小區(qū)住房拆遷合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)小區(qū)住房?拆遷合同?訂立合?同雙方：?建設(shè)單?位，__?___，?以下簡(jiǎn)稱?甲方;?拆遷戶(?單位)，?____?_市(縣?)___?__區(qū)(?鎮(zhèn))__?___街?(路)_?____?號(hào)房主(?代表人)?____?_，以下?簡(jiǎn)稱乙方?。根據(jù)?____?_建筑安?裝工程的?建設(shè)需要?，經(jīng)規(guī)劃?部門和拆?遷房屋主?管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，拆遷?乙方現(xiàn)有?住房。?為了明確?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，保證?拆遷工作?的順利進(jìn)?行，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?供雙方遵?守執(zhí)行。?一，乙?方在甲方?用地范圍?內(nèi)共有_?____?結(jié)構(gòu)的住?房___?__幢_?____?間，共_?____?平方米〈?原住房面?積的數(shù)量?，私有房?屋以產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)明自?住的數(shù)量?為準(zhǔn);租?住公房以?承租數(shù)量?為準(zhǔn)，單?位公用房?屋按拆除?房屋的建?筑面積為?準(zhǔn))，全?部交給甲?方拆除(?乙方自行?拆除的，?甲方應(yīng)付?給乙方拆?除費(fèi))。?甲方負(fù)?責(zé)于__?___年?____?_月__?___日?以前為乙?方安排住?房(拆除?單位的公?用房屋，?一般由甲?方撥給相?應(yīng)的投資?，材料，?由其挖掘?土地潛力?自行遷建?，或由甲?方在城市?規(guī)劃管理?部門批準(zhǔn)?的地區(qū)內(nèi)?進(jìn)行遷建?)___?__平方?米(安置?房屋原則?上不超過(guò)?原住房面?積，乙方?原住房過(guò)?寬或有出?租的房屋?，在對(duì)其?安置時(shí)應(yīng)?適當(dāng)壓縮?，但對(duì)壓?縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)?管理部門?的規(guī)定作?價(jià)補(bǔ)償;?乙方原住?房嚴(yán)重?fù)?擠不便的?，應(yīng)按其?家庭人口?情況給予?適當(dāng)照顧?)。二?，乙方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日以?前搬往甲?方安置的?住房或周?轉(zhuǎn)房(或?乙方自找?的周轉(zhuǎn)房?)，甲方?于乙方搬?遷后__?___日?內(nèi)一次付?給乙方搬?遷費(fèi)__?___元?。三，?甲方對(duì)乙?方在臨時(shí)?周轉(zhuǎn)期間?按下列情?況給予補(bǔ)?助：1?，乙方自?行找房周?轉(zhuǎn)，每人?每月補(bǔ)助?____?_元;?2，由乙?方所在工?作單位解?決乙方周?轉(zhuǎn)房致使?其家庭人?口分散居?住的，每?人每月補(bǔ)?助___?__元;?3，乙?方用甲方?的簡(jiǎn)易房?周轉(zhuǎn)的，?周轉(zhuǎn)期間?免收房租?。簡(jiǎn)易?周轉(zhuǎn)房沒(méi)?有取暖裝?置的，取?暖季節(jié)每?人每月補(bǔ)?助___?__元取?暖費(fèi)，并?按規(guī)定補(bǔ)?助增加的?公共交通?月票費(fèi)用?。四，?甲方安置?乙方的住?房位于_?____?，共__?___套?____?_間，_?____?層___?__號(hào)，?配有__?___等?設(shè)備。?五，乙方?家庭的全?部成員(?18歲以?上者)_?____?等___?__人一?致簽字同?意___?__作為?乙方代表?人，授權(quán)?他(她)?在合同文?本和其他?文字上簽?字。甲?方付給乙?方的各項(xiàng)?費(fèi)用，一?律由乙方?代表人_?____?領(lǐng)取。?甲方對(duì)乙?方家庭成?員中發(fā)生?與拆遷房?屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)?、繼承糾?紛等，一?律不負(fù)責(zé)?任。六?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期向乙方?交付各種?費(fèi)用，逾?期一日，?應(yīng)按所欠?款額的_?____?%向乙方?償付違約?金(如不?按時(shí)按量?向乙方單?位撥給報(bào)?應(yīng)的投資?，材料和?遷建用地?，每逾期?一日，應(yīng)?向乙方償?付___?__元違?約金);?甲方如不?按合同規(guī)?定的地點(diǎn)?和面積、?層次給乙?方安置住?房，應(yīng)向?乙方償付?____?_元的違?約金，乙?方可以向?有管轄權(quán)?的法院起?訴，要求?甲方按合?同履行義?務(wù)。乙?方如經(jīng)甲?方按合同?規(guī)定安置?住房后，?仍拒不搬?遷的，由?甲方申請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門對(duì)乙方?限期搬出?，如逾期?仍不搬遷?的，每逾?期一日，?應(yīng)向甲方?償付違約?金___?__元，?甲方并可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。乙方?如遇陰雨?天或其它?不可抗力?原因不能?按時(shí)搬遷?，時(shí)間順?延，但必?須告知甲?方情況。?七，?其它：_?____?.本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效，合同?生效后，?甲乙雙方?均不得擅?自修改或?解除合同?。合同?中如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)雙方協(xié)?商仍不能?解決的，?可提請(qǐng)當(dāng)?地房地產(chǎn)?管理部門?調(diào)解，調(diào)?解不成的?，可提請(qǐng)?合同管理?機(jī)關(guān)仲裁?或有管轄?權(quán)的人民?法院裁決?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本一式_?____?份，交_?____?市(縣)?房地產(chǎn)管?理局，建?設(shè)銀行，?建委，計(jì)?委___?__等單?位各留存?一份。?建設(shè)單位?(甲方)?：___?__(公?章)地?址：__?___?代表人：?____?_電話?：___?__銀?行賬戶：?____?_拆遷?戶(乙方?)代表人?：___?__(蓋?章)家?庭18歲?以上成員?：___?__(蓋?章或簽名?)地址?：___?__(?乙方如系?單位，則?應(yīng)有單位?公章，地?址，代表?人，電話?，銀行賬?戶)_?____?年___?__月_?____?日訂小?區(qū)住房拆?遷合同（?二）售?房方(甲?方)：?身份證號(hào)?碼：購(gòu)?房方(乙?方)：?身份證號(hào)?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一，房?屋具體情?況：1?.位置?：__?___市?____?_區(qū)__?___縣?____?_小區(qū)_?____?樓___?__單元?____?_號(hào)2?，房屋類?型___?__，建?筑面積_?____?平方米，?結(jié)構(gòu)__?___樓?層，房屋?走向：_?____?，房屋形?狀：__?___，?用途__?___。?該房產(chǎn)的?總占地面?積：__?___。?3.該?房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)?房?jī)r(jià)__?___元?整。二?，甲方銷?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?.《房屋?所有權(quán)證?》書(shū)證號(hào)?：___?__??????????????????；?土地證編?號(hào)：__?___。?三，房?屋四界：?房屋?四界?東：?西：南?：北：?四：付?款方式：?(1)?該房產(chǎn)總?價(jià)格為人?民幣叁拾?柒萬(wàn)元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付拾萬(wàn)?元訂金。?(2)?甲方完全?搬走之后?，再付款?人民幣貳?拾萬(wàn)元。?(3)?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完?之后，再?付清剩余?柒萬(wàn)元。?五：甲?方應(yīng)有手?續(xù)證明，?所售房屋?質(zhì)量過(guò)關(guān)?，并非危?房。六?：甲方應(yīng)?保證所售?房產(chǎn)、地?產(chǎn)與周邊?四鄰及其?他單位沒(méi)?有所有權(quán)?糾紛。?七：乙方?屬于殘疾?人福利事?業(yè)，在購(gòu)?房過(guò)程中?，甲方應(yīng)?該向有關(guān)?部門協(xié)調(diào)?，減免或?免除房屋?交易稅、?土地交易?稅和其他?費(fèi)用。?或采用稅?費(fèi)分擔(dān)的?方法(?1).甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?(2?.)乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?_%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家?征收的一?切其他稅?費(fèi)八：?甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費(fèi)?用。九?：甲方幫?助乙方和?郾___?__區(qū)藥?監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞?池、下水?道等共用?設(shè)施的使?用方式。?十：乙?方購(gòu)買甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于個(gè)人出?資購(gòu)買，?其所有權(quán)?完全屬于?個(gè)人所有?。十一?：附件?(一)《?房屋所有?權(quán)證》?(二)《?國(guó)有土地?使用證》?(三)?賣方上級(jí)?主管部門?或房產(chǎn)主?管部門允?許賣房的?批文(?四)該項(xiàng)?房產(chǎn)的房?地產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告。?(五)該?項(xiàng)房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?層高、形?狀、土地?面積、四?鄰測(cè)繪圖?紙。十?二：本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日