課件補充及真題-用地分類

第一節(jié)城市用地分類與標準增城市城市用地分類和代 表類別代類別名 大中小R居住用住宅用用道路用綠地C市屬機關(guān)，如、、人民、、院、各黨派和商業(yè)用綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、、日用小型、車間和倉庫等用銀行及分理處、、投資公司、交易所和保險公司，市場用文化用、文化藝術(shù)團體、廣播電視、展覽、游樂等設(shè)施用用各種通訊社、報社和等用展覽用公共館、博物館、科技館、展覽館和紀念館等用文娛用體育用為各類體育運動專設(shè)的用醫(yī)療、、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用醫(yī)院用獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、、干校、業(yè)余學(xué)校古跡用具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、遺址等用地。不包括已作的古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別M工業(yè)用業(yè)、制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用W倉儲用存放易燃、易爆和劇毒等品的倉庫用堆場用T對通用鐵路、公路、管道、港口和機場等城市對通及其附屬鐵路用公路用地管道用煤炭、石油和天然氣等地面管道用港口用用海港用河港用機場用S道路用支路用廣場用游憩廣場用游憩、紀念和等為主的廣場用場庫用地U供水用供電用U供熱用公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和鐵道（地郵政、電信和等設(shè)施用糞便處理用糞便、的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地G綠公共綠公綠防護綠用于、衛(wèi)生和安全的防護林帶及綠D特殊用軍事用試驗場、機場、港口、碼頭、洞庫、倉庫、通信、偵察導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括家屬生活區(qū)等用外事用外國駐華使館、及其生活設(shè)施等用保安用、拘留所、場所和安全部門等用地，不包括局和E水江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和等水域，不包括公共綠耕菜灌溉水其它耕園林棄（1.21.3）表 建設(shè)用地適建范圍序用地性規(guī)劃建設(shè)主要類TSUGD1●●●●×○××××××○××○×××××××2○●●●○○○○○○×○○○○○××○×○×○3●●●●○××××○××○○×○××××××○4●●●●○○××○○××○○×○××○×××○5●●●●○●○○○○○○●○×●××●○●×○6○○○○×●○×××××○×××××○××××7○○○○●○○○○○×○○××○××○○○×○8○○○○○●○××○××○××××××××××9○○○○○●●○×○××○××××××××○×居住區(qū)級以上（含級）○○○○○●○×××××○××○××○×××××○○○○●○×××××○××○××○×××××××○×○××××××○○○○××○×××××××○○●○×××××○××○××○×××××○○○×○○○●○×○○××○××○×○○○○○○○×○○●×○×○○××○×××○×○○○○○○○○○○○●○×○○○○××××○××○○○○○○○○○○×○●○○●○○○○●○○○○○○○●○○○○○○○○○○×○●●○○××○○○×○×××○××●○○●×○○×○××××○○××××××××○●○○×○××○××××××××××××××○○●×○○××○×××○○○×○×××○××○●○●×○○×○××倉儲式商業(yè)建×××○×○××××××○○×○×○○×××××××××○××××××○○×○×○○×××××××××○××××××○○×○×○○×××××××××××××××××○××●○×××××××××××××××××○○○○○●○×○×× C1：辦公用地；C2：商業(yè)金融業(yè)用地；C3：文化設(shè)施用地；C4：體育用地；C5：醫(yī)療衛(wèi)生用地 W1：普通倉庫用地；W2：品倉庫用地；W3：堆場用地C6：教育科研設(shè)計用地；C7：古跡用地；C8：其它公共設(shè)施用 G；綠地；T：對通用地；S：道路廣場用地；U：市政公用設(shè)施用表 1住2宿3中小學(xué)教學(xué)樓，中小學(xué)配套、體育館（體育場看臺、、禮堂等4托兒所，5街道辦事處，派出所，居委會公共建筑——文化、、醫(yī)院建文化站，文化活動中心，社區(qū)服務(wù)中心，，衛(wèi)生站（所100、食雜店以及營業(yè)面積300～500（含糧油、公廁，壓縮站，收集轉(zhuǎn)運站，變配電房，燃氣輸配站等6銀行、、保險等789 、、郵政、電信和等技術(shù)機樓殯儀館、、骨灰存放處以及配套建筑其用）工業(yè)廠房以及相關(guān)配套附屬建筑（含單個建筑面積100～200）等。倉儲建倉儲建品倉庫第二節(jié)建設(shè)項目選址嚴格控制破壞生態(tài)環(huán)境（體、山體）的建設(shè)活動。地質(zhì)禁建區(qū)內(nèi)，除進行危巖滑坡整治、綠化和必須的市政工程外，嚴禁其他建設(shè)活動；地質(zhì)地質(zhì)性評估，并經(jīng)有關(guān)部門認定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位或者工程咨詢單位進行 要求等的協(xié)況第三節(jié)建設(shè)項目用地控制《建設(shè)用地規(guī)劃證》的附圖“規(guī)劃用地坐標紅線圖”示例圖樣參見圖3.1。3.1“規(guī)劃用地坐標紅線圖”示例圖樣用地規(guī)劃證》可按城市規(guī)劃及現(xiàn)狀實際情況對原選址范圍、界線進行合理校核、調(diào)整，代征用地項 表類代征范規(guī)劃控制寬度不大于50道20綠地代征全《建設(shè)用地規(guī)劃證》的附件“規(guī)劃設(shè)計條件”應(yīng)根據(jù)具體情況對表3.2中的項目提規(guī)劃控制要求項目 表1用地概用地單5用地性用地位2建筑密6交通出方位要人口密3建筑高7 地質(zhì)等要求建筑退建筑間84劃的基礎(chǔ)上，由項目業(yè)主在工程可行性中明確具置和規(guī)模。農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅，