個人土地買賣合同通用版（3篇）

第10頁共10頁個人土地買?賣合同通用?版第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：___?__出讓?人(以下簡?稱甲方)：?_____?受讓人(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?的原則，訂?立本合同。?第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國。?第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出?讓人出讓給?受讓人的宗?地位于__?___，出?讓宗地面積?大寫___?__畝(小?寫____?_畝)。土?地用途為退?耕護(hù)還林用?地。第四?條本合同?項下出讓宗?地的用途為?退耕護(hù)還林?用地。第?五條出讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人。?第三章?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?___年，?自出讓方向?受讓方實際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補(bǔ)辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本?合同項下宗?地的土地使?用權(quán)出讓金?為人民幣大?寫____?_元(小寫?：____?_元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后，_?____年?_____?月____?_日前，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?____元?(小寫：_?____元?)作為土地?的出讓金。?第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起__?___年_?____月?_____?日前，一次?性付清上述?土地使用權(quán)?出讓金剩余?部分，__?___元(?小寫：__?___元)?。(二)?按以下時間?和金額分兩?次向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第十條本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標(biāo)示座?標(biāo)實地驗明?各界址點界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護(hù)?土地界樁，?不得擅自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，受讓?人應(yīng)立即向?出讓人提出?，復(fù)界測量?，恢復(fù)界樁?。第四章?不可抗力?第十一條?任何一方?對由于不可?抗力造成的?部分或全部?不能履行本?合同不負(fù)責(zé)?任，但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。第?十二條遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?在24小時?內(nèi)將事件的?情況以信件?、電報、電?傳、傳真等?書面形式通?知另一方，?并且在事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行理由的報?告。第五?章違約責(zé)?任第十三?條：乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的千分?之叁點作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過3個月?的，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。第十?四條出讓?人必須按照?合同約定，?按時提供出?讓土地。由?于出讓人未?按時提供出?讓土地而致?使受讓人對?本合同項下?宗地占有延?期的`，每?延期一日，?出讓人應(yīng)當(dāng)?按受讓人已?經(jīng)支付的土?地使用權(quán)出?讓金的3‰?向受讓人給?付違約金。?出讓人延期?交付土地超?過3個月的?，受讓人有?權(quán)解除合同?，出讓人應(yīng)?當(dāng)返還定金?，并退還已?經(jīng)支付土地?使用權(quán)出讓?金的其他部?分，受讓人?并可請求出?讓人賠償因?違約造成的?其他損失。?第十五條?出讓人不?能按合同約?定將本出讓?土地使用權(quán)?交給受讓人?，出讓人在?自有土地承?包面積地內(nèi)?劃撥大寫_?____百?平方米(小?寫____?_平方米)?補(bǔ)償給受讓?人，土地出?讓金按此合?同約定款項?支付，后續(xù)?出讓手續(xù)出?讓人必須協(xié)?助受讓人辦?理。第六?章說明?第十五條?在締結(jié)本合?同時，出讓?人有義務(wù)解?答受讓人對?于本合同所?提出的問題?。第十六?條受讓人?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。第七章?適用法律?及爭議解決?第十九條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均適用中?華人民共和?國法律。?第二十條?因履行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本條?第一款規(guī)定?的方式解決?：(一)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第八章附?則第二十?一條本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?出讓人、受?讓人以及中?介人各執(zhí)一?份。第二?十二條本?合同的金額?、面積等項?應(yīng)當(dāng)同時以?大、小寫表?示，大小寫?數(shù)額應(yīng)當(dāng)一?致，不一致?的，以大寫?為準(zhǔn)。第?二十三條?本合同于_?____年?_____?月____?_日簽訂。?第二十四?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為合?同附件，與?本合同具有?同等法律效?力。出讓?人(章)：?_____??????????受讓人(?章)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?個人土地買?賣合同通用?版（二）?賣讓方(以?下簡稱甲方?)：___?__??買受方?(以下簡稱?乙方)：_?____?經(jīng)甲乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?協(xié)商達(dá)成以?下協(xié)議。?一、四至界?線甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?門面樓和空?地位于__?___縣縣?城林蔭路東?側(cè)，四至界?線為：東至?王家廟村民?空地;西?至林蔭路人?行道道沿;?東面長米?;南至居民?后墻根處?，北至居民?南墻根和?樹巷;南北?長米，合?畝，門面?樓層平?方米，該宗?土地門面樓?一次性永久?出售給乙方?。二、價?款甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?空地畝，?每畝人民幣?元，合人?民幣元;?門面樓平?方米，每平?方米元?，合人民幣?元，空地?、門面樓總?合計人民幣?元。三?、付款方式?本合同簽?訂之日乙方?付給甲方人?民幣元，?在____?_份以內(nèi)乙?方開發(fā)時無?任何爭議時?，甲方將剩?余款一次性?付給甲方。?四、雙方?責(zé)任1、?合同簽定之?日甲方應(yīng)將?該塊土地房?產(chǎn)手續(xù)全部?移交給乙方?，并全力配?合乙方辦理?過戶相關(guān)手?續(xù)。2、?該塊空地在?乙方開發(fā)使?用期出任何?爭議、阻擋?等事項全由?甲方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)全?部相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。3?、乙方在約?定時間內(nèi)給?甲方付不清?購地款時，?預(yù)付款全部?歸甲方所有?，該塊土地?、門面樓由?甲方處置，?乙方無權(quán)干?涉。4、?該宗土地門?面樓國家、?當(dāng)?shù)卣?門征收稅費?規(guī)定哪方的?哪方自行繳?納。五、?未進(jìn)事宜雙?方協(xié)商解決?。甲方：?乙方：?中介人：?_____?日個人土?地買賣合同?通用版（三?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權(quán)?的甲方購買?其位于深圳?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達(dá)成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進(jìn)?行開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經(jīng)營權(quán)益受?法律保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于地段?(詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測?量確定為平?方米(實際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：陸佰?陸拾柒萬壹?仟陸佰元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金300?萬元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內(nèi)付清。?第五條：土?地交付使用?的時間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地使?用權(quán)年限為?伍拾年。從?_____?至____?_。第七?條：甲乙雙?方責(zé)任甲?方的責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)在合同簽?訂后一年內(nèi)?完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路?通、水通、?電通、土地?平整等“三?通一平”的?工作。2?、甲方協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓?的下列事項?：(1)?在合同簽訂?后，協(xié)助乙?方向國土管?理局辦理乙?方使用該土?地的各項土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安?區(qū)國土分局?與乙方簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?保證乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)證;(?2)協(xié)助乙?方辦理在該?土地上建造?廠房、宿舍?及其配套設(shè)?施所需的設(shè)?計規(guī)則許可?、報建施工?審批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項?手續(xù)。(?3)協(xié)助乙?方辦理乙方?委托的有關(guān)?該土地的其?它事項。?(4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給乙?方而引起的?土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并由?甲方承擔(dān)由?此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。而?且，由此造?成乙方的損?失，甲方應(yīng)?賠償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并確保?乙方的土地?使用權(quán)不受?第三方的侵?犯。乙方?的責(zé)任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦?理上述有關(guān)?手續(xù)時，乙?方須盡力配?合，并及時?提供有關(guān)資?料，如因乙?方延誤提供?有關(guān)資料時?間而造成的?后果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本合同?所載明轉(zhuǎn)讓?的土地在其?報批辦理手?續(xù)過程中，?寶安區(qū)國土?分局所收取?的土地出讓?費，土地開?發(fā)費、市政?配套費由乙?方承擔(dān)。?3、乙方用?地內(nèi)的水、?電、道路等?設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和?建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和?增容費等均?由乙方負(fù)責(zé)?。4、乙?方應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦姓?部門的治安?、計生、消?防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方?在廠房建成?使用后，協(xié)?助甲方解決?本村青年就?業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在同?等條件下全?部由甲方負(fù)?責(zé)回收;并?按土地面積?計算，管理?費每月每平?方米0.3?元向甲方繳?交管理費(?按實際生產(chǎn)?時間收取)?。第八條?：違約責(zé)任?1、甲乙?雙方必須嚴(yán)?格遵守和履?行本協(xié)議書?內(nèi)容條款有?關(guān)規(guī)定，若?由于一方的?過失，造成?本協(xié)議不能?履行或不能?完全履行時?，由過失一?方承擔(dān)違約?責(zé)任;如屬?雙方過失，?應(yīng)根據(jù)實際?情況，由雙?方分別各自?應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任。2?、乙方不能?按期向甲方?支付應(yīng)付的?款項，應(yīng)向?甲方交納違?約金。違約?金計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計算?，以乙方所?欠甲方部分?款項的千分?之一支付給?甲方，如逾?期六個月，?甲方有權(quán)終?止履行協(xié)議?書，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地?。3、如?甲方不能按?期履行本協(xié)?議書所規(guī)定?的義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙方?交納違約金?。違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計算，以?乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已?向甲方支付?的土地費總?金額的千分?之一支付給?乙方。如果?甲方逾期六?個月不能交?付全部土地?給乙方使用?的，乙方有?權(quán)終止履行?協(xié)議，收回?乙方向甲方?支付的土地?費，并追究?甲方的違約?責(zé)任，賠償?乙方因此受?到的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條：糾?紛的解決方?式在本協(xié)?議書有效期?間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書?所發(fā)生的或?與本協(xié)議書?有關(guān)的一切?爭議，雙方?應(yīng)本著友好?協(xié)商的精神?，通過協(xié)商?解決。如果?協(xié)商仍不能?解決時，雙?方可將爭議?提交給有關(guān)