2025版房產(chǎn)中介服務合同房屋買賣協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)中介服務合同房屋買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋權屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式與期限4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)與程序7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章（如有）12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年3月1日，在中華人民共和國市區(qū)路號大廈簽訂。1.3合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易安全、順利進行，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室房屋建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛，房屋不存在查封、抵押等限制性權利。2.3房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證（2）土地使用權證（3）房屋他項權證（如有）3.買賣雙方信息3.1買方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138000000003.2賣方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139000000013.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號、聯(lián)系電話等信息）4.房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣100萬元整。4.2付款方式與期限買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，向賣方支付房屋首付款人民幣50萬元整。余款人民幣50萬元整，買方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后10個工作日內一次性支付給賣方。4.3付款憑證買方支付首付款和余款時，應向賣方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起60日內，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證（2）房屋已取得土地使用權證（3）房屋內物品齊全，符合買賣雙方約定5.3房屋驗收標準與程序買方在房屋交付后5個工作日內，對房屋進行驗收。如有異議，應及時書面通知賣方，賣方應在接到通知后10個工作日內予以修復或賠償。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間賣方應在房屋交付后30個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，雙方按照各自承擔的比例支付。6.3過戶手續(xù)與程序賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未予改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，雙方應按約定的比例支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算和清算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知和送達；（2）通知和送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（3）通知和送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋權屬證明文件（3）其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2代理人簽字蓋章（如有）如合同由代理人簽署，代理人應在合同上簽字蓋章，并附代理人授權委托書。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：土地使用權證13.4附件四：房屋他項權證（如有）13.5附件五：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調解或仲裁；（3）法律規(guī)定或合同約定需第三方介入。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務時市場價格為準。2.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額向受損方支付賠償。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責；（3）第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；（2）甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并支付相應費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并支付相應費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）合同約定需第三方介入；（2）法律規(guī)定需第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面邀請或通知，明確第三方介入的原因、范圍和期限；（2）第三方應在收到邀請或通知后，在規(guī)定期限內予以答復；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同目的所需的時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付與驗收標準、產(chǎn)權過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權證詳細要求：提供最新的房屋所有權證書，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證書，證明賣方對該房屋所占土地擁有使用權。說明：本附件用于證明土地權屬的合法性。4.房屋他項權證（如有）詳細要求：提供房屋他項權證書，如抵押權證、租賃權證等，證明房屋不存在其他權利限制。說明：本附件用于確認房屋權屬的完整性。5.房屋評估報告詳細要求：由房地產(chǎn)評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。7.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：本附件用于證明房屋交付完成。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權過戶申請表、稅費繳納證明等文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已完成。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：本附件用于指導爭議解決程序。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如代理協(xié)議、貸款合同等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的事項得到全面覆蓋。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明買方未按約定支付購房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。賣方未按約定交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應各自承擔相應的過戶費用。如因賣方原因導致房屋權屬存在瑕疵，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025版房產(chǎn)中介服務合同房屋買賣協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房屋，包括房屋本體及附屬設施。2.房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有人。2.買受方：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的買方。3.買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。3.甲方有義務確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在簽訂合同前對房產(chǎn)進行充分了解，確保購買意愿。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，依法辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。2.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應在合同約定的期限內支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)買賣價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)的買賣價格為（請?zhí)顚懢唧w金額）元人民幣。2.中介服務費：甲方同意支付給乙方中介服務費，金額為房產(chǎn)買賣價格的（請?zhí)顚懢唧w百分比）%。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、評估費、登記費等，具體費用按相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式：1.房產(chǎn)買賣價格及中介服務費，乙方應分階段支付，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付房產(chǎn)買賣價格的（請?zhí)顚懢唧w百分比）%作為首付款。b.尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應支付剩余的房產(chǎn)買賣價格及中介服務費。2.其他費用：乙方應在辦理相關手續(xù)時，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：1.首付款支付時間：如上所述，乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方應在支付款項時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的（請?zhí)顚懢唧w百分比）%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（請?zhí)顚懢唧w百分比）%。2.乙方在合同約定的期限內未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額和計算方式，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權狀況等。2.雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁的具體程序，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。3.訴訟應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有和使用權利，直至乙方支付完畢所有購房款項。2.乙方在未支付完畢所有購房款項前，不得擅自處置或轉讓房產(chǎn)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求解除合同并收回房產(chǎn)的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，要求解除合同并要求賠償?shù)臋嗬Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力與本合同其他條款同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至中華人民共和國有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。在合同約定的期限內未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定：違約行為應通過書面形式通知對方。違約行為的認定應以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)所有人擁有的合法產(chǎn)權證明文件。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.合同：甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應相互協(xié)助，盡快辦理相關手續(xù)，減少損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：發(fā)生爭議