房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -《中指丨國(guó)慶假期樓市數(shù)據(jù)出爐新房銷(xiāo)售同比降幅仍超三成》

。間，受部分城市疫情管控、網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后性等因素影響，代同比降幅仍較大，預(yù)計(jì)后續(xù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)或有好轉(zhuǎn)。規(guī)模同比下降超三成，市場(chǎng)仍處于緩慢修復(fù)階段表：2022年國(guó)慶假期(10.1-10.7)代表城市新建商品住宅成交情況城市等級(jí)城市2022年國(guó)慶假期成交面積(萬(wàn)㎡)較2021年國(guó)慶假期日均成交面積變化較2019-2021年國(guó)慶假期日均成交面積變化一線廣州6.02-21%上海4.14-47%-45%深圳5.58-49%北京2.24-64%-47%二線濟(jì)南6.7346%37%沈陽(yáng)7.1530%成都0.97-9%--青島5.94-30%-42%武漢5.66-36%-71%波4.07-48%-68%溫州4.37-57%-60%福州0.90-69%-60%杭州2.81-80%-52%三四線揚(yáng)州0.5355%-84%淮北46%-73%岳陽(yáng)27%-48%充0.2925%--東莞-28%柳州2.96-28%-31%煙臺(tái)0.84-41%-70%淄博-44%-86%計(jì)66.93-37.7%-47.6%具有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋及認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，部分城市黃金周樓市出現(xiàn)一定恢明顯回暖，與節(jié)前中央樓市政策出臺(tái)、多個(gè)項(xiàng)目入市下開(kāi)發(fā)商舉辦各類(lèi)暖場(chǎng)和優(yōu)惠活動(dòng)有。假期樓市整體表現(xiàn)一般，供需兩端積極性均不高。但不少郊區(qū)樓盤(pán)通過(guò)舉辦各類(lèi)主開(kāi)展各種活動(dòng)力度較大，據(jù)不完9月份樓市利好政策頻出，包括放松限購(gòu)、非限購(gòu)區(qū)域認(rèn)貸不認(rèn)房、公積金利率下降等，在多項(xiàng)利本地的人數(shù)增加，樓盤(pán)人氣相應(yīng)有所提升，市場(chǎng)熱度出現(xiàn)回溫跡象，但成交轉(zhuǎn)化率仍有貸款額度提高、住房換購(gòu)?fù)硕惖壤?，房企也保持了較高的營(yíng)銷(xiāo)折扣力度，但需求寬對(duì)市場(chǎng)的真實(shí)影響還需時(shí)間觀察。貨，多項(xiàng)目集中備案。部分項(xiàng)目以?xún)r(jià)換量，加大優(yōu)惠力度促成交，疊加秋交度較大。從成交來(lái)看，來(lái)訪量上漲兩到三成，成交熱度有所上升，但同比