廠房及場(chǎng)地租賃合同（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)廠房及場(chǎng)地?租賃合同?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?經(jīng)友好協(xié)商?，甲乙雙方?就場(chǎng)地租賃?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?位置、面?積(一)?甲方將位于?的廠房及設(shè)?施(以下稱?“租賃物”?)出租給乙?方。經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)，?租賃場(chǎng)地面?積為平方米?。(二)?租賃物以包?租方式出租?，由甲方承?擔(dān)租賃期間?的修繕費(fèi)用?。第二條?租賃期限?及費(fèi)用支付?(一)租?賃期限為_(kāi)?__年，即?從____?年____?月___日?起至___?_年___?_月___?_日止。?(二)租賃?期間乙方支?付場(chǎng)地使用?費(fèi)___元?。租賃期?限屆滿前個(gè)?月，甲乙雙?方協(xié)商可由?乙方繼續(xù)租?賃，但另行?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有權(quán)?優(yōu)先承租。?第三條?租賃物的交?付(一)?本出租合同?生效之日起?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀向乙方?交付。乙方?同意按租賃?物的現(xiàn)狀承?租。第四?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)1?、租賃期間?，乙方享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?的專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)等事項(xiàng)。?乙方保證在?本合同終止?時(shí)，租賃物?歸還甲方。?2、乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。第五?條免責(zé)條?款1、若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或不可?抗力導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)?履行時(shí)，本?合同自動(dòng)終?止且互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或部分不?能履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方免除相應(yīng)?的責(zé)任。?第六條債?權(quán)債務(wù)處理?承租前的?遺留債權(quán)債?務(wù)，由甲方?負(fù)責(zé)解決。?承租期間?，因乙方的?行為所產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第七?條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成的，依法?向濮陽(yáng)市中?級(jí)人民法院?提起訴訟。?第八條?其他條款?1、本合同?經(jīng)雙方簽字?生效。4?本合同附件?甲乙雙方身?份復(fù)印件，?土地使用證?及房屋產(chǎn)權(quán)?復(fù)印件。?2、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?3、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?廠房及場(chǎng)地?租賃合同（?二）出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》以及其它?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方租賃?甲方房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、乙方所租?用房屋位置?及面積乙?方所租用房?屋位于成都?市路號(hào)大廈?內(nèi)，房號(hào)為?號(hào)，建筑?面積為平方?米。二、?甲方出租房?的裝修及設(shè)?施，以實(shí)物?為準(zhǔn)。三?、出租房屋?的用途：僅?作辦公場(chǎng)地?使用。四?、租賃期限?租賃期共?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。五、?租金、物管?費(fèi)等費(fèi)用及?其支付時(shí)間?1、租金?費(fèi)用按建筑?面積以人民?幣每月元/?平方米計(jì)算?，物管費(fèi)用?按建筑面積?以人民幣每?月___元?/平方米計(jì)?算(該費(fèi)用?包括租金、?物管費(fèi)、水?費(fèi)以及在大?廈物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)開(kāi)放?空調(diào)、暖氣?的能源費(fèi)，?不包括室內(nèi)?的電費(fèi)、電?話費(fèi)和燈具?等的損耗費(fèi)?)。2、?上述費(fèi)用以?每個(gè)月為一?結(jié)算支付周?期。首期費(fèi)?用在本合同?簽訂生效之?日支付。?以后每期費(fèi)?用，乙方在?上期費(fèi)用支?付屆滿前的?五個(gè)工作日?內(nèi)一次性付?清甲方。?六、保證條?款為保證?合同得到全?面履行，乙?方在支付首?期租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?的同時(shí)向甲?方交納保證?金元人民幣?。租期屆滿?，乙方將租?賃房屋及設(shè)?施、設(shè)備以?原狀歸還甲?方，甲方在?收房后三日?內(nèi)將保證金?無(wú)息退還甲?方。若有下?列情形之一?，保證金不?予退還：?1、乙方損?壞出租房屋?內(nèi)的裝修及?其它設(shè)施、?設(shè)備，且拒?不照價(jià)賠償?的。2、?乙方未按約?定時(shí)間付清?租金、物管?費(fèi)等費(fèi)用超?過(guò)十個(gè)工作?日。3、?乙方單方面?提前解除合?同。七、?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、按?約定收取租?金、物管費(fèi)?等費(fèi)用。?2、甲方保?證所出租房?屋的裝修及?設(shè)施符合本?合同約定。?3、甲方?應(yīng)按合同規(guī)?定的時(shí)間，?將出租房屋?交付乙方使?用。4、?甲方不得擅?自調(diào)換或轉(zhuǎn)?租乙方所租?房屋。八?、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?乙方應(yīng)按時(shí)?足額交納房?屋租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?。2、乙?方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?所租房屋及?其設(shè)施，不?得擅自拆改?、破壞房屋?結(jié)構(gòu)及其附?屬設(shè)備、設(shè)?施;如確需?變動(dòng)，必須?征得甲方書(shū)?面同意后方?能更改，并?不得影響毗?鄰房屋的使?用和安全，?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方自理?。3、乙?方不得損壞?房屋內(nèi)的裝?修及各種設(shè)?施、設(shè)備。?4、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、調(diào)換所租?用的房屋，?不得擅自改?變所租房屋?的性質(zhì)，不?得將租賃房?屋作為生產(chǎn)?、加工等的?場(chǎng)所。5?、乙方應(yīng)在?租賃期限屆?滿時(shí)及時(shí)將?房屋及其附?屬設(shè)施以良?好再租賃狀?態(tài)歸還甲?方。6、?乙方不得利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，不得進(jìn)?行有損甲方?利益，其他?業(yè)主和物業(yè)?使用人利益?以及會(huì)對(duì)大?樓產(chǎn)生不良?影響的其他?活動(dòng)。7?、乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房屋?的消防管理?并積極配合?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)對(duì)公用部?分的消防管?理。九、?違約責(zé)任?1、甲方逾?期交付房屋?，每逾期一?天按一期租?金、物管費(fèi)?等費(fèi)用的千?分之三支付?違約金。?2、乙方逾?期支付租金?、物管費(fèi)等?費(fèi)用，每逾?期一天按一?期租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?的千分之三?支付違約金?。若逾期十?個(gè)工作日未?支付上述費(fèi)?用，除每日?按每期費(fèi)用?的千分之三?支付違約金?外，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)采?取強(qiáng)制措施?責(zé)令乙方搬?遷，由此而?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?損壞出租房?屋內(nèi)的裝修?及其設(shè)施、?設(shè)備須照價(jià)?賠償。4?、租賃期未?滿，乙方單?方解除合同?或未經(jīng)甲方?書(shū)面同意擅?自將所租房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換給?第三方，所?交保證金、?租金、物管?費(fèi)等費(fèi)用甲?方不予退還?。十、其?它事項(xiàng)1?、租賃期滿?，本租賃合?同自動(dòng)失效?。如乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?一個(gè)月書(shū)面?提出續(xù)租的?要求，在同?等條件下，?乙方享有承?租權(quán)、優(yōu)先?承租權(quán)，并?重新簽訂租?賃合同;乙?方不再續(xù)租?的，則應(yīng)在?租賃期屆滿?前一個(gè)月書(shū)?面通知甲方?。2、涉?及到物業(yè)管?理方面的有?關(guān)事項(xiàng)，乙?方應(yīng)遵守大?廈物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)制定的?物業(yè)管理?相關(guān)規(guī)定。?3、因不?可抗力的原?因造成承租?房屋及其設(shè)?備、設(shè)施損?壞，并導(dǎo)致?不能正常運(yùn)?轉(zhuǎn)的，所?造成的損失?各自承擔(dān)。?十一、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方可以協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，雙?方將爭(zhēng)議提?交成都仲裁?委員會(huì)補(bǔ)充?協(xié)議書(shū)經(jīng)雙?方簽字蓋章?后與本合同?具有同等法?律效力。?十三、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_代表：?_____?_____????????代表：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?合同簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日廠房?及場(chǎng)地租賃?合同（三）?甲方(出?租方)：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___甲?方和乙方根?據(jù)《合同法?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?____1?、甲方將其?合法擁有的?座落在__?__市__?__出租給?乙方使用。?1___?_2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共____?平方米。?二、租賃用?途2__?__1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2___?_2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、租賃期?限3__?__1、該?房屋租賃期?共____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?____2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?意向，重新?簽定租賃合?同租賃合同?。四、租?金及支付方?式4__?__1、該?房屋月租金?為人民幣_(tái)?___元。?(大寫(xiě)：_?_____?____)?。4__?__2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?;先付后用?;第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期租?金提前__?__日支付?。五、其?他費(fèi)用5?____1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的□水?□電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□_?___,由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5_?___2、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?____元?(大寫(xiě)__?__元整)?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?____1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?____2?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6____?3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如下：?_____?_____?家具如下?：____?_____?_七、轉(zhuǎn)?租的約定?7____?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7____?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?(1)轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)本合同?規(guī)定的終止?日期。(?2)轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)。?(3)轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?___1、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或解除本合?同。(1?)甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或全?部房屋的;?(2)因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過(guò)七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;(?3)因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;(4)?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?____2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(8_?___1條?)第(4)?，第(5)?款可依法免?除責(zé)任外，?應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方?的責(zé)任9?____1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書(shū)面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;(?3)擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動(dòng)的;(?4)拖欠租?金累計(jì)半個(gè)?月以上的。?9___?_2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?;若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十、?甲方的責(zé)任?10__?__1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?償付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10___?_2、在租?賃期限內(nèi)，?甲方因非本?合同第九條?第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?____3?、乙方無(wú)論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙