農(nóng)村個(gè)人宅基地買(mǎi)賣合同(二)（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村個(gè)人?宅基地買(mǎi)?賣合同(?二)甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長(zhǎng)期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于__?___面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東?鄰：__?___??、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒(méi)有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?按甲方違?約處理。?2、如?國(guó)家政策?允許過(guò)戶?，甲方無(wú)?償協(xié)助乙?方辦理過(guò)?戶手續(xù)，?有關(guān)過(guò)戶?甲、乙雙?方要付費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國(guó)家或者?有關(guān)政策?部門(mén)依法?對(duì)該地征?收時(shí)所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫(xiě)：?____?_萬(wàn)元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為_(kāi)_?___萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_農(nóng)村?個(gè)人宅基?地買(mǎi)賣合?同(二)?（二）?現(xiàn)提供一?份農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)范?本，希望?對(duì)您書(shū)寫(xiě)?農(nóng)村房屋?地基買(mǎi)賣?合同有所?幫助。?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(簡(jiǎn)稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?號(hào)。四邊?分明為界?，面積平?方米。?二、甲方?知曉國(guó)家?宅基地轉(zhuǎn)?讓的規(guī)定?，愿意按?此合同約?定賠償由?此造成乙?方的損失?，并保障?乙方的權(quán)?益不受侵?犯。包括?使用權(quán)、?收益權(quán)、?處置權(quán)。?甲方不得?干涉。?三、乙方?不得改變?此幅地塊?的使用性?質(zhì)，改擴(kuò)?建不得影?響附近居?民的權(quán)益?。如采光?等。由此?產(chǎn)生的糾?紛，乙方?責(zé)任自負(fù)?。四、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?整。五?、付款方?式：雙方?在協(xié)議簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議?。在乙方?修建房屋?過(guò)程中，?所需水、?電由甲方?負(fù)責(zé)辦理?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。道?路有人干?涉，甲方?全部負(fù)責(zé)?。乙方在?房屋建成?后，甲方?必須無(wú)條?件配合乙?方辦理，?土地使用?證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過(guò)?戶等手續(xù)?到乙方手?中，所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、協(xié)?調(diào)和處理?：乙方在?建房施工?中，如若?發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，?由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)?調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責(zé)任：?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?即賠償元?整。1年?以后違約?以每年1?5%遞增?，轉(zhuǎn)讓合?同簽訂日?期為合同?生效日期?，不滿一?年算一年?，滿一年?不滿二年?算二年。?以此類推?。即：賠?償金額=?原金額*?2*(1?+15%?)^n。?n=轉(zhuǎn)讓?年限-1?。舉例如?下：成交?金額確定?為100?萬(wàn)元，第?二年原房?主反悔了?，違約金?=100?萬(wàn)元*2?*(1+?15%)?^(2-?1)=2?30萬(wàn)元?。如造成?乙方損失?(如基建?費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝?費(fèi))，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償給乙?方，如乙?方違約，?甲方在收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓金全?額不退回?給乙方，?作抵消乙?方違約金?。甲方原?有的房屋?價(jià)值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價(jià)值歸零?。九、?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)：乙方?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)應(yīng)提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導(dǎo)致通?知乙方通?知不到甲?方，責(zé)任?在甲方。?乙方無(wú)責(zé)?。在同?樣價(jià)格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)?？梢?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)自?動(dòng)失效。?十、該?宅基地如?國(guó)家需要?，需甲方?配合提供?相關(guān)手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶口所?帶來(lái)的收?益，其他?一切收益?都?xì)w乙方?所有。?此協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???????????????身