中行提前還款

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2022中行提前還款流程最新規(guī)定

2022中行提前還款流程最新規(guī)定2022中行提前還款最新規(guī)定1、供樓缺乏一年的罰息三個月;

需提前一個月申請方可贖樓。

2、供樓滿一年缺乏二年的罰息二個月;約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

3、供樓滿二年缺乏三年的罰息一個月;

4、供樓三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。

中國銀行提前還貸流程一、提前15個工作日電話預(yù)約，需要供給貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預(yù)約目的是為了使信貸客戶經(jīng)理提前將手續(xù)做好，縮短客戶辦理時間。

二、預(yù)約日到期后，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。

三、銀行辦理完手續(xù)后會出相關(guān)的結(jié)清證明，客戶拿著結(jié)清證明和他項權(quán)證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險，假設(shè)有的話。

以上三步就是中國銀行房貸提前還貸或提前結(jié)清手續(xù)流程2022中行提前還貸方式一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

二、剩余的貸款將每月還款額裁減，保持還款期限不變;

三、剩余的貸款將每月還款額裁減，同時將還款期限縮短。

中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，那么不收取違約金。提前還貸留神事項1、別忘退保在借款人提前清償全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前清償全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、別忘退稅另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您添置商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前清償全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、最初一年別提前還款要留神的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，片面提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)展現(xiàn)逾期不還的處境，假設(shè)有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

中行提前還款為什么要收取違約金其實，理由很簡樸：

由于頭一年是利息最多的時候，銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。

首先，我們要知道違約金是什么為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。那么，違約金要如何收取呢提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大片面本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年(也