房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月滄州

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場銷售規(guī)模開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，滄州商品房銷售面積為136.0萬㎡，同比增長107.6%；滄州商品房銷售額為104.4億元，同比增%10月-2022年9月滄州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%00000-5000面積開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，滄州房屋新開工面積為183.93萬㎡，同比下降5.82%；房屋施工面積為2153.81萬㎡，同比增長735.52萬㎡。10月-2022年9月滄州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比5000%000000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，滄州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為94.25億元，同比增長35.59%。，滄州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為42.45億元，同比增長40.96%。年10月-2022年9月滄州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000%00開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，滄州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到4月，滄州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.7億元，同比增長10月-2022年9月滄州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速1201100806000住宅市場|成交規(guī)模-新房0%；商品住宅成交套數(shù)為9495套，同比下降43.3%。022年滄州市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%20050000500000套，環(huán)比增長7.4%，22年09月滄州市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積0001234567891011122.7%10.3%30.7%32.9%12.8%9.5%1.1%住宅市場|需求結構-新房2.7%10.3%30.7%32.9%12.8%9.5%1.1%，從面積段來看，滄州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最，從總價段來看，滄州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)31.1%120(含)-140㎡0㎡(含)-100㎡6%6%0㎡9%14.7%13.3%0(含)-300萬元0(含)-250萬元9%14.7%13.3%萬元以下-8000元下3%住宅市場|需求結構-新房-8000元下3%，從單價段來看，滄州12000(含)-15000元單價段成交套3.4%3.4%含)-15000元19.2%10.9%10.9%月，從戶型來看，滄州四室及以上戶型成交套數(shù)最多，達.7%.7%住宅市場|需求結構-新房9月滄州市新房面積、總價成交結構㎡-100㎡萬以下00000000060萬03974400000000萬01500007700006900001820萬0000025290萬000000100000001104506系-供應022年滄州市商品住宅1-9月供應量及同比走勢%00000%，同比增長44.81%。22年09月滄州市商品住宅新批上市面積走勢2020年各月度供應面積2021年各月度供應面積2022年截止月份各月度供應面積2019-2021年月均供應面積501234567891011120|供求關系-銷供比010月-2022年9月滄州市商品住宅供應及成交面積走勢萬m26050404030-10-企業(yè)(1-9月)滄州市企業(yè)成交金額排行榜16239246558275678934(1-9月)滄州市企業(yè)成交面積排行榜1652634925827567834982754-企業(yè)月滄州市企業(yè)成交金額排行榜123445567859829月滄州市企業(yè)成交面積排行榜12344556782898 -住宅項目 115區(qū)2090538045954267華89城709098859594242-住宅項目(1-9月)滄州市新房項目成交面積TOP1005 115區(qū)2090534華54.4264.807城785995-住宅項目1278345956789-住宅項目12783954郡5區(qū)56789府目-基本信息IMG56陳屯鄉(xiāng)100000m235113m221216m2時間司最新的成交價或報價00000000元/m2m2元/m2000050900000000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)776住宅市場|重點項目-戶型圖天成觀瀾_悅界B_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2天成觀瀾_瀾望_4室2廳2衛(wèi)1廚_175.0m2天成觀瀾_觀庭_4室2廳2衛(wèi)1廚_153.0m2天成觀瀾_觀錦_4室2廳2衛(wèi)1廚_153.0m2天成觀瀾_悅章_3室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2天成觀瀾_瀾峰_4室2廳3衛(wèi)1廚_198.0m2頤和博園_實景圖_園林實景-1490329m221544m2-11222-09)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月頤和博園成交量價走勢00005660000000000頤和博園分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)000-1204946446頤和博園_L戶型約1頤和博園_L戶型約130㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2住宅市場|重點項目-戶型圖頤和博園_T戶型約90㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2頤和博園_頤和博園_K戶型約132㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2頤和博園_H戶型約116㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_116.0m2奧特萊斯小鎮(zhèn)_實景圖_奧萊區(qū),小高層,高層700000m2360000m2面105㎡)三居(建面105㎡)三居(建面112㎡)89700m22022-09)時間7752元/m2最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月奧特萊斯小鎮(zhèn)成交量價走勢00000000059989700成交面積成交價格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)0637520-120579200076住宅市場|重點項目-戶型圖奧特萊斯小鎮(zhèn)_戶型折頁內(nèi)A_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.9m2奧特萊斯小鎮(zhèn)_戶型折頁內(nèi)C_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.4m2奧特萊斯小鎮(zhèn)_戶型折頁內(nèi)B_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.8m2奧特萊斯小鎮(zhèn)_戶型折頁內(nèi)D_3室2廳2衛(wèi)12廚_127.6m2商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年滄州市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%5508642022年09月滄州市商業(yè)成交面積走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積76543210123456789101112-16年-2022年滄州市商業(yè)項目1-9月月均供應量及同比走勢%%808664420200.87%。2年09月滄州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2020年各月度供應面積2021年各月度供應面積2022年截止月份各月度供應面積2019-2021年月均供應面積76543210123456789101112-11城5112界83泰大國際家居博覽中心44場25558區(qū)6747府18城149華111場252城513泰大國際家居博覽中心44界85746金龍廣場6070032區(qū)858區(qū)99區(qū)府1辦公市場|成交規(guī)模022年滄州市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%3300221100022年09月滄州市辦公樓成交面積走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積0123456789101112-0.16年-2022年滄州市辦公項目1-9月月均供應量及同比走勢%%77606554433221010002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-94321052年09月滄州市辦公項目新批上市面積走勢2020年各月度供應面積2019-2021年月均供應面積123456789101112 地-9月滄州市土地市場推出情況|土地供求-9月滄州市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)58.3151.222160-19.427.173298-45.541.2-29.9579-3.32.85428用地3914.7222.447.3993-4.6-9月滄州市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化85.7107.9920.92090-37.8-12.622.57-24.827.1733672.19.15-4039.39-20.75858.50.40.12.31-13.91.534280.07用地3218.5176.0826.7936-17.80.6-10.934.094.2%各類用地|土地供求%6%萬m20月-2022年9月滄州市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000020-100000|土地價格比增長4.24%。0月-2022年9月滄州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%0040002550500|區(qū)域-9月滄州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化6-11-121-132-1300求增長20.93%。10月-2022年9月滄州市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%1400100120010008004020002000000月-2022年9月滄州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率987654321010-0.2格元，同比下降24.83%。0月-2022年9月滄州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%0000003000151020005500-9月滄州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化8700630-16%商辦用地|土地供求%萬m20月-2022年9月滄州市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比0550000商辦用地|土地價格00367元/㎡;平均溢價率為2.1%;商辦用地出讓金達9.15億元。0月-2022年9月滄州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m20%00-9月滄州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化552112202022年1-9月滄州市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1側、解放路南側90349415304597滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司2、清池大道西側93925303503231滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司3路南側166125281203司4運河區(qū)棗鄉(xiāng)大道(原寧夏大道)東側、勸學路(原杭州路)北側77249249003223司5滄路南側114047229502012司6、規(guī)劃路東側962672102021847道東側102627208402031司8833331900022809側、渤海路北側77792180102315路北側96440179006司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月滄州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1側、解放路南側90349415304597滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司2、清池大道西側93925303503231滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司3路南側166125281203司4運河區(qū)棗鄉(xiāng)大道(原寧夏大道)東側、勸學路(原杭州路)北側77249249003223司5滄路南側114047229502012司6、規(guī)劃路東側962672102021847道東側102627208402031司8833331900022809側、渤海路北側77792180102315路北側96440179006司2022年1-9月滄州市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1路南側166125281203司2運河區(qū)棗鄉(xiāng)大道(原寧夏大道)東側、勸學路(原杭州路)北側77249249003223司3路南側114047229502012司4、規(guī)劃路東側962672102021845大道東側102627208402031司6833331900022807側、渤海路北側777921801023158路北側96440179006司9街西側58922152302585側、鐵南路南側632351296020492022年1-9月滄州市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1運河區(qū)棗鄉(xiāng)大道(原寧夏大道)東側、勸學路(原杭州路)北側77249249003223司2街西側589221523025853側、規(guī)劃路南側36481862023634側、渤海路北側777921801023155833331900022806、規(guī)劃路東側962672102021847路南側2567953702091司8側、鐵南路南側632351296020499道東側102627208402031司路南側114047229502012司2022年1-9月滄州市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1側、解放路南側90349415304597滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司2、清池大道西側93925303503231滄州大運河發(fā)展(集團)有限責公司3側、規(guī)劃路南側30302639021094、求是大道西側194116210319943.4