江西某小區(qū)建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

撫州市xxxx小區(qū)一期工程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則編寫：審核：總監(jiān)：江西xx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司江西xxxx小區(qū)一期監(jiān)理項目部2010年月日建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則工程概況工程名稱：xxxx小區(qū)一期工程地點：工程位于江西省撫州市xx大道西側(cè)，xx局南側(cè)建設(shè)單位：江西xx實業(yè)（撫州）有限公司設(shè)計單位：江西省xx設(shè)計研究總院勘察單位：核工業(yè)xx工程勘察院檢測單位：撫州市xx工程檢測中心質(zhì)量監(jiān)督單位：xx工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理單位：江西xx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：xxx電力住宅建筑工程有限公司xx·小區(qū)一期工程位于江西省撫州市xx大道西側(cè)，xx局南側(cè)，建筑面積為37880.40㎡,由4棟16至24層高層商住樓和1棟3層幼兒園組成。建筑有效合理使用年限50年。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，屬于A級高度鋼筋混凝土高層建筑，工程按丙類建筑進(jìn)行抗震設(shè)防，所在地區(qū)地震基本烈度為6度。建筑場地類別為Ⅱ類，地基土無液化。按設(shè)計要求，除幼兒園樓采用鋼筋混凝土淺基礎(chǔ)外，其余樓基礎(chǔ)采用反循環(huán)鉆孔灌注樁，本工程主體工程采用商品混凝土澆筑，剪力墻和框架梁、柱、及板、基礎(chǔ)承臺和樁身混凝土強度等級為大部分為C30，其余部分為C25。鋼筋為HPB235、HRB335級鋼筋。棟號結(jié)構(gòu)／層數(shù)建筑面積(m2))建筑高度（m）建筑表面積M3建筑體積體型系數(shù)1#樓框剪／17+19066.7755.83006.99112.30.332#樓框剪／16+17294.9954.96286182200.3453#樓框剪／247775.5477.47689.1622432.10.3434#樓框剪／249750.4177.49502.0825382.9110.37幼兒園框架／32147.4913.8編制依據(jù)：經(jīng)審批通過的《監(jiān)理規(guī)劃》；經(jīng)審查的施工單位節(jié)能部分《專項施工方案》；《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）；《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—206—2002）；《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）；《住宅建筑規(guī)范》（GB/T7107－2002）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJl34－2002）；其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范三、本工程節(jié)能方面的控制要點及目標(biāo)值（一）本工程節(jié)能方面的專業(yè)特點本工程總平面布局呈行列式，通風(fēng)組織采用自然通風(fēng)，建筑物朝向南北朝向，建筑物間距1：0.8H圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱設(shè)計：住宅屋面采用擠塑板保溫隔熱，隔離層為干鋪塑料膜一層，防水層為2厚BAC雙面自粘防水卷材二道，摸3-5后素水泥漿。外墻結(jié)構(gòu)層200厚粘土多孔磚，保溫層30厚AJ膨脹玻化微珠保溫砂漿，保護(hù)層為8厚抗裂砂漿。外窗采用鋁合金框料中空玻璃。（二）本工程節(jié)能的控制要點施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點工序正式動工前項目總監(jiān)應(yīng)檢查督促做好以下幾項工作：1、建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計文件審查備案審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。2、熟悉和審查建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計文件（1）組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、圖紙、設(shè)計要求，明確工程實施過程中建筑節(jié)能控制的重點。了解國家和省市有關(guān)建筑節(jié)能法律法規(guī)文件及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會和施工圖會審，對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，總監(jiān)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3、審查建筑節(jié)能工程施工專項方案建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。4、檢查建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底要求施工單位做好建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底工作；審查其建筑節(jié)能專業(yè)崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底記錄，如不符合，則監(jiān)督其整改直至達(dá)到要求為止。施工過程的監(jiān)理工作要點1、做好進(jìn)場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制（1）監(jiān)理工程師應(yīng)對進(jìn)場的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行驗收簽認(rèn)。按下列要求審核承包單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符；產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。B、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。C、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。D、按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。E、當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。并對建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量按一定比例委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，以驗證其是否符合節(jié)能要求。2、搞好施工過程控制（1）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。涉及建筑節(jié)能效果的設(shè)計變更要重新原圖審單位審查通過，總監(jiān)核實后予以簽認(rèn)。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師對涉及建筑節(jié)能功能的重要部位施工過程進(jìn)行巡視檢查。特別應(yīng)對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體加氣混凝土、屋面隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。（3）對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。（4）建筑節(jié)能工程施工全面展開前，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位先做樣板房（樣板間、樣板墻），并對其質(zhì)量進(jìn)行驗收和確認(rèn)。（5）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或違反民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)施工的行為，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；施工單位如不改正，項目監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位和有關(guān)主管部門。（三）本工程節(jié)能控制的目標(biāo)值本工程的節(jié)能控制目標(biāo)值：見本工程建筑節(jié)能設(shè)計匯總表的設(shè)計指標(biāo)。四、監(jiān)理工作的方法及措施1、加強重點部位節(jié)能技術(shù)措施監(jiān)控（1）屋面工程A、保溫層施工a\工藝流程：基層找平清理→管根堵孔、固定→保溫層鋪設(shè)→檢查驗收→做找坡層b\操作方法●基層處理：做找平層。先將屋面現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)層表面清理干凈，砼表面凹凸不平處，應(yīng)剔成慢坡形，用素灰和水泥砂漿修補平整；較光滑的砼表面應(yīng)先刷毛，，砼表面麻面和松動的石子，剔除干凈；彎角處用素灰和水泥砂漿做成弧形。整個基層表面要清洗干凈，保持潮濕、清潔、平整、堅實、粗糙?！駷楸ＷC保溫層的平整，在鋪設(shè)保溫層之前，應(yīng)將板底墊實找平。不易填塞的立縫、邊角破損處，易用同類保溫板塊的碎末填實、填平，嚴(yán)禁用砂漿填平?！癖貙愉佋O(shè)（采用干鋪法）：先鋪找平層，按要求設(shè)置分格縫。然后鋪設(shè)保溫板，在保溫板的四角用水泥砂漿作為貼膠劑，將保溫板與找平層粘結(jié)牢固，鋪墊穩(wěn)、板間縫隙用水泥漿嵌填密實。●為了防止氣溫升高時，保溫層及找坡層內(nèi)的氣排不出來而破壞防水層，在屋面設(shè)置排氣管和排氣道。c\質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)●保溫板不應(yīng)破碎、缺角，鋪設(shè)時遇有缺角破碎不齊的，應(yīng)鋸平拼接使用。●保溫材料的強度、表觀密實、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范的規(guī)定?！癖貙雍穸仍试S偏差為不大于4mm。d\監(jiān)理措施旁站，巡視，平行檢驗。B、水泥砂漿找平層臨檢要點a\清除屋面保溫層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈。b\根據(jù)設(shè)計厚度要求拉線設(shè)灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距1.5米左右為宜。c\將保溫層灑水濕潤，刷水灰比為0.4-0.5純水泥漿一遍，隨刷隨鋪1：2水泥砂漿，并用2米長刮尺拍實，再用木抹子磨平。d\待砂漿開始收水時，用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應(yīng)在砂漿初凝后終凝前完成）。e\溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等應(yīng)抹成圓弧。f\找平層鋪設(shè)凝固后，即可澆水養(yǎng)護(hù)，時間不小于7d。干燥后即可進(jìn)行防水層施工。C、PET防水卷材臨檢要點一、基層要求基層已符合以下條件，并辦理驗收、工作面移交手續(xù)：1、清除基層表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進(jìn)行，并修補平整表面。2、陰陽角采用水泥砂漿抹成圓弧角，陰角最小半徑50mm，陽角最小半徑20mm。3、對基層含水率無要求，基面若有明水，掃除即可施工。4、各種預(yù)埋件已安裝并固定完畢。二、工藝流程基層清理、濕潤—→定位、彈線—→抹水泥（砂）漿—→節(jié)點加強處理—→大面鋪貼寬幅PET防水卷材—→提漿、排氣—→長、短邊搭接粘結(jié)—→組織驗收三、工序臨檢要點1、基層清理、濕潤：用掃帚、鐵鏟等工具將基層表面的灰塵、雜物清理干凈，干燥的基面需預(yù)先灑水潤濕，但不得殘留積水。2、抹水泥（砂）漿：其厚度視基層平整情況而定，鋪抹時應(yīng)注意壓實、抹平。在陰角處，應(yīng)抹成半徑為50mm以上的圓角。鋪抹水泥（砂）漿的寬度比卷材的長、短邊宜各寬出100～300mm，并在鋪抹過程中注意保證平整度。3、節(jié)點加強處理：在節(jié)點部位（如：陰陽角、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管道）先做加強層，具體詳見防水處理大樣圖。4、大面鋪貼寬幅PET防水卷材：揭除寬幅PET防水卷材下表面隔離膜，將PET防水卷材鋪貼在已抹水泥（砂）漿的基層上。第一幅卷材鋪貼完畢后，再抹水泥（砂）漿，鋪設(shè)第二幅卷材，以此類推。5、提漿、排氣：用木抹子或橡膠板拍打卷材表面，提漿，排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥（砂）漿緊密貼合。6、長、短邊搭接粘結(jié)：根據(jù)現(xiàn)場情況，可選擇鋪貼卷材時進(jìn)行搭接或在水泥（砂）漿具有足夠強度時再進(jìn)行搭接。搭接時，將位于下層的卷材搭接部位的透明隔離膜揭起，將上層卷材平服粘貼在下層卷材上，卷材搭接寬度不小于60mm。7、卷材鋪貼完畢后，將卷材收頭、管道包裹等部位可用密封膏密封。四、臨檢注意事項1、施工防水層之前，須將各種管道及預(yù)埋件安裝固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。2、寬幅PET防水卷材鋪貼時，在卷材收口處應(yīng)臨時密封（可用膠帶或加厚水泥砂漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯開1/3幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。4、在側(cè)墻上施工寬幅PET卷材時，要求施工班組在邊角部位輔以適當(dāng)?shù)墓潭ù胧?。鋪抹水泥漿應(yīng)上下多人配合加快速度，并于水泥漿表面失水前粘貼卷材，施工中若鋪抹好的水泥漿失水過快，可允許施工現(xiàn)場人員在表面重新用寬幅軟刷子刷上適量清水使其表面恢復(fù)粘性和流動性。寬幅PET卷材的邊角部位輔以適當(dāng)?shù)墓潭ù胧?、在施工中卷材部位受到污染，要求施工班組用干凈的濕布等清潔卷材。6、監(jiān)理措施，旁站，巡視，平行檢驗。（2）墻體節(jié)能工程外墻保溫

墻體外保溫工程監(jiān)理要點施工前準(zhǔn)備1）．施工前應(yīng)要求施工項目組編制專項技術(shù)施工方案，確定保溫砂漿施工范圍，對施工班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，建立施工管理制度。

2）．施工過程嚴(yán)格按照專項方案制定的施工工序流程，做到一層一隱蔽一驗收，并形成詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料。

3）．施工過程中應(yīng)按工藝流程規(guī)定合理安排各工序，保證各工序間的銜接和間隔時間，不得隨意改變施工流程中的順序，以保證施工質(zhì)量。4)．外墻面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿墻管道等提前安裝完畢，并預(yù)留出外保溫層的厚度。施工時遺留在墻上的施工孔洞應(yīng)提前處理完畢。

5)．由于保溫層抹灰分?jǐn)?shù)遍成活，因此外腳手架外腳手架應(yīng)搭設(shè)牢固，安全檢驗合格；腳手架立桿、橫桿與墻面距離適度，腳手板鋪設(shè)宜與外墻分格相適應(yīng)。

6)．作業(yè)時環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，風(fēng)力應(yīng)不大于5級，風(fēng)速不宜大于10m/s。雨期施工時應(yīng)做好防雨措施，雨后24小時或預(yù)計施工后24小時內(nèi)會下雨不宜施工。

基層1、墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補密實；

2、墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除；

3、不平的表面應(yīng)事先抹平；

4、墻外側(cè)管道、線路應(yīng)拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；5、原有窗臺宜接出加寬，窗臺下宜設(shè)滴水槽；

6、腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架。7、彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。

8、掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。9．墻面應(yīng)先用鋼絲刷清理干凈無油漬、浮塵等，舊墻面松動、風(fēng)化部分應(yīng)剔鑿清除干凈。墻表面凸起物≥10mm應(yīng)鏟平，再用軟刷清掃干凈。

10．門、窗框四周應(yīng)用保溫砂漿分層填塞密實，保溫層包裹窗框尺寸控制在10～20mm。

11．混凝土墻體與加氣塊墻體交接處應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)（對于外墻外保溫系統(tǒng)，外墻高度超過24m時應(yīng)滿掛加強網(wǎng)），兩側(cè)各留150寬，用水泥釘固定。12、涂刷界面砂漿：用滾刷或掃帚蘸取界面砂漿均勻涂刷于墻面上，不得漏刮，拉毛不宜太厚，必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理。配好的料注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。此道工序直接關(guān)系到保溫砂漿層與基體的粘結(jié)強度，因此界面處理劑的配料比例必須經(jīng)過合理設(shè)計。

13、貼餅沖筋：保溫層厚度將直接影響玻化微珠外墻保溫系統(tǒng)的節(jié)能作用，

應(yīng)采用?；⒅楸貪{料預(yù)制塊或直接用稍干的玻化微珠保溫漿料成型，不得采用水泥砂漿作灰餅與沖筋，以免形成熱橋。保溫層（抹玻化微珠保溫砂漿）

1)

門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出保溫層的厚度，縫隙應(yīng)分層填塞密實，并做好門窗框表面的保護(hù)。窗戶經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行保溫抹灰施工，保溫抹灰厚度包裹住窗框宜為10mm，注意保溫面層到窗框內(nèi)側(cè)的距離一致。

2)在保溫漿料和抗裂砂漿配制時，需專人專職攪拌，保證攪拌時間和加水量的準(zhǔn)確。在施工現(xiàn)場攪拌質(zhì)量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、膏料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。

3)保溫面層平整度偏差不應(yīng)大于4mm，厚度宜按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工（1#、3#、4#為30mm；2#為50mm），保溫面層抹灰時，抹灰厚度應(yīng)略高于灰餅的厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修補平整；待抹完保溫面層30min

后，用抹子再趕抹墻面，用托線尺檢測后達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4)

對于外墻外保溫系統(tǒng)，?；⒅楸貪{料嚴(yán)禁雨天施工，因當(dāng)天未干燥的玻化微珠保溫漿料遇雨時會被沖落表層，即使未被沖落，保溫層的強度也會大大降低，表面出現(xiàn)浮漿，與抗裂砂漿粘結(jié)不牢，出現(xiàn)脫層現(xiàn)象。

保溫層驗收：抹完保溫層后，用檢測工具進(jìn)行檢驗，保溫層應(yīng)垂直、平整、陰陽角方正、

順直，對不符合要求的墻面，應(yīng)進(jìn)行修補。

抹抗裂砂漿同時壓入金屬網(wǎng)：在保溫層固化干燥后（用手掌按不動表面，一般約3天左右），用鐵抹子在保溫層上抹抗裂砂漿，厚度3～5mm，不得漏抹，在剛抹好的砂漿上用鐵抹子壓入裁好的金屬網(wǎng)，要求金屬網(wǎng)豎向鋪貼并全部壓入抗裂砂漿內(nèi)。先壓入一側(cè)，再抹一些抗裂砂漿再壓入另一側(cè)，嚴(yán)禁干搭。陰角處耐堿網(wǎng)格布要壓茬搭接，其寬度≥50mm；陽角處也應(yīng)壓茬搭接，其寬度≥200mm。網(wǎng)布鋪貼要平整，無褶皺，砂漿飽滿度達(dá)到100%，同時要抹平、找直，保持陰陽角處的方正和垂直度。在門窗口角處洞口邊角應(yīng)45°斜向加鋪一道耐堿網(wǎng)布，耐堿網(wǎng)布尺寸宜為400mm×300mm?？沽褜?/p>

2．抗裂層的平整度控制首先要求保溫層的平整度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求的應(yīng)先用保溫漿料找平；窗角、陰陽角等部位的金屬網(wǎng)格布應(yīng)先用抗裂砂漿貼好，接著施工大墻面；在耐堿網(wǎng)格布搭接時，應(yīng)將底層耐堿網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，后隨即壓入面層耐堿網(wǎng)格布。施工作業(yè)面上應(yīng)準(zhǔn)備一些未拌和的抗裂劑，在耐堿網(wǎng)格布無法壓入抗裂砂漿時，可用掃帚等工具在墻面上拋灑一些抗裂劑，使其濕潤，并使抗裂砂漿不粘抹子，隨拋隨抹?？沽焉皾{抹完后，嚴(yán)禁在此面層上抹普通水泥砂漿腰線、口套線或刮涂剛性膩子如：水泥膩子、石膏膩子等。質(zhì)量控制要點1.

施工單位應(yīng)建立完善的施工管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量的“三檢制度”，外墻保溫應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審批的施工技術(shù)方案的要求施工，做好每層的原始施工記錄和隱蔽驗收工作，做到上道工序不驗收下道工序不開始。2.

施工前應(yīng)在現(xiàn)場先進(jìn)行樣板件的施工，經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工；應(yīng)對工人進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，合格后上崗，質(zhì)檢員在工序結(jié)束后驗收并提出整改措施，出具工序驗收單。3.

?；⒅橥鈮Ρ厣皾{節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱藏工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料（當(dāng)施工中出現(xiàn)本條未列出的內(nèi)容時，應(yīng)在施工組織設(shè)計、施工方案中對隱藏工程驗收內(nèi)容加以補充）：4

基層處理：要求墻面清洗干凈，無浮土、無油漬、空鼓及松動，風(fēng)化部分剔掉，界面拉毛均勻，黏結(jié)牢靠；5

料漿攪拌采用機械攪拌方式，攪拌時間確保3~5min；嚴(yán)格控制水灰比和抹灰時間，保證施工質(zhì)量；6

配制好的砂漿應(yīng)注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)控制在可操作時間內(nèi)用完。未用完的料漿不允許加水再用，二次加水使用會導(dǎo)致灰層龜裂；7

?；⒅楸厣皾{每層厚度控制（不大于20mm）與平整度控制：要求達(dá)到設(shè)計厚度，無空鼓、無開裂、無脫落，墻面平整，陰陽角、門窗洞口垂直、方正?；绎灪蜎_筋的材料采用保溫砂漿，以免形成熱橋，保溫層最后一次抹灰時應(yīng)達(dá)到?jīng)_筋厚度；8

應(yīng)確保分層抹灰的間隔時間，抹灰應(yīng)朝一個方向抹壓，不可抹得太厚，防止出現(xiàn)氣泡；9

抗裂砂漿的厚度控制：抗裂砂漿層厚度為3~5mm，墻面無明顯接茬、無明顯抹痕，墻面平整、門窗洞口、陰陽角垂直、方正；10

每次施工完畢后，要及時清洗干凈施工工具和攪拌器材，以免影響下次使用；11施工中應(yīng)按每個檢驗批制作不少于3組的同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測保溫砂漿導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫砂漿的同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)見證取樣送檢。12、要求施工項目組先預(yù)制工藝樣板，在監(jiān)理和建設(shè)方認(rèn)可的情況下，再進(jìn)行展開施工。檢驗批劃分1

采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每500~1000m面積劃分為一個檢驗批，不足500m也為一個檢驗批。檢驗數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：每100m至少抽查一處，每處不得少于10m，每個檢驗批抽查至少不少于3處；2

檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。（3）非采暖公共間節(jié)能工程。檢查非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）是否按圖施工。（4）門窗節(jié)能工程A、檢查外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙。B、檢查金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。C、檢查外門窗遮陽設(shè)施的安裝質(zhì)量。D、檢查天窗安裝位置、坡度、密封節(jié)能措施E、檢查門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理措施。F、檢查門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向及中空玻璃均壓管密封及中空密封露點質(zhì)量情況。（5）地面節(jié)能工程A、檢查地面保溫層、隔離層、防潮層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度。B、檢查地面保溫板與基層之間、各構(gòu)造層的粘結(jié)及縫隙處理措施。C、檢查穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道的隔斷熱橋保溫措施。（7）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程A、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：a\各系統(tǒng)的制式及其安裝；b\各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝；c\水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；d\空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量設(shè)備安裝情況。B、風(fēng)管的制作與安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：a\風(fēng)管嚴(yán)密性及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢測；b\風(fēng)管與不見、風(fēng)管與土建風(fēng)道及風(fēng)管間的連接；c\需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱的非金屬風(fēng)管的連接和加固等處的冷橋處理。C、檢查各種空調(diào)機組的安裝、與風(fēng)管連接的情況及現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組各功能段之間連接檢測情況。D、檢查風(fēng)機盤管機組組的選型及安安裝和調(diào)試的的情況。E、檢查空調(diào)與通風(fēng)系系統(tǒng)中風(fēng)機的的選型及安裝裝。F、檢查帶熱回收功能能的雙向換氣氣裝置和集中中排風(fēng)系統(tǒng)中中的排風(fēng)熱回回收裝置選型型及安裝情況況。G、檢查空調(diào)機組回水水管上的電動動兩通調(diào)節(jié)閥閥、風(fēng)機盤管管機組回水管管上的電動兩兩通（調(diào)節(jié)）閥閥、空調(diào)冷熱熱水系統(tǒng)中的的水力平衡裝裝置、冷（熱熱）量計量裝裝置等自控閥閥門與儀表的的選型及安裝裝情況。H、檢查風(fēng)管和空調(diào)水水系統(tǒng)管道隔隔熱層、防潮潮層選材情況況。I、檢查空調(diào)水系統(tǒng)的的冷熱水管道道及配件與支支、吊架之間間絕熱襯墊安安裝和冷橋隔隔斷的措施。J、檢查通風(fēng)與空調(diào)系系統(tǒng)安裝完畢畢后的通風(fēng)機機和空調(diào)機組組等設(shè)備的單單機試運行和和調(diào)試及通風(fēng)風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無無生產(chǎn)負(fù)荷下下的聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)和調(diào)試檢檢測情況。（8）配電與照明節(jié)能能工程A、檢查鍋爐房動力用用電、冷卻塔塔水泵用電和和照明用電計計量設(shè)備安裝裝情況。B、檢查住宅公共部分分和公共建筑筑的照明的高高效光源、高高效燈具和節(jié)節(jié)能控制裝置置安裝情況。C、檢查水泵、風(fēng)機等等設(shè)備的節(jié)能能裝置安裝情情況。D、做好低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)及照明系統(tǒng)統(tǒng)的檢測。（9）監(jiān)測與控制節(jié)能能工程A、對監(jiān)測與自動控制制系統(tǒng)的安裝裝、調(diào)試和聯(lián)聯(lián)動進(jìn)行核查查驗收。B、對監(jiān)測與自動控制制系統(tǒng)與空調(diào)調(diào)、采暖、配配電和照明等等系統(tǒng)聯(lián)動運運行、監(jiān)測情情況進(jìn)行核查查驗收。2、質(zhì)量問題的處理理（1）發(fā)現(xiàn)工程項目如如果違反規(guī)范范規(guī)程中“強制性條文”的、沒有進(jìn)進(jìn)行施工圖設(shè)設(shè)計文件審查查的、不按審審查合格的設(shè)設(shè)計文件施工工的、沒有進(jìn)進(jìn)行建筑節(jié)能能專項備案的的、建筑節(jié)能能設(shè)計變更未未進(jìn)行復(fù)審和和備案的、沒沒有建筑節(jié)能能專項施工方方案的、沒有有做建筑節(jié)能能工程施工示示范樣板的，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)立即下達(dá)《監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單》，要要求整改完善善，直至達(dá)到到要求。（2）如施工單位沒有有執(zhí)行《監(jiān)理理工程師通知知單》，繼續(xù)續(xù)違規(guī)施工，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)下達(dá)《工程程暫停令》，暫暫停施工經(jīng)整整改復(fù)查合格格后，方可復(fù)復(fù)工；必要時時應(yīng)報告建設(shè)設(shè)行政主管部部門，由建設(shè)設(shè)行政主管部部門按有關(guān)法法律、法規(guī)進(jìn)進(jìn)行查處。3、建筑節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料及功能檢驗驗（檢測）資資料（1）墻體節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料及現(xiàn)場檢驗驗資料①墻體保溫隔熱材料料出廠質(zhì)量證證明文件、進(jìn)進(jìn)場檢驗記錄錄、進(jìn)場復(fù)驗驗報告及見證證記錄；②粘結(jié)材料、增強網(wǎng)網(wǎng)出廠質(zhì)量證證明文件、進(jìn)進(jìn)場復(fù)驗報告告及見證記錄錄；③墻體保溫板材與基基層的粘結(jié)強強度現(xiàn)場拉拔拔試驗報告；；④墻體保溫層后置錨錨固件現(xiàn)場拉拉拔試驗報告告；⑤墻體保溫漿料同條條件養(yǎng)護(hù)試件件試驗報告；；⑥外墻外保溫面層的的飾面磚粘結(jié)結(jié)強度拉拔試試驗報告；⑦保溫砌塊砌筑砂漿漿強度試驗報報告；⑧墻體節(jié)能工程隱蔽蔽驗收記錄及及必要的圖像像資料；⑨外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯芯檢驗報告；；⑩墻體節(jié)能檢驗批//分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（2）幕墻節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料及功能檢驗驗資料①幕墻保溫材料出廠廠質(zhì)量證明文文件，進(jìn)場檢檢驗記錄、復(fù)復(fù)驗報告及見見證記錄；②幕墻玻璃出廠質(zhì)量量證明文件、進(jìn)進(jìn)場檢驗記錄錄、進(jìn)場復(fù)驗驗報告及見證證記錄；③幕墻隔熱型材出廠廠質(zhì)量證明文文件，進(jìn)場檢檢驗記錄、復(fù)復(fù)驗報告及見見證記錄；④幕墻節(jié)能工程隱蔽蔽驗收記錄及及必要的圖像像資料；⑤幕墻氣密性能檢測測報告；⑥幕墻節(jié)能檢驗批//分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（3）門窗節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料及功能檢驗驗資料①建筑外門窗構(gòu)件的的出廠質(zhì)量證證明文件、進(jìn)進(jìn)場檢驗記錄錄；②建筑外門窗所用玻玻璃的出廠質(zhì)質(zhì)量證明文件件，進(jìn)場檢驗驗記錄、進(jìn)場場復(fù)驗記錄報報告及見證記記錄；③建筑外門窗工程隱隱蔽驗收記錄錄及必要的圖圖像資料；④建筑外窗氣密性檢檢測報告；⑤門窗節(jié)能檢驗批//分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（4）屋面節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料①屋面保溫隔熱材料料的出廠質(zhì)量量證明文件、進(jìn)進(jìn)場檢驗記錄錄、進(jìn)場復(fù)驗驗報告及見證證記錄；②屋面保溫隔熱工程程隱蔽驗收記記錄及必要的的圖像資料；；③屋面節(jié)能檢驗批//分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（5）地面節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料①地面保溫材料的出出廠質(zhì)量證明明文件、進(jìn)場場檢驗記錄、進(jìn)進(jìn)場復(fù)驗報告告及見證記錄錄；②地面保溫工程隱蔽蔽驗收記錄及及必要的圖像像資料；③地面節(jié)能檢驗批//分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（6）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能能工程質(zhì)量控控制資料及功功能檢驗資料料①通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工工程材料、設(shè)設(shè)備的出廠質(zhì)質(zhì)量證明文件件、進(jìn)場檢驗驗記錄；②風(fēng)機盤管機組和絕絕熱材料進(jìn)場場復(fù)驗報告及及見證記錄；；③通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工工程隱蔽驗收收記錄；④風(fēng)管與風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)嚴(yán)密性檢驗記記錄；⑤現(xiàn)場組裝的組合式式空調(diào)機組的的漏風(fēng)量測試試記錄；⑥通風(fēng)機和空調(diào)機組組等設(shè)備的單單機試運轉(zhuǎn)和和調(diào)試記錄；；⑦通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的的風(fēng)量平衡調(diào)調(diào)試記錄；⑧檢測機構(gòu)出具的各各風(fēng)口的風(fēng)量量、通風(fēng)與空空調(diào)系統(tǒng)的總總風(fēng)量檢測報報告；⑨檢測機構(gòu)出具的空空調(diào)機組的水水流量檢測報報告；⑩通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能檢檢驗批/分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（7）空調(diào)與采暖系統(tǒng)統(tǒng)冷熱源及管管網(wǎng)節(jié)能工程程質(zhì)量控制資資料及功能檢檢驗資料①空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷冷熱源及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能工程材材料、設(shè)備的的出廠質(zhì)量證證明文件、進(jìn)進(jìn)場檢驗記錄錄；②絕熱管道和絕熱材材料進(jìn)場復(fù)驗驗報告及見證證記錄；③空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷冷熱源及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能工程隱隱蔽驗收記錄錄及必要的圖圖像資料；④冷熱源和輔助設(shè)備備的單機試運運轉(zhuǎn)及調(diào)試、聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及及調(diào)試記錄；；⑤檢測機構(gòu)出具的空空調(diào)系統(tǒng)冷熱熱水、冷卻水水總流量檢測測報告；⑥空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷冷熱源及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能檢驗批批/分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（8）配電與照明節(jié)能能工程質(zhì)量控控制資料及功功能檢驗資料料①配電與照明節(jié)能工工程材料、設(shè)設(shè)備的出廠質(zhì)質(zhì)量證明文件件、進(jìn)場檢驗驗記錄；②低壓配電系統(tǒng)選擇擇的電纜、電電線進(jìn)場復(fù)驗驗報告及見證證記錄；③低壓配電系統(tǒng)調(diào)試試及電源質(zhì)量量檢測記錄；；④檢測機構(gòu)出具的照照明系統(tǒng)的平平均照度和照照明功率密度度值檢測報告告；⑤配電與照明節(jié)能檢檢驗批/分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（9）監(jiān)測與控制節(jié)能能工程質(zhì)量控控制資料及功功能檢驗資料料①監(jiān)測與控制節(jié)能工工程資料、設(shè)設(shè)備出廠質(zhì)量量證明文件及及進(jìn)場檢驗記記錄；②通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控控制系統(tǒng)的控控制功能及故故障報警功能能檢測記錄；；③監(jiān)測與控制節(jié)能檢檢驗批/分項工程質(zhì)質(zhì)量驗收表。（三）竣工驗收階階段的監(jiān)理工工作1、參與建設(shè)單位委托托建筑節(jié)能測測評單位進(jìn)行行的建筑節(jié)能能能效測評。2、審查承包單位報送送的建筑節(jié)能能工程竣工資資料。3、組織對包括建筑節(jié)節(jié)能工程在內(nèi)內(nèi)的預(yù)驗收，對對預(yù)驗收中存存在的問題，督督促承包單位位進(jìn)行整改，整整改完畢后簽簽署建筑節(jié)能能工程竣工報報驗單。4、出具建筑節(jié)能工程程監(jiān)理質(zhì)量評評估報告。評評估報告應(yīng)包包含以下主要要內(nèi)容。（1）節(jié)能工程概況。（2）建筑節(jié)能工程施施工過程中有有關(guān)質(zhì)量行為為和執(zhí)行“強標(biāo)”的情況：圖圖紙是否經(jīng)圖圖審機構(gòu)審查查并到節(jié)能管管理部門備案案；節(jié)能材料料進(jìn)場是否經(jīng)經(jīng)過復(fù)試；節(jié)節(jié)能工程是否否有專項施工工方案；是否否做了施工示示范樣板；是是否有節(jié)能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向驗收等。（3）建筑節(jié)能工程實實體質(zhì)量監(jiān)測測情況（建筑筑節(jié)能系統(tǒng)安安全、使用功功能、材料、實實體質(zhì)量等）。（4）建筑節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量問題的整整改和質(zhì)量事事故處理情況況。（5）建筑節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量技術(shù)檔案案和施工管理理資料情況。5、簽署建筑節(jié)能實施施情況意見。工工程監(jiān)理單位位在《建筑節(jié)節(jié)能備案登記記表》上簽署署建筑節(jié)能實實施情況意見見，并加蓋監(jiān)監(jiān)理單位印章章。6、對不符合民用建筑筑節(jié)能強制性性標(biāo)準(zhǔn)的，不不得出具竣工工驗收合格報報告。五、建筑節(jié)能工程程竣工分部質(zhì)質(zhì)量的驗收（一）建筑節(jié)能工工程驗收應(yīng)滿滿足以下條件件1、施工單位出具的建建筑節(jié)能工程程分部質(zhì)量驗驗收報告，建建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的外墻節(jié)能能構(gòu)造實體檢檢驗，通風(fēng)與與空調(diào)、照明明系統(tǒng)檢測自自量等合格證證明文件，以以及施工過程程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題整改改報告。2、檢查建筑節(jié)能分部部工程重點部部位隱蔽驗收收記錄和相關(guān)關(guān)圖像資料。3、檢查相關(guān)節(jié)能分部部工程檢驗批批、分項工程程、子分部工工程驗收合格格標(biāo)準(zhǔn)及合格格依據(jù)，以及及檢驗批和分分項工程的劃劃分。（二）節(jié)能工程竣竣工驗收記錄錄應(yīng)包括下列列內(nèi)容1、設(shè)計單位出具的建建筑節(jié)能工程程質(zhì)量檢查報報告。2、監(jiān)理單位出具的建建筑節(jié)能工程程質(zhì)量評估報報告。3、對節(jié)能工程建設(shè)強強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行情況的評評價。4、對節(jié)能工程觀感質(zhì)質(zhì)量檢查驗收收的評價。（三）建筑節(jié)能分分部工程質(zhì)量量驗收工作程程序1、建筑節(jié)能分部工程程質(zhì)量驗收工工作，由項目目總監(jiān)組織實實施。建設(shè)單單位項目負(fù)責(zé)責(zé)人，監(jiān)理單單位總監(jiān)理