沿街商鋪租賃合同范文2023（6篇）

沿街商鋪?租賃合同?范文20?23出?租方(以?下簡稱甲?方)：?地址：?電話：?承租方(?以下簡稱?乙方)：?地址：?電話：?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條甲方?將擁有經(jīng)?營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪(合?同標(biāo)的)?“號共間?，合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經(jīng)營場?所。第?二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費為人民?幣￥(大?寫：__?____?____?)第二年?使用費用?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?，第三年?使用費為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)第?四年使用?費用為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)，第?五年使用?費為人民?幣￥(大?寫：__?____?____?)。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣(?大寫：_?____?____?_)，其?余租金支?付方式：?第三條?：水電費?、保潔費?、電話費?和維修費?的繳費辦?法：1?、管理費?、保潔費?、水電費?、電話費?、寬帶費?：由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納;2?、維修費?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條：出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費?用，并辦?理有關(guān)手?續(xù)后，取?得使用權(quán)?的第三方?方可成為?本合同的?當(dāng)然乙方?。第五?條：乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實欠?租金和費?用的__?__%收?取，如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電子?負(fù)荷的任?何儀器或?機械以及?特殊設(shè)備?，須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地(?自然折舊?除外)交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)，乙?方也無權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而造?成的一切?法律責(zé)任?和財產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國?家的相關(guān)?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租?賃期間，?產(chǎn)生的一?切稅費均?由乙方自?理。第?六條甲?方責(zé)任(?甲方在租?賃期內(nèi))?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護?乙方的合?法利益和?經(jīng)營權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對外泄?露。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?若非甲方?主觀原因?造成租賃?房屋無法?正常使用?的，甲方?須將押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?本合同?如有不盡?事宜，須?以雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定作出?補充，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條?本合同經(jīng)?過雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___??????乙方經(jīng)辦?人：__?____?____?甲方開?戶銀行及?帳號：_?____?____?_?乙方?開戶銀行?及帳號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?沿街商鋪?租賃合同?范文20?23（二?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)第一?條出租?物坐落?甲方將坐?落于陜西?省，出租?給乙方，?總建筑面?積為㎡建?筑面積與?套內(nèi)面積?均發(fā)生差?異時，每?平方米租?金不變，?以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?計算房屋?及其他費?用，租賃?物具體移?交狀況見?本合同第?六條約?定。第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共年?。乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方不同?意續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?租金為：?合同時向?甲方支付?租期租金?。乙方逾?期超過日?未支付的?，則乙方?需按年租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同。第四?條稅費?、保險費?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?財稅發(fā)票?，費用及?相關(guān)稅金?由乙方繳?納。需要?保險的項?目均由乙?方自費投?保。第五?條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋級?附屬設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方實地清?點，出租?物移交時?狀況如下?表：1?、乙方在?簽訂本合?同時保證?對上述所?有承租物?的完好狀?況均已知?悉，上述?承租的房?屋室內(nèi)墻?面、地面?完好、門?窗及玻璃?無破壞(?門窗把手?均完好齊?全)，其?它附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點并實?驗，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時?新購買該?物的市場?價格進行?賠償。第?六條租?賃用途?乙方承諾?，承租上?述場地及?其附屬物?僅作為辦?公使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃年租?金。第七?條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并交由?乙方實施?。2、?協(xié)助行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進行?監(jiān)督、教?育。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。4?、甲方有?權(quán)對乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進行?檢查和抽?查。第八?條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項稅費?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費、?物業(yè)管理?等所有費?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進行修改?或采取補?救措施或?者拒絕乙?方進行裝?修，費用?由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙?方在經(jīng)營?過程中必?須做好安?全、防盜?、防火、?防搶等工?作，乙方?因管理不?善，造成?安全事故?、人員傷?亡、財產(chǎn)?損失，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?乙方承租?期內(nèi)不得?將上述承?租物轉(zhuǎn)租?任何第三?人。8?、乙方不?得在租賃?場所和利?用租賃物?從事違法?經(jīng)營、犯?罪活動或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方將追?究乙方的?全部責(zé)任?。9、?因乙方對?租賃物進?行裝修、?裝飾而使?租賃物增?值的，本?合同終止?時或租賃?期滿后，?乙方不得?拆除或破?壞乙方承?租期間的?任何裝修?和裝飾物?，將承租?物完好無?損的移交?甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的___?_%作為?違約金。?1、乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?外貌(含?外墻、外?門窗、陽?臺等部位?的顏色、?形狀和規(guī)?格)、設(shè)?計用途、?功能和布?局等，不?得擅自將?住宅及附?屬用房如?儲藏室用?于營業(yè)、?辦加工廠?等。2?、乙方不?得對房屋?的內(nèi)外承?重墻、梁?、柱、板?、陽臺進?行違章鑿?、拆、搭?、建。?不得占用?或損壞樓?梯、通道?、屋面、?平臺、道?路等公用?設(shè)施及場?地，不得?在任何部?位加建任?何房屋、?設(shè)備、設(shè)?施及附屬?物。3?、乙方不?得損壞、?拆除或改?造供電、?供水、供?氣、供暖?、通訊、?有線電視?、排水、?排污、消?防等公用?設(shè)施。?第十條?乙方保證?合理使用?租賃物的?約定為?保證小區(qū)?良好生活?秩序，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)二?次書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?向甲方支?付年租金?的___?_%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實社會?治安綜合?治理各項?措施，制?定各項防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立廣?告牌及未?經(jīng)甲方書?面同意的?宣傳標(biāo)語?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進行一?級臨時動?火作業(yè)時?(如電焊?明火作業(yè)?)，須按?規(guī)定報消?防主管部?門批準(zhǔn)。?第十一條?違約責(zé)?任1、?租賃期限?內(nèi)，任何?一方違約?，由違約?方承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。2?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，如要?求退租的?，應(yīng)提前?____?個月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?____?%作為賠?償。因甲?方自身原?因提前解?除協(xié)議的?，按約定?支付年租?金的__?__%作?為違約金?。第十二?條免責(zé)?條款1?、若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?變更或因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?(如地震?、洪水等?)或其他?不能預(yù)見?的因素致?使任何一?方不能履?行本合同?時，本合?同自動終?止且互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、未?按照約定?的用途使?用租賃物?，經(jīng)甲方?三次書面?通知未改?正的。2?、將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人。?3、乙不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在合?同履行過?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五條?生效?自雙方簽?字并加蓋?公章之日?起生效，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?(以下?無正文)?甲方(?章)：_?____?____?_???????乙方?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?????????__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日沿街?商鋪租賃?合同范文?2023?（三）?出租方(?甲方)：?身份證號?碼：承租?方(乙方?)：身份?證號碼：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?等相關(guān)法?則的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?甲方向乙?方出租商?鋪，乙方?用于酒店?達(dá)成以下?條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向?乙方出租?位于樓，?二間共三?層，第一?層,第二?層,第三?層,建筑?面積的商?鋪，供乙?方經(jīng)營使?用，甲乙?雙方簽字?后作為本?合同附件?。第二?條：租賃?期限和經(jīng)?營范圍?1.租賃?期限為五?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增___?_%，直?至合同結(jié)?束。_?___本?合同期滿?后必須經(jīng)?甲方同意?方可續(xù)定?合同，乙?方應(yīng)在合?同期滿前?____?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營其它?項目。?第三條：?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式、支付?時間1?.第一年?租金人民?幣元，大?寫。第二?年租金人?民幣￥元?，大寫。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日，?向乙方交?付房屋;?乙方應(yīng)于?年日向甲?方全額交?納第一年?租金人民?幣￥元，?大寫。并?交納本合?同第三款?規(guī)定的?履約保證?金。2?.租金按?年支付，?乙方于每?年月賃費?用及物業(yè)?管理費。?3.乙?方需交納?____?個月的租?金，即人?民幣元，?大寫整。?作為履約?保證金，?在租賃期?間如乙方?違約，此?保證金將?作為甲方?的補償金?，不予退?還;如乙?方履約，?待合同期?滿后甲方?足額退還?給乙方。?第四條?：甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?有權(quán)要求?乙方按期?支付租金?和物業(yè)費?2.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權(quán)解除?合同。?1擅自改?變經(jīng)營場?所的使用?性質(zhì)?！?2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營場?所或利用?經(jīng)營場所?從事非法?活動?！?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費?，經(jīng)限期?交納后，?仍拒絕不?交納。?4嚴(yán)重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?章制度。?○3、?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的經(jīng)營?活動。?4、為乙?方經(jīng)營提?供方便。?5、依?合同將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用，未?按合同約?定提供房?屋的每逾?期一日，?須按月租?金額的_?___%?向乙方交?付違約金?。6.?負(fù)責(zé)對房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)房屋?主體結(jié)構(gòu)?自然損壞?的維修和?屋面防水?維修費用?及甲方的?修繕責(zé)任?。因甲方?延誤維修?而行造成?他人，人?身傷亡，?財產(chǎn)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任。7?.租賃期?間甲方有?權(quán)另行銷?售該房屋?，但必須?提前通知?乙方，甲?方也有權(quán)?抵押該房?屋，但必?須提前_?___日?通知乙方?，并且甲?方保證在?該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)給第?三方時，?在租賃合?同中約定?的，甲方?的權(quán)利和?義務(wù)由第?三方擁有?和承擔(dān)，?若因此給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租?賃期間內(nèi)?，甲方如?需提前解?除合同，?須征得乙?方同意。?第五條?：乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預(yù)。2?.不得從?事非法經(jīng)?營，經(jīng)營?活動不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。3?.愛護經(jīng)?營場所設(shè)?施，在租?賃期間如?損壞設(shè)施?，必須承?擔(dān)修復(fù)賠?償責(zé)任。?4、遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)定?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?定。5?.依時交?納租金，?逾期交付?租金的每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?;如逾期?____?日甲方有?權(quán)解除合?同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)?格按房屋?使用性質(zhì)?使用房屋?，乙方改?變使用，?用途與甲?方協(xié)商，?并取得甲?方同意。?7.在?甲方同意?的前提下?，可以將?房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽?定轉(zhuǎn)租合?同，該合?同必須在?甲方備案?。8.?愛護和正?常使用房?屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋?及設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修，?因乙方過?錯延誤維?修而造成?他人、人?身傷亡、?財產(chǎn)損失?，乙方負(fù)?責(zé)賠償，?使用房屋?不當(dāng)或者?造成房屋?損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)?或賠償。?9.租?賃期間內(nèi)?，乙方提?前解除合?同的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.租賃期?滿日，甲?方要求收?回房屋或?解除合同?之日，應(yīng)?交回承租?房屋和設(shè)?備給甲方?。如繼續(xù)?租房屋，?應(yīng)提前一?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第六?條：免責(zé)?條約因?不可抗力?致使合同?不能繼續(xù)?履行或造?成損失，?因國家政?策，需要?拆除或造?成損失，?甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)?任(房屋?租金按實?際天數(shù)據(jù)?實計算租?金)。?第七條：?合同的終?止和解除?1.任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租?賃期間內(nèi)?，任何一?方無法定?或約定的?理由而單?方提出解?除合同的?，由違約?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3.雙?方可協(xié)商?解除合同?，協(xié)商一?致的可終?止合同。?第八條?：爭議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向項目當(dāng)?地法院起?訴解決。?第九條?：其它條?款1.?在甲方交?付乙方該?房屋前，?乙方需與?物業(yè)管理?公司簽署?物業(yè)管理?服務(wù)合同?，房屋租?賃期間物?業(yè)管理費?用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?___?_本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。_?___本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?備注：?該房屋已?精裝修，?合同終止?時，乙方?需保持正?常使用的?狀況。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日沿?街商鋪租?賃合同范?文202?3（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費用。?收費標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)?損害時，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對方一切?經(jīng)濟損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日沿?街商鋪租?賃合同范?文202?3（五）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于商?鋪出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、本?房屋月租?金為人民?幣元，按?年結(jié)算。?每___?_年__?__月_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費、電費?、取暖費?、燃?xì)赓M?、電話費?、物業(yè)費?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費、?大修費以?外的其它?費用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、乙方?不得在房?屋內(nèi)從事?違法行為?，并注重?房屋及自?身財產(chǎn)和?人身安全?。如發(fā)生?違法及人?身安全責(zé)?任事故自?行負(fù)責(zé)。?甲方不承?擔(dān)一切法?律及民事?責(zé)任。?十一、本?合同連一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日沿街?商鋪租賃?合同范文?2023?（六）?甲方(出?租方)：?法定代?表人：?營業(yè)地：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?傳真：?乙方(?承租方)?：身份?證號：?住址：?聯(lián)系電話?：電子?郵箱：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?信守。?第一條?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?____?____?(省、市?)___?_(區(qū)、?縣)__?__(街?、道)_?___號?第___?_號商鋪?(以下簡?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單2、?該商鋪建?筑面積合?計為__?__㎡，?該面積為?計算租金?面積，該?面積與產(chǎn)?權(quán)證登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時已?對該商鋪?狀況進行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?。5、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?。該商鋪?交付使用?時，雙方?應(yīng)依該商?鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單?進行交接?，并核對?后簽字確?認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同?約定的交?付日期到?甲方第?二條租?賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)?有設(shè)備，?乙方在營?業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營?許可證批?準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主經(jīng)?營，支付?承租費用?后，盈虧?自負(fù)。?第三條?租金及保?證金的支?付1、?甲方給予?乙方__?__個月?的裝修免?租期，免?租期自交?付之日(?包括實際?交付與視?為交付)?起算。免?租裝修期?內(nèi)乙方無?需向甲方?支付租金?，但應(yīng)當(dāng)?交納管理?費以及使?用該物業(yè)?而產(chǎn)生的?水、電等?費用。免?租期滿次?日開始計?付租金。?2、租?金按照該?商鋪的建?筑面積計?算，租金?單價為_?___元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?。3、?租金按月?計算，支?付方式為?：___?____?___(?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬)?甲方銀?行賬戶信?息如下：?開戶行?：___?____?___?賬戶名稱?：___?____?___?賬號：_?____?____?_甲方?銀行信息?如有變更?，應(yīng)當(dāng)在?變更后_?___日?內(nèi)以書面?方式通知?乙方。?第四條?租賃保證?金1、?保證金：?雙方簽訂?合同之日?，乙方須?以___?_方式支?付___?_個月的?租金合計?____?元給甲方?作為租賃?保證金。?2、在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各種?費用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金應(yīng)在?歸還該商?鋪___?_日內(nèi)返?還乙方。?乙方違約?的情況下?，甲方有?權(quán)優(yōu)先自?保證金中?扣除相應(yīng)?費用。?第五條?商鋪的使?用及維護?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施?的全部權(quán)?，不得中?途取走或?者設(shè)置擔(dān)?保等;如?影響乙方?使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)?補償乙方?的經(jīng)濟損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設(shè)?施的使用?安全及維?護工作，?合同簽訂?后乙方新?購置的設(shè)?施由其自?行維護。?3、甲?方提出進?行維護應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?通知乙方?，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助配合;?乙方認(rèn)為?該商鋪及?設(shè)備需要?維護的，?應(yīng)當(dāng)提前?____?日告知甲?方，甲方?超過__?__日不?予回復(fù)的?，乙方可?以自行維?護，相應(yīng)?費用由甲?方承擔(dān)。?第六條?裝修和?改建1?、乙方可?以根據(jù)實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造及安?裝必要設(shè)?施設(shè)備等?(以下統(tǒng)?稱裝修)?，相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?及乙方聘?請的裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?3、乙?方裝修，?需向甲方?提交裝修?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時?取得政府?有關(guān)部門?許可(如?有法律要?求)后方?可進行，?費用由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?者責(zé)任由?乙方獨立?承擔(dān)。?5、乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響到商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性，否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。6?、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪音、?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等，裝修?期間不得?干擾或者?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?、乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用或功?能，否則?回復(fù)原狀?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。8、?乙方裝修?作業(yè)需要?進行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗?收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)?該工作，?并取得許?可或驗收?合格后方?可投入使?用。第?七條轉(zhuǎn)?租未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方___?_(可以?/不得)?轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有?或者部分?。經(jīng)甲?方書面同?意轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于交?納租金)?，乙方對?轉(zhuǎn)承租人?行為負(fù)責(zé)?。第八?條雙方?權(quán)利義務(wù)?(一)?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方有?權(quán)