房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -月報(bào)2022年09月西寧

房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)120100012010000-40-60商品房銷售面積為61.0萬(wàn)㎡，同比下降45.4%；西寧商品房銷售額為54.9億元。10月-2022年9月西寧市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%00面積10月-2022年9月西寧市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比00%000住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，西寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為45.07億元，同比增長(zhǎng)27.00%。，西寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為34.99億元，同比增長(zhǎng)48.97%。年10月-2022年9月西寧市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比000250000開(kāi)發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，西寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到.78%。10月-2022年9月西寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速403020100住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年西寧市新建住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢(shì)%65432102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9漲0.39%，漲幅較去年同期收窄000000月-2022年9月西寧市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%210-0.5-1場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年西寧市二手住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢(shì)%0個(gè)百分點(diǎn)。0月-2022年9月西寧市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化000%0-0.2-0.4-0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房022年西寧市商品住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%507套，環(huán)比下降80.99%22年09月西寧市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積0001234567891011120場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房0022年西寧市二手住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%%070000008642022年09月西寧市二手住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011127.3%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房7.3%，從面積段來(lái)看，西寧100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最，從總價(jià)段來(lái)看，西寧120(含)-150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)23.9%3.8%9.4%19.2%9.4%37.8%100(含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡25.25.4%1%4%300萬(wàn)元250萬(wàn)元200萬(wàn)元50萬(wàn)元0(含)-120萬(wàn)元含)-100萬(wàn)元)-80萬(wàn)元含)-60萬(wàn)元萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，西寧10000(含)-12000元單價(jià)段成交套6.9%6.9%4.1%4.1%.0%24.8%12000(含)-15000.0%5.7%5.7%4.7%4.7%3.8%3.8%7%100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房9月西寧市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬(wàn)以下20510000860萬(wàn)41156000235106100萬(wàn)05278000046000157000005240萬(wàn)00001520萬(wàn)0000022000000369864-企業(yè)(1-9月)西寧市企業(yè)成交金額排行榜12345146廣匯實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))78559407598(1-9月)西寧市企業(yè)成交面積排行榜12345146559407578廣匯實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))98-企業(yè)月西寧市企業(yè)成交金額排行榜12634556704083929月西寧市企業(yè)成交面積排行榜1263404055678392 -住宅項(xiàng)目 12城區(qū)3區(qū)4區(qū)5876場(chǎng)124288區(qū)78園9心5區(qū)水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目205區(qū)1212 -住宅項(xiàng)目 12城區(qū)3區(qū)4875場(chǎng)9.124288區(qū)6局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目205區(qū)7區(qū)8園9心5區(qū)8887874242-住宅項(xiàng)目127334園區(qū)5心1區(qū)6璽4區(qū)7區(qū)836區(qū)9場(chǎng)區(qū)區(qū)-住宅項(xiàng)目1273心1區(qū)435璽4區(qū)6園區(qū)736區(qū)8術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目06832區(qū)場(chǎng)區(qū)目-基本信息塊1300000m2567685m2帶裝修)一居(建面51㎡)二居(建面51㎡)2011-09-16409616m2時(shí)間限公司最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年9月-2022年9月中惠紫金城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)00046475546475512717981710000成交面積成交價(jià)格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)999999994687144246871442目-戶型圖中惠紫金城_2房戶型_2室2廳1衛(wèi)_106.07m2中惠紫金城_中惠小公寓兩室_2室1廳1衛(wèi)1廚_51.0m2中惠紫金城_2房戶型_2室2廳1衛(wèi)_113.83m2中惠紫金城_中惠小公寓_1室1衛(wèi)1廚_51.0m2中惠紫金城_2房戶型_2室1廳1衛(wèi)1廚_56.43m2中惠紫金城_小公寓1_1室1衛(wèi)1廚_35.0m2目-基本信息189800m258860m2面118㎡)四居(建面138㎡)公司西寧分公司04-3073645m2時(shí)間2020-105100元/m2最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年9月-2022年9月碧桂園·瓏悅天宸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)00000054107011950成交面積成交價(jià)格元/m2(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)80住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園·瓏悅天宸_戶型2_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2碧桂園·瓏悅天宸_戶型一_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.8m2目-基本信息塊574940m2144524m2面104㎡)三居(建面113㎡)三居(建面126㎡)11-22249616m2時(shí)間64138元/m2最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年9月-2022年9月西寧城北吾悅廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)00002525756785043成交面積成交價(jià)格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)999999993535住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖西寧城北吾悅廣場(chǎng)_云逸E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2西寧城北吾悅廣場(chǎng)_云樂(lè)A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.0m2西寧城北吾悅廣場(chǎng)_云鏡D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2西寧城北吾悅廣場(chǎng)_云享C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2西寧城北吾悅廣場(chǎng)_云悅B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m21區(qū)2494031區(qū)4園685區(qū)687089區(qū)9愛(ài)琴海購(gòu)物公園72區(qū)33區(qū)49491區(qū)2494038433區(qū)51區(qū)607園688場(chǎng)9區(qū)地9月西寧市土地市場(chǎng)推出情況9月西寧市土地市場(chǎng)推出情況筑面積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)-7.7138.75-23.52377-29.915.229.4577-25.1-253.16-25.941130用地2623.8157.13-21.22260-30.2-9月西寧市土地市場(chǎng)成交情況積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)變化-46.2111.25-54.42081-47.7-5.923.15-76.280012.135365.8210-58.32180.5-33.31.83-29.243630.20.08-7.9用地5.9125.21-49.3973-50-5.924.7-74.6%各類用地|土地供求%月，西寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.67萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)59.85%萬(wàn)m20月-2022年9月西寧市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000000|土地價(jià)格0月-2022年9月西寧市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%000000550|區(qū)域-9月西寧市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化338888011110031705220求10月-2022年9月西寧市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%萬(wàn)m2%00000000000月-2022年9月西寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率7654321010-0.2格元，同比下降76.17%。0月-2022年9月西寧市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%000000550-9月西寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化22515101111021704270311550商辦用地|土地供求0月-2022年9月西寧市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2成交規(guī)劃建筑面積同比05050%000000商辦用地|土地價(jià)格0月-2022年9月西寧市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%350000-9月西寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化879011330211002022年1-9月西寧市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961發(fā)有限司3東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.395司4城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655755525329.479600司826338519949城東區(qū)德令哈路東側(cè)2604945028限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月西寧市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961發(fā)有限司3東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.395司4城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655755525329.479600司826338519949城東區(qū)德令哈路東側(cè)2604945028限公司2022年1-9月西寧市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961發(fā)有限司3東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.395司4城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655726338519942022年1-9月西寧市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1123835764.54655213956255281.93961發(fā)有限司3城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024004415049861.322376限公司5安路以西40992886541.22111司626338519947東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.395司2022年1-9月西寧市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)155525329.479600司2城東區(qū)德令哈路東側(cè)2604945028限公司2022年1-9月西寧市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)155525329.479600司2城東區(qū)德令哈路東側(cè)2604945028限公司(1-9月)西寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額11.9921533產(chǎn)1.021541.021