江蘇濱水科技園規(guī)劃及單體建筑設(shè)計(jì)方案文本

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1．概況1.1項(xiàng)目位置恒生軟件園工程項(xiàng)目位于無(wú)錫市惠山區(qū)三期區(qū)域內(nèi)，惠山CBD位于無(wú)錫市惠山區(qū)西北部，是無(wú)錫市重點(diǎn)打造的城市副中心之一，作為無(wú)錫西北部的對(duì)外窗口，它是承接滬寧、聯(lián)系長(zhǎng)三角的區(qū)域性綜合交通樞紐區(qū)域，同時(shí)也是無(wú)錫市城市空間布局的重要組成部分、重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的10大城市綜合體集聚區(qū)之一。如今，一座創(chuàng)新型、國(guó)際化的科技新城、商務(wù)新城和生態(tài)新城已經(jīng)在無(wú)錫西北大地迅速崛起。

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目地塊位于惠山CBD的中央商務(wù)區(qū)，周邊商業(yè)基礎(chǔ)好；西北角緊鄰高鐵站;東臨現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，擁有較好的周邊環(huán)境和發(fā)展的有力趨勢(shì)。1.2項(xiàng)目用地條件項(xiàng)目地塊用地面積143458㎡，容積率不大于1.5，建筑密度40%以下，綠地率25%以上。地塊北側(cè)為環(huán)站北路，西側(cè)為站東二路，東鄰中興路，南靠中惠路。其中中興路和中惠路是城市主要干道，交通便利。2．設(shè)計(jì)依據(jù)2.1XDG-2011-25號(hào)地塊規(guī)劃圖及電子紅線圖XDG-2011-25號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及要求2.2《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005（2005版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）2.3現(xiàn)行國(guó)家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，建設(shè)單位相關(guān)設(shè)計(jì)要求。3．設(shè)計(jì)理念3.1建設(shè)目標(biāo)無(wú)錫是一個(gè)具有歷史文脈的新興科技城市，無(wú)錫惠山恒生科技園建設(shè)目標(biāo)為無(wú)錫惠山經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要載體、激發(fā)當(dāng)?shù)乜萍嫁k公建筑方面的潛力，充實(shí)無(wú)錫科技城市的含金量，成為區(qū)域性科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。3.2項(xiàng)目定位未來(lái)的無(wú)錫惠山恒生科技園依托洛陽(yáng)新區(qū)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，定位于IT、軟件外包、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及青年公社、配套等功能業(yè)態(tài)，以精準(zhǔn)的規(guī)劃、完善的多產(chǎn)品組合，著力打造成為以民營(yíng)科技型企業(yè)為牽引，以技術(shù)創(chuàng)新為龍頭，集研發(fā)、服務(wù)、營(yíng)銷、孵化、投融資功能為一體的科技綜合體。3.3“葫蘆”狀發(fā)散性型整體布局設(shè)計(jì)通過(guò)三維空間整合機(jī)制，將水景、建筑分區(qū)、交通流線融合在一起，形成多層次、以中心水系為核心的發(fā)散狀整體布局，寓意恒生科技園的聚寶效應(yīng)。3.4花園式獨(dú)幢辦公品質(zhì)最優(yōu)化、占地最大化通過(guò)樓宇之間的高寬比，控制達(dá)到最優(yōu)的景觀效果。點(diǎn)式獨(dú)幢與雙拼獨(dú)幢的不同產(chǎn)品進(jìn)行不同方式與形態(tài)的布置，相互不影響，達(dá)到最優(yōu)景觀效果。減少獨(dú)幢辦公區(qū)的建筑高度，提高辦公品質(zhì)，調(diào)整后多層區(qū)已達(dá)到一個(gè)合適的比例,在保證容積率的情況下，獨(dú)幢辦公有最大的占地面積和景觀面積。3.5水系的優(yōu)化對(duì)穿越基地的水系進(jìn)行優(yōu)化，在保證規(guī)范河道藍(lán)線寬度，即保證其城市排水功能的情況下，以中心景觀帶動(dòng)空間布置，形成南北貫通的中心水系。3.6高層辦公精品化本次設(shè)計(jì)中高層定位為國(guó)內(nèi)外大公司地區(qū)性總部，結(jié)合“分層組團(tuán)”式設(shè)計(jì)形成優(yōu)質(zhì)辦公空間。把獨(dú)幢的概念對(duì)高層辦公進(jìn)行詮釋。通過(guò)空中露臺(tái)、入戶花園等手段豐富高層辦公空間，植入立體式花園辦公概念。3.7街區(qū)式商業(yè)考慮其為周邊寫(xiě)字樓、公寓的人群提供了一個(gè)比較大空間的休憩場(chǎng)所，能讓人們?cè)诖送Ａ簦g接擴(kuò)大目的消費(fèi)需求。對(duì)于高密度的項(xiàng)目而言，需進(jìn)行空間的拓展，形成具有街道里關(guān)系，親和力和一定商務(wù)休閑功能的商業(yè)空間。通過(guò)多方向引入，街道式規(guī)劃形成內(nèi)聚式商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)。故廣場(chǎng)結(jié)合中心軸線和各方向人流引入，設(shè)置在內(nèi)部中心。同時(shí)結(jié)合中心節(jié)點(diǎn)設(shè)置了下沉廣場(chǎng)。3.7雙生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)基地園區(qū)內(nèi)部形成獨(dú)特的生態(tài)景觀系統(tǒng)，為城市營(yíng)造一片新的“綠肺”空間。更為辦公環(huán)境帶來(lái)一流的品質(zhì)。充分考慮企業(yè)的成長(zhǎng)過(guò)程，提供一站式的辦公規(guī)模變化,企業(yè)從雛形到成熟再到穩(wěn)定再到更大的模式，辦公條件、規(guī)模都可以在園區(qū)得到解決。減少了企業(yè)辦公搬遷造成的一些不必要的資源浪費(fèi)。3.8辦公產(chǎn)品設(shè)計(jì)本項(xiàng)目辦公產(chǎn)品主要分為多層單元式辦公、高層中獨(dú)棟辦公、高層辦公三類。3.8.1多層單元式辦公4種面積規(guī)模類型的辦公空間單元以雙拼和獨(dú)立的形式位于園區(qū)內(nèi)部，分別為800㎡，1000㎡，1200㎡，1500㎡。4層帶獨(dú)立電梯的辦公單元擁有獨(dú)立的入戶門(mén)廳和局部景觀露臺(tái)，亦可靈活的組合，迎合各類上下游企業(yè)的面積需求。3.8.2高層辦公高層寫(xiě)字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積在1300-1500㎡左右，方整的建筑平面、較高的得房率、可靈活可變?yōu)?00-300㎡面積規(guī)模組合等設(shè)計(jì)元素共同打造一個(gè)現(xiàn)代、高效的商務(wù)辦公氛圍。為小型、初創(chuàng)型、創(chuàng)意型辦公提供平臺(tái)。3.9停車的合理化建議如何高效、便捷的解決停車是設(shè)計(jì)過(guò)程中的一項(xiàng)關(guān)鍵因素，如設(shè)置大面積地下停車，將帶來(lái)土方量和建安成本的快速增加；如設(shè)置便捷的地面停車，將對(duì)環(huán)境和安全產(chǎn)生很大的影響。在設(shè)計(jì)中建議采用設(shè)置地面架空層、建筑底層架空車庫(kù)、地面停車塔庫(kù)、景觀停車等多種手段，最大化的解決上述矛盾。4．總平面設(shè)計(jì)4.1總圖布置總體布局采用圍合形式，提高園區(qū)的私密性，以中間水系為核心，道路分隔，將獨(dú)幢戶型置于中間景觀較好的地方，并通過(guò)向心的形式擴(kuò)大中心景觀的凝聚力，提高品質(zhì)。同時(shí)將高大的中獨(dú)幢和高層建筑置于葫蘆形道路外圍，可以較好地展示城市形象。中心水系改造后形成貫穿南北的景觀主軸，并在南北區(qū)塊上形成點(diǎn)式和條形的兩個(gè)核心，南區(qū)塊利用中心水系和“葫蘆形”園區(qū)主干道,將園區(qū)分為西側(cè)高層和東側(cè)多層辦公區(qū)。其中多層辦公區(qū)以中心水景為圓心呈放射狀布局，高層商業(yè)區(qū)通過(guò)“圍合”、“鄰里”、“共生”的概念形成區(qū)域商業(yè)核心，南區(qū)塊最終形成一軸兩核四區(qū)塊的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。4.2交通設(shè)計(jì)車行流線南區(qū)塊通過(guò)中惠路上得主入口和換站北路上的次入口，組織園區(qū)內(nèi)主要交通線。通過(guò)站東二路上開(kāi)設(shè)主要為商業(yè)辦公區(qū)提供服務(wù)的出入口，并在高層區(qū)外圍形成環(huán)道。內(nèi)部通過(guò)多條商業(yè)流線設(shè)置貫穿整個(gè)區(qū)域，增加流線距離，提高商業(yè)價(jià)值，聚集人氣。人行流線人行流線主要通過(guò)主入口進(jìn)入，結(jié)合活力發(fā)展軸以及園區(qū)次級(jí)道路創(chuàng)造舒適的步行和自行車流線，并可順暢的到達(dá)各個(gè)建筑門(mén)廳，在這里，沒(méi)有了城市的喧囂和焦躁，中心區(qū)域局部水景和高密度的綠化為人在園區(qū)內(nèi)的步行創(chuàng)造舒適的景觀空間。濱水步行系統(tǒng)和組團(tuán)步行系統(tǒng)結(jié)合，成為多層辦公區(qū)內(nèi)的人性化的步行系統(tǒng)。4.3空間設(shè)計(jì)無(wú)錫惠山恒生科技園以活力發(fā)展軸為中心，通過(guò)地塊主入口南北延展、貫穿首末；根據(jù)園區(qū)功能定位的配套導(dǎo)向，即園區(qū)內(nèi)部配套和區(qū)域配套，規(guī)劃“外緊內(nèi)松”的業(yè)態(tài)布局，注重產(chǎn)品的功能分區(qū)，加入有機(jī)的組合和變化，形成錯(cuò)落、半圍合的組團(tuán)布局，層次鮮明、儀式感及活力感各具特色，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)持久的生命力。5．立面設(shè)計(jì)整體建筑立面設(shè)計(jì)試圖營(yíng)造一種現(xiàn)代和大氣的氛圍，展現(xiàn)簡(jiǎn)潔、挺拔、活潑的建筑的風(fēng)格。建筑采用虛實(shí)對(duì)比的手法，穩(wěn)重的實(shí)墻面和通透的玻璃面勾勒出剛硬簡(jiǎn)潔的線條，展現(xiàn)蒸蒸日上的園區(qū)精神，在區(qū)域中展現(xiàn)標(biāo)志性。6．經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)總用地面積143458㎡總建筑面積217252㎡地上建筑面積213829㎡其中獨(dú)棟辦公面積113471㎡平層辦公面積40186㎡疊加辦公面積5990公寓式酒店面積4551㎡單身公寓面積12967㎡配套商業(yè)及配套服服務(wù)面積20553㎡地上車庫(kù)面積16111㎡地下室面積3423㎡容積率1.5建筑占地面積40721㎡建筑密度28.4%綠地率26.5%機(jī)動(dòng)車位1000輛車位配比：0.551輛/100㎡非機(jī)動(dòng)車位7697輛其中地上6444地下1252輛結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1．工程概況1.1工程地點(diǎn)、工程分區(qū)、主要功能；本工程為新建工程，位于無(wú)錫惠山，工程分三期，一期為兩幢高層辦公及若干幢獨(dú)立多層辦公樓組成，多層辦公高度為15米，2幢高層辦公高度為32米，帶裙房與獨(dú)立地下室；二期由大地盤(pán)地下室?guī)喜咳舾纱备邔愚k公以及若干幢獨(dú)立多層辦公樓組成，地下室上部高層辦公高度為32米，帶裙房，設(shè)置抗震縫，多層辦公高度為15米；三期由大地盤(pán)地下室?guī)喜恳淮备邔愚k公以及二幢高層酒店組成，高層辦公高度97米，帶裙房，二幢高層酒店高度43米，設(shè)置于同一裙房上。二期與三期地下室之間通過(guò)連通口連接。2.設(shè)計(jì)依據(jù)2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。2.2自然條件基本風(fēng)壓0.45kN/m2（50年一遇）;基本雪壓0.40kN/m2；本地區(qū)地震基本烈度為6度，地震分組為第一組。2.3與本設(shè)計(jì)有關(guān)的主要現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ3-2010《建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。2.4安全等級(jí)1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)（結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)γ0=1.0）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：帶地下室高層建筑為甲級(jí)；獨(dú)立多層辦公為丙級(jí)。3、建筑抗震設(shè)防類別為丙類；4、本工程二期與三期大地下室為人防地下室，設(shè)防等級(jí)為核6級(jí)常6級(jí)。3.上部結(jié)構(gòu)方案和結(jié)構(gòu)體系3.1結(jié)構(gòu)布置本工程中，多層建筑均采用框架結(jié)構(gòu)體系，高層建筑采用框架結(jié)構(gòu)體系與框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。3.2抗震等級(jí)框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：結(jié)構(gòu)高度≤24米時(shí)為四級(jí)；結(jié)構(gòu)高度＞24米時(shí)為三級(jí)。框架-剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：結(jié)構(gòu)高度≤60米時(shí)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)；結(jié)構(gòu)高度＞60米時(shí)為三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)均為三級(jí)；地下室防水等級(jí)為P6。3.3截面估算 （1）樓板厚度：一般樓層現(xiàn)澆樓板厚度≥100mm，撓度超限時(shí)可加大板厚或預(yù)起拱處理。 （2）梁截面尺寸估算：梁截面高度一般取梁跨的1/12-1/18進(jìn)行估算，梁的凈跨與截面高度之比不宜小于4。梁寬取梁高的1/3～1/2，同時(shí)不小于1/2柱寬，且不宜小于200mm。（3）柱截面估算：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010，框架柱抗震等級(jí)為三級(jí)且超過(guò)2層是，柱截面不宜小于400mm。3.4結(jié)構(gòu)重要原則及措施：本工程地下室平面尺寸較長(zhǎng)，擬采用相關(guān)措施以避免混凝土收縮引起的裂縫，如：設(shè)置后澆帶、采用抗?jié)B砼或摻入鋼纖維等等。3.5主要計(jì)算方法和計(jì)算程序 （1）結(jié)構(gòu)的內(nèi)力與位移按彈性計(jì)算，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM建筑結(jié)構(gòu)CAD系列軟件進(jìn)行整體電算（以SATWE為主）;PMCAD中樓板荷載不采用自動(dòng)考慮板自重。 （2）地震作用計(jì)算方法 采用satwe程序計(jì)算時(shí)各構(gòu)件的主要參數(shù)梁的剛度增大系數(shù)2，梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)0.85；梁按活荷載不利布置考慮；梁扭矩折減系數(shù)0.4；柱活荷載折減；傳給基礎(chǔ)的活荷載按規(guī)范折減；上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件考慮模擬施工加載3；混凝土容重取26.5kN/m2;活荷載質(zhì)量折減系數(shù)取0.5；周期折減系數(shù)取0.65（框架）、0.75（框架-剪力墻）；高層考慮P-Δ效應(yīng)；梁柱重疊部位作為剛域考慮；一般樓板按剛性樓板考慮，僅樓面大開(kāi)洞的樓層按彈性樓板計(jì)算；結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)分析方法，采用“總剛分析法”。4．基礎(chǔ)方案本工程因無(wú)地質(zhì)報(bào)告，擬采用樁基礎(chǔ)。5.主要結(jié)構(gòu)材料混凝土等級(jí)不高于C45；鋼筋采用HPB300、HRB335、HRB400；砌體材料詳見(jiàn)建筑說(shuō)明。給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)（參考）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-2009(2009年版)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50196-93(2002年版)建筑專業(yè)作業(yè)圖各相關(guān)專業(yè)條件要求業(yè)主具體要求其他有關(guān)規(guī)范規(guī)定2．室外給排水系統(tǒng)生活與消防供水水源取自市政自來(lái)水干管，市政給水管網(wǎng)上引入兩路DN200給水干管，繞地塊四周形成環(huán)狀供水管網(wǎng)；由室外環(huán)狀供水管上接出DN150自來(lái)水管作消防水池的補(bǔ)給水管，室外消防用水均從室外環(huán)狀供水管上接出。分項(xiàng)用水估算辦公樓用水量517.5m33/d酒店用水量92.6m3//d商業(yè)用水量210.8m3//d澆灑綠地用水量17.2m3/dd汽車庫(kù)地坪沖洗用用水量6m3/d未預(yù)見(jiàn)水量84.1m3/dd最高日用水量925.2m3//d最高日用水量不包括綠地和汽車庫(kù)沖洗用水。區(qū)塊設(shè)一個(gè)540m3消防水池，分成兩格，位于地下室水泵房?jī)?nèi)。從室外環(huán)狀供水管接出DN150給水管作為消防水池的補(bǔ)給水管。設(shè)一個(gè)160m3的不銹鋼生活水箱，分成兩格，位于地下室水泵房?jī)?nèi)。從室外環(huán)狀供水管接出DN100給水管作為生活水箱的補(bǔ)給水管。區(qū)域最高日用水量約為925.2m3/d，區(qū)域最高日排水量約為832.7m3/d。室內(nèi)污、廢、雨分流，室外污、雨分流，污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流排入市政污水管網(wǎng)，雨水單獨(dú)收集后直接排入市政雨水管網(wǎng)。3.室內(nèi)給排水系統(tǒng)3.1生活給水系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)均為高層酒店和高層辦公樓，集中商業(yè)。屋頂不設(shè)生活水箱。項(xiàng)目給水豎向分為兩個(gè)區(qū)，其中地下室到地上四層采用市政直供，五層及以上采用變頻加壓給水裝置供水，分區(qū)的底部幾層由可調(diào)式減壓閥進(jìn)行壓力調(diào)節(jié)。本工程酒店熱水采用太陽(yáng)能作為主要熱源，燃?xì)饣蛘唠娂訜嶙鳛檩o助熱源。3.2排水系統(tǒng)幾點(diǎn)：衛(wèi)生間設(shè)置置潔具三大件件，廚房設(shè)置置白瓷洗滌盆盆。公建：公共衛(wèi)生間間均采用白瓷瓷聯(lián)體式坐便便器，白瓷洗洗手盆以及白白瓷拖把盆。室內(nèi)污、廢、雨分分流，分別排排至室外；室室外污水經(jīng)化化糞池處理后后與廢水合流流排入市政污污水管網(wǎng)。3.3雨水排水系系統(tǒng)本建筑屋面天溝落落水口均安裝裝87型鑄鐵雨水水斗。雨水立管均采用DDN100UUPVC雨水管，膠膠接。雨水單獨(dú)收集處理理后儲(chǔ)存于雨雨水調(diào)蓄池內(nèi)內(nèi)，作為綠地地澆灑和汽車車沖洗用水。4.消防給水系統(tǒng)統(tǒng)公寓:消防用水水量40L/S，噴淋用水水量30L/S地下汽車庫(kù):消防用水量量20L/S,噴淋用水量量為30L/S。室外消防用水量為為30L/S。本工程根據(jù)規(guī)范要要求，地下汽汽車庫(kù)、公寓寓均須設(shè)置消消火栓給水系系統(tǒng)，公寓及及人防地下室室內(nèi)須設(shè)置噴噴淋給水系統(tǒng)統(tǒng)，而地下車車庫(kù)中車輛數(shù)數(shù)大300輛，地下車車庫(kù)內(nèi)須設(shè)置置自動(dòng)噴淋－－泡沫聯(lián)用滅滅火系統(tǒng)。消火栓供水系統(tǒng)、自自動(dòng)噴淋供水水系統(tǒng)均各自自成獨(dú)立的供供水系統(tǒng)4.1消火栓供水水系統(tǒng)初期火災(zāi)滅火供水水由設(shè)在3#樓屋頂上的的消防水箱的的18m3儲(chǔ)備備水供給，并并在每個(gè)消火火栓處安裝報(bào)報(bào)警啟動(dòng)按鈕鈕，可自動(dòng)或或手動(dòng)啟動(dòng)地地下室的消防防水泵進(jìn)行消消防供水。建建筑物內(nèi)每層層均設(shè)置單閥閥單出口消火火栓，并能保保證兩股水柱柱同時(shí)到達(dá)任任一失火點(diǎn)。并并在消防箱內(nèi)內(nèi)設(shè)置水喉。消消防系統(tǒng)不分分區(qū)。4.2自動(dòng)噴淋－－泡沫聯(lián)用系系統(tǒng)初期火災(zāi)滅火供水水由設(shè)在3#樓屋頂上的的消防水箱的的18m3儲(chǔ)備備水供給，并并在設(shè)置噴淋淋系統(tǒng)的各層層橫干管上安安裝信號(hào)閥以以及水流指示示器，它與濕濕式報(bào)警閥聯(lián)聯(lián)鎖，并與設(shè)設(shè)置于地下室室水泵房?jī)?nèi)的的噴淋泵溝通通，進(jìn)行噴淋淋加壓供水。4.3地下消防水水池、水泵房房以及消防穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備消防蓄水池的容積積為3小時(shí)的消火火栓最大用水水量以及1小時(shí)的噴淋淋最大用水量量之和為5440m3，設(shè)設(shè)在地下室水水泵房?jī)?nèi)。地下水泵房消防水水泵自灌啟動(dòng)動(dòng)，設(shè)兩根出出水管與室內(nèi)內(nèi)外消火栓環(huán)環(huán)網(wǎng)相接。消消火栓泵兩臺(tái)臺(tái)一用一備。每每一單獨(dú)的消消火栓系統(tǒng)室室外設(shè)消防水水泵接合器SQ150三套，火災(zāi)災(zāi)三小時(shí)后或或必要時(shí)由消消防車通過(guò)消消防水泵接合合器繼續(xù)向室室內(nèi)供水滅火火。噴淋系統(tǒng)統(tǒng)室外設(shè)置消消防水泵接合合器SQ150二套，火災(zāi)災(zāi)一小時(shí)后或或必要時(shí)由消消防車用過(guò)消消防水泵接合合器繼續(xù)向室室內(nèi)供水滅火火。在地下室水泵房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)置消火栓栓和自噴穩(wěn)壓壓設(shè)備進(jìn)行消消防初期加壓壓，保證最不不利點(diǎn)消防所所需水壓。當(dāng)當(dāng)消火栓泵或或噴淋開(kāi)始運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)以后，相相應(yīng)氣壓穩(wěn)壓壓裝置停止工工作。4.4其他：地下車庫(kù)內(nèi)每一消消火栓箱下設(shè)設(shè)置MF/ABBC5磷酸銨鹽滅滅火器兩具，商商務(wù)會(huì)館內(nèi)每每一消火栓下下設(shè)置MF/ABBC3磷酸銨鹽滅滅火器兩具，變變配電間內(nèi)設(shè)設(shè)置S型DKL熱氣溶膠自自動(dòng)滅火裝置置。發(fā)電機(jī)房采用細(xì)水水霧滅火系統(tǒng)統(tǒng)。5.人防系統(tǒng)地下室人防按六級(jí)級(jí)人防設(shè)計(jì)，所所有穿人防給給排水管道均均設(shè)置防護(hù)閥閥門(mén)。戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員飲用用水標(biāo)準(zhǔn)4LL/d·人，戰(zhàn)時(shí)掩掩蔽人員生活活用水標(biāo)準(zhǔn)44L/d·人人防地下室內(nèi)預(yù)留留水箱位置，每每個(gè)人防分區(qū)區(qū)戰(zhàn)時(shí)均設(shè)鋼鋼板水箱，戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)安裝，水水箱容積按照照戰(zhàn)時(shí)掩蔽人人員飲用水保保障供應(yīng)15d，其他生活活用水保障供供應(yīng)7d計(jì)算。地下室人防內(nèi)，均均要設(shè)置防爆爆地漏，防爆爆閥，手搖排排污泵及電動(dòng)動(dòng)排污泵。排水采用機(jī)械排水水，設(shè)置污水水集水池，戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)用潛污泵泵或手搖泵提提升外排。6.環(huán)保（減噪）措措施泵房?jī)?nèi)水泵安裝均均設(shè)置橡膠減減震裝置，以以減少設(shè)備震震動(dòng)，進(jìn)出水水泵房的水管管均設(shè)柔性接接頭，并設(shè)置置柔性防水套套管，泵房?jī)?nèi)內(nèi)管道支、吊吊架均采用隔隔震型產(chǎn)品，以以減少震動(dòng)、噪噪音外傳。7.節(jié)能措施7.1采用節(jié)水型型潔具。7.2設(shè)置雨水調(diào)調(diào)蓄池，儲(chǔ)存存一定量的雨雨水，用于地地塊內(nèi)綠化澆澆灑和汽車沖沖洗。7.3使用太陽(yáng)能能作為熱水主主要熱源。暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.國(guó)家和地地方的有關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)定:(1)《采暖通風(fēng)風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）(2)《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500045－2005）(3)《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》》（GB50016-2006）(4)《汽車庫(kù)、修修車庫(kù)、停車車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GGB500667-97）(5)《公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ322/J96--2010）(6)甲方及及相關(guān)專業(yè)提提供的有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)要求及資資料等；1.2室外氣象參數(shù)：室外空氣計(jì)算參數(shù)數(shù)夏季冬季溫度參數(shù)空調(diào)計(jì)算干球溫度度(℃)35-6空調(diào)計(jì)算濕球溫度度(℃)28.3--空調(diào)計(jì)算日平均溫溫度(℃)31.4--通風(fēng)計(jì)算干球溫度度(℃)322室外計(jì)算相對(duì)濕度度(%)81（最熱月月平均）73（最冷月月平均）大氣壓力(hPaa)10041025.2計(jì)算風(fēng)速(m/ss)2.62.61.3室內(nèi)空氣設(shè)設(shè)計(jì)參數(shù)：室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù):房間名稱室內(nèi)溫度(℃)室內(nèi)相對(duì)濕度(%%)新風(fēng)量(m3/hh.人)備注冬季夏季冬季夏季酒店公寓18～2026～28--≤6530會(huì)議18～2026～28--≤6520辦公18～2026～28--≤6530配套商業(yè)等18～2026～28--≤65201.4通風(fēng)換氣次次數(shù)：房間名稱換氣次數(shù)排放方式地下汽車庫(kù)6按環(huán)評(píng)要求排放廚房油煙30～50高空排放地下自行車庫(kù)3無(wú)需高空排放設(shè)備用房5～15無(wú)需高空排放2.空調(diào)設(shè)計(jì)根據(jù)工程的實(shí)際情情況，為便于于管理和運(yùn)行行，本工程空空調(diào)系統(tǒng)擬設(shè)設(shè)計(jì)如下：（按照建筑功能配配置相關(guān)的空空調(diào)形式）建筑功能空調(diào)形式高層辦公VRV多聯(lián)空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)/分體商用空空調(diào)設(shè)計(jì)獨(dú)棟辦公VRV多聯(lián)空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)/分體商用空空調(diào)設(shè)計(jì)商業(yè)VRV多聯(lián)空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)/分體商用空空調(diào)設(shè)計(jì)配套VRV多聯(lián)空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)/分體空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)酒店公寓分體空調(diào)設(shè)計(jì)3.通風(fēng)設(shè)計(jì)地下室汽車庫(kù)的平平時(shí)通風(fēng)按換換氣次數(shù)不小小于6次/小時(shí)設(shè)計(jì)機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)；地下室汽汽車庫(kù)平時(shí)通通風(fēng)系統(tǒng)與火火災(zāi)排煙系統(tǒng)統(tǒng)合用。地下自行車庫(kù)設(shè)置置機(jī)械排風(fēng)和和機(jī)械送風(fēng)系系統(tǒng)，換氣次次數(shù)按不小于于3次/小時(shí)設(shè)計(jì)。變配電房設(shè)置機(jī)械械排風(fēng)和機(jī)械械送風(fēng)系統(tǒng),換氣次數(shù)按按排除余熱設(shè)設(shè)計(jì)。水泵房設(shè)置機(jī)械排排風(fēng)和機(jī)械送送風(fēng)系統(tǒng),換氣次數(shù)按按不小于3次/小時(shí)設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間優(yōu)先采用自自然通風(fēng)，無(wú)無(wú)外窗的衛(wèi)生生間設(shè)機(jī)械排排風(fēng)，換氣次次數(shù)不小于10次/小時(shí)。人防通風(fēng)設(shè)計(jì):本工程人防工事設(shè)設(shè)于地下汽車車庫(kù),主要為平戰(zhàn)戰(zhàn)結(jié)合的核6甲類二等人人員掩蔽部。戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)按GB500038-20005《人民防空空地下室設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》要求求設(shè)置清潔式式、濾毒式、隔隔絕式三種通通風(fēng)方式。4.防排煙及防火設(shè)計(jì)計(jì):防排煙設(shè)計(jì)：地下室汽車庫(kù)均按按換氣次數(shù)不不小于6次/小時(shí)設(shè)機(jī)械械排煙系統(tǒng)，平平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)與火災(zāi)排煙煙系統(tǒng)合用；；車庫(kù)內(nèi)無(wú)直直接通向室外外的汽車疏散散出口的防火火分區(qū)，均按按送風(fēng)量不小小于排煙量的的50%設(shè)置機(jī)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)；有直接通通向室外的汽汽車疏散出口口的防火分區(qū)區(qū)，均設(shè)計(jì)采采用車道自然然補(bǔ)風(fēng)。對(duì)于不具備自然排排煙條件而按按相關(guān)規(guī)定需需設(shè)置排煙系系統(tǒng)的，均設(shè)設(shè)置機(jī)械排煙煙系統(tǒng)，并劃劃分防煙分區(qū)區(qū)，每個(gè)防煙煙分區(qū)的面積積不超過(guò)5000m2,擔(dān)負(fù)二個(gè)或或二個(gè)以上防防煙分區(qū)排煙煙的排煙系統(tǒng)統(tǒng)，按最大防防煙分區(qū)面積積每平方米不不小于1200m3/h設(shè)計(jì)。長(zhǎng)度超過(guò)20m且且無(wú)直接自然然通風(fēng)的內(nèi)走走道均設(shè)置機(jī)機(jī)械排煙，按按擔(dān)負(fù)二個(gè)或或二個(gè)以上防防煙分區(qū)排煙煙的排煙系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)，排煙煙量按最大防防煙分區(qū)面積積每平方米不不小于1200m3/h設(shè)計(jì)。防火設(shè)計(jì)：本工程空調(diào)或通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管管穿越防火墻墻，空調(diào)機(jī)房房或樓板處及及垂直風(fēng)管與與每層水平風(fēng)管交接處的水平平管段上，均均設(shè)置防火閥閥；本工程空調(diào)或通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)調(diào)機(jī)組，風(fēng)機(jī)機(jī)等設(shè)備均與與消防報(bào)警系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；本工程空調(diào)或通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的管道道及其保溫材材料均采用不不燃材料或難難燃材料制作作；5.空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)節(jié)能措施：1．所有暖通專業(yè)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)均按按照《公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DDGJ32//J96-22010）進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。2．室外空調(diào)機(jī)組采采用智能化自自動(dòng)控制，節(jié)節(jié)能運(yùn)行，具具有準(zhǔn)確、方方便、及時(shí)等等特點(diǎn)；控制制模塊由機(jī)組組配套。3．空調(diào)系統(tǒng)能夠調(diào)調(diào)節(jié)新風(fēng)量，利利用新風(fēng)的冷冷熱量節(jié)能運(yùn)運(yùn)行；4．室內(nèi)空調(diào)機(jī)組設(shè)設(shè)自動(dòng)溫控裝裝置，可避免免房間過(guò)冷或或過(guò)熱，達(dá)到到節(jié)能的目的的；5．空調(diào)冷媒管、空空調(diào)風(fēng)管和空空調(diào)水管均按按要求設(shè)計(jì)保保溫；6．設(shè)計(jì)中選用的通通風(fēng)空調(diào)設(shè)備備，盡量采用用節(jié)能高效型型。6.空調(diào)、通風(fēng)系系統(tǒng)的環(huán)境保保護(hù)措施：1．本工程所有動(dòng)力力設(shè)備均采取取減振措施，室室外空調(diào)機(jī)組組、風(fēng)機(jī)等均均設(shè)減振臺(tái)座。管道與與設(shè)備均采用用軟連接；2．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格控控制室內(nèi)噪聲聲，根據(jù)設(shè)備備情況對(duì)部分分設(shè)備及設(shè)備用房采取相相應(yīng)的吸音隔隔聲措施；3．本工程所有空調(diào)調(diào)通風(fēng)設(shè)備均均設(shè)計(jì)選用高高效節(jié)能低噪噪聲型設(shè)備；；4．地下室汽車庫(kù)排排風(fēng)口底標(biāo)高高均高出室外外地坪2.55m以上。5．本工程所有空調(diào)調(diào)通風(fēng)設(shè)備和和材料的選用用均參照有關(guān)關(guān)環(huán)保規(guī)定執(zhí)執(zhí)行；電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)本工程程采用的本專專業(yè)主要現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范：《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ166-2008）；《10kV及以下變變電所設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500053-944）?！痘馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB501116-988）（2000年版）《人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500038-22005）《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500057-944）（2000年版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500067-977）(2001年版)；《電子設(shè)備雷擊保保護(hù)導(dǎo)則》（GB74550-8）《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500045-955）(2005年版)2.設(shè)計(jì)范圍（1）配變電所設(shè)計(jì)；（2）配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（3）照明及防雷接地系系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（4）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)；（5）人人防電氣設(shè)計(jì)計(jì)；（6）區(qū)區(qū)域電氣設(shè)計(jì)計(jì)；3.供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)、照明系系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1供電設(shè)計(jì)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷計(jì)計(jì)算1）負(fù)荷性質(zhì)本建筑群含一類高高層、二類高高層及多層民民用建筑，其其中一類高層層建筑內(nèi)的消消防水泵、防防排煙風(fēng)機(jī)、電梯、應(yīng)急急照明設(shè)備、消消防報(bào)警以及及保安監(jiān)控裝裝置等用電負(fù)負(fù)荷均屬一級(jí)級(jí)用電負(fù)荷，二二類高層為二二級(jí)負(fù)荷；生生活水泵等用用電為二級(jí)用用電負(fù)荷；其其他均為三級(jí)級(jí)用電負(fù)荷。2）負(fù)荷計(jì)算按需要要系數(shù)法，電電力供應(yīng)主要要數(shù)據(jù)詳下表表，負(fù)荷計(jì)算算及變壓器選選擇詳見(jiàn)附表表。電力供應(yīng)主要數(shù)據(jù)據(jù)（附表）電力供應(yīng)主要數(shù)據(jù)表序號(hào)名稱單位位數(shù)量量備注1總設(shè)備容量kW19513其中：電力設(shè)備kW17561照明kW19522總計(jì)算容量：有功kW15610無(wú)功kvar5207補(bǔ)償6500kvarr后視在kVA164553需要系數(shù)Kc0.8補(bǔ)償前平均功率因因數(shù)cosФ10.80補(bǔ)償后平均功率因因數(shù)cosФ20.9485低壓靜電電容器總總?cè)萘縦ava65006變壓器總?cè)萘縦VA200003.2.供電電源源和電壓本工程設(shè)2路100KV電源供電（分分別引自不同同的降壓站）。電電源以電纜埋埋地方式分別別引入一期地地塊一層10kV開(kāi)閉所再由由開(kāi)閉所分別別放射至各個(gè)個(gè)變電所或戶戶外箱式變電電站。本工程程的動(dòng)力，照照明配電電壓壓為380//220V3.3.配變電電所（1）根據(jù)建筑功能，用用電負(fù)荷分布布情況。經(jīng)負(fù)負(fù)荷計(jì)算，以以經(jīng)濟(jì)實(shí)用、方方便管理為原原則。并考慮慮供電質(zhì)量和和經(jīng)濟(jì)性，采采用分區(qū)塊分分負(fù)荷性質(zhì)設(shè)設(shè)置變電所。（2）配變電所主要設(shè)設(shè)備選型為：：10kV配電柜選選用MVnex型開(kāi)關(guān)柜，內(nèi)內(nèi)置VD4型真空開(kāi)關(guān)關(guān)，變壓器選選用SCB10型干式變壓壓器，10kkV隔離柜選選用HXGN117型環(huán)網(wǎng)柜，低低壓配電裝置置選用MODANN6000型組合式開(kāi)開(kāi)關(guān)柜，內(nèi)裝裝FEN、FGN等低壓斷路路器。（3）所有配電設(shè)備均均選用無(wú)油型型設(shè)備3.4.供電系統(tǒng)統(tǒng)地塊內(nèi)2路電源同同時(shí)供電、高高壓互不聯(lián)絡(luò)絡(luò)、各段高壓壓母線獨(dú)立運(yùn)運(yùn)行。變壓器低壓母線側(cè)側(cè)設(shè)置母聯(lián)開(kāi)開(kāi)關(guān)，平時(shí)常常開(kāi)，當(dāng)一段段低壓母線失失電時(shí)，低壓壓母聯(lián)手動(dòng)合合閘，母聯(lián)開(kāi)開(kāi)關(guān)和兩側(cè)低低壓電源總開(kāi)開(kāi)關(guān)設(shè)置電氣氣機(jī)械聯(lián)鎖（三三鎖二鑰匙），以以防止變壓器器并列運(yùn)行。一、二級(jí)負(fù)荷均采采用兩路電源源同時(shí)供電，末末端設(shè)置雙電電源自動(dòng)切換換箱。兩路低低壓電源分別別引自兩臺(tái)不不同高壓電源源供電的變壓壓器低壓母線線（或重要母母線段）。3.5.保護(hù)和計(jì)計(jì)量10kV電源進(jìn)線線開(kāi)關(guān)采用三三相定時(shí)限過(guò)過(guò)電流和電流流速斷保護(hù)。變變壓器饋線回回路采用三相相定時(shí)限過(guò)電電流和電流速速斷保護(hù)及變變壓器溫度保保護(hù)，真空斷斷路器采用微微機(jī)綜合保護(hù)護(hù)（MFI）。本工程辦公地塊內(nèi)內(nèi)2段高壓母線線分別設(shè)置專專用高壓計(jì)量量柜，集中計(jì)計(jì)量；住宅地地塊低壓側(cè)計(jì)計(jì)量。各變電所內(nèi)要求動(dòng)動(dòng)力負(fù)荷相對(duì)對(duì)集中，并設(shè)設(shè)置分類分區(qū)區(qū)低壓計(jì)量表表，以便分類類記費(fèi)及供內(nèi)內(nèi)部考核用。3.6.控制與信信號(hào)總配電所內(nèi)高壓真真空開(kāi)關(guān)采用用直流彈簧操操動(dòng)機(jī)構(gòu)，集集中控制。低低壓出線開(kāi)關(guān)關(guān)均在各變電電所內(nèi)就地操操作，大容量量開(kāi)關(guān)采用交交流電動(dòng)操作作。在變電所的控制室室內(nèi)分別設(shè)有有計(jì)算機(jī)操作作控制臺(tái)及直直流電源裝置置，高壓的參參數(shù)，均可通通過(guò)控制室內(nèi)內(nèi)的計(jì)算機(jī)顯顯示和測(cè)量，真真空斷路器可可在高壓開(kāi)關(guān)關(guān)柜上進(jìn)行分分合操控，也也可在控制室室內(nèi)的計(jì)算機(jī)機(jī)上操控。3.7.功率因數(shù)數(shù)補(bǔ)償方式在各變電所設(shè)有集集中低壓電容容器補(bǔ)償屏自自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)補(bǔ)償后低壓側(cè)側(cè)功率因數(shù)達(dá)達(dá)到0.90（低壓側(cè)）以以上。3.8.過(guò)電壓和和接地高壓電源采用電纜纜方式進(jìn)入高高壓開(kāi)關(guān)室后后，在每段高高壓母線上均均設(shè)置高壓避避雷器，以防防雷電波侵入入。另外，為為防止雷電波波通過(guò)電源線線路對(duì)計(jì)算機(jī)機(jī)及相關(guān)的弱弱電設(shè)備造成成危害，本次次設(shè)計(jì)采取分分級(jí)保護(hù)、逐逐級(jí)泄流的原原則，在相應(yīng)應(yīng)變電所的低低壓母線處安安裝放電電流流較大的一級(jí)級(jí)電源防雷器器；在重要樓樓層或重要設(shè)設(shè)備電源的進(jìn)進(jìn)線處加裝二二級(jí)或三級(jí)電電源防雷器，要要求兩級(jí)電源源防雷器之間間的距離大于于15m。低壓系統(tǒng)統(tǒng)采用TN--S系統(tǒng)，變變壓器低壓側(cè)側(cè)中性點(diǎn)直接接接地，變配配電所所有設(shè)設(shè)備不帶電的的金屬外殼均均接地，接地地裝置采用綜綜合接地體（基基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋），接接地電阻值要要求不大于1Ω。建筑物內(nèi)內(nèi)所有電氣設(shè)設(shè)備的不帶電電金屬外殼均均應(yīng)可靠接地地，電氣豎井井內(nèi)敷設(shè)專用用的接地干線線（扁鋼），建建筑物均設(shè)置置總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)和局部等等電位聯(lián)結(jié)。3.9.配電設(shè)設(shè)計(jì)1）.配電電壓與配電系系統(tǒng)建筑物內(nèi)用電負(fù)荷荷均為低壓負(fù)負(fù)荷，供電電電壓為380/2220V。對(duì)大容量量負(fù)荷采用放放射式供電，一一般小容量負(fù)負(fù)荷采用分區(qū)區(qū)樹(shù)干式供電電。消防用電電負(fù)荷（消防防泵、消防電電梯、火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)用電電、防火卷簾簾門(mén)等）及電腦管理理系統(tǒng)等一、二二級(jí)負(fù)荷均雙雙電源供電，末末端設(shè)雙電源源自動(dòng)切換箱箱。2）.配電設(shè)備選擇一般低壓配電箱均均采用QDB型配電箱，水水泵房等負(fù)荷荷集中場(chǎng)所采采用馬達(dá)控制制中心。在動(dòng)動(dòng)力站房、電電氣豎井內(nèi)安安裝的配電箱箱選用明裝型型號(hào)，在其它它場(chǎng)所的配電電箱、插座箱箱一般均選用用嵌入式型號(hào)號(hào)。在廚房等等較潮濕的場(chǎng)場(chǎng)所，電氣設(shè)設(shè)備保護(hù)開(kāi)關(guān)關(guān)一般選用漏漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)關(guān)。3）.導(dǎo)線、電纜選擇與與敷設(shè)配電干線一般選用用阻燃無(wú)鹵低低煙線、纜、插插接式封閉母母線，消防配配電干線選用用耐火型無(wú)鹵鹵低煙電纜，配配電干線一般般在阻燃電纜纜橋架、電氣氣豎井內(nèi)明敷敷。配電支線一般選用用阻燃型無(wú)鹵鹵低煙電線穿穿鋼管暗敷。3.10.照明設(shè)設(shè)計(jì)1）照明電壓和照明明系統(tǒng)照明采用分區(qū)樹(shù)干干式的供電方方式，照明電電源的電壓為為220V。各場(chǎng)所照度按如下下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：：餐廳100~~200Lx廚房200Lx電梯廳100Lxx辦公室3000Lx樓梯走廊50LLx會(huì)議室300Lx汽車庫(kù)75Lx照明供電采用分區(qū)區(qū)樹(shù)干式供電電，照明電源源的電壓為220V。所有樓梯梯燈、電梯廳廳照明、公用用走道上照明明均采用雙電電源供電2）辦公室及地下室室選用節(jié)能型型熒光燈光源源；電梯前室室、樓梯、走走廊一般選用用節(jié)能燈點(diǎn)光光源；3）餐廳、會(huì)議廳及及大面積辦公公場(chǎng)所燈具一一般宜集中控控制，設(shè)燈光光管理系統(tǒng)；；一般站房、電電梯廳等均為為分散就地控控制；４）應(yīng)急照明大樓內(nèi)的所有樓梯梯燈、電梯廳廳照明、公用用走道上照明明均采用雙電電源供電，并并在上述各場(chǎng)場(chǎng)所及裙房?jī)?nèi)內(nèi)大面積廳、堂堂出入口設(shè)置置自帶電池的的應(yīng)急疏散指指示燈，變電電所、消防控控制中心消防防泵房、大樓樓管理中心等等場(chǎng)所均設(shè)自自帶電池的照照明燈具作備備用照明。5）照明干線一般選選用阻燃型無(wú)無(wú)鹵低煙線、纜纜、插接式封封閉母線，高高層建筑在電電氣豎井內(nèi)明明敷，多層建建筑埋墻或在在電纜橋架內(nèi)內(nèi)敷設(shè)，照明明支線一般選選用阻燃型無(wú)無(wú)鹵低煙電線線穿鋼管敷設(shè)設(shè)。照明配電箱一般選選用模數(shù)式組組合配電箱，在在電氣豎井內(nèi)內(nèi)明裝，在其其它場(chǎng)所一般般為嵌入式安安裝。所有照明燈開(kāi)關(guān)、插插座均暗裝。在主樓30m高度度至建筑最高高點(diǎn)每隔300m裝設(shè)航空空障礙燈。4.自動(dòng)控制與自自動(dòng)調(diào)節(jié)（1）生活泵、潛水泵泵等均為手動(dòng)動(dòng)、自動(dòng)兩種種方式控制。手手動(dòng)控制均在在就地控制。集集水坑潛水泵泵在水坑高水水位時(shí)自動(dòng)開(kāi)開(kāi)泵，低水位位時(shí)自動(dòng)停泵泵，溢水位發(fā)發(fā)出聲光報(bào)警警信號(hào)。（2）消防泵均為手動(dòng)動(dòng)、聯(lián)動(dòng)兩種種方式控制。手手動(dòng)可在水泵泵房和底層消消防控制中心心兩地控制。（3）空調(diào)系統(tǒng)為手動(dòng)動(dòng)、聯(lián)動(dòng)兩種種方式控制。冷冷凍站制冷機(jī)機(jī)組、循環(huán)泵泵一般為手動(dòng)動(dòng)開(kāi)啟。冷卻卻循環(huán)泵與制制冷機(jī)聯(lián)鎖控控制，冷卻塔塔風(fēng)機(jī)可手動(dòng)動(dòng)和溫控（自自動(dòng)）兩種方方式控制，手手動(dòng)控制為冷冷凍站和就地地兩地控制。5.防雷保護(hù)（1）防雷等級(jí)：根據(jù)據(jù)自然條件，當(dāng)當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)數(shù)和建筑物重重要程度，一一類高層建筑筑按二類防雷雷建筑物設(shè)防防，其他按三三類防雷設(shè)防防。（2）本設(shè)計(jì)采用屋面面女兒墻設(shè)置置針帶結(jié)合的的避雷接閃器器，二類防雷雷在屋面上裝裝設(shè)不大于10x10m的網(wǎng)格避雷雷網(wǎng)以防直接接雷；三類防防雷在屋面上上裝設(shè)不大于于20x20m的網(wǎng)格避雷雷網(wǎng)以防直接接雷。利用柱柱內(nèi)主筋作接接地引下線，利利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼鋼筋作接地體體。為防止雷雷電波的侵入入，進(jìn)入建筑筑物的各種線線路及金屬管管道采用全線線埋地引入，并并在入戶端將將電纜的金屬屬外皮、鋼管管及金屬管道道與接地裝置置連接。二類類防雷建筑采采取以下措施施以防側(cè)擊雷雷、作等電位位聯(lián)接：a、建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架架與鋼筋混凝凝土的內(nèi)筋互互相連接；b、應(yīng)利用鋼柱或鋼鋼筋混泥土柱柱子內(nèi)鋼筋作作為防雷裝置置引下線，結(jié)結(jié)構(gòu)圈梁中的的鋼筋應(yīng)每層層連成閉合回回路，并應(yīng)同同防雷裝置引引下線連接；；c、應(yīng)將45m及以以上部份外墻墻上的攔桿、門(mén)門(mén)窗等較大金金屬物直接或或通過(guò)預(yù)埋件件與防雷裝置置相連；d、應(yīng)利用鋼筋混泥泥土結(jié)構(gòu)內(nèi)的的鋼筋設(shè)置局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)端子板，并并應(yīng)將建筑物物內(nèi)的各種豎豎向敷設(shè)的金金屬管道及類類似金屬物每每三層與局部部等電位聯(lián)結(jié)結(jié)端子板連接接一次。6.電氣安全6.1選用的電氣氣設(shè)備均與使使用環(huán)境相適適應(yīng)。電氣設(shè)設(shè)備及線路的的安裝符合電電氣安全規(guī)定定，當(dāng)無(wú)法滿滿足要求時(shí)，采采取防護(hù)措施施。對(duì)潮濕場(chǎng)場(chǎng)所的用電設(shè)設(shè)備采用漏電電保護(hù)。6.2低壓系統(tǒng)采采用TN-SS接地系統(tǒng)，各各變壓器低壓壓側(cè)中性點(diǎn)直直接接地，總配電所及及各變電所內(nèi)內(nèi)所有不帶電電的設(shè)備金屬屬外殼均須可可靠接地，接接地裝置采用用建筑物的基基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作作綜合接地體體，接地電阻阻不大于1。所有電氣氣設(shè)備的不帶帶電金屬外殼殼均應(yīng)可靠接接地，電氣豎豎井內(nèi)敷設(shè)專專用的接地干干線（扁鋼），建筑物均設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。6.3為保護(hù)重要要設(shè)備及弱電電設(shè)備的安全全，在其低壓壓電源回路上上裝設(shè)過(guò)電壓壓保護(hù)裝置，信信號(hào)回路上裝裝設(shè)信號(hào)避雷雷器。7.區(qū)域供電線路路和戶外照明明高壓電纜采用YJJV22型，埋地敷敷設(shè)。戶外路路燈照明線路路采用電纜埋埋地敷設(shè)。燈燈選用與周圍圍環(huán)境相協(xié)調(diào)調(diào)的庭園燈，或或草坪燈，光光源采用節(jié)能能型氣體放電電燈。7.電氣消防7.1概述本建筑為一類、二二類高層民用用建筑，建筑筑內(nèi)的消防水水泵、防排煙煙風(fēng)機(jī)、電梯、高級(jí)級(jí)客房、宴會(huì)會(huì)廳、餐廳、娛娛樂(lè)廳、廚房房、污水泵、應(yīng)應(yīng)急照明設(shè)備備、消防報(bào)警警以及保安監(jiān)監(jiān)控裝置等用用電負(fù)荷一類類高層屬一級(jí)級(jí)用電負(fù)荷、二二類高層屬二二級(jí)用電負(fù)荷荷。7