簡單土地租賃協(xié)議（5篇）

簡單土地租?賃協(xié)議出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，為了明?確甲、乙雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，簽訂本合?同。一.?甲方將位于?東大河村東?側(cè)河灘地畝?。每畝元。?共計(jì)元，租?賃給乙方.?二.租賃?時(shí)間為年。?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三.交?款方式：合?同簽定之日?起，交一年?的租賃費(fèi)，?以后每年按?此日期交款?。四.土?地上楊樹棵?，每棵元，?共計(jì)元。合?同簽訂之日?，一次交清?。五.土?地上的鴨棚?間，每間多?少元共計(jì)元?。合同簽訂?之日，一次?交清。六?.土地租賃?期間，乙方?可自由的選?擇經(jīng)營項(xiàng)目?，甲方不得?干涉。七?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?八.在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因土地規(guī)劃?建設(shè)，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?九.其他?未盡事益及?國家政策變?化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)?商解決。以?上協(xié)議在雙?方簽訂之日?起生效，任?何一方不得?違反，否則?后果由造成?方負(fù)責(zé)。?十、雙方協(xié)?商一致可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一.乙?方在經(jīng)營期?內(nèi)可同他人?聯(lián)營，可轉(zhuǎn)?租他人經(jīng)營?，但租賃期?不超過協(xié)議?期限。十?二.本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十三.?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）乙方（?蓋章或簽字?）簽約日?期簡單土?地租賃協(xié)議?（二）甲?方（出讓方?）：___?_____?__???乙方（受讓?方）：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___為?了規(guī)范農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)，?穩(wěn)定農(nóng)村土?地承包關(guān)系?，切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)雙?方的合法權(quán)?益，根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和有關(guān)政策?、法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿互利、公?正平等的原?則，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?訂立如下土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合同?。一、土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方式?甲方采用?租賃方式將?其承包經(jīng)營?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營?。二、流?轉(zhuǎn)土地用途?乙方流轉(zhuǎn)?用于___?_藥材生產(chǎn)?，不得改變?流轉(zhuǎn)土地用?途，不得用?于畜牧業(yè)生?產(chǎn)及其他非?農(nóng)生產(chǎn)。?三、流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期合同?雙方約定，?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?四、流轉(zhuǎn)土?地的面積、?位置。甲?方將承包的?耕地畝流轉(zhuǎn)?給乙方，該?土地位于。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支付?方式、時(shí)間?。合同雙?方約定，土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)用?采取實(shí)物支?付。乙方每?____年?____月?____日?支付甲方優(yōu)?質(zhì)小麥公斤?/畝，每_?___年_?___月_?___日支?付甲方優(yōu)質(zhì)?水稻公斤/?畝。質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)根據(jù)國家?標(biāo)準(zhǔn)確定。?經(jīng)雙方同意?，也可根據(jù)?當(dāng)年實(shí)物市?場價(jià)格折算?成人民幣支?付。六、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利。按?照合同規(guī)定?收取土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按照?合同約定的?期限收回流?轉(zhuǎn)的土地。?2、義務(wù)?。協(xié)助乙方?按合同行使?土地經(jīng)營權(quán)?，幫助調(diào)解?本社區(qū)和其?它承包戶之?間發(fā)生的用?水、用電等?方面的糾紛?，不得干預(yù)?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。3、?在流轉(zhuǎn)期間?如遇土地征?用占用情況?，由甲乙雙?方共同作出?決定，乙方?不得擅自作?出決定，乙?方?jīng)]有通過?甲方私自作?出的決定無?效，如因乙?方私自決定?造成土地被?征用、占用?及其他損失?的，由乙方?承擔(dān)賠償費(fèi)?用，賠償標(biāo)?準(zhǔn)為每畝人?民幣壹仟萬?元。如確因?國家或者集?體需要，由?甲乙雙方共?同作出決定?的，青苗賠?償費(fèi)歸乙方?所有，其他?土地補(bǔ)助、?土地款、安?置費(fèi)、安置?物等所有補(bǔ)?償歸甲方所?有。4、?合同期內(nèi)國?家給予的農(nóng)?業(yè)直補(bǔ)歸甲?方所有。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓的?土地上，具?有生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)。2、?義務(wù)。在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動，按?照合同規(guī)定?按時(shí)足額交?納土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)，對流轉(zhuǎn)?土地不可擅?自改變用途?，不得使其?荒蕪，對流?轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)?行有效保護(hù)?，不能依法?保護(hù)，造成?損失的，乙?方自行承擔(dān)?責(zé)任。八?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?①經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、集?體和個(gè)人利?益的；②訂?立合同所依?據(jù)的國家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的；③一方?違約，使合?同無法履行?的；④乙方?喪失經(jīng)營能?力使合同不?能履行的；?⑤因不可抗?力使合同無?法履行的。?九、違約?責(zé)任1、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償乙方損?失。2、?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方有下列?情況之一者?，甲方有權(quán)?收回土地經(jīng)?營權(quán)。①不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；②荒?蕪?fù)恋氐摹?破壞土地的?；③不按時(shí)?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十、合同糾?紛的解決方?式甲乙雙?方因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)生?糾紛的，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的由鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)經(jīng)營管理?部門調(diào)解，?不同意調(diào)解?或調(diào)解無效?的，向上級?農(nóng)業(yè)承包合?同管理部門?申請仲裁，?不服仲裁決?定的，可在?收到裁決書?之日起__?_日內(nèi)向人?民法院起訴??；蛑苯酉?人民法院起?訴。十一?、其他約定?事項(xiàng)本合?同一式四份?，甲方、乙?方及原發(fā)包?方各一份，?鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包?合同管理部?門留存一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。合?同甲、乙雙?方約定的其?他事項(xiàng)。?本合同未盡?事宜，由甲?乙雙方共同?協(xié)商，達(dá)成?一致意見，?形成書面補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。甲方（?出讓方）簽?字：乙方（?受讓方）簽?字：__?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簡單土地租?賃協(xié)議（三?）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）受?讓方（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營的位?于____?鄉(xiāng)____?鎮(zhèn)）___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事（主營?項(xiàng)目）生產(chǎn)?經(jīng)營。地?塊名稱__?__坐落（?四至）__?__地塊數(shù)?（塊）__?__面積（?畝）___?_質(zhì)量等級?（肥力水?平）備注?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（轉(zhuǎn)讓期?限不得超過?承包期的剩?余年限）?三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?。對甲方實(shí)?際投入資金?和人力改造?該地塊的補(bǔ)?償金為__?__元（沒?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元）四、?支付方式和?時(shí)間乙方?采取下列第?種方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?：1、乙?方采用現(xiàn)金?方式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金____?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間和方式為?____.?（為___?_年___?_月___?_日前一次?或多次付清?）2、乙?方采用實(shí)物?方式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金____?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，實(shí)物為_?___.支?付的時(shí)間和?方式為__?__.（為?____年?____月?____日?前一次或多?次付清）?五、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時(shí)?間和方式甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?轉(zhuǎn)讓土地交?付乙方。交?付方式為_?___.（?雙方須提請?所在地鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門、發(fā)包方?、雙方指定?的第三者中?的任一方鑒?證，乙方應(yīng)?向甲方出具?乙方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地交?付收據(jù)）?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?甲方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手?續(xù)，在合同?生效后終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)讓?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方依?據(jù)合同獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?承包期內(nèi)依?法享有該土?地的使用、?經(jīng)營決策、?產(chǎn)品處置和?收益等權(quán)利?。5、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)國家政策?規(guī)定的費(fèi)用?和其他義務(wù)?。6、乙?方必須管好?用好承包土?地，保護(hù)地?力，不得掠?奪性經(jīng)營，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途。?8、其他?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?七、違約?責(zé)任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為.?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?具體數(shù)額依?具體損失情?況確定。?八、爭議條?款因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解；?2、提請?仲裁委員會?仲裁；3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)土?地的所在地?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機(jī)?構(gòu)鑒證、備?案后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證單位各?執(zhí)一份。?甲方：__?_____?___（簽?章）????乙方：__?_____?___（簽?章）法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_法定代?表人身份證?號：___?_____?__?法定代?表人身份證?號：___?_____?__住址?：____?_____?_???????住址：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簡單土地?租賃協(xié)議（?四）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_____?_受讓方?（乙方）：?_____?_____?甲方擁有?位于___?_市___?_路占地面?積為___?_平方米的?土地使用權(quán)?。甲方擬將?該土地使用?權(quán)及與之相?關(guān)的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所指?土地及其開?發(fā)的實(shí)際狀?況，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?，供共同遵?照執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)及其項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)之狀?況（一）?土地使用權(quán)?狀況1.?土地座落位?置：___?_____?__2.?土地使用權(quán)?面積：__?_____?___3?.已批準(zhǔn)的?容積率為：?_____?_____?4.已批?準(zhǔn)的建筑面?積：___?_____?__5.?土地規(guī)劃用?途：___?_____?__6.?土地使用期?限：___?_____?__7.?土地現(xiàn)狀：?_____?_____?（二）項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)狀?況1.甲?方已領(lǐng)取了?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證；2?.甲方已經(jīng)?市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證；3?.甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計(jì)并辦理了?報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。?（三）其?他權(quán)利狀況?1.甲方?確認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?是其合法擁?有，不存在?抵押、查封?、第三人主?張權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵；?2.承擔(dān)構(gòu)?成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?及一切法律?經(jīng)濟(jì)職責(zé)，?甲方確認(rèn)為?取得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?已支付了一?切應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，不?存在債權(quán)、?債務(wù)爭議（?包括綠化費(fèi)?、拆遷安置?補(bǔ)償?shù)龋?第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1?.甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可?建筑面積為?計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平?方米人民幣?____元?，計(jì)人民幣?____元?；2.上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)與?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?所已付和應(yīng)?付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用；?3.乙方?在受讓后獲?準(zhǔn)增加或減?少建筑面積?，與甲方無?關(guān)，不作為?增加或減少?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款之支?付（一）?支付：1?.在本協(xié)議?生效之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?___%給?甲方。2?.在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用權(quán)?和項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓農(nóng)?土地流轉(zhuǎn)合?同范本書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?%給甲方；?3.在規(guī)?劃國土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)辦?理到乙方或?其指定人名?下后三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?_%給甲方?。4.在?乙方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需要?，將原規(guī)劃?的辦公、商?場功能報(bào)批?為商住功能?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?%給甲方。?5.在乙?方獲準(zhǔn)開工?后三十天內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?（二）甲方?收取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?開戶銀行為?：____?_____?_帳號為：?_____?_____?；甲方亦可?書面通知乙?方有關(guān)甲方?收款或委托?第三人收款?的新的銀行?及帳號：?（三）甲方?收取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)票?予乙方或乙?方指定的單?位或個(gè)人。?第四條?資料的交付?及土地使用?權(quán)證的辦理?1.在本?農(nóng)土地流轉(zhuǎn)?合同范本生?效后十個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓農(nóng)?土地流轉(zhuǎn)合?同范本書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?給乙方。?2.在本協(xié)?議生效后三?十天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向市規(guī)劃?國土部門申?請辦理本協(xié)?議所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的更名過?戶手續(xù)。?第五條稅?費(fèi)之負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)更名過?戶過程中，?涉及到政府?主管部門及?政府部門指?定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種?稅費(fèi)，均由?甲方承擔(dān)，?如按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙方?分擔(dān)的，亦?由甲方以乙?方名義支付?，乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分，?已由乙方以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款方?式體此刻支?付給甲方的?價(jià)款中。?第六條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓的法律狀?況1.甲?方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之?土地使用權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?農(nóng)土地流轉(zhuǎn)?合同范本及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?；2.在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、職?責(zé)，由甲方?承擔(dān)；自房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和?職責(zé)由乙方?承擔(dān)。3?.甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用（包?括但不限于?政府回填綠?化費(fèi)）、債?務(wù)、職責(zé)，?由甲方承擔(dān)?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?七條違約?職責(zé)（一?）甲方的違?約職責(zé)1?.在本協(xié)議?生效后，甲?方單方面解?除本協(xié)議，?或拖延履行?本協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過三?十個(gè)工作日?，視甲方構(gòu)?成根本性違?約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金，退?還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。2.?因甲方隱瞞?事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人?對本協(xié)議所?指的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其他?甲方的原因?，致使本協(xié)?議不能履行?，視甲方單?方違約，甲?方按本條第?1款規(guī)定向?乙方承擔(dān)職?責(zé)。3.?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?到達(dá)根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬?分之二點(diǎn)一?向乙方支付?違約金。?4.因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙?方項(xiàng)目的開?展，乙方有?權(quán)將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支付?給主張權(quán)利?的債權(quán)人，?并追究甲方?的違約職責(zé)?。（二）?乙方的違約?職責(zé)1.?在本協(xié)議生?效后，乙方?單方面解除?本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總?價(jià)款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失；2?.乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個(gè)工作?日，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，乙方應(yīng)?按本協(xié)議總?價(jià)款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?.出現(xiàn)上述?狀況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補(bǔ)充，由?此構(gòu)成的補(bǔ)?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十條?不可抗力?1.因不?可抗力而使?本農(nóng)土地流?轉(zhuǎn)合同范本?無法開始履?行或在履行?過程中需要?終止的，各?方當(dāng)事人均?無須承擔(dān)違?約職責(zé)。?2.本條款?所稱不可抗?力，系指不?能預(yù)見，不?能避免并不?能克服的客?觀狀況及國?家、省、市?、主管部門?有關(guān)法律、?政策及規(guī)定?的相應(yīng)變化?和調(diào)整。?第十一條?管轄法本?協(xié)議受中華?人民共和國?的法律管轄?。第十二?條爭議的?解決本協(xié)?議各方當(dāng)事?人對本協(xié)議?有關(guān)條款的?解釋或履行?發(fā)生爭議時(shí)?，應(yīng)透過友?好協(xié)商的方?式予以解決?。協(xié)商不成?的，選取下?列方式第種?方式進(jìn)行解?決：（一?）提交仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?三條送達(dá)?方式甲方?地址：__?_____?___乙?方地址：_?_____?____?任何一方的?聯(lián)系方式發(fā)?生變更，務(wù)?必在變更后?3個(gè)工作日?內(nèi)書面通知?對方。否則?以上述聯(lián)系?地址、電話?、傳真的發(fā)?出的信件、?傳真視為送?達(dá)。第十?四條其他?本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)一份?，另兩份用?于辦理變更?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)?之用。甲?方（蓋章）?：____?_____?_乙方（?蓋章）：_?_____?____?法定代表人?（簽字）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日簡?單土地租賃?協(xié)議（五）?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___丙方?：____?_____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_____?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?透過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣____?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付；第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方