濟(jì)南物業(yè)平臺操作手冊(物業(yè)企業(yè))

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2013年2目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章系統(tǒng)設(shè)置4瀏覽器設(shè)置4瀏覽器支持4安全設(shè)置4IE設(shè)置9第二章資質(zhì)管理10資質(zhì)申請10資質(zhì)變更14第三章異地企分支機(jī)構(gòu)備案152.1異地分支機(jī)構(gòu)備案15第四章物業(yè)合同20物業(yè)合同備案申請20物業(yè)合同備案管理28第五章信息維護(hù)29項目信息修改29人員信息修改30基本信息修改35第六章招聘信息36招聘信息發(fā)布36招聘信息查詢38第七章密碼修改386.1密碼修改38第一章系統(tǒng)設(shè)置瀏覽器設(shè)置瀏覽器支持本系統(tǒng)支持使用IE內(nèi)核，且內(nèi)核版本為IE8的絕大多數(shù)瀏覽器。本說明書以IE8瀏覽器為例講解系統(tǒng)功能的使用。安全設(shè)置由于系統(tǒng)含有打印功能，所以要將系統(tǒng)地址加入可信站點。添加步驟如下圖所示：圖添加站點

Internet選項?\X|常規(guī)「安全［隱正］|內(nèi)容］|連接厘豆..高級選擇要查看的區(qū)域或更改安全設(shè)置O用區(qū)域的安全設(shè)置。將該網(wǎng)站添加到區(qū)域如:233.245.154□對該區(qū)域中的所有站點要求服資器驗證（httPS選擇要查看的區(qū)域或更改安全設(shè)置O用區(qū)域的安全設(shè)置。將該網(wǎng)站添加到區(qū)域如:233.245.154□對該區(qū)域中的所有站點要求服資器驗證（httPS：7⑻網(wǎng)站世）:圖添加站點圖添加站點可信站點（上圖選中的站點）已經(jīng)成功添加。添加可信站點之后，還要設(shè)置瀏覽器安全級別。設(shè)置瀏覽器安全級別步驟如下圖所示：圖自定義安全級別圖圖1.1.2.自定義安全級別.NETFr：iiiiHwork鬲L筆A

剛用用示醴用用示XAM用用示網(wǎng)

L禁啟提交禁啟提粒禁啟提工.MS昔eJ兇o@oxp。。。松。OO1V重置自定義設(shè)置重置為退）：|中-高默區(qū)）3重置功）?…確定I取消I

安全設(shè)置-Internet安全設(shè)置-Internet區(qū)域兇設(shè)置兇MtiveX控件自動提示3O禁用啟用◎二啟用用用示禁啟提4對標(biāo)記為可安全執(zhí)行腳本的ActiveX控件執(zhí)行腳本*O用用示禁啟提4對未標(biāo)記為可安全執(zhí)行腳本的Actives控件初蛤化并執(zhí)?禁用雕薦）O啟用小安全）O提示4二進(jìn)制和腳本行為O管理員認(rèn)可O禁用*重新啟動InternetExplorer之后生效重置自定義設(shè)置重置為退）：|中-高默區(qū)）3重置功）?…確定|取消I圖自定義安全級別設(shè)置好之后，點擊確定，保存以上操作。需要特別注意的是，以上設(shè)置僅在重啟IE之后生效。IE設(shè)置由于系統(tǒng)多使用彈出窗口的方式，所以需要關(guān)閉“彈出窗口阻止程序”，查看“彈出窗口阻止程序”此狀態(tài)是已經(jīng)關(guān)閉“彈出窗口阻止程序”圖IE設(shè)置第二章資質(zhì)管理1.1資質(zhì)申請用戶：本地物業(yè)公司用戶點擊資質(zhì)管理菜單下的物北資質(zhì)申請子菜單，進(jìn)入物業(yè)資質(zhì)申請瀏覽頁面，點擊資質(zhì)管理菜單下的物北資質(zhì)申請子菜單，進(jìn)入物業(yè)資質(zhì)申請瀏覽頁面，此頁面可以看到保存未提交的，已提交的和審核完畢的資質(zhì)申請，對于保存未提交的資質(zhì)申請可以進(jìn)行修改和刪除，對于提交的和審核完畢的資質(zhì)申請只可以查看。奇當(dāng)前位置：資質(zhì)管理奇當(dāng)前位置：資質(zhì)管理->物業(yè)資質(zhì)申請物業(yè)資質(zhì)申報物業(yè)企業(yè)各稱申請時間資質(zhì)等級資質(zhì)證書編號濟(jì)南易興物業(yè)有限公司三皴濟(jì)南易興物業(yè)有限公司2012-03-0714:01:55三甄魯物支對立圖1.1.1資質(zhì)申請瀏覽點擊按鈕可觀看已經(jīng)審核通過的資質(zhì)信息，點擊資質(zhì)申請可申請新的資質(zhì)。填寫各個頁簽中信息。在企業(yè)信息填寫相應(yīng)信息完成

點擊按鈕可觀看已經(jīng)審核通過的資質(zhì)信息，點擊資質(zhì)申請可申請新的資質(zhì)。填寫各個頁簽中信息。在企業(yè)信息填寫相應(yīng)信息完成申清資質(zhì)證書等級二重要提示二企北名稱/詳珈地址/企北類型應(yīng)與營北執(zhí)照證載信息一致-企北名稱：濟(jì)南鮑德物業(yè)管理有限公司斫在區(qū)域：歷下區(qū)▼詳細(xì)地址：郵政編碼：250101成立日期：2009-07-03法定代表人：法人代表人身份證號系人：宿高聯(lián)系電話：傳真：0531-888&8020電子郵箱：960813@163.com注冊資本：營也執(zhí)照注冊號：370112000003104組織機(jī)構(gòu)代碼：68981493-5企業(yè)性質(zhì)：企北負(fù)責(zé)人：王建華原資質(zhì)等級：三級▼原審批機(jī)關(guān)：濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管也原證書編號：上一年噫企北經(jīng)營情況二資產(chǎn)總計：萬元營業(yè)收入總額：萬元其中物業(yè)胴勞費收入：其中其他經(jīng)營收入：月元利閏總額：月元凈利閏：企北申報自述:網(wǎng)頁/話框企北信息人員信息項目信息網(wǎng)頁/話框企北信息人員信息項目信息圖1.1.2資質(zhì)申請信息人員信息頁簽中可以增加、刪除、修改、查看a-網(wǎng)頁對話框企北信息人員信息項目信息企北信息人員信息項目信息物北管理專業(yè)人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里其中注冊物吐管理師數(shù)里物北管理專業(yè)人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里其中注冊物吐管理師數(shù)里企獨人員總數(shù)（應(yīng)大于物業(yè)管理專北人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里）在人姓名證件號碼職稱等級技術(shù)職稱名稱職稱證書編號職務(wù)[李瑩37O11219S6O924O524無員工唾■王建執(zhí)行董事1張路37010219S20S1237ffi無員工1劉湘員工[范坤37132619S6O3O&&55X無員工[臧雪37O112198W168O27無員工[陳梅花42011119S9070S4020q嗡工程師4327S科長1李萌3728011967011764^7q圖1.1.3人員信息頁簽434?S副經(jīng)理1員信息頁簽Hi新建人員按鈕可‘以增加人員，填寫完成點擊保存?口按鈕主任1王級工程師041131主任唾■1|打印輿質(zhì)由肖衰

a-網(wǎng)頁對話框從業(yè)人員信息所屬從丑企吐：濟(jì)南鮑德物業(yè)管理有限公W姓名：所屬從丑企吐：濟(jì)南鮑德物業(yè)管理有限公W姓名：性別：證件類型：身份證▼證件號碼：政治面貌：共青團(tuán)員工學(xué)歷：職糊是否注冊物業(yè)管理師：物北管理師證號：管理師發(fā)證機(jī)關(guān)：職稱等級：無▼技術(shù)職稱名稱：職稱證書編號：職稱證書發(fā)證機(jī)關(guān)：辦公電話：手機(jī)：|保存|返回里▼圖1.1.4從業(yè)人員信息改、查看人員信息界面同上企業(yè)信息人員信息項目信息企業(yè)信息人員信息項目信息項目且稱所在區(qū)域總建筑面積合約起始日期合的終止日期區(qū)域?qū)徍诵麓逍涝诽鞓騾^(qū)21863.02012-04-012013-04-01天方湖景園天橋區(qū)11000.02013-03-272013-03-1S點擊，新建異地項目圖1.1.5項目信息頁簽打印置質(zhì)申國芨點擊，新建異地項目圖1.1.5項目信息頁簽打印置質(zhì)申國芨可以新建立異地項目，點擊后進(jìn)入項目情況、項目業(yè)委會信息、項目合同信息對話框a-網(wǎng)頁對話框項目基本信息項目讓委會信息項目合同信項目名稱：坐落地點：田下區(qū)▼縣市1區(qū)道潞、街）□斫屬街道辦：.昕屬居委會:四至范圍凍）：四至范圍而）：四至范圍曬）：四至范圍日匕）：o多層住宅o（?。└邔幼≌琽別里o商若辦公樓物業(yè)類型：商也用房工業(yè)用房學(xué)校醫(yī)院占地面粗o其他物也總建筑面積：總套數(shù)：住宅建筑面積：非住宅建筑面租：物業(yè)用房斷置情況：按照項目規(guī)劃審批方案配置建設(shè)，以規(guī)劃部門審批要求為準(zhǔn)物業(yè)管理處電話：項目開發(fā)單位：項目獲獎情況：上圖5.1.6項目基本信息?H8a-網(wǎng)頁對話^項目基本信息項目北委會信息項目合E圖1.1.7項目業(yè)委會信息資質(zhì)變更本地物業(yè)公司用戶點擊資質(zhì)管理菜單下的物業(yè)資質(zhì)變更的子菜單進(jìn)入資質(zhì)變更瀏覽界面，本地物業(yè)公司用戶點擊資質(zhì)管理菜單下的物業(yè)資質(zhì)變更的子菜單進(jìn)入資質(zhì)變更瀏覽界面，此頁面可以看到保存未提交的，已提交的和審核完畢的資質(zhì)變更申請，對于保存未提交的資質(zhì)變更申請可以進(jìn)行修改和刪除，對于提交的和審核完畢的資質(zhì)變更申請只可以查看。奇當(dāng)前位置：資質(zhì)管理奇當(dāng)前位置：資質(zhì)管理->物業(yè)資質(zhì)變更變更申請日期申請大當(dāng)前環(huán)節(jié)2013-03-0515:04:2377J.J房管局審核2013-03-0515:04:091從亞企業(yè)圖1.2.1資質(zhì)變更瀏覽界面點擊資質(zhì)變更申請按鈕進(jìn)入資質(zhì)變更申請對話框在資質(zhì)變更頁簽中填寫相應(yīng)的信息，點擊新增變更項變更項原內(nèi)容新內(nèi)容操作企北名稱點擊資質(zhì)變更申請按鈕進(jìn)入資質(zhì)變更申請對話框在資質(zhì)變更頁簽中填寫相應(yīng)的信息，點擊新增變更項變更項原內(nèi)容新內(nèi)容操作企北名稱▼濟(jì)南邦和物吐管理有限公百企北名稱臼企業(yè)名稱按鈕可增加變更項法法法企證名份姓身表表金質(zhì)址代代資性地提交圖1.2.2資質(zhì)變更申請對話框界面點擊下拉列表可選擇要更變的選項，減少變更項點擊刪除按鈕填寫完信息后點擊保存按鈕保存所填寫的信息，確認(rèn)無誤后點提交提交后不可修改信息，此時可點擊打印申請表按鈕打印點擊下拉列表可選擇要更變的選項，減少變更項點擊刪除按鈕填寫完信息后點擊保存按鈕保存所填寫的信息，確認(rèn)無誤后點提交提交后不可修改信息，此時可點擊打印申請表按鈕打印第三章異地企分支機(jī)構(gòu)備案2.1異地分支機(jī)構(gòu)備案用戶：異地物業(yè)公司用戶異地物業(yè)企業(yè)用戶使用此功能，點菜單下異地分支機(jī)構(gòu)備案子菜單進(jìn)入異地分支機(jī)構(gòu)備案界面，異地物業(yè)企業(yè)用戶使用此功能，點菜單下異地分支機(jī)構(gòu)備案子菜單進(jìn)入異地分支機(jī)構(gòu)備案界面，此頁面可以看到保存未提交的，已提交的和審核完畢的異地分支機(jī)構(gòu)備案，對于保存未提交的異地分支機(jī)構(gòu)備案可以進(jìn)行修改和刪除，對于提交的和審核完畢的異地分支機(jī)構(gòu)備案只可以查看。

》當(dāng)前位置：分支機(jī)構(gòu)備案->異地分支機(jī)構(gòu)備案異地分支機(jī)構(gòu)備案物］業(yè)企業(yè)名稱申請時間資質(zhì)等級北京航騰物業(yè)管理有限責(zé)任公司山東分公司2012-0^2016:09:54一級|關(guān)閉左邊菜圖2.1.1異地分支機(jī)構(gòu)備案界面分支機(jī)構(gòu)信息頁簽中填寫分支機(jī)構(gòu)信息-網(wǎng)頁對話框分支機(jī)構(gòu)信息企北總部信息人員信息項申請資質(zhì)證書等級二一級▼重要提示二企業(yè)名稱/詳細(xì)地址/企此類型應(yīng)與營北執(zhí)照證載信息一致一,mP企也名稱：北京盛世物業(yè)服務(wù)有限公W所在區(qū)域：歷下區(qū)▼詳細(xì)地址：郵政編碼：營也執(zhí)照注冊號：370100300028633組織機(jī)構(gòu)代碼：55：1成立日期：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1傳真：電子郵箱：企北負(fù)責(zé)人：原資質(zhì)等級：無▼原審批機(jī)關(guān)：原證書編號：匚上一年噫企北經(jīng)營情況二1資產(chǎn)總計：萬元營業(yè)收入總額：萬元其中物業(yè)服勞費收入：1其中其他經(jīng)營收入：萬元利閏總額：萬元凈利閏：企北申報自述：圖2.1.2分支機(jī)構(gòu)信息界面占八、、擊企業(yè)總部信息頁簽，填寫企業(yè)總部信息點擊1申請備案按鈕進(jìn)入備案申請對話框a-網(wǎng)史對話框分支機(jī)構(gòu)信息企業(yè)總部信息人員信息項目指企北名稱：詳細(xì)地址：郵政編碼：成立日期：法定代表人：法人代表人身份證號：聯(lián)系人:聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：注冊資本：營也執(zhí)照注冊號：370100300028633企業(yè)性質(zhì):國有企業(yè)T打印貿(mào)而申府裝

圖2.1.3企業(yè)總部界面在人員信息頁簽中可以增加、刪除、修改、查看-網(wǎng)頁對話框企北信息人員信息項目信息企業(yè)人員總數(shù)（應(yīng)大于物業(yè)管理專北人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里）物北管理專業(yè)人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里13其中注冊物也管理師數(shù)里企北信息人員信息項目信息企業(yè)人員總數(shù)（應(yīng)大于物業(yè)管理專北人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里）物北管理專業(yè)人員及工程、經(jīng)濟(jì)等技術(shù)人員數(shù)里13其中注冊物也管理師數(shù)里姓名證件號碼職稱等級技術(shù)職稱名稱職稱證書編號職務(wù)李員工■■■|王建執(zhí)行董事|修改|張路3701021982081237?無員工劉湘員工范坤37m61986O3OSS55X無員工臧雪37O112198W16SO27無員工|陳梅花42011119(5907054020中級工程師43278科長"改!李萌3728011967011764^7輟2.1.4人員信息頁簽43468副經(jīng)理■修改?在人員信息頁簽工中點^?88?M按鈕可‘以增加人員，填寫完成點擊?口按鈕主任|王進(jìn)3701111958OB125254中級工程師041131主任1修改1a-網(wǎng)頁對話框從業(yè)人員信息所屬從北企lb濟(jì)南鮑德物業(yè)管理有限公E姓名：性別：里▼證件類型：身份證，證件號碼：政治面貌：共青團(tuán)員E學(xué)歷：無學(xué)歷，職冢是否注冊物業(yè)管理師：否▼物北管理師證號：管理師發(fā)證機(jī)關(guān)：職稱等級：無▼技術(shù)職稱名稱：職稱證書編號：職稱證書發(fā)證機(jī)關(guān)：辦公電話：手機(jī)：圖2.1.5從業(yè)人員信息修改、查看人員信息界面同上

企業(yè)信息人員信息項目信息總建筑面積合的起始日期合的終止日期區(qū)域?qū)徍诵麓逍涝诽鞓騾^(qū)21863.02012-04-012013-04-01天方湖景園天橋區(qū)：2000.02013-03-272013-03-18圖斤建異地項目，E2.1.6項目信息頁簽1保存■1打印覺質(zhì)中國度1點擊，新建異地項目HT至點擊后進(jìn)入項目情況、項目業(yè)委會信息、項目合同信息對話矛a-網(wǎng)效恬項目基本信息項目北委會信息項目合同信項目名稱：坐落地點：田下區(qū)▼縣市1區(qū)道潞、街）□斫屬街道辦：.聽屬居委會:四至范圍凍）：四至范圍而）：四至范圍曬）：四至范圍日匕）：物業(yè)類型：多層住宅（?。└邔幼≌瑒e里商若辦公樓商也用房工業(yè)用房學(xué)校醫(yī)院占地面粗：0其他物也總建筑面積：總套數(shù)：住宅建筑面積：非住宅建筑面租：物業(yè)用房斷置情況：按照項目規(guī)劃審批方案配置建設(shè)，以規(guī)劃部門審批要求為準(zhǔn)物業(yè)管理處電話：項目開發(fā)單位：項目獲獎情況：上▼圖E2.1.7項目基本|信^［返回

a-網(wǎng)頁對話框項目基本信息項目北委會信息a-網(wǎng)頁對話框項目基本信息北主委會會名稱：吐委會主任姓名：獨委會當(dāng)前屆數(shù)：北委會成立日期：業(yè)委會下次換屆日期：保存返回圖2.1.8項目業(yè)委會信息項目基本信息項目北委會信息項目合Fa-項目基本信息項目北委會信息項目合F委托方：受托方：濟(jì)南鮑德物也管理有限公司物獨項目經(jīng)理：含約起始日期：終止日期類型：手工填寫終止日期▼合約終止日期：多層住宅收費標(biāo)淮：元/月.平方米（:小）高層住宅收費標(biāo)淮：元別顰收費標(biāo)淮：元/月?平方米辦公樓收費標(biāo)淮：7\商北用孱收費標(biāo)準(zhǔn)：元/月?平方米工北用孱收費標(biāo)準(zhǔn)：7\學(xué)校收費標(biāo)準(zhǔn)：元/月.平方米醫(yī)院收費標(biāo)準(zhǔn)：元其他收費標(biāo)準(zhǔn)：元/月.平方米圖2.1.9項目合同信息保存返回填寫完成點擊保存按鈕保存項目合同信息。所有信息填寫、修改完成后點擊保存按鈕，確認(rèn)無誤后點擊提交按鈕，提交后可打印申請書填寫完成點擊保存按鈕保存項目合同信息。所有信息填寫、修改完成后點擊保存按鈕，確認(rèn)無誤后點擊提交按鈕，提交后可打印申請書第四章物業(yè)合同第四章物業(yè)合同3.1物業(yè)合同備案申請點擊物業(yè)合同菜單下的物也合同備案申請子菜單，進(jìn)入物業(yè)合同備案申請界面，此頁面可以看到與該點擊物業(yè)合同菜單下的物也合同備案申請子菜單，進(jìn)入物業(yè)合同備案申請界面，此頁面可以看到與該公司簽過前期物業(yè)的項目物獨項目名稱日點擊備案申請申請按鈕進(jìn)入備案申請對話框，在合同雙方情況頁簽、項目基本情況、項目設(shè)施情況、項目點擊備案申請申請按鈕進(jìn)入備案申請對話框，在合同雙方情況頁簽、項目基本情況、項目設(shè)施情況、項目項目名稱物業(yè)類型項目坐落邃1玉翠嶺一區(qū)商業(yè)用房工小唐層住宅高新區(qū)旅游路南，小漢峪村西山坡無號涵玉翠嶺二1三區(qū)別顰藺業(yè)用用上小唐層住宅高新區(qū)小漢峪村西山坡，旅游路南無號東岸嘉園商業(yè)用房，（小唐層住宅其他高新區(qū)出口加工區(qū)A3暫無號舜奧嘉園北區(qū)商業(yè)用房,（小唐層住宅高新區(qū)舜華南路西側(cè)、龍奧北路南側(cè)暫無門牌號雅居園多層住宅商業(yè)用房工小唐層住高新區(qū)崇華1111號圖3.1.1前期物業(yè)備案［首頁］［上一頁I：下-設(shè)備情況頁簽中填寫相應(yīng)信息。含同雙方皆況項目基本昔況項目謾施昔況項目謾備昔況保存返回保存返回合同類型前期物業(yè)服務(wù)合同［委托方為開發(fā)建設(shè)單位）V是否在線簽約清選擇V委托方情況建設(shè)單位1業(yè)主委員會）名稱法定代表人i業(yè)委會主任）辦公■地點郵政編螞聯(lián)系大聯(lián)系電話受托方情況單位名稱濟(jì)南愛家物業(yè)管理有限公司法定代表人/分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人王志梅辦公地點濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路121?郵政弱螞250014資質(zhì)等級及證書編號營業(yè)執(zhí)照370102200090466三級僧定二一魯物01本聯(lián)系人王志梅聯(lián)系電同終止日期類型手工填寫終止日期v上年度信用等毓：物業(yè)服勢合同委托期限圖3塞2合同雙方情況頁簽http：//localhust：8080/pims/：=q-cCon+rac+iiLtu!cre：±+e'^uyp,ac+ion?projectld=2dl8acOt-c7：±7-4：=La￡-8237-LyLLL6004：=i81可（I合同雙方昔況項目謾苗昔況項目設(shè)施情況圖3.1.4項目設(shè)施情況頁簽合同雙方昔況項目謾苗昔況項目設(shè)施情況圖3.1.4項目設(shè)施情況頁簽JJJ1可信站ht+p：//Iocalhijst：8080/pims/：=ltcContrac+info!createWuye,ac+ion'r'projectld=2dl8acOf-cTa74：iaf-823T-b9bbb6004：=iS1可信站電梯部投產(chǎn)時間鱗修保養(yǎng)方式請選擇0是否經(jīng)過大修是否經(jīng)過更新請選擇請選擇V水統(tǒng)供系活泵生水有v數(shù)量制雄護(hù)方式請選擇直飲水系統(tǒng)1有M數(shù)量腳）—請選擇V維護(hù)方式消防水泵1有M數(shù)量腳）—請選擇V維護(hù)方式安防系統(tǒng)視講可對無Y數(shù)量腳）—請選擇V維護(hù)方式監(jiān)控系統(tǒng)無卜數(shù)量腳）請選擇V維護(hù)方式請選擇電子巡更無卜數(shù)量腳）請選擇V維護(hù)方式請選擇含同雙方情況電J項目基本昔況情況消防系統(tǒng)消防栓（個i8消防水箱i個）消防監(jiān)控系統(tǒng)無V數(shù)量C部）空調(diào)系統(tǒng)無V數(shù)量C部）項目基本昔況情況消防系統(tǒng)消防栓（個i8消防水箱i個）消防監(jiān)控系統(tǒng)無V數(shù)量C部）空調(diào)系統(tǒng)無V數(shù)量C部）—水施中設(shè)無V數(shù)量腳）暖統(tǒng)供系供熱方式圖3.1.5項目1O市政集中供熱頓情況頁簽有V0滅火器（個i10—請選擇V維護(hù)方式吊清選擇V雄護(hù)方式請選米請選擇V雄護(hù)方式請選擇換熱站是否移交換熱站維護(hù)單位是否代收取暖費是V請選擇V請選擇供熱營運單位請選擇V請選擇供水系統(tǒng)是否移

交自來水公司水箱、二次水泵

雄護(hù)單位請選擇是否代收水費在‘合供電系統(tǒng)是否移同雙方情鴕‘頁簽中可以41改委托眨9息，受委W壓器、供電托方為本物業(yè)企業(yè),如此可以簽訂前是否代加物業(yè)人選，填寫此項瑞哧修簽中，可以選擇本企業(yè)的相關(guān)■項目設(shè)施情況‘和’項目設(shè)備情況‘中的信息是在此項目‘竣工核實’時錄入的信息，但是可以修改。填寫完畢點擊按鈕保存，系可信站.統(tǒng)支持兩種簽約方式（在線簽約和不在線簽約），如果選擇在線簽約，保存后點擊在線簽約按鈕，進(jìn)入簽訂合同界面。第1條111111111第B~10條250014以修改，修改完成后再次點擊按鈕，保存完畢之后關(guān)閉此對話框回到圖3.1.6對話框。第6竽7zJ第6條第14?18條第19?28條第2375條-網(wǎng)里運話框法定代表人住所地濟(jì)南東拓送業(yè)有限公司第1174條第1379條第3678條附件二附件三、四附件四\五、六填寫完合同點法定代表人住斫地資質(zhì)等級證書編號山東高速實業(yè)發(fā)展有限公司閆忠建濟(jì)南市文化東路西號七星?吉祥大廈凡座&^013355根據(jù)國勞院長物業(yè)管理條例》、興山東省物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙謖方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，時方選聘乙方對西玉翠嶺二、三區(qū)（物業(yè)管理區(qū)域名稱）提供前期物業(yè)服云事宜，訂立本合同。圖3.1.7物業(yè)服務(wù)合同打印草稿按鈕，打印所填寫合同草稿，如果發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有錯可以上操作完成后，如確認(rèn)信息無誤后，可點擊按鈕。提交后無法修改所填寫的信息，提交后可點擊打印申請書按鈕打印物業(yè)合同申請書。如果選擇不在線簽約，保存后點擊按鈕上傳合同文件，進(jìn)入上傳附件界面。合同雙方昔況項目基本苗況項目設(shè)施昔況噢目設(shè)備昔況藁程信息合同類型前期物業(yè)服務(wù)合同1委托方為開發(fā)座設(shè)單位）y是否在線筌約V委托方情況建設(shè)單位C業(yè)主委員會）名稱辦公地點法定代表人C業(yè)委會主任）郵政翁碼恃山東大銘置業(yè)有限公司陳新二壞東路蒐18號發(fā)展大廈E250100聯(lián)系人陳新聯(lián)系電話88973889受托方情況單位名稱濟(jì)南戴維斯物業(yè)管理有限公司法定代表人/分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人張立平辦公地點濟(jì)南市天橋區(qū)田莊東路6號郵政編碼250031營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)等級及證書編號370106200018033魯物0133口。聯(lián)系人熊瑞聯(lián)系電同絡(luò)止日期類型至業(yè)主委員會成立v物業(yè)服務(wù)合同委托期限2010-08-01至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)釜訂的物業(yè)合同生效時止保存上傳附件I查看附件提交返回圖3.1.8點擊保存后的頁面2http://localhost：8080/pims/：±rcContractinfo!editWiiye.acti口n?c口ntractL士二1f472aS22eda4ile8-b2ab-Tb3ccf：±9d3c8可信站點

圖3.1.9上傳附件上傳完合同文件后，關(guān)閉上傳附件對話框，可以點擊按鈕國用查看上傳的文件以上操作完成后，如確認(rèn)信息無誤后，可點擊按鈕。提交后無法修改所填寫的信息，提交后可點擊打印申請書按鈕打印物業(yè)合同申請書。以上操作完成后，如確認(rèn)信息無誤后，可點擊按鈕。提交后無法修改所填寫的信息，提交后可點擊打印申請書按鈕打印物業(yè)合同申請書。3.2物業(yè)合同備案管理點擊物業(yè)合同菜單下的物業(yè)合同備案管理子菜單，進(jìn)入物業(yè)合同備案管理界面，此頁面可以看到保存點擊物業(yè)合同菜單下的物業(yè)合同備案管理子菜單，進(jìn)入物業(yè)合同備案管理界面，此頁面可以看到保存未提交的，已提交的和審核完畢的物業(yè)合同，對于保存未提交的物業(yè)合同可以進(jìn)行修改和刪除，對于提交的和審核完畢的物業(yè)合同只可以查看。*當(dāng)前位置：物業(yè)合同->物業(yè)合同備案管理項目名稱項目坐落申i天方湖景園天橋區(qū)市:縣:生產(chǎn)路街-號郭連增2COS天方湖景園天橋區(qū)市:縣;生產(chǎn)路街-號郭連增2C1C圖3.2.1物業(yè)合同備案管理第五章信息維護(hù)——LX4.1項目信息修改用戶：物業(yè)公司點擊信息維護(hù)下的項目信息修改按鈕，進(jìn)入項目信息列表，點擊修改可以直接修改項目信息（如圖4.1.2）中可以變更的條目。點擊信息維護(hù)下的項目信息修改按鈕，進(jìn)入項目信息列表，點擊修改可以直接修改項目信息（如圖4.1.2）中可以變更的條目。，當(dāng)前位置：信息維護(hù)項目信息修改項目信息查詢項目名稱項目地址物業(yè)類型山東省教育招生考試院歷下區(qū)市:縣:文化西路街四號咨層住宅:商務(wù)辦公褸物業(yè)項目名稱7查詢圖4.1.1項目信息

項目信息修改k項目名稱山東省教育招生考試院項目管理處電話8191607212項目管理處主任荀為錦|選擇主任辦公電話81916072手落地點歷下區(qū)"縣［市）文化西路道1路.街）儂號所在街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）文化西路所在社區(qū)居委會千佛山街道辦事處四生范圍凍）自動化儀表廠宿舍四至范圍兩）文化西路四至范圍俯）文化西路41號四至范圍（北）佛山苑小區(qū)四區(qū)8號樓物業(yè)類型3層住宅.商務(wù)辦公樓占地面積6470.0m2總建筑面積42000.0m3總套數(shù)5住宅建筑面積21000.0m3非住宅建筑面積21000.0m2物業(yè)用房配苴情況按照項目規(guī)劃審批方案配置建設(shè)，以規(guī)劃部門審批要求為準(zhǔn)■保存號Test—網(wǎng)頁對話框圖4.1.2項目修改4.2人員信息修改點擊信息維護(hù)下的人員信息修改按鈕，該菜單下有三個三級菜單，企業(yè)人員新增申請企業(yè)人員修改申請用戶：物業(yè)公司點擊信息維護(hù)下的人員信息修改按鈕，該菜單下有三個三級菜單，企業(yè)人員新增申請企業(yè)人員修改申請企業(yè)人員刪除申請點擊企業(yè)人員修改申請按鈕，，進(jìn)入人員修改申請頁面，可以選擇該企業(yè)下指定人員對其信息進(jìn)行修改，填寫完修點擊企業(yè)人員修改申請按鈕，，進(jìn)入人員修改申請頁面，可以選擇該企業(yè)下指定人員對其信息進(jìn)行修改，填寫完修改信息后點擊保存，確認(rèn)無誤后點擊提交。企業(yè)人員新增申請點擊按鈕，進(jìn)入人員添加申請頁面，填寫完必要信息后點擊保存，確認(rèn)無誤后點擊提交。點擊企業(yè)人員刪除申請按鈕，進(jìn)入人員刪除申請頁面，填寫完必要信息后點擊保存，確認(rèn)無誤后點擊提交。

點擊企業(yè)人員刪除申請按鈕，進(jìn)入人員刪除申請頁面，填寫完必要信息后點擊保存，確認(rèn)無誤后點擊提交。

濟(jì)南陽光和嬴物業(yè)管理有限公司人員姓名申諳類型申諳大變更申請日本山東明德物業(yè)管理有限公司趙樹溪新增人員信息裴佩2013-02-1810:3濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司付金娟新增人員信息王林善20134)1-301130濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司智龍珍新增人員信息王林善20134J1-J011J0濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司肖創(chuàng)平新增人員信息王林善2013-01-3010:5濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司張東嘎新增人員信息王林善2013-01-3010:5濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司蔡建圖4.2.4人員［信息修改審核壬林善2013-01-3010:5濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司張達(dá)新增人員信息王林善2013-01-3010:4濟(jì)南裕都物業(yè)管理有限公司李序平新增人員信息王林善2013-01-3010:4山東建工明珠物業(yè)管理有限公司劉加營刪除人員信息許麗娟2013-01-09:2物業(yè)企業(yè)名稱V圖4.2.3人員刪除點擊信息維護(hù)下的人員信息修改審核按鈕，進(jìn)入人員信息修改審核列表界面，可以查看和審核物業(yè)公司提交的人員修改信息。，當(dāng)前位置：信息的護(hù)圖4.2.3人員刪除點擊信息維護(hù)下的人員信息修改審核按鈕，進(jìn)入人員信息修改審核列表界面，可以查看和審核物業(yè)公司提交的人員修改信息。，當(dāng)前位置：信息的護(hù)->人員信息修改審核查詢4.3基本信息修改用戶：物業(yè)公司信息維護(hù)基本信息修改點擊下的按鈕，進(jìn)入企業(yè)信息修改列表，當(dāng)前位置：信息維護(hù)->基本信息修改企業(yè)信息修改申請申請人變更申請日期當(dāng)前環(huán)節(jié)點擊左上角」企業(yè)信息修改申請圖4.3.1企業(yè)信息修改按鈕，進(jìn)入企業(yè)信息修改頁面，在此可以修改一些企業(yè)信息，填寫完修改信息后點擊保存，確認(rèn)無誤后點擊提交。完成第六章招聘信息5.1招聘信息發(fā)布點擊招聘信息下的招聃信息發(fā)布按鈕，進(jìn)入招聘信息管理頁面，該頁面可以看到所有保存過但沒提交的招聘信息，可以對保存過的招聘信息進(jìn)行查看、修改、刪除。1截止日期項至農(nóng)1招聘職位工作地點招聘人數(shù)工資待遇學(xué)歷要求工作性質(zhì)截:::--:::.J2013-O2-C::::::.J-J2O13-O2-C"圖5.1.1招聘信息管理點擊上圖中的通按鈕，進(jìn)入招聘信息錄入界面，在此錄入必要的信息，點擊保存，如果確定無誤直接點擊提交，提交后不可以修改。4當(dāng)前位置：招聘信息->招聘信息發(fā)布3招聘信息錄入--網(wǎng)頁對話框招聘職位工作地點工作性質(zhì)清選擇上招聃人數(shù)工資待遇學(xué)歷要求請選擇3性別要求請