江西省某實(shí)驗(yàn)基地工程監(jiān)理大綱

江西省xx科研院試驗(yàn)基地工程監(jiān)理大綱江西省xx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二○○六年一月五日目錄第一章工程概況第二章工程質(zhì)量控制目標(biāo)及措施一、質(zhì)量控制目標(biāo)二、江西省xx科學(xué)研究院科研試驗(yàn)基地一期工程質(zhì)量目標(biāo)分解及監(jiān)理人員配備一覽表三、質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)和任務(wù)四、質(zhì)量控制制度五、質(zhì)量控制措施六、過程質(zhì)量控制手段七、針對本工程特點(diǎn)、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)理措施的合理化建議·地下室施工監(jiān)理措施·主體鋼筋砼工程監(jiān)理措施·鋼結(jié)構(gòu)制作（安裝）焊接工程監(jiān)理措施·鋼結(jié)構(gòu)防火涂料工程監(jiān)理措施·創(chuàng)無滲漏技術(shù)（監(jiān)理）措施·電氣工程、智能建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施八、施工質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置第三章工程投資與工程進(jìn)度款支付控制目標(biāo)及措施一、投資控制目標(biāo)二、江西省xx科學(xué)研究院科研試驗(yàn)基地一期工程投資控制目標(biāo)分解及工程款支付計(jì)劃表三、投資控制風(fēng)險(xiǎn)分析四、建立完善的控制措施五、過程投資控制手段六、工程款支付程序七、造價(jià)控制的具體做法第四章進(jìn)度控制目標(biāo)及措施一、進(jìn)度控制目標(biāo)二、江西省xx科學(xué)研究院科研試驗(yàn)基地一期工程進(jìn)度安排及建設(shè)總目標(biāo)三、進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)分析四、建立完善的控制措施五、過程進(jìn)度控制手段六、進(jìn)度控制程序七、進(jìn)度控制具體做法第五章安全控制目標(biāo)及措施一、安全文明施工監(jiān)理控制目標(biāo)二、項(xiàng)目監(jiān)理安全職責(zé)三、安全文明控制手段四、施工環(huán)境控制五、現(xiàn)場安全管理第六章項(xiàng)目監(jiān)理工作流程及管理制度第七章合同管理措施、信息管理、協(xié)調(diào)工作措施第一節(jié)合同管理一、合同管理目標(biāo)二、執(zhí)行措施三、合同管理辦法第二節(jié)工程信息資料管理一、信息資料管理目標(biāo)二、工程信息資料編碼及目錄三、工程信息資料管理制度四、工程信息資料應(yīng)用第三節(jié)組織協(xié)調(diào)一、協(xié)調(diào)內(nèi)容二、協(xié)調(diào)方法第八章擬用于本工程監(jiān)理項(xiàng)目的檢測設(shè)備一覽表第九章合理化建議第一章工程概況一、工程名稱：江西省xx科學(xué)研究院科研試驗(yàn)基地一期工程二、工程建設(shè)地點(diǎn)：南昌市xx科技園城東三路三、建筑面積：約25481平方米四、結(jié)構(gòu)類型：框剪、框架五、工程概算投資：約6500萬元人民幣六、工程監(jiān)理范圍：xx檢測實(shí)驗(yàn)中心、科研樓，高壓試驗(yàn)室施工監(jiān)理及工程施工招標(biāo)代理第二章質(zhì)量控制目標(biāo)及措施工程質(zhì)量是工程建設(shè)的根本，工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制相互制約。對于本工程的監(jiān)理我們將嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000），強(qiáng)化“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”，以達(dá)到對工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。一、質(zhì)量控制目標(biāo)——符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求，爭創(chuàng)國優(yōu)。二、江西省xx科學(xué)研究院科研試驗(yàn)基地一期工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解表序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批計(jì)計(jì)劃控制措施1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖、土方回回填A(yù).設(shè)計(jì)圖紙會審審和技術(shù)交底底B.審查施工工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則則D.原材料、設(shè)備備、構(gòu)配件報(bào)報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平平行檢查、指指令整改F.旁站監(jiān)理G.樣板引路，按按樣板督促施施工、檢查H.按設(shè)計(jì)圖紙、國國家規(guī)范、施施工合同檢查查驗(yàn)收。有支護(hù)土方錨桿、鋼及混凝土土支撐樁基混凝土灌注樁（成成孔、鋼筋籠籠、清孔、水水下混凝土灌灌注）地下防水防水混凝土，卷材材防水層，涂涂料防水層，金金屬板防水層層，塑料板防防水層，細(xì)部部構(gòu)造，噴錨錨支護(hù)，滲排排水、盲溝排排水混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝凝土，后澆帶帶混凝土，混混凝土結(jié)構(gòu)縫縫處理2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋、混凝凝土，預(yù)應(yīng)力力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)混凝土小型空心砌砌塊砌體、填填充墻砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固固件連接，鋼鋼零部件加工工，單層鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝，鋼鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼鋼構(gòu)件組裝，鋼鋼構(gòu)件預(yù)拼裝裝，壓型金屬屬板3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水水泥混凝土面面層，水泥砂砂漿面層；板板塊面層：基基層，磚面層層（陶瓷錦磚磚、缸磚、陶陶瓷地磚和水水泥花磚面層層），大理石石面層和花崗崗巖面層，料料石面層（條條石、塊石面面層），地毯毯面層；實(shí)木木復(fù)合地板面面層（條材、塊塊材面層）A.設(shè)計(jì)圖紙會審審和技術(shù)交底底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改G.樣板引路，按樣板板督促施工、檢檢查H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。抹灰一般抹灰，裝飾抹抹灰，裝飾抹抹灰，金屬門門窗安裝，門門窗玻璃安裝裝門窗木門窗制作與安裝裝，金屬門安安裝，門窗玻玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂飾面板（磚）飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕幕墻，石材幕幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶溶劑型涂料涂涂飾細(xì)部櫥柜制作與安全，窗窗簾盒、窗臺臺板和暖氣罩罩制作與安裝裝，門窗套制制作與安裝，護(hù)護(hù)欄和扶手制制作與安裝，花花飾制作與安安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平居，卷卷材防水層，細(xì)細(xì)部構(gòu)造A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。5建筑給水排水及采采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安安裝、室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)安安裝、給水設(shè)設(shè)備安裝、管管道防腐、絕絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安安裝、雨水管管道及配件安安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具給配配件安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具排管管道安裝室外給水管網(wǎng)給水管道安裝、消消防水泵接合合器及室外消消火栓安裝、管管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排排水管溝與井井池6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電電氣設(shè)備安裝裝，變壓器、箱箱式變電所安安裝，照明配配電箱（盤）及及控制柜安裝裝，電線、電電纜導(dǎo)管和線線槽敷設(shè)，電電線、電纜穿穿管和線槽敷敷設(shè)，電纜頭頭制作、導(dǎo)線線連接和線路路電氣試驗(yàn)，建建筑物外部裝裝飾燈具、建建筑照明通電電試運(yùn)行，接接地裝置安裝裝變配電室成套配電柜、控制制柜（屏、臺臺）和動(dòng)力、照照明配電箱（盤盤）安裝，裸裸母線、封閉閉母線、插接接式母線安裝裝，電纜溝內(nèi)內(nèi)和電纜豎井井內(nèi)電纜敷設(shè)設(shè)，電纜頭制制作、導(dǎo)線連連接和線路電電氣試驗(yàn)，接接地裝置安裝裝，避雷引下下線和變配電電室接地干線線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線線、插式母線線安裝，橋架架安裝和橋架架內(nèi)電纜敷設(shè)設(shè)，電纜溝內(nèi)內(nèi)和電纜豎井井內(nèi)電纜敷設(shè)設(shè)，電線、電電纜穿管和線線槽敷線，電電纜頭制作、層層線連接和線線路電氣試驗(yàn)驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制制柜（屏、臺臺）和動(dòng)力、照照明配電箱（盤盤）及安裝，低低壓電動(dòng)機(jī)、電電加熱器及電電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查、接線線，低壓電氣氣動(dòng)力設(shè)備檢檢測、試驗(yàn)和和空載試運(yùn)行行，橋架安裝裝和橋架內(nèi)電電纜敷設(shè)，電電線、電纜導(dǎo)導(dǎo)管和線槽敷敷設(shè)，電線、電電纜穿管和線線槽敷線，電電纜頭制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接和線線路電氣試驗(yàn)驗(yàn)，插座、開開關(guān)、風(fēng)扇安安裝電氣照明安裝照明配電箱（盤）安安裝，電線、電電纜導(dǎo)管和線線槽敷設(shè)，電電線、電纜穿穿管和線槽敷敷線，槽板配配線，鋼索配配線，電纜頭頭制作、導(dǎo)線線連接和線路路電氣試驗(yàn)，普普通燈具安裝裝，專用燈具具安裝，插座座、開關(guān)、風(fēng)風(fēng)扇安裝，建建筑照明通電電試運(yùn)行備用和不間斷電源源安裝控制柜（屏、臺）、柴柴油發(fā)電機(jī)組組安裝，不間間斷電源的其其它功能單元元安裝，裸母母線、封閉母母線、插接式式母線安裝，電電線、電纜導(dǎo)導(dǎo)管和線槽敷敷設(shè)，電線、電電纜導(dǎo)管和線線槽敷線，電電纜頭制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接和線線路電氣試驗(yàn)驗(yàn)，接地裝置置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避避雷引下線和和變配電室接接地干線敷設(shè)設(shè)，建筑物等等電位連接，接接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及及有線電視系系統(tǒng)，公共廣廣播系統(tǒng)A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信信息平臺及辦辦公自動(dòng)化應(yīng)應(yīng)用軟件，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變變配電系統(tǒng)，照照明系統(tǒng)，給給排水系統(tǒng)，熱熱源和熱交換換系統(tǒng)，冷凍凍和冷卻系統(tǒng)統(tǒng)，電梯和自自動(dòng)扶梯系統(tǒng)統(tǒng)，中央管理理工作站與操操作分站，子子系統(tǒng)通信接接口火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探探測系統(tǒng)，火火災(zāi)報(bào)警控制制系統(tǒng)，消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，及及侵報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，巡更系統(tǒng)統(tǒng)，出入口控控制（門禁）系系統(tǒng)，停車管管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)機(jī)柜、機(jī)架、配配線架的安裝裝，信息插座座和光纜芯線線終端的安裝裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信信息安裝，功功能接口電源與接地智能建筑電源，防防雷及接地8通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；；風(fēng)管系統(tǒng)安安裝；空氣處處理設(shè)備安裝裝；部件制作作；消聲設(shè)備備制作與安裝裝，風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐；風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝；系系統(tǒng)調(diào)試A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；；部件制作；；風(fēng)管系統(tǒng)安安裝；防、排排煙風(fēng)口常閉閉正壓風(fēng)口與與設(shè)備安裝；；風(fēng)管與設(shè)備備防腐；風(fēng)機(jī)機(jī)安裝；系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；；部件制作；；風(fēng)管系統(tǒng)安安裝；除塵器器與排污設(shè)備備安裝；風(fēng)管管與設(shè)備防腐腐；風(fēng)機(jī)安裝裝；系統(tǒng)調(diào)試試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；；部件制作；；風(fēng)管系統(tǒng)安安裝，空氣處處理設(shè)備安裝裝；消聲設(shè)備備制作與安裝裝；風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐；風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)風(fēng)管與設(shè)備絕絕熱；系統(tǒng)調(diào)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；；部件制作；；風(fēng)管系統(tǒng)安安裝；空氣處處理設(shè)備安裝裝；消聲設(shè)備備制作與安裝裝；風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐；風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)風(fēng)管與設(shè)備絕絕熱；高效過過濾器安裝；；系統(tǒng)調(diào)試制冷系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝；制制冷劑管道及及配件安裝；；制冷附屬設(shè)設(shè)備安裝；管管道及部件安安裝；冷卻塔塔安裝；水泵泵及附屬設(shè)備備安裝；管道道與設(shè)備的防防腐與絕熱；；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水水系統(tǒng)安裝；；冷卻水系統(tǒng)統(tǒng)安裝；冷凝凝水系統(tǒng)安裝裝；閥門及部部件安裝；冷冷卻塔安裝；；水泵及附屬屬設(shè)備安裝；；管道與設(shè)備備防腐與絕熱熱；系統(tǒng)調(diào)試試9電梯xx驅(qū)動(dòng)的曳引式式或強(qiáng)制式電電梯安裝工程程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土土建交接檢驗(yàn)驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)機(jī)，導(dǎo)軌，門門系統(tǒng)，轎廂廂，對重（平平衡重），安安全部件，懸懸掛裝置，隨隨行電纜，補(bǔ)補(bǔ)償裝置，電電氣裝置，整整機(jī)安裝驗(yàn)收收A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。液壓電梯安裝工程程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土土建交接檢驗(yàn)驗(yàn)，液壓系統(tǒng)統(tǒng)，導(dǎo)軌，門門系統(tǒng)，轎廂廂，平衡重，安安全部件，懸懸掛裝置，隨隨行電纜，電電氣裝置，整整機(jī)安裝驗(yàn)收收自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人人行道安裝工程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土土建交接檢驗(yàn)驗(yàn)，整機(jī)安裝裝驗(yàn)收10室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚、圍墻、大門門、掃土墻、垃垃圾收集站A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技技術(shù)交底B.審查施工方案C.編制監(jiān)理細(xì)則D.原材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)E.現(xiàn)場巡視、平行檢檢查、指令整整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。室外墻建筑小品、道路、亭亭臺、邊廊、花花壇、場坪綠綠化11室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)、室室外排系統(tǒng)、室室外供熱系統(tǒng)統(tǒng)電氣室外供電系統(tǒng)、室室外照明系統(tǒng)統(tǒng)12工程調(diào)試竣工驗(yàn)收工程調(diào)試給排水系統(tǒng)調(diào)試，消消防系統(tǒng)調(diào)試試，電梯調(diào)試試，強(qiáng)電系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試，弱電電系統(tǒng)調(diào)試，空空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試試，室外燈光光調(diào)試B.審查施工方案，CC.編制監(jiān)理細(xì)細(xì)則，E.現(xiàn)場巡視、平平行檢查、指指令整改F.旁站監(jiān)理H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家家規(guī)范、施工工合同檢查驗(yàn)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收土建主體工程驗(yàn)收收，給排水工工程驗(yàn)收，消消防工程驗(yàn)收收，電梯工程程驗(yàn)收，強(qiáng)電電工程驗(yàn)收，弱弱電工程驗(yàn)收收，空調(diào)工程程驗(yàn)收，室外外工程驗(yàn)收，幕幕墻工程驗(yàn)收收，屋面鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收收，內(nèi)裝修工工程驗(yàn)收工程資料整理歸檔檔見監(jiān)理過程所用各各類表格資料料、信息管理理、文件移交交、歸檔辦法法注：監(jiān)理控制措施：A.設(shè)計(jì)圖紙會審和技術(shù)交底，B.審查施工方案，C.編制監(jiān)理細(xì)則，D.原材料、設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)，E.現(xiàn)場巡視、平行檢查、指令整改，F(xiàn).旁站監(jiān)理，G.樣板引路，按樣板督促施工、檢查，H.按設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范、施工合同檢查驗(yàn)收。三、質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)和任務(wù)（一）質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)合同條件：所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同條件的規(guī)定；設(shè)計(jì)圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求；技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理工程師對工程施工全過程進(jìn)行檢查（旁站、巡視、平行檢驗(yàn)）、監(jiān)督和管理，制止直接影響工程質(zhì)量的人、機(jī)、料、法、環(huán)等各種不良因素，督促承包商按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。四、質(zhì)量控制制度本工程建筑體量大，建立完善的控制制度并監(jiān)督實(shí)施是確保工程質(zhì)量的有效措施之一；根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合本公司管理體系要求，我們設(shè)置了質(zhì)量管理程序，以對工程實(shí)施有效的監(jiān)理管理（程序見下頁圖1）。（一）崗位責(zé)任制總監(jiān)崗位責(zé)任制，專業(yè)監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制、監(jiān)理員崗位責(zé)任制、見證人員崗位責(zé)任制、信息管理人員崗位責(zé)任制等。（二）質(zhì)量管理制度1、專家咨詢制度：本公司專家將針對本工程特點(diǎn)，為業(yè)主在工程建設(shè)各階段提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面卓有成效的咨詢服務(wù)，以協(xié)助總監(jiān)提高對本工程的服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)工程質(zhì)量管理程序化、規(guī)范化、制度化；2、工程準(zhǔn)備階段：監(jiān)理工作程序執(zhí)行制度、第一次工地會議制度、施工圖會審及設(shè)計(jì)圖交底制度、施工組織設(shè)計(jì)審核制度、工程開工申請審批制度；3、工程施工階段：工地例會制度、工程材料及半成品設(shè)備和構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)制度、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、關(guān)鍵工序質(zhì)量監(jiān)控制度、設(shè)計(jì)變更審核處理制度、工地安全文明檢查報(bào)驗(yàn)制度、安全生產(chǎn)會議制度；4、工程完工：單位/子單位/分部/子分部工程中間驗(yàn)收制度；5、其他制度：施工現(xiàn)場緊急情況處理、技術(shù)難題專家咨詢、質(zhì)量事故專家會診制度等。五、質(zhì)量控制措施——組織、經(jīng)濟(jì)及合同、技術(shù)、質(zhì)量信息管理本單位擬從組織、經(jīng)濟(jì)及合同、技術(shù)、質(zhì)量信息管理四大控制措施入手，展開控制。（一）組織措施1、機(jī)構(gòu)設(shè)置：針對本工程特點(diǎn)，我們在擬建立的監(jiān)理組織中設(shè)置總監(jiān)、副總監(jiān)、土建及安裝等專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，同時(shí)授權(quán)合同監(jiān)理工程師對工程項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格、科學(xué)的合同管理，并明確各自職責(zé)范圍，加強(qiáng)對質(zhì)量的控制；2、程序落實(shí)：監(jiān)理過程中，我們將嚴(yán)格按規(guī)范重要的部位、特種過程、工序、分項(xiàng)、停止點(diǎn)、見證點(diǎn)、新材料/新工藝/新技術(shù)等，實(shí)施巡視、旁站和平行檢驗(yàn)，檢查承包商是否按建設(shè)要求和本工程業(yè)已制訂的施工監(jiān)理程序、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案、技術(shù)規(guī)范規(guī)程，進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、復(fù)查、批準(zhǔn)、施工、管理；3、設(shè)計(jì)質(zhì)量狀態(tài)受控：設(shè)立圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙會審制度，復(fù)核施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同及規(guī)范要求，使工程設(shè)計(jì)質(zhì)量受控；4、施工質(zhì)量狀態(tài)受控：定期組織專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主單位代表、施工專業(yè)技術(shù)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合檢查，使整個(gè)工程質(zhì)量處于穩(wěn)定的受控狀態(tài)。5、明確質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容和質(zhì)量監(jiān)理人員工作責(zé)任制，是質(zhì)量控制監(jiān)理的主要措施質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容容質(zhì)量監(jiān)理人員工作作安排總監(jiān)（1人）、專專業(yè)監(jiān)理工程程師（6人）、監(jiān)理理員（2人）、信息息資料管理員員（2人、兼）工程設(shè)計(jì)圖紙審查查總監(jiān)組織工程設(shè)計(jì)圖紙紙審查，簽發(fā)發(fā)工程設(shè)計(jì)圖圖紙審查記錄錄專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師參加加設(shè)計(jì)圖紙審審查，熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)理員信息資料管理員信息資料管理員參參加并且整理理工程設(shè)計(jì)圖圖紙審查記錄錄，由總監(jiān)簽簽認(rèn)后交建設(shè)設(shè)單位，負(fù)責(zé)責(zé)歸檔并且登登記臺帳審查施工組織設(shè)計(jì)計(jì)總監(jiān)總監(jiān)審查簽認(rèn)施工工組織設(shè)計(jì)專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師簽初初審意見監(jiān)理員參加審查，熟悉施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳測量定位、標(biāo)高引引測、垂直度度控制的方案案審查樁基礎(chǔ)專項(xiàng)施工方方案審查地下室專項(xiàng)施工方方案審查主體工程專項(xiàng)施工工方案審查地下室防水專項(xiàng)施施工方案審查查屋面防水專項(xiàng)施工工方案審查裝修工程專項(xiàng)施工工方案審查沉降觀測專項(xiàng)施工工方案審查基坑支護(hù)（含基坑坑支護(hù)的位移移監(jiān)測）專項(xiàng)項(xiàng)施工方案審審查總監(jiān)審查簽認(rèn)各專項(xiàng)施施工方案專業(yè)監(jiān)理工程師土建、測量專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽初審意見監(jiān)理員參加審查，熟悉專專項(xiàng)施工方案案信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳編制監(jiān)理細(xì)則總監(jiān)審核簽認(rèn)監(jiān)理細(xì)則則專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師分別別編制本專業(yè)業(yè)監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理員學(xué)習(xí)掌握監(jiān)理細(xì)則則信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳編制旁站監(jiān)理計(jì)劃劃總監(jiān)總監(jiān)審核簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師分別別編制本專業(yè)業(yè)旁站監(jiān)理計(jì)計(jì)劃監(jiān)理員學(xué)習(xí)掌握旁站監(jiān)理理計(jì)劃，簽認(rèn)認(rèn)旁站監(jiān)理計(jì)計(jì)劃信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳審查施工人員上崗崗證總監(jiān)總監(jiān)審查簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師簽初初審意見監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場核對，熟熟悉施工人員員持證情況信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳審查分包資格總監(jiān)總監(jiān)審查簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查相關(guān)單位，簽簽初審意見信息資料管理員由總監(jiān)簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳辦理原材料、構(gòu)配配件、設(shè)備來來樣報(bào)驗(yàn)總監(jiān)總監(jiān)檢查登記臺帳帳，督促專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師分別別檢查，簽署署意見監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場核對、檢檢查信息資料管理員由專業(yè)監(jiān)理工程師師簽署意見后后，交建設(shè)單單位、施工單單位，歸檔并并且登記臺帳帳主體結(jié)構(gòu)材料見證證取樣總監(jiān)總監(jiān)檢查登記臺帳帳，督促見證證取樣專業(yè)監(jiān)理工程師主持結(jié)構(gòu)見證取樣樣工作，簽署署見證取樣記記錄信息資料管理員歸檔并且登記臺帳帳簽署開工報(bào)告總監(jiān)審查簽認(rèn)，簽署開開工令專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師分別別檢查，簽署署意見監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場核對、檢檢查信息資料管理員由專業(yè)監(jiān)理工程師師簽署意見后后，交建設(shè)單單位、施工單單位，歸檔并并且登記臺帳帳主持召開工地例會會總監(jiān)總監(jiān)會議主持人，簽簽認(rèn)工地會議議紀(jì)要專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師參參加會議、匯匯報(bào)現(xiàn)場情況況參加會議、匯報(bào)現(xiàn)現(xiàn)場情況監(jiān)理員參加會議并且整理理工地會議紀(jì)紀(jì)要，由總信息資料管理員監(jiān)、建設(shè)單位、施施工單位簽認(rèn)認(rèn)后交建設(shè)單單位、施工單單位，歸檔并并且登記臺帳帳主持召開工程質(zhì)量量專題會議總監(jiān)總監(jiān)參加會議專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師為為會議主持人人，由相關(guān)的的（測量、土土建、給排水水、暖通、機(jī)機(jī)電）專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師分分別簽認(rèn)工地地會議紀(jì)要監(jiān)理員參加會議、匯報(bào)現(xiàn)現(xiàn)場情況信息資料管理員參加會議并且整理理工地會議紀(jì)紀(jì)要，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師、建設(shè)單位位、施工單位位簽認(rèn)后交建建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳現(xiàn)場跟蹤巡視、平平行檢查，記錄監(jiān)理日記總監(jiān)總監(jiān)每天1次，檢檢查監(jiān)理日記記專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師全全天，記錄監(jiān)監(jiān)理日記監(jiān)理員全天，記錄監(jiān)理日日記信息資料管理員監(jiān)理日記歸檔編寫監(jiān)理月報(bào)總監(jiān)總監(jiān)審查簽發(fā)專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理參加編寫寫監(jiān)理月報(bào)中中本專業(yè)內(nèi)容容監(jiān)理員參加編寫監(jiān)理月報(bào)報(bào)信息資料管理員打印月報(bào)，總監(jiān)簽簽發(fā)后交建設(shè)設(shè)單位，歸檔檔現(xiàn)場旁站監(jiān)理（樁樁基礎(chǔ)、混凝凝土澆搗、設(shè)設(shè)備管線壓力力試驗(yàn)、錨桿桿預(yù)應(yīng)力、回回填土施工）總監(jiān)總監(jiān)檢查旁站監(jiān)理理人員到崗情情況專業(yè)監(jiān)理工程師測量、土建、給排排水、暖通、機(jī)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理理工程師分別別指導(dǎo)本專業(yè)業(yè)旁站監(jiān)理員員工作監(jiān)理員現(xiàn)場旁站監(jiān)理，記記錄旁站監(jiān)理理記錄信息資料管理員由施工單位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理和質(zhì)檢員員簽認(rèn)后歸檔檔下發(fā)“不合格項(xiàng)目”的整整改通知總監(jiān)總監(jiān)發(fā)文和簽字專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)文和簽字監(jiān)理員發(fā)文和簽字信息資料管理員整改通知單交建設(shè)設(shè)單位、施工工單位，歸檔檔并且登記臺臺帳“不合格項(xiàng)目”的整改情況復(fù)查總監(jiān)總監(jiān)簽署復(fù)查結(jié)果果專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師簽簽署復(fù)查結(jié)果果監(jiān)理員參加復(fù)查信息資料管理員整改通知回復(fù)單交交建設(shè)單位、施施工單位，歸歸檔并且登記記臺帳施工過程的檢驗(yàn)批批檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師主主持檢驗(yàn)批檢檢查驗(yàn)收參加檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)理員參加檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)驗(yàn)收信息資料管理員檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料歸歸檔并且登記記臺帳分部、子分部工程程檢查驗(yàn)收總監(jiān)總監(jiān)對合格的分部部、子分部工工程，編寫質(zhì)質(zhì)量評估報(bào)告告，簽字驗(yàn)收收專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師檢檢查資料是否否齊全、整理理檢驗(yàn)批記錄錄，參加檢查查驗(yàn)收監(jiān)理員參加檢查驗(yàn)收信息資料管理員質(zhì)量評估報(bào)告和簽簽字驗(yàn)收表格格三方簽字后后交建設(shè)單位位、施工單位位，歸檔并且且登記臺帳單位工程竣工初驗(yàn)總監(jiān)總監(jiān)主持單位工程程竣工初驗(yàn)，提提交單位工程程質(zhì)量評估報(bào)報(bào)告，簽字驗(yàn)驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師檢查資料是否齊全全、整理檢驗(yàn)驗(yàn)批記錄，核核查工程質(zhì)量量控制資料和和工程安全、功功能檢查記錄錄，參加檢查查驗(yàn)收監(jiān)理員檢查資料是否齊全全、整理檢驗(yàn)驗(yàn)批記錄，核核查工程質(zhì)量量控制資料和和工程安全、功功能檢查記錄錄，參加檢查查驗(yàn)收信息資料管理員質(zhì)量評估報(bào)告和簽簽字驗(yàn)收表格格三方簽字后后交建設(shè)單位位、施工單位位，歸檔并且且登記臺帳工程質(zhì)量監(jiān)理資料料整理歸檔總監(jiān)總監(jiān)主持整理專業(yè)監(jiān)理工程師整理本專業(yè)資料監(jiān)理員協(xié)助整理本專業(yè)資資料信息資料管理員提供并整理資料（二）經(jīng)濟(jì)及合同措施工程施工承包合同是業(yè)主與承包商之間責(zé)、權(quán)、利的共同體現(xiàn)，本公司將遵循業(yè)主單位施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理中標(biāo)通知書、委托監(jiān)理合同等合同條件，遵循“先合格、后計(jì)量，先計(jì)量、后支付，不合格、不支付，整改完成再支付”原則，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。1、合同約束：用合同手段約束承包商施工及管理行為，按照委托監(jiān)理合同委托權(quán)限定期對工程施工承包合同、執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析，定期和不定期編制質(zhì)量報(bào)告，分別報(bào)業(yè)主單位和本監(jiān)理單位總公司；2、認(rèn)真檢查、落實(shí)工程施工承包合同的責(zé)、權(quán)、利，嚴(yán)格執(zhí)行本工程施工承包合同有關(guān)質(zhì)量的條款；3、計(jì)量：按照合同條件要求，嚴(yán)格把好計(jì)量關(guān)，不合格工程不計(jì)量；4、支付簽認(rèn)：工程質(zhì)量與支付工種款掛鉤，不滿足合同質(zhì)量、未計(jì)量項(xiàng)目不予簽認(rèn)；對已經(jīng)支付，但后期發(fā)現(xiàn)不合格工程項(xiàng)目，在本期或后期進(jìn)行扣回直至返工或整修完成滿足合同質(zhì)量要求，方可支付；把好監(jiān)理一支筆。（三）技術(shù)措施1、設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)：針對重點(diǎn)部位、工序、分項(xiàng)、分部、特種過程、新工藝/新材料/新設(shè)備、見證點(diǎn)、停止點(diǎn)等，預(yù)設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)施質(zhì)量預(yù)控；2、量測：對完成的工程幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要求進(jìn)行修整，無法進(jìn)行整修的要求返工處理；3、試驗(yàn)檢測：按照規(guī)范要求，項(xiàng)目監(jiān)理人員可隨時(shí)、隨機(jī)抽樣檢查和復(fù)試擬使用和已經(jīng)使用于工程的“兩材兩塊”以及其他各種原材料、半成品、砼及砂漿配合比；4、指令性文件：監(jiān)理工程師通過書面指令對承包商施工的工程進(jìn)行質(zhì)量控制，預(yù)控承包商施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題，使得承包商加以重視或修改；批復(fù)承包商呈報(bào)的質(zhì)量問題處理方案和處理后的結(jié)論；5、執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體見設(shè)計(jì)文件規(guī)定及施工承包合同約定；（四）質(zhì)量信息管理措施1、收集整理分析：及時(shí)收集有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量記錄資料進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析糾正偏差以實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo)，具體操作時(shí)采用表格化管理；2、信息系統(tǒng)建立：督促承包商建立計(jì)算機(jī)應(yīng)用信息化管理系統(tǒng)，做到科學(xué)、規(guī)范。六、過程質(zhì)量控制手段——事前、事中、事后（一）質(zhì)量的事前控制1、參加第一次工地會議項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主主持的第一次工地會議，會議議題主要包括以下幾大方面：（1）業(yè)主單位、承包商、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場機(jī)構(gòu)及分工；（2）業(yè)主單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)的授權(quán)；（3）業(yè)主單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況、承包商介紹工程施工準(zhǔn)備情況；（4）業(yè)主單位和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；（5）總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并重點(diǎn)介紹監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作目標(biāo)、針對本工程特點(diǎn)的質(zhì)量安全控制手段等；（6）確定各方參加施工過程監(jiān)理例會的主要人員、會議周期、會議地點(diǎn)及主要議題；（7）會議形成會議紀(jì)要，并由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫，與會各方代表簽認(rèn)。2、積極協(xié)助業(yè)主做好工程招標(biāo)工作工程施工質(zhì)量的好壞直接與承包商的資質(zhì)、人員素質(zhì)、技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備等因素有很大關(guān)系，為此，工程開工前協(xié)助業(yè)主做好對投標(biāo)單位的資質(zhì)、業(yè)績、施工現(xiàn)場管理、類似工程項(xiàng)目業(yè)績等各項(xiàng)指標(biāo)的調(diào)查與考察，并結(jié)合投標(biāo)文件做優(yōu)選承包商。3、設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)組織監(jiān)理人員收悉設(shè)計(jì)圖紙，對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；項(xiàng)目監(jiān)理人員同時(shí)應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審，總監(jiān)對設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要和圖紙會審紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。4、審查施工組織設(shè)計(jì)工程開工前，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)總監(jiān)審核簽認(rèn)后報(bào)業(yè)主單位：（程序見圖2）5、審查承包商三大體系工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)主要從以下幾個(gè)方面審查承包商現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）專職管理人員和特種操作人員資格證、上崗證。6、原材料/設(shè)備/構(gòu)配件控制專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商開工時(shí)必須的報(bào)審的工程材料/設(shè)備/構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單及其附件（材料應(yīng)見證、取樣、送檢、試驗(yàn)），并現(xiàn)場核查，符合圖紙及合同時(shí)予以簽認(rèn)。7、分包管理分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報(bào)審的分包單位資格報(bào)審表及有關(guān)資質(zhì)等材料，符合合同條件相關(guān)規(guī)定的，由總監(jiān)簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主單位批準(zhǔn)備案；對已進(jìn)場分包商，檢查其質(zhì)量保證體系是否合格和健全，并予以監(jiān)理備案；（程序見圖3）8、測量成果審查專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求對承包商報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)予以簽認(rèn)；（1）檢查承包商專職測量人員崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（2）復(fù)核控制樁的校核成果、保護(hù)措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。9、簽發(fā)開工令專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求對承包商報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料進(jìn)行審查，具備以下條件的，由總監(jiān)簽發(fā)工程開工令，并報(bào)業(yè)主單位。（程序見圖4）（1）施工許可證已獲得政府主管部門批準(zhǔn)；（2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要；（3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)；（4）承包商施工技術(shù)交底已經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)；（5）現(xiàn)場管理人員、施工人員已到位，施工機(jī)械設(shè)備、工程材料已獲監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（6）進(jìn)場道路、水、電及通訊等已滿足開工要求。（二）質(zhì)量的事中控制1、監(jiān)控承包商質(zhì)量量控制工作（1）對承包商自檢系系統(tǒng)的監(jiān)督：：對承包商質(zhì)質(zhì)量控制瞬息息萬變檢系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使使其在質(zhì)量管管理中始終發(fā)發(fā)揮良好作用用；當(dāng)發(fā)現(xiàn)有有不能勝任崗崗位工作的工工程技術(shù)、管管理、質(zhì)檢人人員時(shí)，要求求承包商予以以撤換；當(dāng)其其組織動(dòng)作不不靈敏或不完完善時(shí)應(yīng)促使使其改進(jìn)、完完善；（2）監(jiān)督與協(xié)助承包包商完善質(zhì)量量控制，使其其以工序質(zhì)量量控制為核心心，設(shè)置質(zhì)量量控制點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量檢查查和加強(qiáng)成品品保護(hù)；2、在工程施工過程程中進(jìn)行質(zhì)量量跟蹤監(jiān)控，建建立施工質(zhì)量量跟蹤檔案；；3、監(jiān)理方式總監(jiān)應(yīng)加強(qiáng)巡視、專專業(yè)監(jiān)理工程程師強(qiáng)化平行行檢驗(yàn)、落實(shí)實(shí)監(jiān)理人員現(xiàn)現(xiàn)場旁站監(jiān)理理；（1）監(jiān)理過程中我方方監(jiān)理人員將將對承包商的的各項(xiàng)施工程程序、施工方方法和施工工工藝及材料、機(jī)機(jī)械、配合比比等進(jìn)行全方方位的巡視；；對重要部位位、關(guān)鍵工序序、分項(xiàng)、分分部、施工停停止點(diǎn)和見證證點(diǎn)新材料/新工藝/新技術(shù)實(shí)施施旁站；對整整個(gè)施工過程程進(jìn)行全環(huán)節(jié)節(jié)檢查，以達(dá)達(dá)到對施工質(zhì)質(zhì)量有效的監(jiān)監(jiān)督和管理；；（2）指令暢通：及時(shí)時(shí)指出巡視和和再現(xiàn)旁站中中所發(fā)現(xiàn)的問問題，指令承承包商采取有有效措施及時(shí)時(shí)處理。如承承包商拒不改改正，下發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單，直至至工程暫停令令，責(zé)其改正正。4、工地例會監(jiān)理過程中總監(jiān)將將定期或不定定期召開工程程例會，會議議紀(jì)要由項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編編寫，與會各各方簽認(rèn)；會會議包括以下下質(zhì)量方面的的內(nèi)容：（1）查上次例會議工工程質(zhì)量事項(xiàng)項(xiàng)落實(shí)情況，分分析未完原因因；（2）檢查分析項(xiàng)目工工程質(zhì)量現(xiàn)狀狀，針對存在在問題提出改改進(jìn)措施；（3）落實(shí)下期工程質(zhì)質(zhì)量檢查具體體事項(xiàng)。5、組織專題會議總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工工程師將根據(jù)據(jù)工程需要及及時(shí)組織專題題會議，解決決施工過程中中的各種專項(xiàng)項(xiàng)問題；會議議由總監(jiān)或其其授權(quán)的監(jiān)理理工程師組織織，會議可由由參建各方先先向項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提出書書面建議，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)與各方方協(xié)商一致后后下發(fā)書面通通知召開；6、施工過程中當(dāng)承承包商對已批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行調(diào)整、補(bǔ)充充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查，并應(yīng)由總總監(jiān)簽認(rèn)；7、專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)對承包商商報(bào)送的分部部/子分部/分項(xiàng)/子分項(xiàng)/工序/重點(diǎn)部位施施工技術(shù)方案案或工藝的質(zhì)質(zhì)量措施進(jìn)行行審核，無異異議后予以簽簽認(rèn)；8、對承包商采用的的新工藝/新技術(shù)/新材料/新設(shè)備，須須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理理工程師審核核其施工工藝藝措施和證明明材料，并組組織專題論證證，并報(bào)總監(jiān)監(jiān)簽認(rèn)；9、測量放線控制（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)對承包商在在施工過程中中報(bào)送的施工工測量放線成成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)和確認(rèn)；（2）承包商測量放線線完畢，自檢檢合格后填寫寫施工測量放放線報(bào)驗(yàn)申請請，并附放線線依據(jù)材料和和放線測量成成果；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)驗(yàn)放線精度是是否符合規(guī)范范及標(biāo)準(zhǔn)要求求，檢查施工工軸線控制樁樁的位置、軸軸線和高程的的控制標(biāo)志是是否牢靠、明明顯，經(jīng)審查查檢驗(yàn)合格后后予以簽認(rèn)；；10、工程材料/設(shè)備備構(gòu)配件驗(yàn)收收：專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查承包商報(bào)審審的工程材料料/設(shè)備/構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單及其附件件，并現(xiàn)場核核查承包商的的材料/設(shè)備/構(gòu)配件進(jìn)場場采購情況是是否與圖紙及及合同相符，符符合要求時(shí)予予以簽認(rèn)；（程程序見圖5）11、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定定期檢查承包包商直接影響響工程質(zhì)量的的計(jì)量設(shè)備（計(jì)計(jì)量衡器、量量具、計(jì)量裝裝置等）的技技術(shù)狀況；12、加強(qiáng)試驗(yàn)監(jiān)督檢檢查工作，以以科學(xué)的檢測測數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理工程質(zhì)量以數(shù)據(jù)體體現(xiàn)，試驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)反映工程程實(shí)體根本質(zhì)質(zhì)量；本項(xiàng)目目監(jiān)理遵守在在試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)下，加強(qiáng)強(qiáng)項(xiàng)目的材料料、配合比和和強(qiáng)度的有效效控制，以確確保各項(xiàng)工程程材料的物理理、化學(xué)性能能達(dá)到規(guī)定要要求。（1）樣板引路（2）現(xiàn)場抽檢試驗(yàn)·試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程程師對承包商商的各種抽樣樣頻率、取樣樣方法及試驗(yàn)驗(yàn)過程中進(jìn)行行檢查，并按按一定頻率獨(dú)獨(dú)立抽樣試驗(yàn)驗(yàn)，以鑒定承承包商抽樣試試驗(yàn)結(jié)果是否否有效；·當(dāng)現(xiàn)場旁站監(jiān)理人人員對施工質(zhì)質(zhì)量或材料產(chǎn)產(chǎn)生疑問并提提出要求時(shí)，試試驗(yàn)監(jiān)理工程程師隨時(shí)進(jìn)行行抽樣試驗(yàn)，必必要時(shí)要求承承包商增加抽抽檢頻率；（3）質(zhì)監(jiān)監(jiān)測：對質(zhì)質(zhì)監(jiān)檢測備案案項(xiàng)目，監(jiān)理理工程師應(yīng)跟跟蹤旁站。13、隱蔽工程驗(yàn)收及時(shí)督促承包商先先行自檢，自自檢合格后報(bào)報(bào)驗(yàn)，提交自自檢資料，對對驗(yàn)收過程中中所提出的問問題，指令整整改，對達(dá)到到隱蔽條件和和隱蔽整改合合格的予以簽簽認(rèn)；（程序序見圖6）14、檢查各專業(yè)對設(shè)設(shè)計(jì)及批復(fù)意意見落實(shí)情況況，協(xié)調(diào)關(guān)鍵鍵和重要部位位工作，避免免失誤和差錯(cuò)錯(cuò)；15、質(zhì)量簽認(rèn)（1）專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)對承包商商報(bào)送的分部部/子分部/分項(xiàng)/子分項(xiàng)/檢驗(yàn)批質(zhì)量量簽認(rèn)，尤其其是要把關(guān)影影響工程質(zhì)量量的最小單元元——檢驗(yàn)批進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān)；；不漏檢、不不誤判、漏簽簽，嚴(yán)格防范范任何一個(gè)不不合格品流入入工程現(xiàn)場、筑筑入工程實(shí)體體；（2）簽認(rèn)前，應(yīng)對證證明各分部/子分部/分項(xiàng)/子分項(xiàng)/檢驗(yàn)批滿足足合同質(zhì)量的的質(zhì)量控制資資料、安全及及功能檢測等等進(jìn)行檢查，并并組織現(xiàn)場檢檢查，不合格格時(shí)，發(fā)出監(jiān)監(jiān)理指令整改改直至整改合合格為止方可可簽認(rèn)；16、質(zhì)量事故處理當(dāng)質(zhì)量隱患、缺陷陷或事故發(fā)生生時(shí)，及時(shí)報(bào)報(bào)告并按程序序處理質(zhì)量事事故，把質(zhì)量量事故消滅在在萌芽狀態(tài)確確保工程安全全。（程序見見下圖7）各項(xiàng)工程施工過程程中或完工后后，現(xiàn)場監(jiān)理理人員如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)量存存在問題時(shí)，將將按如下方式式處理：（1）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生生在萌芽狀態(tài)態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)發(fā)出監(jiān)理工程程師書面指令令予以警告，要要求承包商立立刻更換不合合格的材料、設(shè)設(shè)備或不稱職職的施工人員員，或要求立立刻修正和改改變不正確的的施工方法及及操作工藝；；（2）當(dāng)質(zhì)量缺陷正在在出現(xiàn)時(shí)，立立刻向承包商商發(fā)出暫停施施工指令（先先口頭→后書面），承承包商采取能能足以保證施施工質(zhì)量的有有效措施，并并對質(zhì)量缺陷陷進(jìn)行正確補(bǔ)補(bǔ)救處理報(bào)驗(yàn)驗(yàn)檢查合格，再再發(fā)出復(fù)工指指令；（3）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生生在某道工序序或部位工程程完工后，而而且質(zhì)量缺陷陷的存在將對對下道工序產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)量影響響時(shí)，拒絕檢檢查驗(yàn)收或工工程計(jì)量，發(fā)發(fā)出監(jiān)理工程程師書面指令令，要求承包包商進(jìn)行返工工。17、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)權(quán)，下達(dá)停工工令，行使質(zhì)質(zhì)量否決權(quán)：：在工程進(jìn)度度款的支付時(shí)時(shí)，簽署質(zhì)量量認(rèn)證意見，對對于質(zhì)量不合合格的工程，一一律不予計(jì)量量支付；并由由總監(jiān)或?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師簽發(fā)相應(yīng)監(jiān)監(jiān)理工程師書書面指令，要要求進(jìn)行整改改或返修；18、強(qiáng)化接口管理：：監(jiān)督承包商商做好土建與與給排水管網(wǎng)網(wǎng)、電氣等專專業(yè)接口工作作；19、建立監(jiān)理旁站記記錄和完善監(jiān)監(jiān)理日志：監(jiān)監(jiān)理工程師將將按照建設(shè)部部委要求，嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)行工程程建設(shè)相關(guān)部部位旁站，并并做好記錄；；同時(shí)監(jiān)理人人員也將逐日日記錄有關(guān)工工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)態(tài)及影響因素素的情況；以以如實(shí)反映和和記錄工程質(zhì)質(zhì)量動(dòng)態(tài)。工程施工質(zhì)量安全全/事故處理程程序：見下頁頁圖7（三）質(zhì)量的事后后控制工程完工后，將由由總監(jiān)及時(shí)組組織對建筑物物安全及功能能檢測、質(zhì)量量控制資料和和竣工圖進(jìn)行行審查、檢驗(yàn)驗(yàn)、復(fù)核；對對工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行評估估；參與單位位/子單位工程程項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收；主持整整理資料，并并編制工程資資料目錄，指指導(dǎo)承包商整整理編制竣工工資料。保修階段，檢查鑒鑒定質(zhì)量狀況況和使用狀況況、對出現(xiàn)的的質(zhì)量缺陷，確確定責(zé)任人，督督促承包商修修復(fù)質(zhì)量缺陷陷；保修期結(jié)結(jié)束后，檢查查工程保修狀狀況，移交保保修資料。1、竣工驗(yàn)收：（1）總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師，依據(jù)相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件件及施工合同同，對承包商商報(bào)送的竣工工資料進(jìn)行審審查，將審查查結(jié)果報(bào)總公公司備案審查查；并進(jìn)行由由總監(jiān)組織，總總公司總工辦辦參與的竣工工預(yù)驗(yàn)收；驗(yàn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問問題，應(yīng)及時(shí)時(shí)必出監(jiān)理書書面指令，指指令承包商及及時(shí)整改，整整改完成合格格后，由總監(jiān)監(jiān)簽署工程竣竣工報(bào)驗(yàn)單，并并編制由總監(jiān)監(jiān)和法人代表表簽認(rèn)的《工工程監(jiān)理報(bào)告告》；（2）竣工驗(yàn)收程序·承包商達(dá)到竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件后，應(yīng)應(yīng)在自查、自自審、自評工工作完成后，將將全部工程竣竣工資料向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)報(bào)審，向總總監(jiān)提交《工工程竣工報(bào)告告》，申請竣竣工驗(yàn)收；·總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對竣工資料及及各專業(yè)工程程質(zhì)量進(jìn)行全全面檢查，對對查出問題指指令承包商及及時(shí)整改完成成；·組織各項(xiàng)目監(jiān)理人人員收集整理理完善工程監(jiān)監(jiān)理資料，對對存在的問題題及時(shí)整改完完成；·對各項(xiàng)工程安全及及功能檢測項(xiàng)項(xiàng)目，承包商商檢查時(shí)，專專業(yè)監(jiān)理工程程師將組織監(jiān)監(jiān)理人員實(shí)施施旁站，必要要時(shí)督促承包包商邀請業(yè)主主及設(shè)計(jì)單位位參加，監(jiān)理理工程師應(yīng)仔仔細(xì)審查承包包商的試驗(yàn)檢檢測報(bào)告；·督促承包商做好現(xiàn)現(xiàn)場清理和成成品保護(hù)；·總監(jiān)完成上述工作作審查和檢查查，對承包商商已經(jīng)整改完完成的，應(yīng)要要求承包商及及時(shí)編寫由承承包商項(xiàng)目、企企業(yè)法人簽字字認(rèn)可的《工工程竣工報(bào)告告》，并簽署署監(jiān)理意見；；·預(yù)驗(yàn)收通過后，總總監(jiān)向業(yè)主提提交《工程竣竣工報(bào)告》，由由業(yè)主組織有有關(guān)部門進(jìn)行行工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收；（3）工程竣工驗(yàn)收·項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參參加由業(yè)主組組織的工程竣竣工驗(yàn)收，對對提出存在的的問題，及時(shí)時(shí)指令承包商商整改；·通過業(yè)主督促工程程勘察單位、設(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)編寫寫《工程勘察察質(zhì)量報(bào)告》和和《工程設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量報(bào)告》；；·業(yè)主組織編寫完成成《工程竣工工驗(yàn)收報(bào)告》后后，總監(jiān)簽署署監(jiān)理意見；；（4）缺陷及剩余工程程處理：在不不影響交付的的前提下，經(jīng)經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)計(jì)、承包商、監(jiān)監(jiān)理單位協(xié)商商，承包商應(yīng)應(yīng)在竣工驗(yàn)收收后限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)完成。2、保修期質(zhì)量控制制在交工使用后的缺缺陷責(zé)任期內(nèi)內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量缺陷時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)指令承承包商進(jìn)行修修改、加固或或返工處理。七、針對本工程特特點(diǎn)、關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序的監(jiān)理措措施地下室施工監(jiān)理措措施（一）基坑開挖1、基坑支護(hù)?；涌邮┕で皯?yīng)進(jìn)進(jìn)行支護(hù)方案案設(shè)計(jì)，建議議業(yè)主組織有有關(guān)專家對支支護(hù)方案進(jìn)行行論證，力求求方案的最優(yōu)優(yōu)化；2、要求承包商編制制基坑開挖與與支護(hù)的施工工組織設(shè)計(jì)，并并對有關(guān)地下下水位變化引引起的基坑內(nèi)內(nèi)外土體變形形及其對樁基基礎(chǔ)、鄰近建建（構(gòu)）筑物物和同邊環(huán)境境的影響而采采取的措施進(jìn)進(jìn)行審查。要要求承包商制制定基坑施工工觀察和測量量制度，預(yù)防防滑波、塌方方等質(zhì)量事故故的發(fā)生；3、支護(hù)工程施工監(jiān)監(jiān)理將根據(jù)支支護(hù)方案制定定監(jiān)理細(xì)則；；4、基坑開挖技術(shù)要要求：（1）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行，不得得超挖?；涌又車演d不不得超過設(shè)計(jì)計(jì)荷載限制條條件；（2）采用機(jī)械開挖時(shí)時(shí)，在接近設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)必必須預(yù)留一定定厚度的土層層使用人工開開挖，預(yù)留土土層厚度不少少于300mm。（3）地基持力層和地地下室底板下下土層為淤泥泥或淤泥質(zhì)土土層，應(yīng)注意意對基槽底面面的保護(hù)，減減少擾動(dòng)。（4）土方開挖完成后后應(yīng)立即對基基坑進(jìn)行封閉閉，防止水浸浸和暴露，驗(yàn)驗(yàn)槽合格后應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地地下結(jié)構(gòu)施工工。本工程建建議按結(jié)構(gòu)留留縫及后澆帶帶位置分區(qū)開開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高，并分塊塊及時(shí)澆注墊墊層。（二）地下室砼施施工1、地下室底板及側(cè)側(cè)墻應(yīng)采用防防水砼，施工工前應(yīng)做配合合比試驗(yàn)，配配合比試驗(yàn)材材料應(yīng)現(xiàn)場隨隨機(jī)取樣。2、地下室施工前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行樁基承承載力檢驗(yàn)、樁樁位驗(yàn)收和基基槽驗(yàn)收。3、按設(shè)計(jì)要求，本本工程基礎(chǔ)（含含承臺、基礎(chǔ)礎(chǔ)梁）及地下下室底板設(shè)砼砼墊層，梁側(cè)側(cè)模采用實(shí)心心磚模，施工工時(shí)，應(yīng)督促促承包商按設(shè)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行行。4、地下室大體積砼砼施工技術(shù)措措施（1）應(yīng)采用低熱或中中熱水泥，并并適量摻加粉粉煤灰或磨細(xì)細(xì)礦石粉等摻摻合料；（2）摻加減水劑、緩緩凝劑、膨脹脹劑等外加劑劑；（3）遇炎熱季節(jié)施工工時(shí)，應(yīng)采用用降低原材料料溫度，減少少運(yùn)輸過程吸吸收外界熱量量等降溫措施施；（4）采取保溫保濕養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，監(jiān)測砼砼中心溫度，要要求砼中心溫溫度與表面溫溫度差不大于于25℃，砼表面溫溫度與大氣溫溫度差不大于于25℃；（5）防水砼終凝后應(yīng)應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不得少于于14天。（三）避免產(chǎn)生施施工冷縫的技技術(shù)措施為提高地下室砼自自防水性能，應(yīng)應(yīng)盡量避免施施工冷縫。為為此，承包商商應(yīng)制訂專門門施工方案，并并根據(jù)砼供速速度，砼初凝凝時(shí)間、現(xiàn)場場勞力和機(jī)械械投入情況，通通過精確計(jì)算算和嚴(yán)密組織織，確定砼澆澆注順序，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程審審批。同時(shí)應(yīng)應(yīng)對作業(yè)班組組和作業(yè)人員員進(jìn)行交底，確確保方案意圖圖得到全面貫貫徹。一旦出出現(xiàn)施工冷縫縫，應(yīng)在監(jiān)理理人員監(jiān)督下下進(jìn)行處理。建建議處理方法法為，在施工工縫部位用同同砼配合比的的砂漿簿澆一一層后再繼續(xù)續(xù)砼施工。（四）后澆帶施工工監(jiān)理措施后澆帶往往要在結(jié)結(jié)構(gòu)施工完畢畢后，按設(shè)計(jì)計(jì)要求時(shí)間進(jìn)進(jìn)行施工，由由于施工過程程中，建筑垃垃圾等不可避避免的會掉進(jìn)進(jìn)后澆帶中，再再加上前澆搗搗留下的松散散層以及積水水，如果不進(jìn)進(jìn)行徹底處理理，就會出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題，因因此，監(jiān)理人人員在同意后后澆帶施工前前，必須認(rèn)真真地檢查后澆澆帶——垃圾是否否已清除；松松散層是否已已處理，積水水是否已排除除等，只有這這些工作都已已完成，監(jiān)理理人員才能同同意施工方澆澆搗。后澆帶帶應(yīng)采用補(bǔ)償償收縮砼澆注注，可采用12％AE或UEA替代水泥（重重量），后澆澆帶砼等級必必須比母體高高一級（C5）。（五）施工縫施工工技術(shù)措施大型地下室側(cè)墻和和底板一次性性連續(xù)施工的的難度特別大大，應(yīng)允許留留施工縫。本本工程設(shè)計(jì)允允許留施工縫縫，施工縫位位置可留在高高出底板500mm的墻體上上，但必須與與預(yù)留孔洞邊邊緣相距300mm以上。施施工縫處墻體體內(nèi)應(yīng)埋設(shè)－－3×300鋼板止水帶帶，止水帶兩兩邊緣朝迎水水面彎折45°。止水帶應(yīng)應(yīng)與鋼筋網(wǎng)作作有效固定，防防止砼振搗時(shí)時(shí)移位和變形形。監(jiān)理人員員在隱蔽驗(yàn)收收和旁站過程程中，均應(yīng)重重視止水帶的的制作和施工工質(zhì)量。（六）其它影響地地下室防水性性能的施工工工序控制1、底板及外墻后澆澆帶。后澆帶帶應(yīng)進(jìn)行專門門的防水處理理，本工程設(shè)設(shè)計(jì)中給出了了做法，在施施工過程中的的控制難點(diǎn)是是后澆帶封閉閉之前的防水水措施保護(hù)。建建議對后澆帶帶采用九厘板板或鋼覆蓋，避避免施工過程程中的沖擊或或撞擊以及損損壞止水條。2、外墻穿墻埋管。所所有穿透地下下室外墻的管管道均必須預(yù)預(yù)埋防水穿墻墻套管，嚴(yán)禁禁用普通套管管直埋。3、外墻模板固定采采用的對拉螺螺栓應(yīng)做防水水結(jié)，禁用鐵鐵（鋼）絲紐紐扎固定。4、建筑防水施工時(shí)時(shí)，應(yīng)按防水水材料施工技技術(shù)要求進(jìn)行行，防水施工工前應(yīng)保持墻墻面清潔干燥燥，墻體防水水層施工與外外層保應(yīng)緊密密配合，防水水施工完畢應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土土方回填。主體鋼筋砼工程監(jiān)監(jiān)理措施主體監(jiān)理內(nèi)容雖具具有通用性，但但其在監(jiān)理工工作中所占的的比重卻不小小，在此作簡簡要介紹。（一）模板工程1、模板施工程序模板選擇（包包括平整鋼模模板）→模板涂隔離離劑→支撐地面平平整→預(yù)留洞、預(yù)預(yù)埋件安裝→處理板縫和和支撐加固→拆模。2、模板質(zhì)量的好環(huán)環(huán)，直接影響響到混凝土成成型后的質(zhì)量量。監(jiān)理工程程師對此項(xiàng)工工程的監(jiān)理任任務(wù)，是根據(jù)據(jù)主體工程的的結(jié)構(gòu)體系、荷荷載大小、合合同工期及模模板的周轉(zhuǎn)等等情況，綜合合考慮承包單單位所選擇的的模板和支撐撐系統(tǒng)是否合合理，提出審審核意見。3、監(jiān)理工程師要督督促承包單位位向工人進(jìn)行行技術(shù)交底，并并把有關(guān)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，交待待給工人，以以便于他們自自檢與互檢。必必要時(shí)，監(jiān)理理工程師可以以參加交底會會，適時(shí)地給給予指導(dǎo)。4、現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)容如如下：（1）認(rèn)真檢查柱模卡卡箍間距是否否適當(dāng)，是否否扣緊，如若若炸模會造成成斷面尺寸鼓鼓出、漏漿、混混凝土不密實(shí)實(shí)或蜂窩麻面面。（2）為防止柱身位或或扭曲，指導(dǎo)導(dǎo)承包單位在在支柱模前，應(yīng)應(yīng)先在底部彈彈出中線，將將柱子位置兜兜方找中，校校正鋼筋位置置；在柱底部部焊外包框；；柱子的支撐撐應(yīng)牢固。（3）檢查墻模板的對對拉螺栓間距距、橫箍間距距要適當(dāng)，陰陰角及陽角處處橫箍應(yīng)交圈圈，不得松扣扣。（4）對墻與柱封模前前，必須徹底底清理底部的的雜物，模板板下口的縫隙隙須堵實(shí)。（5）認(rèn)真檢查模板開開門子洞的情情況。如一次次支模過高、澆澆搗困難的，有有大的預(yù)留孔孔洞、洞口下下難以澆搗，有有暗梁或穿過過、鋼筋密集集、下部不易易澆搗等等，都都要開門子洞洞。（6）檢查梁、板底模模是否按規(guī)范范要求來起拱拱。（7）檢查梁的側(cè)模支支撐是否牢固固，防止跑模模、脹膜，造造成漏漿。（8）預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸應(yīng)應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋埋件固定應(yīng)可可靠，防止其其移位。5、在混凝土澆搗過過程中，監(jiān)理理工程師應(yīng)督督促承包單位位指派專人檢檢查，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)跑模、脹模模、漏漿時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)補(bǔ)救的措施。6、對于側(cè)模的拆除除，承包單位位可根據(jù)混凝凝土強(qiáng)度增長長情況來決定定。而對于底底模，則需要要征得監(jiān)理工工程師同意后后，才可以拆拆除，以防止止承包單位為為加速模板周周轉(zhuǎn)，而過早早拆除底模，造造成質(zhì)量事故故的發(fā)生。7、在拆模過程中，如如發(fā)現(xiàn)混凝土土有影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全質(zhì)量問問題時(shí)，應(yīng)暫暫停拆除。經(jīng)經(jīng)過處理后，方方可繼續(xù)拆除除。8、拆模的程序應(yīng)是是先支的后拆拆，后支的先先拆，先拆除除側(cè)模部分，后后拆除底模部部分。重大復(fù)復(fù)雜模板的拆拆除，事前應(yīng)應(yīng)制定拆模方方案。（二）鋼筋工程1、鋼筋工程施工程程序檢驗(yàn)鋼筋合合格證和試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告→合理堆放鋼鋼筋并按不同同型號掛牌→除銹→鋼筋下料成成型→檢查腳手架→檢查焊工有有關(guān)證件→現(xiàn)場綁扎、安安裝和焊接→驗(yàn)收。2、鋼筋工程是鋼筋筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)的筋骨。監(jiān)監(jiān)理工程師的的任務(wù)，就是是監(jiān)督承包單單位用于所建建工程的鋼筋筋，從材料質(zhì)質(zhì)量、鋼筋加加工到綁扎均均要符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和施工工規(guī)范的要求求。3、鋼筋備料的質(zhì)量量控制內(nèi)容如如下：（1）鋼筋的品種要符符合設(shè)計(jì)要求求，進(jìn)場的鋼鋼筋應(yīng)有出廠廠質(zhì)量證明書書或試驗(yàn)報(bào)告告單，鋼筋表表面或每捆（盤盤）鋼筋均應(yīng)應(yīng)有標(biāo)志。（2）鋼筋的性能要符符合規(guī)范要求求。進(jìn)場的鋼鋼筋應(yīng)按爐罐罐（批）號及及直徑分批檢檢驗(yàn)。（3）督促承包單位及及時(shí)將驗(yàn)收合合格的鋼材運(yùn)運(yùn)進(jìn)場地，堆堆放整齊，掛掛上標(biāo)簽。（4）熱處理鋼筋的抗抗腐蝕性能差差，遇水或潮潮濕就易生銹銹，各類鋼筋筋均有此特性性。特別是預(yù)預(yù)應(yīng)力鋼筋，由由于其強(qiáng)度高高、塑性低，遇遇濕或腐蝕介介質(zhì)的侵蝕。所所以鋼筋應(yīng)堆堆放在地勢較較高并有遮蓋蓋的棚內(nèi)或倉倉庫內(nèi)，距腐腐蝕介質(zhì)場所所要有一定的的安全距離。4、鋼筋的下料、加加工應(yīng)根據(jù)圖圖紙及規(guī)范進(jìn)進(jìn)行。為避免免返工，監(jiān)理理工程師應(yīng)深深入鋼筋加工工場地，對成成型的鋼筋進(jìn)進(jìn)行檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題后及及時(shí)通知承包包單位改正。5、鋼筋的焊接監(jiān)控控。監(jiān)理工程程師首先檢查查焊工的各種種證件（包括括特種工作施施工證、焊工工考試合格證證）在正式焊焊接前，必須須監(jiān)督焊工根根據(jù)現(xiàn)場施工工條件進(jìn)行試試焊，檢驗(yàn)合合格名后才準(zhǔn)準(zhǔn)上崗。鋼筋筋焊接接頭應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定要要求，并根據(jù)據(jù)《鋼筋焊接接接頭法》JGJ27－86的有關(guān)規(guī)定定，抽取焊接接接頭試樣進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)。6、鋼筋綁扎過程中中，監(jiān)理工程程師應(yīng)到現(xiàn)場場巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)時(shí)指出，令其其糾正。鋼筋筋綁扎完畢，承承包單位自檢檢合格后填報(bào)報(bào)鋼筋工程隱隱蔽驗(yàn)收單。7、驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工工程師應(yīng)對照照結(jié)構(gòu)施工圖圖，檢查所綁綁扎鋼筋的規(guī)規(guī)格、數(shù)量、間間距、長度、錨錨固長度、接接頭設(shè)置等等等，是否符合合設(shè)計(jì)要求。此此外，還應(yīng)著著重檢查如下下構(gòu)造措施：：（1）框架節(jié)點(diǎn)箍筋加加密區(qū)的箍筋筋及粱上有集集中載荷作用用處的附加吊吊筋或箍筋，不不得漏放。（2）具有雙層配筋的的厚板和墻板板，應(yīng)要求設(shè)設(shè)置撐筋和拉拉鉤。（3）控制鋼筋保護(hù)層層的墊塊強(qiáng)度度、厚度、位位置應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。（4）預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞的位置應(yīng)應(yīng)正確，固定定可靠，孔洞洞周邊鋼筋加加固，應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。8、鋼筋不得任意代代用，若要代代用，必須經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)部門同同意，辦理變變更手續(xù)，監(jiān)監(jiān)理工程師據(jù)據(jù)此驗(yàn)收鋼筋筋。（三）混凝土工程程1、混凝土工程施工工程序攪拌、運(yùn)輸輸設(shè)備進(jìn)場、安安裝→材料進(jìn)場→攪拌混凝土→運(yùn)輸（水平平運(yùn)輸和垂直直運(yùn)輸）→澆筑→振搗成型→養(yǎng)護(hù)。2、混凝土是以膠凝凝材料、水、粗粗細(xì)骨料，有有時(shí)摻入化學(xué)學(xué)外加劑礦物物質(zhì)混合材料料，按適當(dāng)比比例配合，經(jīng)經(jīng)過均勻拌制制、密實(shí)成型型及養(yǎng)護(hù)硬化化而成的人工工石材。監(jiān)理理工程師的任任務(wù)是督促承承包單位按照照設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)范規(guī)規(guī)定的條件，認(rèn)認(rèn)真組織混凝凝土的施工，確確保混凝土工工程的質(zhì)量。3、混凝土工程施工工前的監(jiān)理：：（1）首先要熟悉建筑筑總平面圖和和土建施工圖圖，根據(jù)工程程的特點(diǎn)和現(xiàn)現(xiàn)場的條件，審審查施工組織織設(shè)計(jì)有關(guān)混混凝土工程所所采取的措施施是否合理。（2）如在施工現(xiàn)場拌拌制混凝土，應(yīng)應(yīng)對混凝土攪攪拌站、水泥泥庫、砂石堆堆場的布置要要全面考慮，砂砂石堆場應(yīng)分分隔，不能混混雜，并有一一定的儲備量量，能保證混混凝土的連續(xù)續(xù)生產(chǎn)。（3）若使用商品混凝凝土，應(yīng)選擇擇運(yùn)距不太遠(yuǎn)遠(yuǎn)、有生產(chǎn)許許可證的商品品混凝土站，根根據(jù)施工要求求，提出在卸卸車地點(diǎn)的混混凝土質(zhì)量要要求。（4）認(rèn)真對混凝土生生產(chǎn)設(shè)備及施施工機(jī)具進(jìn)行行檢查：攪拌拌機(jī)的配備應(yīng)應(yīng)能滿足混凝凝土澆筑量的的需要，且應(yīng)應(yīng)有備用攪拌拌機(jī)；攪拌機(jī)機(jī)的加水系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)準(zhǔn)確可靠靠；混凝土的的水平運(yùn)輸工工具和垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械應(yīng)滿滿足混凝土澆澆筑數(shù)量的要要求，運(yùn)行可可靠；振動(dòng)器器（棒）性能能可靠。（5）有關(guān)水泥、砂漿漿、外加劑、石石、混凝土配配合比及拌制制的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法法、認(rèn)可程序序均必須按混混凝土施工操操作規(guī)范執(zhí)行行。散裝水泥泥要品種分倉倉儲存、袋裝裝水泥要存放放在離地面300mm以上的木木擱板上，按按品種分批存存放，入庫、出出庫均要有詳詳細(xì)記錄。（6）監(jiān)理工程師在鋼鋼筋工程、模模板工程、水水電暖通專業(yè)業(yè)以及混凝土土澆筑準(zhǔn)備驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可后，簽簽署開機(jī)單，同同意承包單位位開機(jī)攪拌、澆澆筑混凝土。4、混凝土施工過程程中的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理及檢驗(yàn)方方法：（1）監(jiān)理工程師對拌拌制的混凝土土不定期的抽抽查，檢查原原材料稱量及及加水量控制制是否準(zhǔn)確，檢檢查加料順序序及攪拌時(shí)間間是否符合要要求。（2）檢查用攪拌輸送送車的商品混混凝土，是否否在運(yùn)輸過程程中受時(shí)間和和溫度因素影影響。（3）檢查混凝土的澆澆筑、接槎、振振搗是否按照照混凝土施工工操作規(guī)程施施工。（4）檢查施工縫的留留置位置是否否合適，已澆澆筑的混凝土土抗壓強(qiáng)度是是否已達(dá)到標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并仔細(xì)細(xì)檢查施工縫縫處鑿毛、清清理、接漿情情況。（5）監(jiān)理工程師要督督促承包單位位高度重視對對混凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，派專人人從事這項(xiàng)工工作。（6）混凝土質(zhì)量的檢檢查和缺陷的的修整。拆模模后的混凝土土結(jié)構(gòu)，要檢檢查其偏差是是否超過規(guī)范范要求。并根根據(jù)試塊強(qiáng)度度，判定澆筑筑混凝土是否否達(dá)到設(shè)計(jì)要要求的強(qiáng)度。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土土結(jié)構(gòu)存在蜂蜂窩、麻面、露露筋甚至孔洞洞時(shí)，承包單單位不得自行行修整，而要要做好記錄，報(bào)報(bào)請監(jiān)理工程程師檢查，然然后根據(jù)具體體情況區(qū)別對對待，進(jìn)行修修整，對于影影響結(jié)構(gòu)性能能的大缺陷，必必須會同設(shè)計(jì)計(jì)部門共同研研究處理。鋼結(jié)構(gòu)制作（安裝裝）焊接工程程（監(jiān)理）措措施（一）主控項(xiàng)目：：1、焊接材料的品種種、規(guī)格、性性能。符合產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證明明文件、中文文標(biāo)志及檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。2、重要結(jié)構(gòu)用焊接接材料抽樣復(fù)復(fù)試結(jié)果符合合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求。檢查復(fù)試報(bào)告。3、焊條、焊絲、焊焊劑、電渣焊焊熔嘴等焊接接材料與母材材的匹配應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求《建筑鋼結(jié)結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)術(shù)規(guī)程》JGJ81的規(guī)定。焊焊接材料在使使用前，應(yīng)按按規(guī)定進(jìn)行烘烘焙和存放。檢檢查質(zhì)量證明明書和烘焙記記錄。4、焊工必須有證書書。持證焊工工必須在其考考試合格項(xiàng)目目及其認(rèn)可范范圍內(nèi)施焊。檢檢查焊工合格格證及其認(rèn)可可范圍、有效效期。5、施工單位對其首首次采用的鋼鋼材、焊接材材料、焊接方方法、焊后熱熱處理等，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行焊接工工藝評定，并并應(yīng)根據(jù)評定定報(bào)告確定焊焊接工藝。檢檢查焊接工藝藝評定報(bào)告。6、設(shè)計(jì)要求全焊透透的一、二級級焊縫應(yīng)采用用超聲波探傷傷進(jìn)行內(nèi)部缺缺陷的檢驗(yàn)，超超聲波探傷不不能對缺陷作作出判斷時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用射線探探傷。7、T形接頭、十字接頭頭、角接頭等等要求熔透的的對接和角對對接組合焊縫縫，其焊腳尺尺寸應(yīng)符合第第條的規(guī)定。8、焊縫表面不得有有裂紋、焊瘤瘤等缺陷。一一級、二級焊焊縫不得有表表面氣孔、夾夾渣、弧坑裂裂紋、電弧擦擦傷等缺陷。且且一級焊縫不不得有咬邊、未未焊滿、根部部收縮等缺陷陷。觀察檢查或使用放放大鏡、焊縫縫量規(guī)和鋼尺尺檢查，當(dāng)存存在疑義時(shí)，采采用滲透或磁磁粉探傷檢查查。（二）一般項(xiàng)目：：1、焊條、藥皮脫落落、焊芯生銹銹、焊劑不受受潮等外觀質(zhì)質(zhì)量。觀察檢檢查。2、對于需要進(jìn)行焊焊前預(yù)熱或焊焊后熱處理的的焊縫，預(yù)熱熱區(qū)在焊道兩兩側(cè)，每側(cè)寬寬度均應(yīng)大于于焊件厚度的的1.5倍以上上，且不應(yīng)小小于100mm；后熱處處理應(yīng)在焊后后立即進(jìn)行，保保溫時(shí)間應(yīng)根根據(jù)板厚按每每25mm板厚1h確定。檢查查試驗(yàn)報(bào)告。3、二級、三級焊縫縫外觀質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本本規(guī)范附錄A中表A0.1規(guī)定。三三對接焊縫應(yīng)應(yīng)按二級焊縫縫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外外觀質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)。觀察檢查查或使用放大大鏡、焊縫量量規(guī)和鋼尺檢檢查。4、焊縫尺寸允許偏偏差應(yīng)符合本本規(guī)范附錄A中表A0.2的規(guī)定定。用焊縫量量規(guī)檢查。5、焊成凹形的角焊焊縫，焊縫金金屬與母材間間應(yīng)平緩過渡渡；加工成凹凹形的角焊縫縫，不得在其其表面留下切切痕。觀察檢檢查。6、焊縫感觀應(yīng)達(dá)到到：外形均勻勻、成型較好好、焊道與焊焊道、焊道與與基本金屬間間過渡較平滑滑，焊渣和飛飛濺物基本清清除干凈。觀觀察檢查。鋼結(jié)構(gòu)防火涂料工工程（監(jiān)理）措措施（一）主控項(xiàng)目：：1、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料料的品種和技技術(shù)性能符合合設(shè)計(jì)要求，并并經(jīng)檢測符合合規(guī)定。檢查查產(chǎn)品質(zhì)量證證明文件、中中文標(biāo)志和檢檢驗(yàn)報(bào)告。2、防火涂料涂裝前前鋼材表面除除銹及防銹底底漆涂裝應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定。表面面除銹用鏟刀刀檢查和用《涂涂裝前鋼材表表面銹蝕等級級和除銹等級級》GB89223規(guī)定的圖片片對照觀察檢檢查。底漆涂涂裝用于漆膜膜測厚儀檢查查，每個(gè)構(gòu)件件檢測5處，每處的的數(shù)值為3個(gè)相距50mmm測點(diǎn)涂層層干漆膜厚度度的平均值。3、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料料的粘結(jié)強(qiáng)度度、抗壓強(qiáng)度度應(yīng)符合《鋼鋼結(jié)構(gòu)防火涂涂料應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程》CECS224:90的規(guī)定。檢檢驗(yàn)方法應(yīng)符符合《建筑構(gòu)構(gòu)件防火噴涂涂材料性能試試驗(yàn)方法》GB99778的規(guī)定。檢檢查復(fù)檢報(bào)告告。4、薄涂型防火涂料料的涂層厚度度應(yīng)符合有關(guān)關(guān)耐火極限的的的設(shè)計(jì)要求求。厚涂型防防火涂料涂層層的厚度，80%及以上面積積應(yīng)符合有關(guān)關(guān)耐火極限的的設(shè)計(jì)要求，且且最薄處厚度度不應(yīng)低于設(shè)設(shè)計(jì)要求85%。用涂層厚厚度測量儀、測測針和鋼尺檢檢查。測量方法應(yīng)符合合《鋼結(jié)構(gòu)防防火涂料應(yīng)用用技術(shù)規(guī)程》CECS224:90的規(guī)定及本本規(guī)范附錄F。5、薄涂型防火涂料料涂層表面裂裂紋寬度不應(yīng)應(yīng)大于0.55mm；厚涂涂型防火涂料料涂層表面裂裂紋寬度不應(yīng)應(yīng)大于1mmm。觀察和尺尺量檢查。（二）一般項(xiàng)目：：1、防火涂料的型號號、名稱、顏顏色及有效期期等與其質(zhì)量量證明文件相相符，開啟后后不存在結(jié)皮皮、結(jié)塊、凝凝膠等現(xiàn)象。觀觀察檢查。2、防火涂料涂裝基基層不應(yīng)有油油污、灰塵和和泥砂等污垢垢。觀察檢查查。3、防火涂料不應(yīng)有有誤涂、漏涂涂，涂層應(yīng)閉閉合無脫層、空空鼓、明顯凹凹陷、燁化松松散和浮漿等等外觀缺陷，乳乳突已剔除。觀觀察檢查。創(chuàng)無滲漏技術(shù)（監(jiān)監(jiān)理）措施滲漏和防滲漏是貫貫穿建筑物施施工和使用全全過程的一組組矛盾。建筑筑物屋面、外外墻、衛(wèi)生間間等常常在工工程竣工交驗(yàn)驗(yàn)后出現(xiàn)滲漏漏現(xiàn)象，影響響建筑物的正正常使用。同同時(shí)，防止?jié)B滲漏的措施和和材料也日益益更新。如何何減少甚至消消除滲漏現(xiàn)象象是大家共同同關(guān)心的問題題。（一）衛(wèi)生間、盥盥洗間防滲漏漏措施滲漏總是需要水源源的，建筑的的用水空間為為衛(wèi)生間、盥盥洗間（以下下簡稱衛(wèi)生間間）。常見的的滲漏位置為為穿樓面埋管管周圍、下水水管接頭、裝裝修后埋件部部位。典型滲滲漏方式為緩緩滴，不急不不慢，“耐力”持久。安裝裝蹲式便器的的衛(wèi)生間通常常采用的都是是下沉式樓面面，采用煤渣渣、磚渣等填填料包藏便器器，當(dāng)衛(wèi)生間間面層有縫隙隙時(shí)，水便滲滲入填料中形形成富水層，一一旦樓板有縫縫隙，便形成成長期滴漏。衛(wèi)生間防滲漏措施施并不復(fù)雜，只只需在施工中中嚴(yán)格按規(guī)范范及施工，并并輔以建筑防防水即可取得得較好效果。根根據(jù)材料特性性，砼具有自自防水功能，施施工中確保砼砼板振搗密實(shí)實(shí)及板厚，按按標(biāo)準(zhǔn)條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)可基本滿滿足防水要求求。上下水管管穿過樓面處處未埋設(shè)防水水導(dǎo)管，隨意意穿孔打洞，造造成二次施工工縫；其次，廚廚衛(wèi)地面排水水坡度不符合合要求或者下下水不暢造成成積水可能形形成沿墻體滲滲漏現(xiàn)象。對對此，通過規(guī)規(guī)范施工操作作，采取有效效構(gòu)造措施，加加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)管管可達(dá)到防滲滲漏目的：1、上下水穿樓面處處埋設(shè)防水導(dǎo)導(dǎo)管。立管導(dǎo)導(dǎo)管應(yīng)定位準(zhǔn)準(zhǔn)確前應(yīng)將洞洞周砼表面充充分濕潤并刷刷稀水泥漿，用用微膨脹砼填填補(bǔ)；2、設(shè)計(jì)時(shí)將衛(wèi)生間間地面沿墻邊邊上翻并高出出地面60～120mm，或按設(shè)設(shè)計(jì)采用2000mm高C20素砼防止積積水向墻體滲滲透；3、衛(wèi)生間地面嚴(yán)格格按規(guī)范向地地漏找坡，避避免積水；4、有條件時(shí)，建議議在衛(wèi)生間做做一層建筑防防水、墻裙防防水高度600～1200mmm即可。監(jiān)理人員要樹立創(chuàng)創(chuàng)無滲漏質(zhì)量量意識，熟悉悉衛(wèi)生間防滲滲設(shè)計(jì)要求，認(rèn)認(rèn)真督促承包包商采取防滲滲漏措施，并并加強(qiáng)現(xiàn)場觀觀察，發(fā)現(xiàn)情情況及時(shí)處理理。（二）外墻面防滲滲漏措施外墻滲漏多發(fā)部位位為窗周邊和和墻面開裂處處，滲漏往往往導(dǎo)致外墻內(nèi)內(nèi)側(cè)面裝飾材材料糜爛，墻墻面粉刷斑駁駁甚至脫落，影影響正常使用用。產(chǎn)生滲漏漏的原因主要要有：墻體砂砂漿不飽滿，墻墻頂與梁底未未填實(shí)，外墻墻面砂漿粉刷刷厚度不均產(chǎn)產(chǎn)生龜裂、鋁鋁合金窗安裝裝不規(guī)范等。防止?jié)B漏的措施就就是針對上述述原因，強(qiáng)化化技術(shù)交底和和現(xiàn)場監(jiān)督檢檢查力度，嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)驗(yàn)收。具體應(yīng)應(yīng)做到：1、砌塊上墻前應(yīng)澆澆水濕潤，嚴(yán)嚴(yán)禁干燥砌塊塊上墻；2、鋪砌時(shí)要求砂漿漿飽滿，每砌砌完一層都要要進(jìn)行豎縫塞塞縫刮漿；3、砌體拉結(jié)筋應(yīng)按按規(guī)范留置，不不得隨意直彎彎；4、梁底部應(yīng)用調(diào)整整塊斜砌并保保證砂漿密實(shí)實(shí)；5、外墻粉刷應(yīng)分根根據(jù)裝飾條件件分塊分格，粉粉刷厚度不宜宜超過2cm，否則應(yīng)應(yīng)分層粉刷；；6、粉刷前應(yīng)對墻面面作必要處理理，避免空鼓鼓；7、鋁合金窗應(yīng)先固固定窗框，再再填縫、最后后粉刷，填縫縫材料應(yīng)符合合規(guī)定要求；；8、外墻不同材料交交接處建議在在找平層中采采用金屬網(wǎng)片片。（三）屋面防滲漏漏措施本工程屋面防水為為Ⅱ級15年，采用合合成高分子防防水卷材及配配筋細(xì)石砼“一剛一柔”做法，防水水層做在保溫溫層之下。1、施工中的防滲漏漏措施有：（1）屋面采用密實(shí)砼砼澆筑，保證證砼自防水性性能；（2）出屋面管道均預(yù)預(yù)埋防水導(dǎo)管管，四周嵌填填防水膠與防防水層閉合；；（3）卷材防水層的四四周均卷至屋屋面泛水高度度（約300mm）；（4）屋面豎井、女兒兒墻陰陽轉(zhuǎn)角角處附加一層層防水卷材；；（5）施工過程中加強(qiáng)強(qiáng)成品保護(hù)措措施，避免損損傷已施工防防水材料。2、屋面施工完成后后的防滲漏措措施：（1）避免在屋面板底底使用沖擊鉆鉆鉆孔設(shè)后埋埋吊掛件；（2）屋面設(shè)備吊裝施施工時(shí)采取有有效措施使屋屋面免遭損傷傷；（3）泛水收口處應(yīng)注注意保護(hù)，避避免雨水從泛泛水口沿女兒兒墻進(jìn)入防水水層底下。電氣工程、智能建建筑工程質(zhì)量量監(jiān)理措施（一）電氣工程、智智能建筑工程程監(jiān)控部位1、動(dòng)力系統(tǒng)：包括括低壓配電箱箱（柜）、電電動(dòng)機(jī)、動(dòng)力力配管線等工工程；2、照明系統(tǒng)：包括括照明配電箱箱、照明配管管線、燈具、開開關(guān)、插座面面板等安裝工工程；3、消防報(bào)警系統(tǒng)：：包括消防控控制柜、消防防配管線、消消防廣播、模模塊、探測器器、報(bào)警器、顯顯示、手報(bào)等等安裝；4、弱電系統(tǒng)：包括括電視、電話話、網(wǎng)絡(luò)布線線等工程；5、防雷接地保護(hù)系系統(tǒng)：包括防防雷裝置系統(tǒng)統(tǒng)和接地裝置置系統(tǒng)。（二）電氣工程、智智能建筑工程程質(zhì)量控制項(xiàng)項(xiàng)目1、電線導(dǎo)管、電纜纜導(dǎo)管及穿管管和線槽敷設(shè)設(shè)工程適用于一般工業(yè)與與民用建筑的的動(dòng)力及照明明配管及管內(nèi)內(nèi)穿線工程，質(zhì)質(zhì)量要求符合合《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB503303-20002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1金屬導(dǎo)管、金屬線線槽的接地或或接零第條2金屬導(dǎo)管的連接第條3防爆導(dǎo)管的連接第條4絕緣導(dǎo)管在砌體剔剔槽的埋設(shè)第條5交流單芯電纜不得得單獨(dú)穿于鋼鋼導(dǎo)管中第條6電線穿管第條7爆炸危險(xiǎn)環(huán)境照明明線路的電線線、電纜選用用和穿管第條一般項(xiàng)目1電纜導(dǎo)管的彎曲半半徑第條2金屬導(dǎo)管的防腐第條3柜、臺、箱、盤內(nèi)內(nèi)導(dǎo)管管口高高度第條4暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深深度明配導(dǎo)管管的固定第條5線槽固定及外觀檢檢查第條6防爆導(dǎo)管的連接、接接地、固定和和防腐第條7絕緣導(dǎo)管的連接和和保護(hù)第條8柔性導(dǎo)管的長度、連連接和接地第條9導(dǎo)管和線槽在建筑筑物變形縫處處的處理第條10電線、電纜管內(nèi)清清掃和管口處處理第條11同一建筑物、構(gòu)筑筑物內(nèi)電線絕絕緣層顏色的的選擇第條12線槽敷線第條2、成套電柜、控制制柜（屏、臺臺）和動(dòng)力、照照明配電箱（盤盤）安裝工程程適用于10kv以以下成套配電電柜（盤）及及動(dòng)力開關(guān)柜柜、一般型式式的控制器、主主令控制器、磁磁力接觸器、磁磁力啟動(dòng)器（包包括按鈕）、自自動(dòng)開關(guān)、刀刀開關(guān)、熔斷斷器、變阻器器及電磁鐵等等安裝工程，質(zhì)質(zhì)量要求符合合《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB503303-20002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1金屬框架的接地或或接零第條2手車抽出式柜的推推拉和動(dòng)、靜靜觸頭檢查第條3成套配電柜的交接接試驗(yàn)第條4柜間線路絕緣電阻阻測試第條5二次回路耐壓試驗(yàn)驗(yàn)第條6電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)導(dǎo)體的截面積積第條7直流屏試驗(yàn)第條8箱（盤）內(nèi)結(jié)線及及開關(guān)動(dòng)作等等第條一般項(xiàng)目1柜間或與基礎(chǔ)型鋼鋼的連接第條2柜間安裝相互間接接縫、成列盤盤面偏差檢查查第條3柜內(nèi)部檢查試驗(yàn)第條4柜間配線第條5柜與其面板間可動(dòng)動(dòng)部位的配線線第條6低壓電器組合第條7基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差不直度（mm/mm）≤1水平度（mm/全全長）≤5不平行度（mm//全長）≤58柜、盤等垂直度允允許偏差≤1.5‰3、低壓電動(dòng)機(jī)、電電加熱器及電電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查接線適用于機(jī)構(gòu)設(shè)備配配套的直流電電動(dòng)機(jī)、感應(yīng)應(yīng)電動(dòng)機(jī)及其其同期電動(dòng)機(jī)機(jī)的電氣檢查查和接線工程程，質(zhì)量要求求符合《建筑筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB503303-20002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1可接近的裸露導(dǎo)體體的接地或接接零第條2絕緣電阻值測試第條3100kW以上的的電動(dòng)機(jī)直流流電阻測試第條一般項(xiàng)目1設(shè)備安裝及防水防防潮處理檢查查情況第條2電動(dòng)機(jī)抽芯檢查前前的條件確認(rèn)認(rèn)第條3電動(dòng)機(jī)的抽芯檢查查第條4接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線線的距離，絕絕緣防護(hù)措施施第條4、不間斷電源安裝裝工程現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《不不間斷電源設(shè)設(shè)備》GB72660中明確，其其功能單元由由整流裝置、逆逆變裝置、靜靜態(tài)開關(guān)和蓄蓄電池組四個(gè)個(gè)功能單元組組成，由制造造廠以柜式出出廠供貨，有有的組合在一一起，容量大大的分柜供應(yīng)應(yīng)，安裝時(shí)基基本與柜盤安安裝要求相同同，質(zhì)量要求求符合《建筑筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB503303-20002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1核對規(guī)格、型號和和接線檢查第條2電氣交接檢試驗(yàn)及及調(diào)整第條3裝置間的連線絕緣緣電阻值測試試第條4輸出端中性線的重重復(fù)接地第條一般項(xiàng)目1主回路和控制電線線、電纜敷設(shè)設(shè)及連接第條2可接近裸露導(dǎo)體的的接地或接零零第條3運(yùn)行時(shí)噪聲的檢查查第條4機(jī)架組裝緊固及水水平度、垂直直度偏差≤1.5‰5、電器照明器肯及及開關(guān)、插、風(fēng)風(fēng)扇的安裝工工程適用于工業(yè)及民用用建筑一般形形式的燈具、開開關(guān)、插座、風(fēng)風(fēng)扇等的安裝裝工程，質(zhì)量量要求符合《建建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB503303-20002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1燈具的固定第條2花燈吊鉤選用、固固定及懸吊裝裝置的過載試試驗(yàn)第條3鋼管吊燈燈桿檢查查第條4燈具的絕緣材料耐耐火檢查第條5燈具的安裝高度和和使用電壓等等級第條6距地高度小于2..4m的燈具可接接近裸露導(dǎo)體體的接地或接接零第條7交流、直流或不同同電壓等級在在同一場所的的插座應(yīng)有區(qū)區(qū)別第條8插座的接線第條9特殊情況下的插座座安裝第條10照明開關(guān)的選用、開開關(guān)的位置第條11吊扇的安裝高度、掛掛鉤選用和吊吊扇的組裝及及試運(yùn)轉(zhuǎn)第條12壁扇、底座和防護(hù)護(hù)罩的固定及及試運(yùn)轉(zhuǎn)第條一般項(xiàng)目1引向每個(gè)燈具的導(dǎo)導(dǎo)線線芯最小小截面積第條2燈具的外形、燈頭頭及其接線檢檢查第條3變電所內(nèi)燈具的安安裝位置第條4裝有白熾燈泡的吸吸頂燈具隔熱熱檢查第條5在重要場所的大型型燈具的玻璃璃罩安全措施施第條6投光燈的固定檢查查第條7室外壁燈的防水檢檢查第條8插座安裝和外觀檢檢查第條9照明開關(guān)的安裝位位置、控制順順序和外觀檢檢查第條10吊扇的吊桿、開關(guān)關(guān)和表面檢查查第條11壁扇和高度及表面面檢查第條6、綜合布線系統(tǒng)工工程適用于智能建筑工工程中綜合布布線系統(tǒng)的工工程實(shí)施及質(zhì)質(zhì)量控制、系系統(tǒng)檢測和竣竣工驗(yàn)收。質(zhì)質(zhì)量要求符合合《智能建筑筑工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB503339-20003）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1線纜敷設(shè)和終接的的檢測第條2電、光纜的架空管管道直埋敷設(shè)設(shè)的檢測第條3機(jī)柜、機(jī)架、配線線架安裝的檢檢測第條4信息插座的安裝第條5系統(tǒng)監(jiān)測第條一般項(xiàng)目1纜線終接第條2跳線的終接第條3機(jī)柜、機(jī)架、配線線架安裝第條4信息插座的安裝第條5光纜芯線終端標(biāo)志志第條6綜合布線系統(tǒng)的計(jì)計(jì)算機(jī)管理和和維護(hù)第條7、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工工程適用于智能建筑工工程中安裝的的通信網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)及其與公公用通信網(wǎng)之之間的接口的的系統(tǒng)檢測和和竣工驗(yàn)收，包包括通信系統(tǒng)統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字字、電視及有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、公共廣播播及緊急廣播播系統(tǒng)等系統(tǒng)統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施施，質(zhì)量要求求符合《智能能建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB503339-20003）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1通信系統(tǒng)檢測要求求第條2通信系統(tǒng)的接入第條3通信系統(tǒng)工程實(shí)施施、質(zhì)量控制制及系統(tǒng)檢測測第條4衛(wèi)星、數(shù)字電視及及有電視系統(tǒng)統(tǒng)的系統(tǒng)檢測測第條5公共廣播與緊急廣廣播系統(tǒng)檢測測第條8、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及消防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)適用于智能建筑工工程中的火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及消防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)檢測和竣竣工驗(yàn)收，質(zhì)質(zhì)量要求符合合《智能建筑