建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本（2篇）

建筑工程房?屋質(zhì)量保修?合同范本?發(fā)包人（全?稱）：__?_____?___承?包人（全稱?）：___?_____?__發(fā)包?人、承包人?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?建筑法》、?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》和《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》，經(jīng)協(xié)?商一致，對(duì)?____（?工程全稱）?簽定工程質(zhì)?量保修書。?一、工程?質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容?承包人在質(zhì)?量保修期內(nèi)?，按照有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的管?理規(guī)定和雙?方約定，承?擔(dān)本工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。質(zhì)量保?修范圍包括?地基基礎(chǔ)工?程、主體結(jié)?構(gòu)工程，屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏，供熱與?供冷系統(tǒng)，?電氣管線、?給排水管道?、設(shè)備安裝?和裝修工程?，以及雙方?約定的其他?項(xiàng)目。具體?保修的內(nèi)容?，雙方約定?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.二、?質(zhì)量保修期?雙方根據(jù)?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》及有關(guān)?規(guī)定，約定?本工程的質(zhì)?量保修期如?下：⒈地?基基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)構(gòu)?工程為設(shè)計(jì)?文件規(guī)定的?該工程合理?使用年限；?⒉屋面防?水工程、有?防水要求的?衛(wèi)生間、房?間和外墻面?的防滲漏為?____年?；⒊裝修?工程為__?__年；?⒋電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝工程為_?___年；?⒌供熱與?供冷系統(tǒng)為?____個(gè)?采暖期、供?冷期；⒍?住宅小區(qū)內(nèi)?的給排水設(shè)?施、道路等?配套工程為?____年?；⒎其他?項(xiàng)目保修期?限約定如下?：___?_____?_____?__.質(zhì)?量保修期自?工程竣工驗(yàn)?收合格之日?起計(jì)算。?三、質(zhì)量保?修責(zé)任⒈?屬于保修范?圍、內(nèi)容的?項(xiàng)目，承包?人應(yīng)當(dāng)在接?到保修通知?之日起7天?內(nèi)派人保修?。承包人不?在約定期限?內(nèi)派人保修?的，發(fā)包人?可以委托他?人修理。?⒉發(fā)生緊急?搶修事故的?，承包人在?接到事故通?知后，應(yīng)當(dāng)?立即到達(dá)事?故現(xiàn)場(chǎng)搶修?。⒊對(duì)于?涉及結(jié)構(gòu)安?全的質(zhì)量問(wèn)?題，應(yīng)當(dāng)按?照《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?的規(guī)定，立?即向當(dāng)?shù)亟?設(shè)行政主管?部門報(bào)告，?采取安全防?范措施；由?原設(shè)計(jì)單位?或者具有相?應(yīng)資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單位?提出保修方?案，承包人?實(shí)施保修。?⒋質(zhì)量保?修完成后，?由發(fā)包人組?織驗(yàn)收。?四、保修費(fèi)?用保修費(fèi)?用由造成質(zhì)?量缺陷的責(zé)?任方承擔(dān)。?五、其他?雙方約定?的其他工程?質(zhì)量保修事?項(xiàng)：___?_____?_____?_____?_____?_____?___.?本工程質(zhì)量?保修書，由?施工合同發(fā)?包人、承包?人雙方在竣?工驗(yàn)收前共?同簽署，作?為施工合同?附件，其有?效期限至保?修期滿。?發(fā)包人（公?章）：承包?人（公章）?：法定代?表人（簽字?）：___?_____?__?法?定代表人（?簽字）：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?建筑工程房?屋質(zhì)量保修?合同范本（?二）日期?：____?年____?月____?日地點(diǎn)_?___市?本合同經(jīng)下?述雙方簽署?：1__?__市衛(wèi)生?局局長(zhǎng)__?__先生（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）2建?筑工程承包?公司海外工?程部經(jīng)理_?___先生?（____?年____?月____?日由___?_建筑工程?承包公司授?權(quán)）（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?出生地：?_____?_____?（國(guó)家）?國(guó)籍：__?_____?___（國(guó)?家）總部?：____?_____?_（國(guó)）_?___市?在a國(guó)的通?訊地址：_?_____?____信?箱鑒于甲?方要興建的?____學(xué)?校1000?0㎡的教學(xué)?樓，乙方提?交報(bào)價(jià)已于?____年?____月?____日?被____?市衛(wèi)生局招?標(biāo)委員會(huì)接?受并已中標(biāo)?。根據(jù)a國(guó)?____部?___年_?___月_?___日第?318議，?雙方締約于?下：（一?）合同內(nèi)容?乙方要完?全、準(zhǔn)確地?按照該合同?條款、技術(shù)?規(guī)范、設(shè)計(jì)?圖紙、工程?量表、價(jià)格?表及與合同?條款有關(guān)的?書面協(xié)議，?在____?市對(duì)___?_學(xué)校10?000㎡的?教學(xué)樓（該?工程為樓房?，包括全套?家具、設(shè)備?、空調(diào)）進(jìn)?行施工。?乙方承認(rèn)自?己對(duì)合同的?正文和附件?，已有正確?的理解，在?此基礎(chǔ)上同?意締約，按?合同施工。?所有上述?文件、附件?，均是本合?同不可分割?的組成部分?。（二）?合同金額?本合同總金?額為___?__第納爾?。兌換美元?比例為70?％。這個(gè)?金額是用單?價(jià)乘實(shí)際工?程量的方法?計(jì)算出來(lái)的?，這是指“?概算工程”?而言。至于?“分段工程?”則根據(jù)臨?時(shí)報(bào)表進(jìn)行?支付，臨時(shí)?報(bào)表的書寫?方法應(yīng)是雙?方在合同中?一致同意的?。對(duì)乙方的?支付要根據(jù)?合同及其附?件的規(guī)定。?合同價(jià)格?是固定的，?它包括乙方?為施工所承?擔(dān)的所有費(fèi)?用、開支、?義務(wù)、各種?稅款，包括?因施工不良?而支出的工?程維修費(fèi)及?在合同期內(nèi)?規(guī)定的保修?、保養(yǎng)費(fèi)。?乙方無(wú)權(quán)以?任何理由要?求增加合同?階格，如市?場(chǎng)物價(jià)上漲?，貨幣價(jià)格?浮動(dòng)，生活?費(fèi)用提高，?工資的基限?提高，調(diào)整?稅法、關(guān)稅?及稅務(wù)，在?a國(guó)國(guó)內(nèi)或?國(guó)外新增加?賦稅。（?三）工期?乙方必須根?據(jù)本合同第?____號(hào)?附件的說(shuō)明?，在自移交?場(chǎng)地之日起?的380天?之內(nèi)完成全?部合同工程?的施工。正?式的節(jié)假日?包括在工期?之內(nèi)。如果?乙方由于某?些不可抗拒?的原因而認(rèn)?為不可能按?期完工的話?，可書面通?知甲方，說(shuō)?明原因，并?提出要求增?加期限。如?果乙方證實(shí)?這些原因存?在，合同期?限可以適當(dāng)?延長(zhǎng)。（?四）移交場(chǎng)?地根據(jù)甲?方向乙方發(fā)?出的通知，?進(jìn)行工地交?接，交接時(shí)?須簽訂紀(jì)要?，雙方各持?一份。如果?乙方或其接?收?qǐng)龅氐拇?表在通知中?規(guī)定的期限?內(nèi)缺席，甲?方可照常起?草紀(jì)要，并?將紀(jì)要的復(fù)?印件寄給乙?方。起草紀(jì)?要之日等于?乙方接收?qǐng)?地之時(shí)。?（五）查看?工地乙方?承認(rèn)在簽訂?合同之前已?查看了土地?及周圍的環(huán)?境，掌握了?所有與工程?施工有關(guān)或?對(duì)施工有影?響的情況，?如地質(zhì)土壤?情況、水源?、當(dāng)?shù)貧夂?情況、道路?、交通流量?、勞動(dòng)力的?提供范圍等?。由這些因?素產(chǎn)生的后?果均由乙方?負(fù)責(zé)。（?六）履約保?證金乙方?應(yīng)自被通知?中標(biāo)的第2?天起的30?天內(nèi)，向甲?方寄存履約?保證金，金?額為該合同?總額的20?％，或在指?定期限內(nèi)將?以前寄存的?投標(biāo)保證金?補(bǔ)充到上述?比例。該合?同只有在寄?存保證金之?后才對(duì)甲方?產(chǎn)生義務(wù)。?有現(xiàn)金、?信用支票，?或按合同第?十條規(guī)定?的條件提供?保函作保均?可。按第五?十六條規(guī)定?，保函須在?合同整個(gè)執(zhí)?行期中都有?效，直到最?后交付工程?為止。該?保證金始終?都由甲方保?存。作為乙?方完美施工?和履行用方?權(quán)利的保證?。乙方應(yīng)在?甲方發(fā)出掛?號(hào)函件后，?最多在一個(gè)?月內(nèi)，按可?能業(yè)經(jīng)被扣?除的金額的?相同額度杯?足保證金，?否則，甲方?有權(quán)沒(méi)收保?證金的余額?，或者從乙?方手中收回?工程，由甲?方自行施工?而由乙方承?擔(dān)費(fèi)用。甲?方有權(quán)索賠?，只要用掛?號(hào)函件通知?乙方即可，?無(wú)須訴諸法?院或采取其?它措施。?甲方有權(quán)從?乙方在本合?同的任何收?益中索取其?拖欠的債務(wù)?。（七）?圖紙和規(guī)范?完善無(wú)缺?甲方提交的?任何技術(shù)說(shuō)?明、設(shè)計(jì)、?繪圖中的所?有錯(cuò)誤或疏?忽，隨時(shí)可?以更正。乙?方應(yīng)親自審?查規(guī)范、設(shè)?計(jì)、圖紙的?有效程度，?并在適當(dāng)?shù)?時(shí)候把自己?的意見(jiàn)告訴?甲方、在甲?方接受這些?意見(jiàn)的情況?下，甲方就?要對(duì)這些意?見(jiàn)負(fù)責(zé)，就?如同是其自?己提出來(lái)的?一樣。（?八）施工進(jìn)?度計(jì)劃表?乙方自接收?工地起，1?5天內(nèi)向甲?方遞交一份?施工計(jì)劃，?闡明為完成?本合同工程?所采用的方?法、施工進(jìn)?度、施工安?排、運(yùn)進(jìn)施?工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)?備，以及建?立臨時(shí)設(shè)施?等。乙方應(yīng)?根據(jù)甲方意?見(jiàn)和施工進(jìn)?展情況，對(duì)?自己的施工?計(jì)劃進(jìn)行調(diào)?整。（九?）合同內(nèi)容?的變更甲?方有權(quán)調(diào)整?合同內(nèi)容，?但增加或減?少的工程量?不得超過(guò)合?同金額的1?5％。實(shí)際?工程量的增?加或減少在?合同金額的?15％之內(nèi)?，乙方無(wú)權(quán)?要求任何補(bǔ)?償。上述?調(diào)整金額，?要用業(yè)已議?定的單價(jià)計(jì)?算、如果沒(méi)?有這種單價(jià)?，則在責(zé)成?乙方進(jìn)行調(diào)?整時(shí)的當(dāng)?shù)?市場(chǎng)價(jià)格或?世界市場(chǎng)價(jià)?格的基礎(chǔ)上?進(jìn)行計(jì)算。?根據(jù)本條?款的規(guī)定，?如果乙方認(rèn)?為提出的調(diào)?整會(huì)導(dǎo)致工?程不能按期?完工或交工?，乙方可以?自通知進(jìn)行?調(diào)整之日起?最多兩個(gè)星?期內(nèi)向甲方?提出延長(zhǎng)工?期的要求。?否則，等于?放棄權(quán)利。?這樣，乙方?就要在原工?期內(nèi)完成包?括調(diào)整部分?在內(nèi)的工程?，并交付使?用。甲方?在收到乙方?呈交的延期?要求時(shí)，可?將工期延長(zhǎng)?到其認(rèn)為是?適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?。（＋）?支付條件?1在乙方接?收工地、提?交履約保承?并辦完合同?注冊(cè)登記付?稅手續(xù)之后?，甲方根據(jù)?乙方的要求?，向乙方支?付合同金額?____％?的預(yù)付款。?支付預(yù)付款?應(yīng)在乙方提?交與預(yù)付款?等值的保函?之后，該保?承應(yīng)該在施?工期間始終?有效，且應(yīng)?開自一家a?國(guó)的銀行，?或是經(jīng)過(guò)這?家銀行認(rèn)證?，同時(shí)不許?附加任何條?件，也不得?被作廢。上?述銀行須承?認(rèn)有一筆與?保函等值的?款項(xiàng)由甲方?支配，并承?認(rèn)可全部支?付甲方，無(wú)?須提醒，無(wú)?須訴諸司法?部門，也無(wú)?須辦理其他?手續(xù)，同?時(shí)也不管乙?方或第三者?提出的異議?。預(yù)付款應(yīng)?從支付給乙?方的月工程?進(jìn)度款中按?預(yù)付款在合?同總價(jià)中所?占的比例扣?除，直到扣?完為止。保?函額度也可?以按預(yù)付款?收回的金額?遞減。2?乙方運(yùn)到工?地而又是工?程實(shí)際需要?并被甲方接?受的材料，?其費(fèi)用中的?____％?應(yīng)付給乙方?。條件是乙?方提供的材?料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)?、適用、符?合規(guī)定，為?甲方工程師?所接受，并?須妥善儲(chǔ)存?在倉(cāng)庫(kù)里。?上述規(guī)定同?樣適用于乙?方運(yùn)到工地?的機(jī)器設(shè)備?，這些機(jī)器?設(shè)備具工程?的組成部分?，在安裝時(shí)?應(yīng)是完好無(wú)?損的，但屬?乙方所有的?機(jī)械則不包?括在內(nèi)，因?為這些機(jī)械?并非是工程?的組成部分?，只不過(guò)是?為了施工而?引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)?。上述預(yù)?付款要首先?從乙方用庫(kù)?存材料所完?成的工程的?進(jìn)度款中扣?除，直到全?部收回為止?。3不符?合條件與現(xiàn)?范而且是實(shí)?際上完成了?的工程，甲?方在雙方確?定的單價(jià)基?礎(chǔ)上向乙方?支付其造價(jià)?的____?％。這些支?付款項(xiàng)的金?額應(yīng)根據(jù)本?合同第二十?五條的規(guī)?定和每月完?成的工程量?報(bào)表面定。?這些款項(xiàng)要?在扣除本條?第一款所?述的預(yù)付款?比例和先前?業(yè)已支付的?入庫(kù)材料費(fèi)?后才