建筑工程內(nèi)部承包合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)建筑工程內(nèi)?部承包合同?發(fā)包方(?全稱)：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)委托代?理人：承?包方(全稱?)：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?委托代理人?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?建筑法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)信的原則?，發(fā)包人、?承包人就本?工程施工有?關(guān)事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)，?訂立合同。?一、工程?概況工程?名稱工程?地點(diǎn)：工?程內(nèi)容：棟?土建、內(nèi)外?裝飾、水電?安裝工程等?合同約定的?內(nèi)容(0.?00以下地?下車庫(kù)土建?及部分安裝?工程)建?筑面積m2?二、工程?承包范圍及?方式：1?、承包范圍?：按甲方提?供的施工圖?紙及工程有?關(guān)說(shuō)明進(jìn)行?工程施工總?承包。工程?承包范圍包?括本項(xiàng)目的?土建、內(nèi)粗?裝修(僅包?括室內(nèi)墻面?及天棚抹灰?、樓梯踏步?面層及欄桿?安裝)、門?(進(jìn)戶門)?窗安裝、外?墻(含斜屋?面)裝修、?部分水電安?裝(水、電?到戶)以及?完成本項(xiàng)目?所必須完成?的其他工作?，對(duì)于增加?的工程項(xiàng)目?必須由甲方?書(shū)面指定授?權(quán)代表簽字?確認(rèn)并符合?增加的條件?，否則有關(guān)?工程不計(jì)算?價(jià)款。2?、承包方式?：采用包工?包料方式承?包給乙方。?三、合同?工期工程?開(kāi)工日期：?定于年__?_月___?日(以甲方?開(kāi)工令為準(zhǔn)?)，竣工日?期：定于年?___月_?__日。本?工程合同總?工期為日歷?天數(shù)245?天。(無(wú)論?任何原因影?響，工程必?須按時(shí)竣工?交付)四?、質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)?1、驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)：《?建筑工程施?工質(zhì)量驗(yàn)收?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》?GB503?00及現(xiàn)行?的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?2、質(zhì)量?等級(jí)：合格?五、合同?單價(jià)及計(jì)價(jià)?方式1、?本合同價(jià)款?采用定額計(jì)?價(jià)方式確定?，定額采用?《貴州省建?筑工程計(jì)價(jià)?定額》年版?、《貴州省?裝飾裝修工?程計(jì)價(jià)定額?》版和《貴?州省安裝工?程計(jì)價(jià)定額?》版及相關(guān)?配套調(diào)整文?件計(jì)價(jià)和調(diào)?整費(fèi)用后整?體下浮__?_%作為結(jié)?算價(jià)款。?2、材料差?價(jià)按照每月?實(shí)際完成工?程量，參照?貴州省遵義?市造價(jià)管理?部門發(fā)布的?材料價(jià)格信?息價(jià)計(jì)取價(jià)?差，材料價(jià)?格信息中沒(méi)?有的材料差?價(jià)執(zhí)行相應(yīng)?時(shí)期的市場(chǎng)?價(jià)或乙方自?行采購(gòu)價(jià)，?但必須在采?購(gòu)前報(bào)甲方?確認(rèn)，按甲?方確認(rèn)的價(jià)?格計(jì)取。?3、計(jì)算軟?件：神機(jī)妙?算或廣聯(lián)達(dá)?軟件。4?、工程變更?也采用上述?計(jì)價(jià)方式進(jìn)?行取費(fèi)，并?計(jì)入工程總?價(jià)。六、?工程款支付?方式1、?乙方需部分?墊資?？蚣?部分(含基?礎(chǔ))：完成?0.00以?上一層主體?封頂，甲方?一月內(nèi)撥付?已完工程造?價(jià)的___?%，二層主?體封頂(轉(zhuǎn)?換層澆筑完?畢)撥付該?層已完工程?造價(jià)的__?_%;磚混?部分：三、?四層主體封?頂一個(gè)月內(nèi)?撥付該兩層?已完工程的?___%;?屋面封頂后?一個(gè)月內(nèi)撥?付五、六、?七層已完工?程造價(jià)的_?__%，并?返還履約保?證金。2?、工程經(jīng)竣?工驗(yàn)收，乙?方提供工程?結(jié)算報(bào)告和?完整的竣工?驗(yàn)收備案資?料后，甲方?審計(jì)確認(rèn)并?扣留工程結(jié)?算總造價(jià)的?___%質(zhì)?量保證金，?剩余款項(xiàng)三?個(gè)月內(nèi)一次?性支付。質(zhì)?量保證金，?待___年?期滿后，無(wú)?質(zhì)量缺陷，?再一次性支?付給乙方。?3、稅費(fèi)?甲方代扣代?繳。七、?甲方的工程?和責(zé)任1?、開(kāi)工前1?0天完成現(xiàn)?場(chǎng)三通一平?等工作。?2、工程地?質(zhì)及管線資?料在開(kāi)工前?5天內(nèi)提交?。3、甲?方僅辦理工?程施工許可?證(其中辦?理施工許可?證費(fèi)用中的?農(nóng)民用工保?證金、工傷?保險(xiǎn)及工程?排污費(fèi)由乙?方支付，并?積極配合乙?方辦理其他?相關(guān)手續(xù))?4、開(kāi)工?前三天內(nèi)甲?方將水準(zhǔn)點(diǎn)?、坐標(biāo)控制?點(diǎn)以書(shū)面形?式交給乙方?。5、主?體開(kāi)工前3?天內(nèi)組織圖?紙會(huì)審。?6、開(kāi)工前?協(xié)調(diào)施工現(xiàn)?場(chǎng)和周邊關(guān)?系。八、?乙方的工作?和責(zé)任1?、開(kāi)工前_?__日內(nèi)提?供總體工程?進(jìn)度計(jì)劃及?施工組織設(shè)?計(jì)由甲方監(jiān)?理審定，并?嚴(yán)格按照批?準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)?劃和施工組?織設(shè)計(jì)實(shí)施?。2、遵?守政府部門?有關(guān)的環(huán)境?衛(wèi)生管理制?度，保證施?工場(chǎng)地整潔?和交工前的?施工現(xiàn)場(chǎng)清?理，并承擔(dān)?因自身責(zé)任?的損失和罰?款。3、?施工現(xiàn)場(chǎng)周?圍地下管線?和鄰近建筑?物、構(gòu)筑物?的保護(hù)要求?及費(fèi)用：乙?方按照國(guó)家?、省、市(?縣)規(guī)定及?批準(zhǔn)的保護(hù)?方案進(jìn)行保?護(hù)，發(fā)生的?費(fèi)用經(jīng)甲方?及有關(guān)單位?審核后列入?工程總價(jià)。?4、負(fù)責(zé)?工程資料的?收集和整理?，在工程竣?工驗(yàn)收后_?__日內(nèi)提?供完整的竣?工驗(yàn)收備案?資料給甲方?。九、安?全施工1?、乙方應(yīng)遵?守工程建設(shè)?安全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)定?，嚴(yán)格按安?全標(biāo)準(zhǔn)組織?施工，并隨?時(shí)接受行業(yè)?安全檢查人?員對(duì)施工的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防護(hù)措?施，消除事?故隱患。由?于乙方安全?措施不力造?成事故的責(zé)?任和因此發(fā)?生的費(fèi)用，?由承包人承?擔(dān)。2、?甲方應(yīng)對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)的工?作人員進(jìn)行?安全教育，?并對(duì)他們的?安全負(fù)責(zé)。?甲方不得要?求承包人違?反安全管理?的規(guī)定進(jìn)行?施工。因發(fā)?包人導(dǎo)致的?安全事故，?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?和發(fā)生的費(fèi)?用。3、?由于乙方自?身管理原因?造成工程發(fā)?生安全事故?的，如果造?成工程施工?被責(zé)令整改?而拖延工期?或直接造成?甲方損失的?，則乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此?給發(fā)包人造?成的所有直?接損失和間?接造成的其?他損失，包?括銷售損失?及延期交付?賠償損失。?4、因乙?方承包工程?范圍內(nèi)的施?工工人發(fā)生?傷亡事故的?，一切責(zé)任?均由承包人?自負(fù)。如發(fā)?包方因此被?追索，則所?受的損失由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。十、?質(zhì)量及工期?控制1、?質(zhì)量控制?(1)、乙?方必須服從?甲方及監(jiān)理?的施工安全?、質(zhì)量、技?術(shù)監(jiān)督管理?，嚴(yán)格遵守?和執(zhí)行甲方?及監(jiān)理制定?的各項(xiàng)安全?質(zhì)量管理(?處罰)措施?。(2)?工程使用的?鋼材、水泥?、裝飾材料?和水電材料?(設(shè)備)必?須由甲方書(shū)?面指定統(tǒng)一?品牌，乙方?不得擅自使?用其他品牌?或不合格材?料。2、?工期控制?乙方必須嚴(yán)?格按照合同?約定的工期?完成工程任?務(wù)。因乙方?原因?qū)е鹿?期拖延，甲?方按照__?_元/天處?罰乙方。累?計(jì)處罰不超?過(guò)工程總造?價(jià)的___?%。十一?、承包人向?發(fā)包人承諾?按照本合?同約定施工?、竣工、并?在質(zhì)量保證?期內(nèi)，承擔(dān)?工程質(zhì)量保?修責(zé)任，履?行本合同所?約定的全部?義務(wù)，本協(xié)?議簽字前向?發(fā)包人交齊?履約保證金?元(￥元)?十二、合?同爭(zhēng)議雙?方約定在履?行合同中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)：?1、請(qǐng)上?級(jí)建設(shè)主管?部門調(diào)解?2、采用第?(1)種方?式調(diào)解不了?時(shí)，可向遵?義市有管轄?權(quán)的法院訴?訟解決。?十三、合同?生效期1?、合同訂立?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日2?、合同訂立?地點(diǎn)3、?本合同一式?____份?，發(fā)包人、?承包人約定?本合同自雙?方簽字蓋?章并支付履?約保證金之?次日生效。?附件一：?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?書(shū)發(fā)包方?(蓋章)：?承包方(蓋?章)：委?托代理人(?簽字)：_?_____?____??委托?代理人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?建筑工程內(nèi)?部承包合同?（二）甲?方：___?_工程公司?____工?程項(xiàng)目部(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)乙方?：____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)為?了建好__?__工程,?甲方原將商?城d單元工?程約___?平方米承包?給乙方,雙?方本著平等?互利、協(xié)商?一致,遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則,并結(jié)合?本工程的具?體情況訂立?本協(xié)議。?一、工程名?稱：二、?工程地址：?三、建筑?面積：約5?000m2?四、建筑?結(jié)構(gòu)：磚混?結(jié)構(gòu)五、?承包方式：?包工包料?六、工程造?價(jià)：含價(jià)有?稅費(fèi)___?元/m2?七、合同工?期：總計(jì)天?數(shù)150天?,以甲方的?開(kāi)工通知之?日起計(jì)算。?因不可抗力?因素順延。?八、本工?程為雙包工?程,包括土?建,安裝及?附屬工程,?在施工過(guò)程?中價(jià)需設(shè)輔?助設(shè)施、設(shè)?備、機(jī)具、?臨設(shè)及水電?和后勤等均?由乙方負(fù)責(zé)?(地板以普?通地板、墻?體涂料為普?通涂料,如?有更改,雙?方另行協(xié)商?)。九、?雙方?jīng)Q算量?以甲、乙雙?方實(shí)際驗(yàn)收?量為依據(jù)。?十、工程?價(jià)需材料的?試壓試驗(yàn)工?作及費(fèi)用均?由乙方負(fù)責(zé)?,甲方進(jìn)行?協(xié)調(diào)和配合?試驗(yàn)資料交?由甲方統(tǒng)一?管理。十?一、施工中?的具體要求?：1、質(zhì)?量要求：本?工程的質(zhì)金?以國(guó)家和建?設(shè)方,甲方?的具體要求?為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?的建設(shè)方,?監(jiān)理公司以?及有關(guān)職能?部門簽字蓋?章為準(zhǔn)。?2、安全責(zé)?任：乙方在?施工過(guò)程中?,應(yīng)嚴(yán)格按?照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)范安全?技術(shù)操作堆?積進(jìn)行施工?,做到文明?施工,場(chǎng)地?整潔,安全?措施完善、?得當(dāng)。乙方?在施工過(guò)程?中,在其承?包范圍內(nèi),?所發(fā)生的一?切安全事故?均自行負(fù)責(zé)?。3、估?算及付款方?式：估算以?甲、乙雙方?現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收?方工程量為?準(zhǔn),協(xié)議簽?字后,由乙?方墊資進(jìn)場(chǎng)?施工基礎(chǔ)完?工經(jīng)驗(yàn)收合?格____?日內(nèi)支付工?程款___?萬(wàn)元,工程?竣工后驗(yàn)收?合格后,甲?方在___?_日內(nèi)付足?乙方工程總?價(jià)款的__?_%,剩余?___%的?工程款甲方?按國(guó)家規(guī)定?扣除質(zhì)保金?后在半年內(nèi)?付清。4?、工期要求?：由于本工?程工期緊,?任務(wù)重,乙?方必須嚴(yán)格?按照甲方的?施工進(jìn)度要?求進(jìn)行施工?,不得以任?何借口停工?或延誤工期?,如發(fā)生以?上情況則屬?違約,乙方?應(yīng)支付甲方?總造價(jià)違約?金___%?,而且甲方?有權(quán)解除協(xié)?議,其一切?損失概由乙?方負(fù)責(zé)。?十二、簽定?本協(xié)議時(shí),?乙方向甲方?繳納履約保?證金叁萬(wàn)元?,本保證金?在甲方第一?次撥付工程?款時(shí)退還給?乙方。十?三、違約責(zé)?任：若一方?違約,由違?約方賠償對(duì)?方造成的一?切損失。?十四、真它?未盡事項(xiàng),?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?,本協(xié)議一?式貳份,甲?、乙雙方各?執(zhí)一份,協(xié)?議