某年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

HYPERLINK2000年土地估價(jià)師土地理根底法規(guī)真題

?一、判斷題〔共20小題題1~20每題1分。請判斷以下正確或錯(cuò)誤并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑認(rèn)為正確的涂“√〞認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×〞。答題錯(cuò)誤扣1分此題總得分最多扣至0分〕

1、土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)與人們對某些土地用處需求之間的關(guān)系?！?/p>

〕

2、國有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)而施行的最低基準(zhǔn)地價(jià)。〔

〕

3、土地利用總體規(guī)劃是實(shí)行土地用處制的根底。〔

〕

4、土地位置的固定性了土地不是實(shí)物交易意義上的?！?/p>

〕

5、農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查由鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民審批?！?/p>

〕

6、兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的必須共同申請土地登記?！?/p>

〕

7、出讓土地使用權(quán)出租后承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同?！?/p>

〕

8、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。〔

〕

9、國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)額?！?/p>

〕

10、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人?！?/p>

〕

11、同一宗地屢次抵押時(shí)以收到抵押登記申請先后為序抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！?/p>

〕

12、地下資源、埋藏物、政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍?！?/p>

〕

13、集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的應(yīng)當(dāng)持有關(guān)申請集體土地使用權(quán)變更登記?！?/p>

〕

14、公民個(gè)人依法獲得的國有土地使用權(quán)可以繼承。〔

〕

15、我國農(nóng)村和城郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

〕

16、土地使用權(quán)劃撥是指級以上人民依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！?/p>

〕

17、未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的限和條件進(jìn)展開發(fā)和利用的土地不得出租?！?/p>

〕

18、土地整理所需費(fèi)用按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原那么由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承當(dāng)?！?/p>

〕

19、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)并經(jīng)建立工程開工驗(yàn)收通過后由級人民發(fā)給?集體土地建立用地使用證??！?/p>

〕

20、耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建立的和個(gè)人?！?/p>

〕

二、單項(xiàng)〔共80題題21~100每題0.5分。每題有“A〞、“B〞、“C〞、“D〞四個(gè)備選答案其中只有一個(gè)最符合題意請?jiān)诖痤}卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分〕

21、根據(jù)?土地理法?規(guī)定征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的〔〕倍。

A．4~6

B．6~10

C．8~10

D．4~7

22、農(nóng)用地開發(fā)以下提法中最準(zhǔn)確的是〔〕。

A．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下對未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施使其成為可利用農(nóng)地的過程

B．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下對未利用地通過工程的或綜合的措施進(jìn)步土地利用強(qiáng)度的過程

C．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下對中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施進(jìn)步土地利用效益的過程

D．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下對中低產(chǎn)田通過綜合的措施使其成為可利用土地的過程

23、按照法律規(guī)定我國的土地登記發(fā)證工作詳細(xì)由〔〕負(fù)責(zé)。

A．級以上人民土地行政主部門

B．土地登記代理事務(wù)所

C．級以上人民房屋理部門

D．A和B均可

24、把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的根據(jù)是〔〕。

A．地形特征

B．利用特征

C．植被特征

D．氣候特征

25、以下土地用處中不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用處的是〔〕。

A．耕地

B．牧草地

C．交通用地

D．特殊用地

26、土地的自然供應(yīng)量是指〔〕。

A．地球外表積

B．地球外表的陸地面積

C．適宜于人類消費(fèi)生活及動植物生長的土地面積

D．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積

27、土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指〔〕遞減。

A．土地總報(bào)酬

B．土地邊際報(bào)酬

C．土地臨界報(bào)酬

D．土地平均報(bào)酬

28、根據(jù)?土地理法?規(guī)定每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的〔〕倍。

A．15

B．30

C．4~6

D．6~10

29、建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是〔〕占絕對優(yōu)勢。

A．級差地租

B．絕對地租

C．經(jīng)濟(jì)地租

D．壟斷地租

30、征用50公頃集體未利用地需報(bào)〔〕審批。

A．

B．級人民

C．人民

D．級國土資源主部門

31、能源、交通、水利、設(shè)施等重點(diǎn)工程選址確實(shí)無法避開根本農(nóng)田的必須經(jīng)〔〕批準(zhǔn)方可征用。

A．級人民

B．級人民

C．級人民

D．

32、土地的供應(yīng)按其性質(zhì)可分為〔〕。

A．彈性供應(yīng)和無彈性供應(yīng)

B．劃撥和出讓

C．有限供應(yīng)和無限供應(yīng)

D．自然供應(yīng)和經(jīng)濟(jì)供應(yīng)

33、某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入本錢與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的〔〕。

A．集約邊際

B．粗放邊際

C．無租邊際

D．、增租邊際

34、根據(jù)?城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行?規(guī)定教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的年限為〔〕。

A．40年

B．50年

C．60年

D．70年

35、農(nóng)村居民建住宅申請用地時(shí)對〔〕的不予批準(zhǔn)。

A．使用原有宅基地

B．使用村內(nèi)空閑地

C．使用村內(nèi)廢棄地

D．出租住宅后再申請宅基地

36、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起〔〕日之內(nèi)繳納耕地占用稅。

A．10

B．15

C．30

D．60

37、以下稅種中屬于資源稅類的為〔〕。

A．城鎮(zhèn)土地使用稅

B．土地增值稅

C．房產(chǎn)稅

D．營業(yè)稅

38、國有企業(yè)破產(chǎn)或的企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以〔〕方式處置。

A．出讓

B．受權(quán)經(jīng)營

C．保存劃撥土地

D．以上都不對

39、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米需要經(jīng)〔〕批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級人民

B．級人民

C．級人民

D．

40、我國土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)理由〔〕負(fù)責(zé)。

A．土地行政主部門

B．房屋行政主部門

C．工商行政主部門

D．人事主部門

41、以營利為目的房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的租金中所含的土地收益應(yīng)〔〕。

A．由房屋所有權(quán)人與按約定比例分配

B．上繳

C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定比例分配

D．全部歸房屋所有權(quán)人

42、對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)以下〔〕經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保存劃撥方式處置。

A．國有企業(yè)破產(chǎn)

B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)

C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)

D．外資企業(yè)兼并國有企業(yè)

43、土地增值稅的稅率采用〔〕。

A．累進(jìn)稅率

B．超額累進(jìn)稅率

C．四級超率累進(jìn)稅率

D．四級定額稅率

44、由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為〔〕。

A．級差地租I

B．級差地租Ⅱ

C．絕對地租

D．壟斷地租

45、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成〔〕社會平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對地租形成的條件。

A．低于

B．高于

C．等于

D．不低于

46、編制和施行〔〕是合理利用土地的根底。

A．土地利用總體規(guī)劃

B．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

C．國土規(guī)劃

D．城規(guī)劃

47、地籍按功能可分為〔〕。

A．初始地籍、日常地籍

B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用處地籍

C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍

D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

48、初始土地登記工作可分為五個(gè)階段其中最根本的環(huán)節(jié)是〔〕。

A．申報(bào)

B．權(quán)屬審核

C．地籍調(diào)查

D．注冊登記頒發(fā)證書

49、級人民編制的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的〔〕總量不減少。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建立用地

D．未利用地

50、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕土地利用總體規(guī)劃可以由〔〕人民批準(zhǔn)。

A．級

B．級

C．級人民受權(quán)的級

D．級人民受權(quán)的設(shè)區(qū)的級

51、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接其用地規(guī)?！病惩恋乩每傮w規(guī)劃確定的村莊〔集鎮(zhèn)〕的建立用地規(guī)模。

A．應(yīng)小于

B．不得小于

C．不得大于

D．應(yīng)等于

52、在地籍理工作中土地條件調(diào)查包括〔〕。

A．土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長地籍調(diào)查

C．土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查

D．氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查

53、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取〔〕方式處置。

A．出讓或者租賃

B．保存劃撥用地

C．土地使用權(quán)受權(quán)經(jīng)營

D．收回土地使用權(quán)

54、國有企業(yè)改制中不需要進(jìn)展地價(jià)評估的土地使用權(quán)處置主式為〔〕。

A．國有土地使用權(quán)讓

B．國有土地使用權(quán)租租賃

C．保存劃撥用地方式

D．以土地使用權(quán)作價(jià)入股

55、申請境外上的凈資產(chǎn)應(yīng)不少于〔〕。

A．1億元人民幣

B．2億元人民幣

C．4億元人民幣

D．10億元人民幣

56、由級以上人民土地行政主部門批準(zhǔn)建立工程施工和地質(zhì)勘查可以臨時(shí)使用國有土地。臨時(shí)使用土地的限一般不超過〔〕年。

A．1

B．2

C．3

D．5

57、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人承租土地使用權(quán)歸〔〕所有。

A．原承租人

B．第三人

C．原承租人和第三人共有

D．原承租人和第三人協(xié)商

58、新開工的大中型建立工程使用國有劃撥土地的建立工程開工驗(yàn)收后建立應(yīng)當(dāng)在該建立工程開工驗(yàn)收之日起三內(nèi)申請〔〕。

A．國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B．土地預(yù)登記

C．國有土地使用權(quán)變更登記

D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

59、工作人員〔〕人民檢察院應(yīng)予直接立案。

A．一次性批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田5畝以上

B．一次性批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田10畝以上

C．二年內(nèi)累計(jì)批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田5畝以上

D．二年內(nèi)累計(jì)批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田10畝以上

60、對代理、認(rèn)證、效勞等中介效勞收費(fèi)實(shí)行〔〕。

A．調(diào)節(jié)價(jià)

B．定價(jià)

C．自行定價(jià)

D．指導(dǎo)價(jià)

61、土地登記以〔〕行政區(qū)為根本。

A．鎮(zhèn)級

B．級

C．級

D．級

62、提取法定公益金的用處是〔〕。

A．彌補(bǔ)虧損

B．?dāng)U大的消費(fèi)經(jīng)營規(guī)模

C．轉(zhuǎn)增資本

D．本職工的集體福利

63、申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)申請者必須向土地理是部門提交的資料中不包括〔〕。

A．土地登記申請表

B．法定代表人證明個(gè)人或者戶籍證明

C．土地權(quán)屬來源證明

D．土地登記審批表

、國有土地協(xié)議出讓最低價(jià)由〔〕擬定。

A．

B．、自治區(qū)、直轄人民土地理部門會同有關(guān)部門

C．級以上人民土地理部門會同有關(guān)部門

D．鄉(xiāng)級以上人民土地理部門會有關(guān)部門

65、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓根本農(nóng)田以外的其他耕地缺乏〔〕公頃的給予直接負(fù)責(zé)的主人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。

A．0.2

B．0.33

C．0.67

D．1.33

66、根據(jù)?外商開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行理方法?規(guī)定外商開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的應(yīng)由〔〕經(jīng)營。

A．開發(fā)企業(yè)

B．開發(fā)區(qū)委會

C．開發(fā)區(qū)所在地人民

D．地方公用事業(yè)企業(yè)

67、城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅根據(jù)是〔〕。

A．實(shí)際占用的土地面積

B．土地價(jià)格

C．土地質(zhì)量

D．土地使用權(quán)獲得方式

68、對獲準(zhǔn)占用耕地的或者個(gè)人未在規(guī)定的限內(nèi)向財(cái)政申報(bào)繳納耕地占用稅的從滯納之日起按日加收滯納金其數(shù)額為應(yīng)納稅款的〔〕。

A．10

B．2‰

C．3‰

D．5‰

69、不同〔〕的國有土地使用權(quán)出讓年限不同。

A．土地等別

B．土地級別

C．土地用處

D．土地質(zhì)量

70、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)〔〕起開場繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

A．自批準(zhǔn)征用之日

B．自開工建立之日

C．自實(shí)際使用土地之日

D．自批準(zhǔn)征用次月

71、各、自治區(qū)、直轄劃定的根本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)〔〕。

A．高產(chǎn)田的85以上

B．耕地的80以上

C．農(nóng)用地的75以上

D．轄范圍的70以上

72、根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的根本是〔〕。

A．村

B．鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕

C．〔〕

D．〔自治區(qū)、直轄〕

73、根本農(nóng)業(yè)田保護(hù)區(qū)劃定中應(yīng)優(yōu)先劃入根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地是〔〕。

A．經(jīng)級以上地方人民批準(zhǔn)確定的水果消費(fèi)基地內(nèi)的耕地

B．年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地

C．根據(jù)土地利用總體規(guī)劃鐵路、公路等交通沿線城和村莊、集鎮(zhèn)建立用地周邊的耕地

D．需要退耕還林的耕地

74、之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議依法應(yīng)由〔〕處理。

A．級以上人民

B．級以上人民

C．級以上人民

D．鄉(xiāng)級以上人民

75、根據(jù)?土地理法?規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改須經(jīng)〔〕批準(zhǔn)。

A．原批準(zhǔn)

B．原批準(zhǔn)的上級

C．地方人民

D．土地行政主部六會同其他部門

76、承包經(jīng)營耕地的或者個(gè)人連續(xù)〔〕棄耕拋荒的原發(fā)包應(yīng)當(dāng)終止承包合同收回發(fā)包的耕地。

A．一年

B．二年

C．三年

D．五年

77、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的用地和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于〔〕。

A．農(nóng)業(yè)

B．復(fù)墾的消費(fèi)建立

C．工業(yè)

D．房地產(chǎn)開發(fā)

78、按照?土地理法?規(guī)定無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的或個(gè)人批準(zhǔn)占用土地對當(dāng)事人造成損失的必須承當(dāng)〔〕的責(zé)任。

A．賠償損失

B．賠禮抱歉

C．恢復(fù)土地原狀

D．刑事處分

79、城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓應(yīng)具備的法定條件是〔〕。

A．由先行征用

B．先轉(zhuǎn)讓給

C．經(jīng)集體土地所有者同意

D．經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意

80、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿土地使用者需要繼續(xù)使用土地的應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前〔〕申請續(xù)。

A．2個(gè)月

B．3個(gè)月

C．6個(gè)月

D．1年

81、以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)的必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用處、開工開發(fā)限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的開工開發(fā)日滿一年未開工開發(fā)的可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金〔〕的土地閑置費(fèi)。

A．10以下

B．15以下

C．20以下

D．30以下

82、以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)超過合同約定的開工開發(fā)日〔〕未開工開發(fā)的可以無償收回土地使用權(quán)。

A．滿一年

B．滿二年

C．滿三年

D．滿四年

83、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式獲得的依法拍賣該房地產(chǎn)后拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是〔〕。

A．先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額

B．抵押權(quán)人優(yōu)先受償

C．?dāng)?shù)額的債權(quán)人優(yōu)先受償

D．最早的債權(quán)人優(yōu)先受償

84、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后土地上新增的房屋〔〕。

A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物

C．屬于抵押財(cái)產(chǎn)

D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值

85、根據(jù)?城房地產(chǎn)理法?規(guī)定租用房屋從事消費(fèi)、經(jīng)營活動的房屋租金應(yīng)〔〕。

A．執(zhí)行規(guī)定的租金

B．執(zhí)行法定的租金

C．由價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定

D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

86、在我國大城是指區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在〔〕以上的城。

A．20萬

B．30萬

C．100萬

D．50萬

87、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的經(jīng)級以上人民批準(zhǔn)可以確定給開發(fā)或個(gè)人使用但使用限最長不能超過〔〕。

A．15年

B．30年

C．50年

D．60年

88、在城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施必須先獲得〔〕。

A．建立工程規(guī)劃答應(yīng)證

B．房屋所有權(quán)證

C．開工答應(yīng)證

D．土地開發(fā)權(quán)證書

、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自〔〕起生效。

A．土地變更登記之日

B．土地實(shí)際占用之日

C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日

90、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃限一般為〔〕。

A．10年

B．15年

C．20年

D．50年

91、根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會開展?fàn)顩r土地等級應(yīng)定調(diào)整其調(diào)整的時(shí)間間隔是〔〕。

A．1年

B．5年

C．3年

D．6年

92、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的依法應(yīng)由〔〕批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級人民

B．級人民

C．級人民

D．

93、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起〔〕內(nèi)全額支付。

A．1個(gè)月

B．2個(gè)月

C．3個(gè)月

D．6個(gè)月

94、建立工程施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地滿之日起〔〕內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A．1年

B．2年

C．3年

D．4年

95、根據(jù)?土地理法施行?規(guī)定新增建立用地土地有償使用費(fèi)是指在新增建立用地中應(yīng)獲得的〔〕。

A．土地使用權(quán)出讓金

B．征用土地的本錢

C．土地開發(fā)收益

D．平均土地純收益

96、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)〔〕。

A．免征收

B．按規(guī)定征收

C．延征收

D．按規(guī)定減半征收

97、、工作人員徇私舞弊違背土地理法規(guī)濫用職權(quán)批準(zhǔn)征用、占用土地或者低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重并致使或者集體利益遭受特別重大損失的處以有徒刑該刑是〔〕。

A．三年以上六年以下

B．二年以上五年以下

C．三年以上七年以下

D．五年以上十年以下

98、劃定根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)〔〕。

A．不得改變

B．可以有條件的改變

C．可以改變

D．必須重新確定

99、重點(diǎn)建立工程選址確實(shí)無法避開根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)需要占用根本農(nóng)田涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的應(yīng)由〔〕批準(zhǔn)。

A．級人民

B．土地行政主部門

C．級人民

D．

100、在法定條件下無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)對地上建筑物、其他附著物、人民〔〕。

A．不必給予補(bǔ)償

B．應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償

C．應(yīng)當(dāng)按法定給予補(bǔ)償

D．應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償

?三、多項(xiàng)〔共20題題101~120每題2分。每題有“A〞、“B〞、“C〞、“D〞四個(gè)備選答案其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意請?jiān)诖痤}卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多項(xiàng)選擇或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分〕

101、國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)滿足〔〕等參數(shù)的要求。

A．建筑容積率

B．房屋限價(jià)

C．綠化比率

D．建筑限高

102、在國有土地使用證中土地用處一欄以下填法正確的有〔〕。

A．企業(yè)用地

B．煤礦用地

C．工業(yè)用地

D．倉儲用地

103、與一般商品相比土地具有交易實(shí)體的非挪動性、〔〕等特征。

A．土地的地域性

B．土地的壟斷性

C．流通方式的單一性

D．土地供應(yīng)的彈性小

104、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和詳細(xì)情況可分別采取〔〕方式予以處置。

A．國有土地使用權(quán)出讓

B．國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃

C．國有土地使用權(quán)作價(jià)出資〔入股〕

D．保存劃撥用地

105、我國現(xiàn)行稅收體系中涉及到土地稅收的課稅工程主要有〔〕。

A．土地增值稅

B．耕地占用稅

C．城鎮(zhèn)土地使用稅

D．地價(jià)稅

106、在特殊情況下根據(jù)社會公共利益的需要按照法定程序提早收回依法獲得的土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償確定該補(bǔ)償數(shù)額的根據(jù)是〔〕。

A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限

B．使用該土地的預(yù)收益

C．開發(fā)土地的實(shí)際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金

107、按照?城房地產(chǎn)理法?的規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向級以上地方人民申請〔〕手續(xù)。

A．土地使用權(quán)變更登記

B．房產(chǎn)變更登記

C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

D．房產(chǎn)權(quán)獲得登記

108、衡量土地合理利用的主要有〔〕。

A．是否建筑容積率到達(dá)

B．是否在土地利用中獲得的經(jīng)濟(jì)效益

C．是否在土地利用中獲得最正確的生態(tài)效益

D．是否限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要

109、我國目前地籍理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、〔〕等。

A．地籍測量

B．土地登記

C．土地統(tǒng)計(jì)

D．地籍理

110、在國有土地使用權(quán)證書中宗的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、〔〕、比例尺、指北針等。

A．土地使用者

B．四至

C．土地權(quán)屬性質(zhì)

D．界址點(diǎn)

111、土地利用年度方案應(yīng)當(dāng)包括〔〕等內(nèi)容。

A．農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案指標(biāo)

B．土地開發(fā)整理方案指標(biāo)

C．耕地保有量方案指標(biāo)

D．占用耕地方案指標(biāo)

112、一般情部下土地使用權(quán)的受讓人可以是〔〕。

A．境外的、企業(yè)

B．境內(nèi)的、企業(yè)

C．境外個(gè)人

D．境內(nèi)個(gè)人

113、〔〕屬于有形土地的根本功能。

A．土地價(jià)格

B．交易事務(wù)

C．提供交易信息

D．代理土地交易

114、以下有關(guān)承租土地使用權(quán)的正確的有〔〕。

A．承租土地使用權(quán)滿承租人可申請續(xù)

B．因社會公共利益的需要按照法律程序提早收回土地使用權(quán)的應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償

C．承租人未按合同約定開發(fā)建立的土地行政主部門可以解除合同

D．在使用年內(nèi)承租人有優(yōu)先受讓權(quán)

115、有限責(zé)任股東的出資方式包括〔〕。

A．用貸幣出資

B．以土地使用權(quán)作價(jià)出資

C．以非專利技術(shù)作價(jià)出資

D．以專利技術(shù)作價(jià)出資

116、以出讓方式獲得國有土地使用權(quán)的受讓方應(yīng)當(dāng)持〔〕申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

A．批準(zhǔn)用地

B．土地使用權(quán)出讓合同

C．土地使用權(quán)出讓金支票憑證

D．國有土地使用證

117、根據(jù)?土地理法?規(guī)定實(shí)行土地用處制制度按用處劃分我國的土地分為〔〕。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建立用地

D．未利用地

118、實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建立經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的可采取〔〕的方式進(jìn)展補(bǔ)償。

A．用地開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．繳納耕地開墾費(fèi)

C．繳納耕地賠償金

D．繳納耕地占用稅

119、以下建立用地中經(jīng)級以上人民依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的有〔〕。

A．用地

B．城根底設(shè)施用地

C．學(xué)校辦公樓建立用地

D．用地

120、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括〔〕。

A．

B．出租

C．交換

D．贈與

2000年土地估價(jià)師土地理根底法規(guī)真題答案

?一、判斷題

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