商業(yè)街及社區(qū)商鋪的銷售、認籌開盤流程

商鋪投資鞍山商鋪投資勢頭逐漸升溫商鋪、酒店式公寓并不在新政調(diào)控的范圍之內(nèi)，不管買幾套，貸款首付、利率都相當于二套房貸。所以，即便是普通市民，只要擁有一定的投資經(jīng)驗和周轉(zhuǎn)資金，也都紛紛將自己的投資陣地轉(zhuǎn)向商鋪。寫字樓是銀商鋪才是金當投資環(huán)境漸漸成熟以后，商鋪投資的收益已經(jīng)獲得了廣泛認可。在關(guān)注商鋪產(chǎn)品的風險、地段等各項因素以后，選擇一間好的商鋪進行投資，是近期不錯的選擇。從目前置業(yè)者對鞍山市商鋪的投資欲望來看，可以說是越來越熱。投資商鋪易操作，受國際金融影響較小商鋪是一種可以自己控制的投資行為，風險也在自己可控制的范圍；商鋪投資可以得到銀行、金融的支持;所以投資商鋪是好的投資方法。高鐵對沿線房價的影響

高速鐵路對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響是多方面和多層次的交通便利、節(jié)約成本、降低生活成本高鐵對沿線房價的影響由于公司和居民遷移為產(chǎn)業(yè)調(diào)整創(chuàng)立了條件，辦公樓和廠房等商業(yè)用地需求上升，導致車站附近房租和房價上升。而產(chǎn)業(yè)調(diào)整，商業(yè)用房需求上升，加上房價上漲，就會導致有高速鐵路車站的大城市人口流動加快，在高速鐵路車站附近的中小城市人口增加高速鐵路對沿線房價的影響機制一切導致了兩個可能性：一是中心城市極化，即把區(qū)域中心城市發(fā)展為增長極,然后帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；二是城市一體化，即城市一體化也可以理解為城市復合體，是由若干個大城市相對集聚并具備較為密切的相互聯(lián)系。這些大城市在一定地域間的“強強聯(lián)合”形成的城市帶、城市群對其所在區(qū)域的發(fā)展將起到重大作用。中心城市極化和城市一體化，是一起發(fā)生的。這一切帶動了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。總而言之，高速鐵路通車和房價上升有著密不可分的關(guān)系。高速鐵路對沿線房價的影響機制網(wǎng)點寧買不租以鞍山各家商業(yè)銀行為例，以往銀行選擇網(wǎng)點地址大多以租賃為主，而近年來，大型商業(yè)銀行改建擴建網(wǎng)點幾乎全部變成了購買。鞍山一家商業(yè)銀行的工作人員告訴記者，以他們在勝利南路旁一家網(wǎng)點為例，每年的租金都要達到60萬元以上，而且這個數(shù)字還在不斷上漲。與其承擔年復一年增長的租金，還不如一次性購入。于是，銀行網(wǎng)點建設也成為一家銀行競爭能力的直接體現(xiàn)，“有錢的買一流地段，沒錢的找一般的地段，最后經(jīng)營的業(yè)績自然也有差別?！背翠佄磥韺ν獾厣倘艘Υ?/p>

劉先生的看法在眾多“空降”鞍山的外地商人中很有代表性。一家地產(chǎn)公司的內(nèi)部統(tǒng)計顯示，目前鞍山商業(yè)地產(chǎn)投資人中，超過三成是外地客商，而且投資方式也靈活多樣。有一次性購入大量商鋪后分批出租出售的，也有購入后坐等增值收益的，也有很多企業(yè)購買商鋪后自主經(jīng)營的。

從事地產(chǎn)經(jīng)營多年的王女士告訴記者，鞍山的商業(yè)地產(chǎn)投資之所以受到外地商人的青睞，源于“一高一低”。高指的就是城市未來高速發(fā)展的潛力；而低就是鞍山目前整體商業(yè)地產(chǎn)價格?！俺鞘薪ㄔO日新月異的變化有目共睹，投資環(huán)境的改善