建設工程經(jīng)濟計算公式總結(jié)

...wd......wd......wd...一級建造師建設工程經(jīng)濟計算公式總結(jié)考點歸納1：單利方式計算利息考點歸納2：復利方式計算利息考點歸納3：一次支付現(xiàn)金流量的終值計算(P，求F)考點歸納4：一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算(F，求P)考點歸納5：等額支付系列現(xiàn)金流量的終值計算(A,求F)考點歸納6：等額支付系列現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算(A，求P)考點歸納7：名義利率的計算r=i×m名義利率r是指計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率?？键c歸納8：有效利率的計算考點歸納9：計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算——按計息周期利率計算?？键c歸納10：投資收益率式中R——投資收益率；A——技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額；I——技術(shù)方案投資?？键c歸納11：總投資收益率(ROI)式中EBIT——技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；TI——技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)?？键c歸納12：資本金凈利潤率(ROE)式中NP——技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅；EC——技術(shù)方案資本金?？键c歸納13：靜態(tài)投資回收期(Pt)式中Pt——技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期；CI——技術(shù)方案現(xiàn)金流入量；CO——技術(shù)方案現(xiàn)金流出量；(CI-CO)t——技術(shù)方案第t年凈現(xiàn)金流量。考點歸納14：各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均一樣時的靜態(tài)投資回收期式中I——技術(shù)方案總投資；A——技術(shù)方案每年的凈收益，即A=(CI-CO)t考點歸納15：各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)不一樣時的靜態(tài)投資回收期考點歸納16：財務凈現(xiàn)值考點歸納17：財務內(nèi)部收益率考點歸納18：基準收益率ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資時機成本)考點歸納19：投資者自行測定的基準收益率——現(xiàn)金流量按當年價格預測估算考點歸納20：投資者自行測定的基準收益率——現(xiàn)金流量按基年不變價格預測估算考點歸納21：借款歸還期考點歸納22：實際工作中的借款歸還期推算公式考點歸納23：利息備付率(ICR)式中EBIT——息稅前利潤，即利潤總額與計入總成本費用的利息費用之和；PI——計人總成本費用的應付利息?？键c歸納24：償債備付率(DSCR)式中EBITDA——企業(yè)息稅前利潤加折舊和攤銷；TAX——企業(yè)所得稅；PD——應還本付息的金額，包括當期應還貸款本金額及計人總成本費用的全部利息。融資租賃費用可視同借款歸還；運營期內(nèi)的短期借款本息也應納入計算。考點歸納25：技術(shù)方案總成本C=CF+CuQ式中C——總成本；CF——固定成本；Cu——單位產(chǎn)品變動成本；Q——產(chǎn)量(或工程量)?？键c歸納26：銷售收入的函數(shù)公式S=p×Q-Tu×Q式中S——銷售收入；p——單位產(chǎn)品售價；Tu——單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加(當投入產(chǎn)出都按不含稅價格時，Tu不包括增值稅)；Q——銷量?？键c歸納27：量本利模型B=S-C式中B——利潤；S——銷售收入；C——成本?？键c歸納28：產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析的方法考點歸納29：生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法式中BEP(％)——盈虧平衡點時的生產(chǎn)能力利用率；Qd——正常產(chǎn)銷量或技術(shù)方案設計生產(chǎn)能力；Sn——年營業(yè)收入；Cv——年可變成本；T——年營業(yè)稅金及附加。考點歸納30：敏感度系數(shù)(SAF)式中SAF——敏感度系數(shù)；△F/F——不確定性因素F的變化率(％)；△A／A——不確定性因素F發(fā)生△F變化時，評價指標A的相應變化率(％)?？键c歸納31：總成本構(gòu)成——外購原材料、燃料及動力費外購原材料、燃料及動力費=∑年消耗量×原材料、燃料及動力供應單價(該價格應按到廠價格計，并考慮運輸及倉儲損耗)考點歸納32：總成本構(gòu)成——工資及福利費工資及福利費=企業(yè)職工定員數(shù)×人均年工資及福利費考點歸納33：總成本構(gòu)成——修理費修理費=固定資產(chǎn)原值×計提比率(％)=固定資產(chǎn)折舊額×計提比率(％)考點歸納34：經(jīng)營成本經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用考點歸納35：營業(yè)稅應納營業(yè)稅額=營業(yè)額×稅率(營業(yè)稅是價內(nèi)稅，包含在營業(yè)收入之內(nèi))考點歸納36：消費稅(1)實行從價定率方法：應納消費稅額=銷售額×比例稅率(2)實行從量定額方法：應納消費稅額=銷售數(shù)量×定額稅率(3)實行復合計稅方法：應納消費稅額=銷售額×比例稅率+銷售數(shù)量×定額稅率考點歸納37：資源稅(1)對原油和天然氣采用從價定率的方法征稅，稅率確定為5％～10％。應納消費稅額=銷售額×比例稅率(2)其他資源領(lǐng)域?qū)嵭袕牧慷~方法，即按應課稅礦產(chǎn)的產(chǎn)量乘以單位稅額計算。應納資源稅額=課稅數(shù)量×單位稅額考點歸納38：增值稅應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額(當期銷項稅額=銷售額×增值稅率)考點歸納39：關(guān)稅(1)從價計征時，計算公式為：應納關(guān)稅額=完稅價格×關(guān)稅稅率；(2)從量計征時，計算公式為：應納關(guān)稅額=貨物數(shù)量×單位稅額?？键c歸納40：所得稅應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額考點歸納41：靜態(tài)模式下設備經(jīng)濟壽命確實定方法P——設備目前實際價值，如果是新設備包括購置費和安裝費，如果是舊設備包括舊設備現(xiàn)在的市場價值和繼續(xù)使用舊設備追加的投資；Gt——第t年的設備運行成本，包括人工費、材料費、能源費、維修費、停工損失、廢次品損失等；LN——第N年末的設備凈殘值。考點歸納42：設備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅=營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關(guān)的稅金)注意：租賃費用主要包括租賃保證金、租金、擔保費?？键c歸納43：租金計算方法——附加率法每期租金R表達式為：式中P——租賃資產(chǎn)的價格；N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i——與租賃期數(shù)相對應的利率；r——附加率?？键c歸納44：租金計算方法——年金法(1)期末支付方式考點歸納45：購置設備方案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金)考點歸納46：設備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選(1)設備租賃：所得稅率×租賃費-租賃費(2)設備購置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息考點歸納47：價值工程式中V——價值；F——研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途；C——成本，即壽命周期成本。考點歸納48：計算功能價值V，分析成本功能的合理匹配程度式中Vi——第i個評價對象的價值系數(shù)；Fi——第i個評價對象的功能評價值(目標成本)；Ci——第i個評價對象的現(xiàn)實成本。考點歸納49：新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析——增量投資收益率法考點歸納50：新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析——折算費用法考點歸納51：會計等式的應用(1)靜態(tài)會計等式的應用：其公式為“資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益〞。(2)動態(tài)會計等式的應用：其公式為“收入-費用=利潤〞?？键c歸納52：間接費用分攤間接費用一般按直接費的百分比(水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的百分比)，計算的施工間接費的比例進展分配：考點歸納53：固定資產(chǎn)折舊方法——平均年限法考點歸納54：固定資產(chǎn)折舊方法——工作量法考點歸納55：固定資產(chǎn)折舊方法——雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定資產(chǎn)折舊額在各年之間的分布，在固定資產(chǎn)使用前期提取較多的折舊，而在使用后期那么提取較少的折舊。考點歸納56：固定資產(chǎn)折舊方法——年數(shù)總和法逐年遞減分數(shù)的分子為該項固定資產(chǎn)年初時尚可使用的年數(shù)，分母為該項固定資產(chǎn)使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和，假設使用年限為N年，分母即為1+2+3+…+N—N(N+1)／2?？键c歸納57：合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入確實認——(1)完工百分比法：指根據(jù)合同完工進度來確認合同收入的方法①根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定，計算公式如下：③根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定(2)當期完成建造(施工)合同收入確實認當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入(3)資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入確實認當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度-以前會計期間累計已確認的收入考點歸納58：營業(yè)利潤營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本(或營業(yè)費用)-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益(損失為負)考點歸納59：利潤總額利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出考點歸納60：凈利潤凈利潤=利潤總額-所得稅費用考點歸納61：趨勢分析法趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，包括定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法：(1)定基指數(shù)就是各個時期的指數(shù)都是以某一固定時期為基期來計算。考點歸納62：償債能力比率——資產(chǎn)負債率考點歸納63：償債能力比率——流動比率考點歸納64：償債能力比率——速動比率考點歸納65：資產(chǎn)管理比率——總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率考點歸納66：資產(chǎn)管理比率——流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率考點歸納67：資產(chǎn)管理比率——存貨周轉(zhuǎn)率考點歸納68：資產(chǎn)管理比率——應收賬款周轉(zhuǎn)率考點歸納69：盈利能力比率——凈資產(chǎn)收益率考點歸納70：盈利能力比率——總資產(chǎn)凈利率考點歸納71：開展能力比率——營業(yè)增長率考點歸納72：開展能力比率——資本積累率考點歸納73：資金成本率考點歸納74：資金成本的計算——綜合資金成本Kw=∑KjWj式中Kw——綜合資本成本；Kj——第j種個別資本成本；jW——第j種個別資本占全部資本的比重?？键c歸納75：存貨的取得成本取得成本=訂貨成本+購置成本-訂貨固定成本+訂貨變動成本+購置成本考點歸納76：存貨的儲存成本儲存成本=儲存固定成本+儲存變動成本考點歸納77：經(jīng)濟訂貨量的基本模型：式中Q*——經(jīng)濟訂貨量；K——每次訂貨的變動成本；D——存貨年需要量；K2——單位儲存成本?？键c歸納78：FOB模式下的進口設備抵岸價進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅考點歸納79：進口設備抵岸價的構(gòu)成——進口設備的貨價貨價=離岸價(FOB價)×人民幣外匯牌價考點歸納80：進口設備抵岸價的構(gòu)成——國外運費國外運費=離岸價×運費率或：國外運費=運量×單位運價考點歸納81：進口設備抵岸價的構(gòu)成——國外運輸保險費考點歸納82：進口設備抵岸價的構(gòu)成——銀行財務費銀行財務費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率考點歸納83：進口設備抵岸價的構(gòu)成——外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率其中進口設備到岸價(CIF)=離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費考點歸納84：進口設備抵岸價的構(gòu)成——進口關(guān)稅進口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關(guān)稅率考點歸納85：進口設備抵岸價的構(gòu)成——增值稅進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率其中組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅考點歸納86：進口設備抵岸價的構(gòu)成——消費稅考點歸納87：設備運雜費設備運雜費=設備原價×設備運雜費率此外注意工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率考點歸納88：基本預備費基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率考點歸納89：漲價預備費考點歸納90：建設期利息各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額／2)×年利率考點歸納91：建筑安裝工程各費用構(gòu)成要素——材料費(包括工程設備費)(1)材料費=∑(材料消耗量×材料單價)(2)材料單價=[(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗率(％))]×[1+采購保管費率(％)](3)工程設備費=∑(工程設備量×工程設備單價)(4)工程設備單價=(設備原價+運雜費)×[1+采購保管費率(％)]考點歸納92：建筑安裝工程各費用構(gòu)成要素——施工機具使用費(包括施工機械使用費和儀器儀表使用費)(1)施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)(2)機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費(5)租賃施工機械的施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價)(6)儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費考點歸納93：建筑安裝工程分局部項工程費分局部項工程費=∑(分局部項工程量×綜合單價)綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用?？键c歸納94：建筑安裝工程措施工程費(1)措施工程費=∑(措施工程工程量×綜合單價)(2)安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率(％)(3)夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率(％)(4)二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率(％)(5)冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率(％)(6)已完工程及設備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設備保護費費率(％)考點歸納95：人工定額(1)單位產(chǎn)品時間定額(工日)=1／每工產(chǎn)量或者(2)單位產(chǎn)品時間定額(工日)=小組成員工日數(shù)總和／機械臺班產(chǎn)量(3)產(chǎn)量定額=1／時間定額考點歸納96：材料消耗量考點歸納97：周轉(zhuǎn)性材料消耗定額(1)一次使用量=凈用量×(1+操作損耗率)(2)攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價率考點歸納98：施工機械臺班使用定額(1)單位產(chǎn)品機械時間定額(臺班)=1／臺班產(chǎn)量(2)機械臺班產(chǎn)量定額=1／機械時間定額(臺班)考點歸納99：施工機械臺班使用定額機械利用系數(shù)(2)施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)考點歸納100：預算定額中計算人工消耗量：(1)基本用工的計算：基本用工數(shù)量=∑(工序工程量×時間定額)；(2)超運距用工的計算：超運距用工數(shù)量=∑(超運距材料數(shù)量×時間定額)。其中，超運距=預算定額規(guī)定的運距-勞動定額規(guī)定的運距；(3)輔助用工的計算：輔助用工數(shù)量=∑(加工材料數(shù)量×時間定額)；(4)人工幅度差用工的計算：人工幅度差用工數(shù)量=∑(基本用工+超運距用工+輔助用工)×人工幅度差系數(shù)考點歸納101：預算定額中機械臺班消耗指標的計算(1)小組產(chǎn)量計