畢業(yè)設(shè)計(jì)長(zhǎng)沙某小區(qū)可行性報(bào)告含平面圖

目錄第一部分過(guò)程管理資料一、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）課題任務(wù)書(shū)(3)二、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）中期報(bào)告(5)三、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）指導(dǎo)教師評(píng)閱表(6)四、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）評(píng)閱教師評(píng)閱表(7)四、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯評(píng)審表(8)第二部分畢業(yè)論文五、畢業(yè)論文(9)2009屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資料第一部分過(guò)程管理資料2009屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）課題任務(wù)書(shū)系(部)：土木工程系專業(yè)：建筑工程管理指導(dǎo)教師**職稱教授學(xué)生姓名**課題名稱長(zhǎng)沙市**小區(qū)住住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)可行性研究究?jī)?nèi)容及任務(wù)該畢業(yè)設(shè)計(jì)題目來(lái)來(lái)自于真實(shí)的的大型房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目。要求求學(xué)生綜合運(yùn)運(yùn)用所學(xué)的專專業(yè)知識(shí)，認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行廣泛泛的市場(chǎng)調(diào)研研和社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)運(yùn)行資料的的收集，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的基本建建設(shè)條件進(jìn)行行客觀細(xì)致的的分析，確定定合理的項(xiàng)目目定位、建設(shè)設(shè)方案、資金金計(jì)劃和營(yíng)銷銷方案，最后后在項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)分析的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)分析并并給出判斷、結(jié)結(jié)論和建議。畢業(yè)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵內(nèi)內(nèi)容包括：1、關(guān)于長(zhǎng)沙市市宏宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行、整體住宅宅市場(chǎng)狀況和和本項(xiàng)目狀況況的市場(chǎng)調(diào)研研2、本項(xiàng)目的SWOOT分析3、項(xiàng)目的概括性規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案案、項(xiàng)目進(jìn)度度計(jì)劃4、項(xiàng)目營(yíng)銷方案的的制定5、項(xiàng)目總投資估算算和資金籌措措、使用計(jì)劃劃6、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（盈盈利能力分析析和清償能力力分析）7、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析擬達(dá)到的要求或技術(shù)指標(biāo)畢業(yè)設(shè)計(jì)成果應(yīng)包包括：設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)關(guān)圖紙、計(jì)算算表；熟悉畢業(yè)設(shè)計(jì)（論論文）任務(wù)書(shū)書(shū)，查閱有關(guān)關(guān)資料，調(diào)研研前期費(fèi)用；；共同擬定調(diào)查方案案，設(shè)計(jì)調(diào)查查問(wèn)卷，問(wèn)卷卷發(fā)放不少于于100份，獨(dú)立統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行行初步定位（物物業(yè)類型、目目標(biāo)市場(chǎng)、價(jià)價(jià)格等），完完成書(shū)面調(diào)查查研究報(bào)告；；設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃方案案，列出主要要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，繪制初初步方案規(guī)劃劃圖；安排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度度，繪制橫道道圖，編制租租售計(jì)劃表和和擬定營(yíng)銷方方案；進(jìn)行投資估算，擬擬定籌資方案案；測(cè)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參參數(shù)，編制財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；；進(jìn)行盈虧平衡分析析，多因素敏敏感性分析，或或用概率樹(shù)法法進(jìn)行概率分分析；按規(guī)定完成一份完完整的書(shū)面可可行性研究報(bào)報(bào)告（含附件件，如：圖、表表、問(wèn)卷等）；；提交一份完整的可可行性研究報(bào)報(bào)告的電子文文檔。進(jìn)度安排起止日期工作內(nèi)容第1-3周準(zhǔn)備階段：完成相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)習(xí)、收集查閱閱資料和整理理等工作。擬擬定工作計(jì)劃劃，提出調(diào)查查方案、設(shè)計(jì)計(jì)書(shū)面調(diào)查問(wèn)問(wèn)卷。第4周—第6周市場(chǎng)調(diào)查階段：開(kāi)展針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)地調(diào)研和案案頭調(diào)研。實(shí)實(shí)施調(diào)研，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行行項(xiàng)目初步定定位，完成書(shū)書(shū)面調(diào)研報(bào)告告。第7周—第9周技術(shù)研究階段：對(duì)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)場(chǎng)定位、SWOT分析、總體體規(guī)劃、技術(shù)術(shù)手段進(jìn)行分分析與設(shè)計(jì)，必必要時(shí)補(bǔ)充市市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容容。設(shè)計(jì)項(xiàng)目目規(guī)劃方案，列列出主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，繪繪制初步方案案規(guī)劃圖。第10-11周營(yíng)銷策劃研究階段段：安排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度度，繪制橫道道圖，進(jìn)行營(yíng)營(yíng)銷策略和營(yíng)營(yíng)銷計(jì)劃的設(shè)設(shè)計(jì)，編制租租售計(jì)劃表和和擬定營(yíng)銷方方案。第12周—第14周周經(jīng)濟(jì)研究階段：項(xiàng)目總投資估算和和資金籌措計(jì)計(jì)劃、項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析析投資估算，擬擬定籌資方案案，進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與不確定性性分析。第15周整理收尾階段：征征求意見(jiàn)、修修改定稿，完完成設(shè)計(jì)說(shuō)明明書(shū)的整理、打打印、印刷、裝裝訂等工作，提交報(bào)告。第16周答辯準(zhǔn)備和答辯階階段：完成掛圖或幻燈片片的制作等答答辯準(zhǔn)備工作作，并進(jìn)行答答辯。主要參考資料1.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法》中華人人民共和國(guó)建建設(shè)部編，中中國(guó)計(jì)劃出版版社2.《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》劉劉曉君，中國(guó)國(guó)建筑工業(yè)出出版社3.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)與管理》中中國(guó)房地產(chǎn)估估價(jià)師學(xué)會(huì)，中中國(guó)建筑工業(yè)業(yè)出版社4．《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷銷實(shí)務(wù)》余凱凱，北京:中國(guó)建材工工業(yè)出版社,200445.《長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)年鑒鑒》6.長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信信息網(wǎng)教研室意見(jiàn)簽名：年月日系(部)主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)簽名：年月日注：本任務(wù)書(shū)一式三份，由指導(dǎo)教師填寫(xiě)，經(jīng)教研室審批后一份下達(dá)給學(xué)生，一份由指導(dǎo)教師保留，一份交系部存檔。附件十八長(zhǎng)沙學(xué)院附件十八畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）中期報(bào)告系(部)土木工程系班級(jí)建管一班學(xué)生姓名**指導(dǎo)教師**課題名稱：長(zhǎng)沙市市**住宅小區(qū)區(qū)可行性研究究課題主要任務(wù)：綜綜合運(yùn)用所學(xué)學(xué)的專業(yè)知識(shí)識(shí)，認(rèn)真進(jìn)行行廣泛的市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研和社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行資資料的收集，對(duì)對(duì)項(xiàng)目的基本本建設(shè)條件進(jìn)進(jìn)行客觀細(xì)致致的分析，確確定合理的項(xiàng)項(xiàng)目定位、建建設(shè)方案、資資金計(jì)劃和營(yíng)營(yíng)銷方案，最最后在項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)分析的基基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析析并給出判斷斷、結(jié)論和建建議。1、簡(jiǎn)述開(kāi)題以來(lái)所所做的具體工工作和取得的的進(jìn)展或成果果：（1）.完成相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)習(xí)、收集查閱閱資料和整理理等工作。擬擬定工作計(jì)劃劃，提出調(diào)查查方案、設(shè)計(jì)計(jì)書(shū)面調(diào)查問(wèn)問(wèn)卷。（2）.開(kāi)展針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)地調(diào)研和案案頭調(diào)研。實(shí)實(shí)施調(diào)研，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行行項(xiàng)目初步定定位，完成書(shū)書(shū)面調(diào)研報(bào)告告。（3）.對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位位、SWOT分析、總體體規(guī)劃、技術(shù)術(shù)手段進(jìn)行分分析與設(shè)計(jì)，必必要時(shí)補(bǔ)充市市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容容。設(shè)計(jì)項(xiàng)目目規(guī)劃方案，列列出主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，繪繪制初步方案案規(guī)劃圖。2、下一步的主要研研究任務(wù)，具具體設(shè)想與安安排：（1）安排項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，繪繪制橫道圖，進(jìn)進(jìn)行營(yíng)銷策略略和營(yíng)銷計(jì)劃劃的設(shè)計(jì)，編編制租售計(jì)劃劃表和擬定營(yíng)營(yíng)銷方案。（2）項(xiàng)目總投資估算和和資金籌措計(jì)計(jì)劃、項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析析投資估算，擬擬定籌資方案案，進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與不確定性性分析3、存在的具體問(wèn)題題：（1）社會(huì)實(shí)踐踐部分工作難難以展開(kāi)，各各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)·圖紙難以獲獲得（2）沒(méi)有相關(guān)的實(shí)際際經(jīng)驗(yàn)4、指導(dǎo)教師對(duì)該生生前期研究工工作的評(píng)價(jià)指導(dǎo)教師簽名：日期：長(zhǎng)沙學(xué)院2009屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）指導(dǎo)教師評(píng)閱表系（部）：學(xué)生姓名學(xué)號(hào)班級(jí)專業(yè)指導(dǎo)教師姓名課題名稱評(píng)語(yǔ)：（包括以下下方面，①學(xué)習(xí)態(tài)度、工工作量完成情情況、材料的的完整性和規(guī)規(guī)范性；②檢索和利用用文獻(xiàn)能力、計(jì)計(jì)算機(jī)應(yīng)用能能力；③學(xué)術(shù)水平或或設(shè)計(jì)水平、綜綜合運(yùn)用知識(shí)識(shí)能力和創(chuàng)新新能力；）選題與文獻(xiàn)綜述（20分）分值：創(chuàng)新性(15分))分值：基礎(chǔ)理論和專門(mén)知知識(shí)(35分)分值：作者寫(xiě)作、表達(dá)能能力(30分)分值：合計(jì)分值：是否同意參加答辯辯：是□否□指導(dǎo)教師簽字：年月日說(shuō)明：各項(xiàng)成績(jī)的百分比由各系部自己確定，但應(yīng)控制在給定標(biāo)準(zhǔn)的20％左右。長(zhǎng)沙學(xué)院2009屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）評(píng)閱教師評(píng)閱表系（部）：學(xué)生姓名學(xué)號(hào)班級(jí)專業(yè)評(píng)閱教師姓名課題評(píng)語(yǔ)：（對(duì)論文學(xué)學(xué)術(shù)評(píng)語(yǔ)。包包括選題意義義；文獻(xiàn)利用用能力；所用用資料可靠性性；創(chuàng)新成果果及寫(xiě)作規(guī)范范化和邏輯性性）選題與文獻(xiàn)綜述（20分）分值：創(chuàng)新性(15分))分值：基礎(chǔ)理論和專門(mén)知知識(shí)(35分)分值：作者寫(xiě)作、表達(dá)能能力(30分)分值：合計(jì)分值：是否同意參加答辯辯是□否□評(píng)閱人（簽名）：：年月日說(shuō)明：各項(xiàng)成績(jī)的百分比由各系部自己確定，但應(yīng)控制在給定標(biāo)準(zhǔn)的20％左右。附件九：長(zhǎng)沙學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯評(píng)審表學(xué)生姓名學(xué)號(hào)班級(jí)答辯日期課題名稱指導(dǎo)教師地點(diǎn)答辯小組成員姓名職務(wù)（職稱）姓名職務(wù)（職稱）姓名職務(wù)（職稱）答辯中提出的主要要問(wèn)題及回答答的簡(jiǎn)要情況況記錄：會(huì)議主持人：記錄人：年月日日2009屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資料第二部分畢業(yè)論文（2009屆）畢業(yè)論文長(zhǎng)沙市**住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究系部：土木木工程系專業(yè)：建筑工程管理學(xué)生姓名：