力;3?、本協(xié)議?由雙方簽?字、蓋章?，并經所?在村社同?意蓋章之?日生效;?4、本?合同一式?____?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其余報?有關部門?備案核查?。村社?意見(蓋?章)：_?____?____?_甲方?代表：_?____?____?_乙方?代表：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)農?村土地使?用權轉讓?合同（三?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_丙方?：___?____?___?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?_萬元/?畝(包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線遷移費?和土地管?理費)，?轉讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?平方米，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調。項目?開發(fā)結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__乙?方(蓋章?)：__?____?____?丙方(?蓋章)：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日正規(guī)?農村土地?使用權轉?讓合同（?四）縣?農產公司?，以下簡?稱需方;?縣鄉(xiāng)村?村民，以?下簡稱供?方。為?了促進農?副產品生?產的發(fā)展?，溝通城?鄉(xiāng)流通渠?道，為城?鎮(zhèn)人民和?對外貿易?提供豐富?的農副產?品，經供?、需雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條交售?日期、數(shù)?量及價格?1.供?方必須在?年月以前?(或月旬?內)向需?方交售(?農副產品?)斤(擔?)，(有?些農副產?品在簽訂?合同時，?應根據(jù)有?關部門的?規(guī)定或實?際情況，?確定超欠?幅度、合?理損耗和?正負尾差?)。2?.需方應?按照物價?主管部門?規(guī)定的價?格(國家?允許議價?的，價格?由供、需?雙方協(xié)商?議定)，?向供方計?付貨款。?3.供?、需雙方?的任何一?方如需提?前或延期?交貨與提?貨，均應?事先通知?對方，達?成協(xié)議后?按協(xié)議執(zhí)?行。第?二條品?種、等級?、質量及?包裝1?.(農副?產品)的?品種、等?級和質量?，按下列?第項執(zhí)行?：有國?家標準的?，按國家?標準執(zhí)行?;無國?家標準而?有部頒標?準的，按?部頒標準?執(zhí)行;?無國家標?準和部頒?標準的，?按地區(qū)標?準執(zhí)行;?無上述?標準的，?由供、需?雙方協(xié)商?確定。?(對某些?干、鮮、?活產品，?應根據(jù)國?家的有關?規(guī)定，商?定合理的?、切實可?行的檢驗?、檢疫辦?法;國家?沒有規(guī)定?的，由供?、需雙方?協(xié)商確定?。農副產?品確定標?準后需要?封存樣品?的，應由?供、需雙?方共同封?存，妥善?保管，作?為驗收的?依據(jù))?2.包裝?(農副?產品)的?包裝，按?下列第項?辦理：?a.按國?家或部規(guī)?定的辦法?執(zhí)行;?b.沒有?國家或部?的包裝規(guī)?定的，由?供、需雙?方協(xié)商包?裝辦法。?包裝物?由(供/?需)方供?應，包裝?物的回收?辦法另訂?附件(略?)。第?三條交?(提)貨?方式、驗?收和貨款?結算辦法?1.交?(提)貨?方式按下?列第項辦?理：實?行送貨的?，供方應?按合同規(guī)?定的時間?送往(接?收地點)?，交貨日?期以發(fā)運?時運輸部?門的戳記?為準;?實行提貨?的，供方?應按合同?規(guī)定的時?間通知需?方提貨，?以發(fā)出通?知之日作?為通知提?貨時間;?實行代?運的，供?方應按需?方的要求?，選擇合?理的運輸?路線和運?輸工具，?向運輸部?門提報運?輸計劃，?辦理托運?手續(xù)，并?派人押運?(如果需?要)。交?貨日期以?發(fā)運時運?輸部門的?戳記為準?;實行?義運的，?對超過國?家規(guī)定的?義運里程?的運輸費?用負擔，?按國家有?關規(guī)定執(zhí)?行;國家?沒有規(guī)定?的，由供?、需雙方?協(xié)商。?2.驗收?驗收地?點：農副?產品的驗?收地點，?實行供方?送貨或供?方委托運?輸部門代?運的，以?接收地點?為驗收地?點;實行?需方提貨?的，以提?貨地點為?驗收地點?;實行義?運的，以?為驗收地?點。驗?收辦法：?a.驗?收期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;b.?驗收手段?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;c?.驗收標?準：__?____?____?;d.?驗收方：?由負責驗?收;e?.在驗收?中對產量?質量發(fā)生?爭議，應?按《中華?人民共和?國標準化?管理條例?》的規(guī)定?，交質量?監(jiān)督檢驗?機構裁決?。3.?貨款結算?辦法：?供方交售?的(農副?產品)經?驗收合格?后，需方?應在天之?內，通過?銀行轉帳?(或按銀?行的規(guī)定?以現(xiàn)金)?向供方支?付貨款。?第四條?供方的?違約責任?1.供?方交貨數(shù)?量少于合?同的規(guī)定?而需方仍?然需要的?，以及供?方逾期交?貨而需方?仍需要的?，應照數(shù)?補交，供?方并應比?照人民銀?行有關延?期付款的?規(guī)定，按?逾期交貨?部分貨款?總值計算?，向需方?償付逾期?交貨的違?約金;供?方超過規(guī)?定期限不?能交貨的?，應償付?需方不能?交貨部分?貨款總值?%(__?__%的?幅度的違?約金);?因逾期交?貨，需方?不再需要?的，由供?方自行處?理，并向?需方償付?該部分貨?款總值%?(___?_%)的?幅度的違?約金。?2.供方?如因違約?自銷或因?套取超購?加價款而?不履行合?同時，應?向需方償?付不履行?合同部分?貨款總值?%(__?__%的?幅度)的?違約金，?并退回套?取的加價?款和獎售?、換購的?物資;供?方違約自?銷多得的?收入，由?工商行政?管理部門?沒收上交?中央財政?。3.?供方在交?售(農副?產品)中?摻雜使假?、以次充?好的，需?方有權拒?收，供方?同時應向?需方償付?該批貨款?總值%(?____?%的幅度?)的違約?金。供方?交售的鮮?活產品如?有污染或?疫病的，?需方有權?拒收，并?可按國家?有關規(guī)定?處理。?4.供方?的包裝不?符合規(guī)定?，發(fā)貨前?需返修或?重新包裝?的，應負?責返修或?重新包裝?，并承擔?因此而支?付的費用?。發(fā)貨后?因包裝不?善給需方?造成損失?的，應賠?償其實際?損失。供?方由于返?修或重新?包裝而造?成逾期交?貨的，按?逾期交貨?處理。?5.需方?按供方通?知的時間?、地點提?貨而未提?到的，供?方應負逾?期交貨的?違約責任?，并承擔?需方因此?而支付的?實際費用?。6.?因數(shù)量、?質量、包?裝或交貨?期限不符?合同規(guī)定?而被拒收?的產品，?需方應代?供方保管?。在代保?管期間，?供方應負?責支付實?際開支的?一切費用?，并承擔?非因保管?、保養(yǎng)不?善所造成?的損失。?7.需?方根據(jù)供?方的要求?預付定金?的，供方?在不履行?或不完全?履行合同?時，應加?倍償還不?履行部分?的預付定?金。8?.實行送?貨或代運?的，供方?錯發(fā)到貨?地點或接?貨單位(?人)時，?應按合同?規(guī)定重新?發(fā)貨或將?錯發(fā)的貨?物送到合?同規(guī)定的?地點、接?貨單位(?人)，并?承擔因此?多付的運?雜費及其?它費用;?造成逾期?交貨的，?還應償付?逾期交貨?的違約金?。供方未?征得需方?同意，擅?自改變合?同規(guī)定的?運輸路線?或運輸工?具的，應?承擔因此?多支付的?費用。實?行送貨或?代運的產?品，由于?錯發(fā)到貨?地點或接?貨單位(?人)而造?成損失，?屬于承運?部門責任?的，由供?方按國家?有關貨物?運輸規(guī)定?向承運部?門要求賠?償損失。?9.供?方在接到?需方驗收?產品提出?的書面異?議后，應?在十五天?內做出處?理(供需?雙方商定?有期限或?另有規(guī)定?的除外)?，如供方?未按時處?理，可視?為默認。?第五條?需方的?違約責任?1.需?方在合同?執(zhí)行中退?貨的，應?償付供方?退貨部分?貨款總值?%(__?__%的?幅度)的?違約金。?因此造成?供方損失?的，還應?根據(jù)實際?情況賠償?其損失。?2.需?方無故拒?收送貨或?代運的產?品，應向?供方償付?被拒收貨?款總值%?(___?_%的幅?度)的違?約金，并?承擔因此?而造成的?損失和費?用。3?.按合同?規(guī)定提貨?的產品，?供方通知?提貨而逾?期提貨的?，除比照?銀行有關?延期付款?的規(guī)定，?按逾期提?貨(收購?)部分貨?款總值計?算償付違?約金以外?，還應承?擔供方在?此期間所?支付的保?管費或保?養(yǎng)費，并?承擔因此?而造成的?其它實際?損失。?4.需方?未按合同?規(guī)定的期?限付款的?，應按銀?行有關延?期付款的?規(guī)定，向?供方償付?延期付款?的違約金?。5.?需方未按?合同規(guī)定?提供包裝?物的，供?方交貨日?期得以順?延，需方?并應向供?方償付延?期付款的?違約金。?因此造成?供方損失?的，需方?還應根據(jù)?實際情況?賠償其損?失。6?.需方如?向供方預?付定金的?，在不履?行或不完?全履行預?購合同時?，無權收?回未履行?部分的預?付定金。?7.需?方必須承?擔因錯填?或臨時改?變到貨地?點而多支?付的一切?費用。?8.需方?在合同規(guī)?定的驗收?期限內，?未進行驗?收或驗收?后未在規(guī)?定期限內?提出異議?，視為默?認。9?.在合同?規(guī)定的驗?收期限內?，未進行?驗收或進?行驗收后?未提出書?面質量異?議的，即?視為默認?符合規(guī)定?。對于提?出質量異?議或因其?它原因拒?收，應負?責妥善保?管，等候?處理，不?得動用。?一經動用?即視為接?收，需方?應按期向?供方付款?，如不按?期付款，?則按延期?付款處理?(對被拒?收的易腐?爛變質的?產品及鮮?活產品，?供方應允?許需方在?取得有關?部門同意?后，及時?就地處理?)。第?六條不?可抗力?供、需雙?方的任何?一方由于?不可抗力?的原因不?能履行或?不能完全?履行合同?時，應盡?快向對方?通報理由?，經有關?主管機關?證明后，?可允許延?期履行、?部分履行?或不履行?，并可根?據(jù)情況部?分或全部