農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與管理

周應(yīng)恒教授南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院2報(bào)告提綱一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的背景與機(jī)理二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能與類(lèi)型三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)四、不同類(lèi)型農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院3一、園區(qū)發(fā)展的背景與機(jī)制發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的時(shí)代強(qiáng)音小農(nóng)經(jīng)濟(jì)為主體的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體系如何走向現(xiàn)代？現(xiàn)代農(nóng)業(yè)：現(xiàn)代化裝備，現(xiàn)代科技，現(xiàn)代發(fā)展理念，現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，現(xiàn)代農(nóng)民小農(nóng)的知識(shí)局限與風(fēng)險(xiǎn)厭惡特點(diǎn)決定了，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要示范推廣。上世紀(jì)九十年代以來(lái)，作為現(xiàn)代集約型農(nóng)業(yè)示范窗口的農(nóng)業(yè)科技園應(yīng)運(yùn)而生，并快速發(fā)展。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院4背景與概念2001年科技部，農(nóng)業(yè)部等六部委員聯(lián)合啟動(dòng)了國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，首批評(píng)出全國(guó)21個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)；各地政府快速推進(jìn)，不斷創(chuàng)新。各類(lèi)農(nóng)業(yè)科技園、科技示范園；高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園；農(nóng)業(yè)旅游休閑園，生態(tài)農(nóng)業(yè)園，農(nóng)產(chǎn)品物流園等等不斷涌現(xiàn)2008.10十七屆三中全會(huì)的決議明確寫(xiě)道：“繼續(xù)辦好國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)?！?010.9農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見(jiàn)發(fā)布江蘇省-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南京市-18個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)2011初科技部再次批準(zhǔn)第三批27個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)本報(bào)告統(tǒng)稱(chēng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是以技術(shù)密集為主要特點(diǎn)，以科技開(kāi)發(fā)、示范、輻射和推廣為主要內(nèi)容，以促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)為目標(biāo)。不斷拓寬園區(qū)建設(shè)的范圍，打破目前形式上單一的工廠(chǎng)化、大棚栽培模式，把圍繞農(nóng)業(yè)科技在不同生產(chǎn)主體間能發(fā)揮作用的各種形式，以及圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)區(qū)域促進(jìn)農(nóng)民增收的各種類(lèi)型都納入園區(qū)建設(shè)范圍。農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景背景分析一上世紀(jì)90年代初，中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展水平大大提高，要求生產(chǎn)要素重新組織，在組織形式上有所突破。而園區(qū)正是這樣一種新的組織形式。背景分析二隨著家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的推行和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的農(nóng)業(yè)科技推廣體系出現(xiàn)了困境，而農(nóng)業(yè)示范園的出現(xiàn)，為農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合找到了一條有效的途徑。背景分析三農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是世界先進(jìn)農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)沖擊的產(chǎn)物。這種沖擊首先來(lái)自于在北京的以色列示范農(nóng)場(chǎng)和上海孫橋引進(jìn)的荷蘭全套玻璃溫室和工廠(chǎng)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，這兩個(gè)農(nóng)場(chǎng)通過(guò)全套引進(jìn)國(guó)外的溫室設(shè)施、優(yōu)良品種、高效栽培技術(shù)和計(jì)算機(jī)管理等技術(shù)并進(jìn)行示范，使國(guó)人看到了世界現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的嶄新風(fēng)貌，引出跟風(fēng)熱潮。背景分析四發(fā)展農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品與國(guó)際市場(chǎng)接軌、應(yīng)對(duì)ＷＴＯ挑戰(zhàn)的現(xiàn)實(shí)選擇。園區(qū)以集約化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)化龍頭帶動(dòng)方式為主要手段，易于實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的控制，有利于參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。背景分析五農(nóng)業(yè)科技園區(qū)也是都市休閑和觀(guān)光農(nóng)業(yè)需求的產(chǎn)物。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和生活水平的提高，大城市居民在尋求一種回歸自然的生活方式，節(jié)假日的增多進(jìn)一步促進(jìn)了旅游市場(chǎng)的繁榮，農(nóng)業(yè)園區(qū)則是休閑度假的一個(gè)較好的去處。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院7現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的理論根據(jù)現(xiàn)代科技的推廣與普及機(jī)制農(nóng)業(yè)的多功能發(fā)展需求現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的集約化化要求農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的相關(guān)理論農(nóng)業(yè)區(qū)位理論以城市為中心,按照離城市遠(yuǎn)近來(lái)劃分不同的農(nóng)業(yè)類(lèi)型區(qū)。對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)的空間布局和不同生產(chǎn)基地的合理分工，具有指導(dǎo)意義。發(fā)展極理論強(qiáng)調(diào)中心城市作為產(chǎn)業(yè)中心和市場(chǎng)樞紐的作用。中心城市作為發(fā)展極，一方面在市場(chǎng)機(jī)制的作用下集聚生產(chǎn)要素，另一方面又把增長(zhǎng)和發(fā)展方向通過(guò)技術(shù)、組織、要素、信息等渠道向其周邊地區(qū)擴(kuò)散，從而使區(qū)域經(jīng)濟(jì)通過(guò)多層次的發(fā)展極在不同的點(diǎn)上帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)成為區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極，農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)通過(guò)集聚和擴(kuò)散農(nóng)業(yè)新技術(shù)，帶動(dòng)周邊農(nóng)村的發(fā)展。復(fù)合生態(tài)農(nóng)業(yè)理論認(rèn)為農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)是由農(nóng)業(yè)生物（植物、動(dòng)物、微生物）、農(nóng)業(yè)環(huán)境與資源（大氣、土壤、水域）和農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)（農(nóng)業(yè)商品交換、農(nóng)業(yè)組織管理、農(nóng)業(yè)科技教育）等3個(gè)二級(jí)子系統(tǒng)9個(gè)三級(jí)子系統(tǒng)組成，形成嚴(yán)格有序的結(jié)構(gòu)，各子系統(tǒng)之間必須協(xié)同有序地運(yùn)行。要求農(nóng)業(yè)園區(qū)以促進(jìn)復(fù)合生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展為核心，以合理利用資源和可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以合理增加農(nóng)業(yè)科技投入為手段，使園區(qū)持續(xù)、穩(wěn)定、高效、協(xié)調(diào)地發(fā)展。農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的相關(guān)理論高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)理論強(qiáng)調(diào)高新技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各階段的滲透，利用高新技術(shù)延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的目標(biāo)定位、發(fā)展方向、運(yùn)作手段和經(jīng)營(yíng)模式，提出了明確的要求。農(nóng)業(yè)接口工程理論在現(xiàn)代集約持續(xù)農(nóng)業(yè)中的能量、物質(zhì)、信息匯集交換場(chǎng)所稱(chēng)為接口，認(rèn)為農(nóng)業(yè)接口工程是由肥料工程、飼料工程、加工工程和儲(chǔ)藏工程四部分組成，搞好農(nóng)業(yè)接口工程是使現(xiàn)代集約持續(xù)農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。農(nóng)業(yè)園區(qū)要強(qiáng)調(diào)種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷(xiāo)、技貿(mào)工農(nóng)一體化的經(jīng)營(yíng)體系，通過(guò)接口工程形成循環(huán)經(jīng)濟(jì)。龍頭企業(yè)要抓住接口工程。農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化理論認(rèn)為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的本質(zhì)是將農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)的過(guò)程。它以技術(shù)成果為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，發(fā)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)體，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、集約化、系列化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。農(nóng)業(yè)園區(qū)可以成為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)，應(yīng)是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)體的密集住所或活動(dòng)基地。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院10科技提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈科技創(chuàng)新活動(dòng)現(xiàn)代知識(shí)農(nóng)業(yè)自有品牌專(zhuān)利技術(shù)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院11技術(shù)商品化過(guò)程技術(shù)商品化

(TechnologyCommercialization)之意義－將科研成果從研究環(huán)境中轉(zhuǎn)化成為具有市場(chǎng)價(jià)值的商品。技術(shù)商品化過(guò)程：技術(shù)構(gòu)想技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品量產(chǎn)推廣上市運(yùn)營(yíng)獲利引起興趣及投入尋求資源調(diào)動(dòng)市場(chǎng)要素調(diào)動(dòng)互補(bǔ)資產(chǎn)傳遞價(jià)值2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院12技術(shù)來(lái)源農(nóng)業(yè)(小農(nóng))宜以產(chǎn)學(xué)合作的方式取得關(guān)鍵技術(shù)，進(jìn)而接受學(xué)界輔導(dǎo)或進(jìn)入孵化中心扶植完成技術(shù)商品化內(nèi)部自行開(kāi)發(fā)外部取得產(chǎn)學(xué)合作其他企業(yè)合作合資開(kāi)發(fā)并購(gòu)專(zhuān)利授權(quán)技術(shù)轉(zhuǎn)移外部取得合作研發(fā)外部購(gòu)買(mǎi)取得技術(shù)技術(shù)來(lái)源2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院13二,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能與類(lèi)型精品生產(chǎn)、加工功能。示范功能。帶動(dòng)功能。教育功能。休閑觀(guān)光功能。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院14現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能拓展生產(chǎn)中心土地、人力+資金、品種、技術(shù)孵化中心研究創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)行銷(xiāo)推廣營(yíng)運(yùn)管理招商中心農(nóng)業(yè)投資物流中心2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院15為推進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，保障糧食等主要農(nóng)產(chǎn)品有效供給樹(shù)立新樣板。為示范推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變開(kāi)辟新途徑。為培養(yǎng)新型農(nóng)民，提高農(nóng)民增收致富能力打造新基地。為探索建立新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織形式，促進(jìn)農(nóng)戶(hù)與市場(chǎng)的有效對(duì)接搭建新平臺(tái)。為拓展農(nóng)業(yè)功能，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效開(kāi)辟新渠道。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院16現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展到一定水平的必然產(chǎn)物，是我國(guó)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的新的組織形式。一是我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展新的制高點(diǎn)。二是我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)新的生長(zhǎng)點(diǎn)。三是農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)合的緊密型結(jié)合點(diǎn)。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院17現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類(lèi)農(nóng)村科技園區(qū)也稱(chēng)為示范農(nóng)場(chǎng)(Demonstratefarm)：包括農(nóng)業(yè)示范園、農(nóng)業(yè)科技示范園、高新技術(shù)示范園、工廠(chǎng)化高效農(nóng)業(yè)示范園、持續(xù)高效農(nóng)業(yè)示范園等。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)：包括糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、肉類(lèi)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、奶業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、溫室業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化等農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)：主要包括農(nóng)業(yè)觀(guān)光園區(qū)（休閑農(nóng)業(yè)園、holidayfarm）采摘農(nóng)業(yè)園、民俗觀(guān)光園、保健農(nóng)業(yè)園、教育農(nóng)業(yè)園（提供農(nóng)業(yè)認(rèn)知、體驗(yàn)與教育）等。城市型生態(tài)農(nóng)業(yè)園：其是以農(nóng)民為主體經(jīng)營(yíng)的生態(tài)莊園，在城市可稱(chēng)為市民生態(tài)農(nóng)園社區(qū)支援農(nóng)業(yè)（CSA）生態(tài)餐廳園區(qū)包括溫室餐廳、體驗(yàn)餐廳等。農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)國(guó)際上的農(nóng)業(yè)園區(qū)DemonstrateFarm：以推廣先進(jìn)適用技術(shù)為主題的示范農(nóng)場(chǎng)HolidayFarm：以農(nóng)業(yè)觀(guān)光和休閑為主題的假日農(nóng)場(chǎng)EducationalFarm：以青少年學(xué)生為主要服務(wù)對(duì)象，提供農(nóng)業(yè)認(rèn)知、體驗(yàn)與相關(guān)教學(xué)服務(wù)中國(guó)農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類(lèi)---園區(qū)項(xiàng)目的角度1）開(kāi)發(fā)區(qū)型其特點(diǎn)是先確定一塊地（或一個(gè)地域），主辦單位將它規(guī)劃完畢，并完成基礎(chǔ)建設(shè)，請(qǐng)其他單位按照規(guī)劃的要求進(jìn)入園區(qū)運(yùn)作具體的科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目。在這種園區(qū)，項(xiàng)目是在主辦者的統(tǒng)籌規(guī)劃下，由不同的投資主體去開(kāi)發(fā)和組織實(shí)施。園區(qū)本身不是農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，而是農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的聚集地，園區(qū)主辦者的主要收入來(lái)源是土地與設(shè)施的租金和服務(wù)費(fèi)。2）科技開(kāi)發(fā)型園區(qū)主辦單位掌握具體的科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，圍繞產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)而搞科技示范園。園區(qū)成功與否，直接取決于科技項(xiàng)目運(yùn)作的情況和經(jīng)濟(jì)效益。園區(qū)主辦者本身就是一個(gè)龍頭企業(yè)。主要收入來(lái)源是產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售收入。3）科技展示型在給定的地域內(nèi)，以新品種、新農(nóng)藝、新材料、新的種植模式等集中試驗(yàn)、示范、培訓(xùn)和展示。在這類(lèi)園區(qū)，項(xiàng)目的特點(diǎn)是中介服務(wù)，園區(qū)的主辦者是中介性質(zhì)的企業(yè)，其主要收入來(lái)源是新品種、新材料的推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售傭金和培訓(xùn)收入。園區(qū)項(xiàng)目設(shè)置的10大要點(diǎn)科技含量功能需要經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)影響環(huán)境保護(hù)投資風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)難度政策支持本地特色有利招商2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院21現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的模式

模式上，以“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”為原則，以產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)為紐帶，利用自身優(yōu)勢(shì)、有選擇地介入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，有效促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品增值，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)民增收。突出體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技的作用，形成新品種新技術(shù)引進(jìn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、營(yíng)銷(xiāo)、物流等各種形式的示范園網(wǎng)絡(luò)。我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式---超大模式批發(fā)超大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集團(tuán)以“綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈”為核心，通過(guò)各種生產(chǎn)要素的充分整合，經(jīng)過(guò)組織創(chuàng)新和制度創(chuàng)新，致力于綠色農(nóng)業(yè)科技研究、綠色生產(chǎn)資料開(kāi)發(fā)、綠色生產(chǎn)基地建設(shè)、綠色栽培模式模式、綠色營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)拓展，構(gòu)建起一條從種子、有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥供應(yīng)到農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與加工基地到社區(qū)專(zhuān)賣(mài)、網(wǎng)絡(luò)、出口創(chuàng)匯完整的“綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈”，帶動(dòng)千家萬(wàn)戶(hù)農(nóng)民致富。特點(diǎn)：

（1）一個(gè)與國(guó)際接軌的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：超大綠色有機(jī)蔬果企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）二個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證：國(guó)家環(huán)保局有機(jī)食品發(fā)展中心；中國(guó)綠色食品發(fā)展中心。（3）三大保障系統(tǒng)：有機(jī)生產(chǎn)資料開(kāi)發(fā)保障系統(tǒng)；可持續(xù)發(fā)展科技支持系統(tǒng)；遍布全國(guó)各地農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)。（4）四大分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)體系：社區(qū)連鎖專(zhuān)賣(mài)網(wǎng)絡(luò)；單位配送網(wǎng)絡(luò)；電子商務(wù)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)；出口網(wǎng)絡(luò)。（5）五個(gè)統(tǒng)一栽培模式：統(tǒng)一的果蔬良種（超大提供）；統(tǒng)一品牌認(rèn)證；統(tǒng)一生物農(nóng)藥和生物肥料；統(tǒng)一栽培標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程；統(tǒng)一檢測(cè)（分級(jí)、包裝、品牌）。我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式---超大模式做法（1）自愿、有償、規(guī)范、有序的原則，與農(nóng)民對(duì)接；（2）公司＋基地＋農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化形式；（3）自建基地和自控基地兩種：13個(gè)省市、30多自營(yíng)基地，面積達(dá)50多萬(wàn)畝；13個(gè)省市、40個(gè)自控基地，面積達(dá)80多萬(wàn)畝。（4）實(shí)施嚴(yán)格的成本控制。（5）構(gòu)建綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。效益

（1）吸收農(nóng)村剩余勞動(dòng)力3萬(wàn)人；（2）帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)達(dá)2萬(wàn)戶(hù)；（3）農(nóng)民人均增收1500－2000元；（4）公司年均銷(xiāo)售收入達(dá)4億元，出口創(chuàng)匯2000萬(wàn)美元。我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式---孫橋模式孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)成立于1994年9月，是全國(guó)第一個(gè)綜合性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和農(nóng)業(yè)政策，積極利用上海人才、技術(shù)、資金和先發(fā)優(yōu)勢(shì)，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐，初步形成了以工廠(chǎng)化農(nóng)業(yè)為代表，以科技創(chuàng)新、先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成和科技成果轉(zhuǎn)化為重點(diǎn)，以休閑觀(guān)光、科普教育等為特色的都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展雛形，發(fā)揮了示范、輻射、推廣、服務(wù)的作用，各方面工作取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，較好地發(fā)揮了示范、輻射和服務(wù)功能。特點(diǎn)（1）各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把孫橋園區(qū)列為浦東“一江三橋”高科技產(chǎn)業(yè)，走廊重要組成部分。（2）建立多元化投資渠道，形成以政府資金投入為主，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)共同參與多元化投資格局。（3）重視園區(qū)品牌建設(shè)，為服務(wù)全國(guó)農(nóng)業(yè)打下重要基礎(chǔ)。（4）重視產(chǎn)業(yè)立園，形成六大產(chǎn)業(yè)（種子種苗、設(shè)施農(nóng)業(yè)、工廠(chǎng)化農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、生物技術(shù)、旅游觀(guān)光農(nóng)業(yè)）。我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式---孫橋模式做法

（1）加強(qiáng)與大專(zhuān)院校、科研院所合作，成立專(zhuān)家咨詢(xún)團(tuán)；（2）對(duì)園區(qū)體制創(chuàng)新進(jìn)行探索，進(jìn)行體制創(chuàng)新；（3）發(fā)揮龍頭企事業(yè)帶動(dòng)作用，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)效果明顯；（4）培訓(xùn)交流持續(xù)不斷，發(fā)揮服務(wù)全國(guó)農(nóng)業(yè)的作用。園區(qū)效益

自主研發(fā)專(zhuān)利22項(xiàng)，新品種9個(gè)。應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)化科研成果上百種。孫橋品牌被評(píng)為上海市著名商標(biāo)。在基地輻射方面：園區(qū)已在全國(guó)10余個(gè)省市推廣蔬菜、花卉良種50多萬(wàn)公斤和種苗幾千萬(wàn)株，建立蔬菜、食用菌特約生產(chǎn)基地和良種繁育基地3萬(wàn)多畝，帶動(dòng)當(dāng)?shù)?6000多戶(hù)農(nóng)戶(hù)增產(chǎn)增收，帶動(dòng)效益7000余萬(wàn)元。在技術(shù)輸出方面：已累計(jì)為外省市尤其是西部地區(qū)建設(shè)和安裝高檔智能玻璃溫室30余公頃，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦б?500萬(wàn)元左右。在人才培訓(xùn)方面：近幾年來(lái)共培訓(xùn)來(lái)自山東、安徽、湖南、河南、新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙、寧夏等16個(gè)省市的農(nóng)業(yè)科技人員8000余人次。園區(qū)已與全國(guó)18個(gè)省市建立了合作關(guān)系。我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式---北戴河集發(fā)模式秦皇島市北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)股份有限公司，自1983年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，不斷創(chuàng)新體制機(jī)制,經(jīng)過(guò)李集周蔬菜聯(lián)合體、特菜基地、集發(fā)實(shí)業(yè)總公司和農(nóng)業(yè)股份公司四個(gè)階段，形成了以種植業(yè)為基礎(chǔ)、工業(yè)加工為配套、建筑施工為龍頭、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀(guān)光為帶動(dòng)的多元化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)格局,成為全國(guó)第一家高科技農(nóng)業(yè)旅游4A級(jí)景區(qū)。特點(diǎn)股份合作，打造企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)村企共建，探索以工哺農(nóng)新路子聯(lián)村共建，拓寬共同富裕新空間農(nóng)業(yè)觀(guān)光，開(kāi)創(chuàng)綜合開(kāi)發(fā)新紀(jì)元我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式--北戴河集發(fā)模式做法以農(nóng)民土地入股的形式，成立了由69戶(hù)農(nóng)民組成的集發(fā)農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社采用“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”連市場(chǎng)的形式，做大做強(qiáng)集發(fā)蔬菜品牌注重高新技術(shù)的引進(jìn)、消化和推廣以及科技人才的招聘培養(yǎng)，長(zhǎng)期與中國(guó)農(nóng)大等十幾家大專(zhuān)院校和科研所保持協(xié)作關(guān)系開(kāi)辟“吃在北戴河村、住在古城村、游玩在集發(fā)”的鄉(xiāng)村旅游線(xiàn)路制定科學(xué)的管理辦法和嚴(yán)格的規(guī)章制度，公司重大決策都以員工代表大會(huì)、股東大會(huì)或理事會(huì)形式做出。獲得村民的支持和擁護(hù)。效益資產(chǎn)總額1.5億元，從業(yè)人員5000多人，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1億多元，利稅1300多萬(wàn)元。帶動(dòng)周邊4500農(nóng)戶(hù)發(fā)展無(wú)公害綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)，年為農(nóng)民增收1200多萬(wàn)元。帶動(dòng)古城村發(fā)展農(nóng)家院60多家，年收入500多萬(wàn)元。獲得全國(guó)誠(chéng)信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、全國(guó)農(nóng)村科普示范基地等100多項(xiàng)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，被全國(guó)科協(xié)、水利部等13個(gè)部門(mén)確定為科技推廣、科普教育、菜籃子工程基地。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院28現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的意義現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的展示窗口;是農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的孵化器;是生態(tài)型安全食品的生產(chǎn)基地;是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息、技術(shù)、品種的博覽園;是提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)民收入的必然選擇。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)以環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先、品種優(yōu)新、高效開(kāi)放為特點(diǎn)，代表現(xiàn)代和諧農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn)工程。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院29三,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè):基本原則一是以示范引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)為根本方向。二是以保護(hù)耕地和尊重農(nóng)民意愿為前提。三是以多種形式并舉的產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主線(xiàn)。四是以多元化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位為建設(shè)主體。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院30現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的基本原則1、在總體設(shè)計(jì)上，堅(jiān)持“科技先導(dǎo)、創(chuàng)新思路、可持續(xù)發(fā)展”的三大原則；2、在產(chǎn)業(yè)布局上，在當(dāng)前優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)布局基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高“綠色、無(wú)公害、有機(jī)、特色產(chǎn)品”的四個(gè)比重，因地制宜注重優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)；3、在資金籌措上，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、企業(yè)為主、多元投入、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”四個(gè)原則；4、在園區(qū)組織建設(shè)上，依托園區(qū)管委會(huì)，組建各類(lèi)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)合作組織，發(fā)揮村委會(huì)參與項(xiàng)目招商落地的積極性，積極搭建“招商引資、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)轉(zhuǎn)化、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示示范、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)推廣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理營(yíng)銷(xiāo)”五個(gè)平臺(tái)；5、在項(xiàng)目選擇上，全面構(gòu)筑“西甜瓜、設(shè)施蔬菜、花卉苗木、良種繁育、特種養(yǎng)殖、休閑觀(guān)光、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流配送”等八大產(chǎn)業(yè)體系。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院31現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的

“四因”理論因地制宜因勢(shì)利導(dǎo)因人成事因難見(jiàn)巧要求研究自然、地理和經(jīng)濟(jì)條件要求研究規(guī)劃對(duì)象的國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)、政府政策和民意依靠別人把事情辦成。要求明確園區(qū)規(guī)劃執(zhí)行的主體，研究他們的技術(shù)能力和執(zhí)行項(xiàng)目的能力，調(diào)動(dòng)他們參與規(guī)劃的過(guò)程，項(xiàng)目設(shè)計(jì)要符合他們的執(zhí)行能力。只有這樣，規(guī)劃的東西才有可能成為現(xiàn)實(shí)。要求研究組織管理體系和運(yùn)營(yíng)機(jī)制。要明確需要解決的難題是什么，直面主要矛盾，在解決難題中體現(xiàn)規(guī)劃的水平和技巧。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院32現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位園區(qū)作為新興生產(chǎn)方式的代表，其示范和輻射功能都有一定區(qū)域性，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)服務(wù)是其主要宗旨?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展是一件好事，但在創(chuàng)建的初期，一定要定位科學(xué)、規(guī)劃合理，要明確建成一個(gè)什么樣的園區(qū)，不能一味地求新、求高、求大，避免出現(xiàn)可看不可學(xué)、高檔次低效益的現(xiàn)象。因此，在園區(qū)的規(guī)劃和選項(xiàng)過(guò)程中一定要充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源狀況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平，因地制宜地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院33三,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)：主要內(nèi)容

因地制宜現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景及機(jī)遇因勢(shì)利導(dǎo)案例借鑒與研究總體發(fā)展定位于愿景綜合發(fā)展戰(zhàn)略特色發(fā)展戰(zhàn)略園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)研究因人成事因難見(jiàn)巧實(shí)施策略與行動(dòng)計(jì)劃項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目投資收益分析項(xiàng)目投融資策略項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)園區(qū)宣傳及營(yíng)銷(xiāo)政策保障建議啟動(dòng)區(qū)建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃啟動(dòng)區(qū)建設(shè)財(cái)務(wù)分析相關(guān)建議與措施2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院34現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位功能定位

功能定位是園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)，園區(qū)建設(shè)的一切準(zhǔn)則都要以功能定位為起點(diǎn)。園區(qū)的主要功能應(yīng)包括：

展示示范：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，把國(guó)內(nèi)外先進(jìn)適用的生物工程技術(shù)、設(shè)施栽培技術(shù)、節(jié)水灌溉技術(shù)、集約化種養(yǎng)技術(shù)、農(nóng)畜產(chǎn)品精加工技術(shù)以及信息管理技術(shù)等引進(jìn)園區(qū)進(jìn)行展示示范，以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的推廣和應(yīng)用。

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院35現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位功能定位

龍頭帶動(dòng)功能：一是園區(qū)引進(jìn)的國(guó)內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠(chǎng)化種苗的快速繁育，帶動(dòng)周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及與推廣；二是通過(guò)園區(qū)在產(chǎn)后加工、銷(xiāo)售方面的獨(dú)特作用，以經(jīng)濟(jì)為紐帶把周邊農(nóng)民組織起來(lái)參與種植和養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)，逐步形成以科技園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系，促進(jìn)和帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院36現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位功能定位

教育培訓(xùn)功能：科技園區(qū)要把農(nóng)業(yè)高新技術(shù)培訓(xùn)作為園區(qū)的主要功能之一，要建設(shè)有一定規(guī)模的技術(shù)培訓(xùn)中心，用于進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)和對(duì)青少年的教育等。

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院37現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位功能定位

休閑觀(guān)光功能：園區(qū)在規(guī)劃過(guò)程中，除保持農(nóng)業(yè)的自然屬性外，還可利用新型農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)展示的現(xiàn)代氣息，加上園林化的整體設(shè)計(jì)和常年進(jìn)行的名特優(yōu)瓜果、蔬菜、花卉、特種珍禽、水生植物和現(xiàn)賞動(dòng)物養(yǎng)殖的生產(chǎn)與示范，形成融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性為一體的、天人合一的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)休閑觀(guān)光景點(diǎn)。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院38現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)園區(qū)規(guī)劃的定位產(chǎn)業(yè)定位

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)一般總是與當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)緊密相連，產(chǎn)業(yè)定位應(yīng)根據(jù)區(qū)域性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和自身的優(yōu)勢(shì)來(lái)進(jìn)行定位，突出一業(yè)，兼顧其它，形成特色。為了解決園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)雷同、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力差等問(wèn)題，可以運(yùn)用區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，以區(qū)域資源秉賦為基礎(chǔ)，以發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)為原則，分層次對(duì)園區(qū)功能定位、分區(qū)域和時(shí)序?qū)Ξa(chǎn)業(yè)發(fā)展定位進(jìn)行研究。

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院39現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)

農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的主要思路應(yīng)該是：凸出功能定位準(zhǔn)確、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)突出、空間結(jié)構(gòu)清晰、區(qū)域城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)的發(fā)展理念，重點(diǎn)構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和服務(wù)三大平臺(tái)，吸引技術(shù)、人才、資金等多方位的投入要素和政府、企業(yè)、科教機(jī)構(gòu)、村集體、農(nóng)戶(hù)等多元化的建設(shè)主體，聚集區(qū)內(nèi)外各種資源，培育龍頭企業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的發(fā)展。

現(xiàn)狀綜合分析區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析——首先立足于南京本地市場(chǎng)南京地區(qū)消費(fèi)支出疲弱與可支配收入的快速增長(zhǎng)，為地區(qū)未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)提供較大空間。區(qū)域定位區(qū)域背景發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)狀綜合分析都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)功能日益豐富，同時(shí)具備：-生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)功能；-生態(tài)、休閑功能；-文化、教育功能；-示范、輻射功能；總結(jié)南京市都市農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程和大體趨勢(shì)，我們認(rèn)為，在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，休閑農(nóng)業(yè)與高效農(nóng)業(yè)將成為南京都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的兩大抓手。綠色農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)品牌農(nóng)業(yè)外向農(nóng)業(yè)特色農(nóng)業(yè)都市農(nóng)業(yè)南京都市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)功能依托大都市便捷的物流、市場(chǎng)條件，就近供應(yīng)新鮮的蔬菜、果品、花卉、畜禽產(chǎn)品等。

社會(huì)文化功能為城市居民提供公共休閑場(chǎng)所，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流和農(nóng)業(yè)教育，同時(shí)帶動(dòng)大量就業(yè)。生態(tài)、休閑功能為城市美化環(huán)境、減緩熱島效應(yīng)、提高生活質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)設(shè)農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)觀(guān)光景點(diǎn)，成為“城市綠肺”。

示范輻射功能農(nóng)業(yè)新技術(shù)引進(jìn)、試驗(yàn)和示范的前沿陣地，對(duì)都市圈外圍一般農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有技術(shù)、人才輸出和樣板作用。都市農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)區(qū)域定位區(qū)域背景發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)狀綜合分析南京都市農(nóng)業(yè)趨勢(shì)之一——本地休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程與市場(chǎng)需求近年來(lái)，南京休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，游客接待人數(shù)和旅游收入都倍數(shù)增長(zhǎng)。先后經(jīng)歷了自發(fā)發(fā)展、規(guī)劃引導(dǎo)、市場(chǎng)進(jìn)入、景區(qū)建設(shè)和品牌推介等階段。目前在都市圈外圍已形成一批資源型、特色化和季節(jié)性顯著的品牌項(xiàng)目，但相對(duì)高漲的區(qū)域市場(chǎng)需求，仍存在較大缺口；同時(shí)南京也缺乏高品質(zhì)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展載體。2008200620042002規(guī)劃先行市場(chǎng)化引入載體建設(shè)“農(nóng)業(yè)嘉年華”南京休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程南師大、南農(nóng)大等單位深入郊縣，編制南京休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，吸引旅行社參與旅游農(nóng)業(yè)推廣，使旅行社、景點(diǎn)、農(nóng)民三者結(jié)成合作伙伴關(guān)系加大建設(shè)一批農(nóng)家樂(lè)專(zhuān)業(yè)村、休閑農(nóng)莊、市民農(nóng)園，開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)旅游線(xiàn)路打造休閑農(nóng)業(yè)品牌，推出系列節(jié)慶活動(dòng)，爭(zhēng)創(chuàng)“休閑農(nóng)業(yè)全國(guó)名城”根據(jù)學(xué)者對(duì)南京市民鄉(xiāng)村旅游動(dòng)機(jī)的問(wèn)卷調(diào)查，80%以上被調(diào)查者出于“領(lǐng)略鄉(xiāng)村田園風(fēng)光”、“休閑、娛樂(lè)、放松身心”、“欣賞村落民居”以及“回歸自然”等主要?jiǎng)訖C(jī)?？梢?jiàn)，自然的鄉(xiāng)村風(fēng)光是一筆寶貴的財(cái)富。區(qū)域定位區(qū)域背景發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)狀綜合分析南京都市農(nóng)業(yè)趨勢(shì)之二——本地高效農(nóng)業(yè)的重要特征高效農(nóng)業(yè)絕不僅僅是一種高收益、高回報(bào)的農(nóng)業(yè)方式，而是對(duì)各種生產(chǎn)要素的最優(yōu)組合，是在當(dāng)代“高智慧”的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)模式。立足和尊重當(dāng)?shù)刭Y源條件；以國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向；以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)；以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為動(dòng)力；以設(shè)施農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)為輔助。江心洲.生態(tài)科技島依托島上葡萄種植農(nóng)業(yè)，發(fā)展下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成省內(nèi)首個(gè)集葡萄種植、加工、科研、推廣為一體的專(zhuān)業(yè)基地。渠道市場(chǎng)化，形成自釀、自產(chǎn)、自銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)一條龍，同時(shí)與地區(qū)大型連鎖超市進(jìn)行聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售。聚集人氣、商氣，將單純意義上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，向觀(guān)光農(nóng)業(yè)模式過(guò)渡。六合竹鎮(zhèn)2003年，六合將作為全省空氣質(zhì)量對(duì)照區(qū)的大泉湖—止馬嶺的生態(tài)地區(qū)與農(nóng)業(yè)用地“打包”規(guī)劃，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)。以園區(qū)化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化、以產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)規(guī)?；?，竹鎮(zhèn)發(fā)展了一批包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)、畜禽規(guī)范化養(yǎng)殖示范區(qū)、大泉湖特色休閑旅游區(qū)在內(nèi)的特色園區(qū)。搭建平臺(tái)放大園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益，地區(qū)十分重視技術(shù)推廣和農(nóng)民培訓(xùn)工作，建立各類(lèi)行業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織，推廣訂單農(nóng)業(yè)。區(qū)域定位區(qū)域背景發(fā)展現(xiàn)狀2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院44南京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)南京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園種植養(yǎng)殖休閑生態(tài)綜合江寧區(qū)橫溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)江寧土橋萬(wàn)畝綠色珍珠米產(chǎn)業(yè)園江寧奇水青蝦產(chǎn)業(yè)園江寧湯山鎖石休閑觀(guān)光園六合龍池萬(wàn)畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園六合區(qū)竹鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)浦口盤(pán)城葡萄園浦口區(qū)永寧鎮(zhèn)青蝦養(yǎng)殖示范園溧水大金山休閑農(nóng)業(yè)觀(guān)光園南京葛塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園傅家邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)江蘇省赭洛山茶文化園溧水金大象現(xiàn)代生豬養(yǎng)殖園建鄴區(qū)江心洲休閑觀(guān)光園高淳縣武家嘴農(nóng)業(yè)科技園白馬農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)南京市富硒米產(chǎn)業(yè)園高淳縣有機(jī)螃蟹養(yǎng)殖科技示范園浦口林大都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園南京谷里綜合農(nóng)業(yè)園

高淳固城食用菌科技示范園高淳縣綠殼蛋雞發(fā)酵床標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖園浦口萬(wàn)成生態(tài)園

南京八卦洲蔬菜現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園南京市水科所多功能現(xiàn)代漁業(yè)綜合示范園南京雨發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)園

傅家邊茶葉良種示范園

雨花臺(tái)區(qū)板橋街道農(nóng)業(yè)生態(tài)園

南京現(xiàn)代園藝科技示范園

金陵綠谷現(xiàn)代園藝科技示范園

南京市獲得認(rèn)定的市級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)有30家2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院45以種植、生態(tài)、養(yǎng)殖為主要功能，綜合性農(nóng)業(yè)園較少；普遍規(guī)模大、產(chǎn)出水平高、地區(qū)帶動(dòng)效應(yīng)顯著；

30家農(nóng)業(yè)園平均規(guī)模都達(dá)萬(wàn)畝以上，平均畝產(chǎn)值超1萬(wàn)，在地區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域起到良好的示范帶動(dòng)作用；主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色明顯；絕大多數(shù)園區(qū)具有市級(jí)以上品牌農(nóng)產(chǎn)品，如高淳的“固城湖”牌螃蟹、溧水“傅家邊”牌梨等產(chǎn)品，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；運(yùn)作機(jī)制良好；幾乎所有園區(qū)均有一個(gè)或多個(gè)從事生產(chǎn)、加工或組織銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，部分園區(qū)還建立了園區(qū)管委會(huì)，保證了園區(qū)良性運(yùn)轉(zhuǎn)、可持續(xù)發(fā)展。本市30家農(nóng)業(yè)園區(qū)的主要特征現(xiàn)狀綜合分析政策機(jī)遇地區(qū)農(nóng)業(yè)特色科技資金支持農(nóng)業(yè)園區(qū)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院47四,各類(lèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園2.農(nóng)業(yè)科技示范園3.觀(guān)光農(nóng)業(yè)園4.境外農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院481.農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園目的——促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化主辦者——政府或大型企業(yè)規(guī)劃要點(diǎn)——目標(biāo)：GDP,入園企業(yè)的數(shù)量與規(guī)?！A(chǔ)設(shè)施：道路，給排水，強(qiáng)弱電等——控制：建筑密度，綠地面積，環(huán)境污染——規(guī)劃亮點(diǎn)：循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念的應(yīng)用——招商對(duì)象：產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，業(yè)主性質(zhì)等2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院49建設(shè)與管理要點(diǎn)——組織：管委會(huì)＋開(kāi)發(fā)公司——建設(shè)策略（1）：服務(wù)區(qū)先行——建設(shè)策略（2）：分期滾動(dòng)發(fā)展——建設(shè)策略（3）：BOT或施工方墊資——招商：從政策優(yōu)惠到市場(chǎng)、環(huán)境的展示——服務(wù)：一站式，人性化1.農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院501.農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園案例：——沈陽(yáng)市輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——遼寧鞍山市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園——臥龍湖有機(jī)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園____和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院512023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院522023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院53

袖珍農(nóng)場(chǎng)管理中心大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地城鄉(xiāng)合作社有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地酒店公寓：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院542023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院55和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園將產(chǎn)業(yè)園分為6個(gè)功能區(qū)，即農(nóng)業(yè)示范區(qū):新技術(shù)示范，帶動(dòng)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加工區(qū)：向農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)招商，以食品業(yè)和相關(guān)深加工為主孵化區(qū)：科技單位入住，園區(qū)技術(shù)來(lái)源休閑區(qū)：提供休閑觀(guān)光和餐飲服務(wù)服務(wù)區(qū)：管理中心，以提供商務(wù)服務(wù)為主居住區(qū)：結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，居民向小區(qū)集中，調(diào)整出部分建設(shè)用地用國(guó)際比較：美國(guó)康乃爾大學(xué)農(nóng)業(yè)與食品科技園區(qū)規(guī)劃2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院57臺(tái)灣農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展園區(qū)名稱(chēng)規(guī)劃面積

(公頃)進(jìn)駐企業(yè)數(shù)(~2008)農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū)（屏東）

33365彰化縣國(guó)家花卉園區(qū)8228臺(tái)南縣臺(tái)灣蘭花生物科技園區(qū)18029嘉義縣香草藥草生物科技園區(qū)860宜蘭縣海洋生物科技園區(qū)220(未開(kāi)發(fā))合計(jì)9011222023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院58農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū)（屏東）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)為中央主導(dǎo)型園區(qū)。至2008年4月，共計(jì)122家廠(chǎng)商提出投資申請(qǐng)，總投資額達(dá)新臺(tái)幣29億5,600萬(wàn)元。農(nóng)委會(huì)農(nóng)業(yè)生技分類(lèi)廠(chǎng)商數(shù)植物種苗生技7水產(chǎn)養(yǎng)殖生技7畜禽生技7食品生技26生物性肥料4生物性農(nóng)藥2診斷檢測(cè)6其他6合計(jì)652023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院592.農(nóng)業(yè)科技示范園目的——農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)主辦者——企業(yè)規(guī)劃要點(diǎn)——目標(biāo)：技術(shù)示范，帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)的深度和廣度——產(chǎn)業(yè)選擇：市場(chǎng)研究，技術(shù)研究，應(yīng)用能力研究等——功能分區(qū)：示范生產(chǎn)，技術(shù)服務(wù)，客戶(hù)服務(wù)，行政管理等——基礎(chǔ)設(shè)施：道路，水系，農(nóng)業(yè)設(shè)施，接待與培訓(xùn)服務(wù)設(shè)施等——重要評(píng)價(jià)指標(biāo)：帶動(dòng)強(qiáng)度2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院60案例：江蘇省農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)

省級(jí)科技示范園要求1）選址：連片2000畝以上2）技術(shù)依托單位：市級(jí)以上科研院所3）科技措施明確可行4）資金投向符合規(guī)定5）示范區(qū)輻射帶動(dòng)作用要強(qiáng)6）開(kāi)發(fā)機(jī)制要靈活（合作機(jī)制要長(zhǎng)久，并有監(jiān)管機(jī)制）2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院61案例：江蘇省農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院62案例：江蘇省農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院63建設(shè)與管理要點(diǎn)——組織：公司＋（農(nóng)民組織）＋農(nóng)戶(hù)——建設(shè)策略（1）：要有科技依托單位——建設(shè)策略（2）：一點(diǎn)做足，前后拓展——建設(shè)策略（3）：爭(zhēng)取各級(jí)政府支持——經(jīng)營(yíng)：可向農(nóng)產(chǎn)品加工方向拓展向農(nóng)業(yè)休閑服務(wù)方向發(fā)展向會(huì)展方向拓展——電子商務(wù)：網(wǎng)上網(wǎng)下相得益彰2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院64目前農(nóng)業(yè)科技示范園的普遍問(wèn)題以江蘇省為例規(guī)則：事先告知指標(biāo)體系，每市推薦申報(bào)3家，擬選2家結(jié)果：13個(gè)市共報(bào)39家，主營(yíng)方向結(jié)構(gòu)如表所示。分析：

同構(gòu)現(xiàn)象嚴(yán)重創(chuàng)新與效益空間有限稻麥等2畜禽2水產(chǎn)4園藝26綜合3加工1繭絲綢12023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院652008年江蘇省農(nóng)業(yè)科技園

樣本類(lèi)型的百分比2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院66江蘇新一輪省級(jí)農(nóng)業(yè)科技園始建年份的統(tǒng)計(jì)分析，說(shuō)明基層政府和企業(yè)支持和興辦農(nóng)業(yè)園區(qū)的熱情有增無(wú)減。2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院67案例：

——蘇州未來(lái)農(nóng)林大世界——上海綠港（國(guó)際合作項(xiàng)目）——馬鞍山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園——日本植物工廠(chǎng)示范農(nóng)場(chǎng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院682023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院692023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院702023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院71日本神內(nèi)植物工廠(chǎng)示范農(nóng)場(chǎng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院72日本水培植物工廠(chǎng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院733觀(guān)光農(nóng)業(yè)園目的——拓展農(nóng)業(yè)生活功能，提高人民生活品質(zhì)主辦者——企業(yè)或農(nóng)戶(hù)或其他投資者規(guī)劃要點(diǎn)——目標(biāo)：可看性強(qiáng)，有趣，環(huán)境好，能吸引人前來(lái)消費(fèi)——功能分區(qū)：游覽區(qū)，休閑區(qū)，參與體驗(yàn)區(qū)，團(tuán)康活動(dòng)區(qū)，餐飲區(qū)，客戶(hù)中心，管理中心等因地制宜設(shè)置?！?xiàng)目選擇：市場(chǎng)研究，技術(shù)研究，文化研究與挖掘，功能成本分析等——亮點(diǎn)設(shè)計(jì)：新、奇、特——基礎(chǔ)設(shè)施：道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、廁所，水系，農(nóng)業(yè)設(shè)施，游樂(lè)設(shè)施，休閑服務(wù)設(shè)施，環(huán)境保護(hù)設(shè)施等——重要評(píng)價(jià)指標(biāo)：接待人數(shù)，旅游收入（含二次消費(fèi)）2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院74觀(guān)光農(nóng)業(yè)園建設(shè)與管理要點(diǎn)——組織：參與周邊旅游路線(xiàn)——建設(shè)策略（1）：一次規(guī)劃，分步發(fā)展——建設(shè)策略（2）：項(xiàng)目外包與引進(jìn)——建設(shè)策略（3）：周期性動(dòng)態(tài)調(diào)整——經(jīng)營(yíng)：選擇合適的開(kāi)園時(shí)機(jī)和季節(jié)，利用價(jià)格杠桿控制游客規(guī)?！?wù)：信息化與人性化參見(jiàn)王樹(shù)進(jìn)編著《觀(guān)光農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)》中國(guó)社會(huì)出版社2008.22023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院75案例：——合肥教育農(nóng)園——宜興監(jiān)獄觀(guān)光農(nóng)業(yè)園總體規(guī)劃——昆山大千印象農(nóng)莊——濟(jì)寧南陽(yáng)湖假日農(nóng)場(chǎng)——加拿大某觀(guān)光農(nóng)業(yè)園的項(xiàng)目設(shè)置——荷蘭Kokenhof郁金香公園2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院762023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院772023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院782023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院79

濟(jì)寧南陽(yáng)湖農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃特色選擇性的觀(guān)光路線(xiàn)陸地水上1、水上2多樣化的休閑活動(dòng)

-市民農(nóng)園

-燒烤園

-垂釣園(品種分池)-戲魚(yú)園

-編織園

-農(nóng)家寵物園

-兒童樂(lè)園

-觀(guān)光果園

-采摘園

-生產(chǎn)示范園

-沙灘與露天浴場(chǎng)

-水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院80加拿大農(nóng)業(yè)觀(guān)光園2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院81國(guó)際比較：加拿大某觀(guān)光農(nóng)園項(xiàng)目設(shè)置Parking停車(chē)場(chǎng)Visitor’scenter游客中心Greenhouse溫室Heatplant供熱廠(chǎng)Solarwoodkiln日光木柴爐Sawmill鋸木廠(chǎng)Lumberstorage木材庫(kù)Forestryexhibit林業(yè)展Indoormuseum室內(nèi)博物館Plantprocessing植物加工Ciderpress蘋(píng)果汁壓榨Bees蜜蜂Textile紡織原料Demonstrationbuilding示范大樓Dairy牛奶場(chǎng)Pigeons鴿子群Gamebird獵物鳥(niǎo)Nursery繁殖場(chǎng)Livestockdisplaypens家畜展示欄Poultry家禽Poultryhatching家禽孵化Pettingarea寵物區(qū)Picnic野餐Parking停車(chē)場(chǎng)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院82

荷蘭Kokenhof郁金香公園

2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院836綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)作機(jī)理

一次規(guī)劃，分期實(shí)施借雞下蛋，蛋生雞（利用金融杠桿）生產(chǎn)發(fā)展，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)居集中農(nóng)居集中，節(jié)約住宅用地土地置換，便有資金流入的預(yù)期投資建設(shè)，園區(qū)便可啟動(dòng)園區(qū)發(fā)展，資金源源不斷2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院84案例：當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園地理位置園區(qū)使命功能分區(qū)啟動(dòng)區(qū)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院852023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院86新村建設(shè)分區(qū)建設(shè)分步動(dòng)遷小果菜園代替庭院新村配套齊全生活質(zhì)量?jī)?yōu)于城市新村環(huán)境上佳4.境外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展神戶(hù)水果花卉公園臺(tái)灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院872023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院88現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)——神戶(hù)水果花卉公園2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院89現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)—神戶(hù)水果花卉園園區(qū)構(gòu)成（1）2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院90現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)——神戶(hù)水果花卉園園區(qū)構(gòu)成（2）2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院91現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑——以臺(tái)灣農(nóng)業(yè)為例臺(tái)灣農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精致農(nóng)業(yè)主要通過(guò)技術(shù)提高產(chǎn)量，滿(mǎn)足人們基本生活需要。農(nóng)業(yè)精致化過(guò)程，是各種生產(chǎn)要素優(yōu)化配置的過(guò)程，也是農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的過(guò)程。精致農(nóng)業(yè)支持

提高研究人員素質(zhì)通訊技術(shù)環(huán)境佳農(nóng)村再生新技術(shù)新市場(chǎng)實(shí)施策略生態(tài)文化多樣特色海岸新生

6萬(wàn)公頃綠色造林分子層級(jí)基因選擇高效能高生物安全生物工廠(chǎng)機(jī)能性益生菌與活化益菌素生物性農(nóng)藥與肥料開(kāi)發(fā)疫苗開(kāi)發(fā)與疫病檢測(cè)技術(shù)推動(dòng)小地主大佃農(nóng)擴(kuò)大規(guī)模效益結(jié)合觀(guān)光文化深化休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)以品牌農(nóng)業(yè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)升級(jí)農(nóng)業(yè)研發(fā)中心整合上中下游能量建立臺(tái)灣下單大陸取貨模式運(yùn)用用通訊技術(shù)推動(dòng)遠(yuǎn)端服務(wù)行銷(xiāo)銀發(fā)族飲食養(yǎng)生市場(chǎng)高收入/婚慶精品市場(chǎng)節(jié)慶與旅游禮品市場(chǎng)國(guó)外目標(biāo)市場(chǎng)及大陸搞收入地區(qū)市場(chǎng)新經(jīng)營(yíng)模式2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院92現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑——以臺(tái)灣農(nóng)業(yè)為例臺(tái)灣農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精致農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)主要通過(guò)技術(shù)提高產(chǎn)量，滿(mǎn)足人們基本生活需要。農(nóng)業(yè)精致化過(guò)程，是各種生產(chǎn)要素優(yōu)化配置的過(guò)程，也是農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的過(guò)程。農(nóng)業(yè)多元化、內(nèi)涵豐富化階段，從以提供農(nóng)產(chǎn)品為主向提供農(nóng)業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)變。觀(guān)光農(nóng)園市民農(nóng)園休閑農(nóng)場(chǎng)觀(guān)賞休閑教育生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品直銷(xiāo)商務(wù)會(huì)展度假游樂(lè)生活體驗(yàn)種植收獲娛樂(lè)農(nóng)耕體驗(yàn)健身租賃鄉(xiāng)土風(fēng)情2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院93發(fā)展概況：觀(guān)光農(nóng)園的主要形式是開(kāi)放成熟的果園、菜園、花圃等,讓游客入內(nèi)采果、拔菜、賞花，享受田園樂(lè)趣。目前僅臺(tái)北市的觀(guān)光農(nóng)園就有柑園、花圃、草莓園、菜園、百香果園、茶園、葡萄園等10多類(lèi)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)400多公頃，共有400多個(gè)農(nóng)戶(hù)參加。休閑農(nóng)業(yè)之觀(guān)光農(nóng)園農(nóng)業(yè)景觀(guān)同時(shí)具有觀(guān)賞性和生產(chǎn)性，啟迪了許多農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)，并為旅游者提供了果品觀(guān)光、采摘等其它城市公園所不能開(kāi)展的活動(dòng)，取得了很好的綜合效益。

對(duì)生產(chǎn)者來(lái)說(shuō)，觀(guān)光農(nóng)園雖然增加了設(shè)施的投資，卻節(jié)省了采摘和運(yùn)銷(xiāo)的費(fèi)用，使得農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格仍然具有競(jìng)爭(zhēng)力；對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這種自采自買(mǎi)的方式，不僅買(mǎi)得放心，而且還達(dá)到了休閑的效果。所以，觀(guān)光農(nóng)園已經(jīng)成為目前臺(tái)灣農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。

臺(tái)灣亞森觀(guān)光農(nóng)場(chǎng)案例位于新竹縣關(guān)西鎮(zhèn)，園內(nèi)區(qū)分有觀(guān)光玫瑰花園、溫室水耕蕃茄區(qū)、溫室立體草莓園、火龍果區(qū)、有機(jī)蔬果區(qū)、烤肉區(qū)等休閑區(qū)，園內(nèi)并附設(shè)有農(nóng)產(chǎn)直銷(xiāo)中心，品牌產(chǎn)品除了著名的桔子醬之外，還包含當(dāng)?shù)馗骺h市的農(nóng)特產(chǎn)。

啟示：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)——以臺(tái)灣農(nóng)業(yè)為例2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院94休閑農(nóng)業(yè)之市民農(nóng)園發(fā)展概況：市民農(nóng)園是休閑農(nóng)業(yè)高級(jí)階段——租賃階段的代表。它是由農(nóng)民提供耕地，經(jīng)由市民承租以種植，為都市居民提供休閑、健康、教育、娛樂(lè)、活動(dòng)與體驗(yàn)農(nóng)業(yè)之場(chǎng)所。從承租目的看，市民農(nóng)園既有自助菜園型，又有休閑觀(guān)賞型，還有田園生活體驗(yàn)型，多數(shù)租用者只是利用節(jié)假日到農(nóng)園作業(yè)，平時(shí)則由農(nóng)地提供者代管。從發(fā)展趨勢(shì)看，這些市民農(nóng)園大多與觀(guān)光果園、花圃相結(jié)合，向多元化經(jīng)營(yíng)邁進(jìn)。

啟示：臺(tái)灣農(nóng)業(yè)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院95休閑農(nóng)業(yè)之休閑農(nóng)場(chǎng)發(fā)展概況：休閑農(nóng)場(chǎng)是一種綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可觀(guān)光、采果，了解農(nóng)民生活，享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂(lè)，已成為融合農(nóng)業(yè)觀(guān)光、教育展示、農(nóng)業(yè)旅游、運(yùn)動(dòng)休閑等為一體的綜合性休閑旅游形式。香格里拉休閑農(nóng)場(chǎng)案例農(nóng)場(chǎng)四面環(huán)山，總面積55公頃，自然風(fēng)光旖旎，發(fā)展了農(nóng)業(yè)休閑、觀(guān)光果園、特色餐飲、農(nóng)家住宿等主體功能，吸引著不同年齡層和文化背景的游客來(lái)此體驗(yàn)生活、生產(chǎn)、生態(tài)與文化教育的自然之旅。目前，休閑農(nóng)場(chǎng)己廣泛被人們所接受，臺(tái)灣的機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位的很多會(huì)議已由市內(nèi)賓館飯店轉(zhuǎn)移到休閑農(nóng)場(chǎng)。

通過(guò)挖掘農(nóng)業(yè)及農(nóng)村豐富的自然資源，將鄉(xiāng)村變成具有生產(chǎn)、教育、游憩、文化等多種功能的生活空間，滿(mǎn)足現(xiàn)代人對(duì)休閑生活日益擴(kuò)大的需求。啟示：臺(tái)灣農(nóng)業(yè)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院96三大主軸發(fā)展愿景重塑農(nóng)村風(fēng)情打造快活休閑島領(lǐng)先科技研發(fā)打造卓越農(nóng)科島深化品牌驗(yàn)證打造健康無(wú)毒島向上提升螺旋開(kāi)發(fā)好產(chǎn)品提升服務(wù)品質(zhì)開(kāi)拓新市場(chǎng)促進(jìn)農(nóng)村活化健康農(nóng)業(yè)卓越農(nóng)業(yè)快活農(nóng)業(yè)提供優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征——臺(tái)灣農(nóng)業(yè)

全民共享的健康農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)先的卓越農(nóng)業(yè)安適時(shí)尚的快活農(nóng)業(yè)2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院97現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征——臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主軸一：健康農(nóng)業(yè)(1/2)吉園圃CAS優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)履歷推動(dòng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)區(qū)擴(kuò)展集群效應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)驗(yàn)證管理拓展安全農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售途徑無(wú)毒農(nóng)業(yè)島從源頭把握與國(guó)際接軌，構(gòu)建農(nóng)作物健康管理模式安全無(wú)毒農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)吉園圃最終達(dá)到無(wú)毒農(nóng)業(yè)島的理想

有機(jī)農(nóng)業(yè)TAP產(chǎn)銷(xiāo)履歷外銷(xiāo)導(dǎo)向?yàn)橹鹘榆墖?guó)際安全追溯制度加工農(nóng)產(chǎn)品的安全驗(yàn)證把關(guān)CAS優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品2023/2/6南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院98現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征——臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主軸一：健康農(nóng)業(yè)(2/2)三大控制與優(yōu)化環(huán)節(jié)輔導(dǎo)農(nóng)村集市，企業(yè)認(rèn)證及

電子商務(wù)

便利商店鮮食、家庭代用餐

等特定市場(chǎng)

宗教團(tuán)體及志工，投入有機(jī)農(nóng)業(yè)