房屋及場地租賃合同（2篇）

第8頁共8頁房屋及場地?租賃合同?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?將其權(quán)屬的?房屋及場地?出租給乙方?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋及場地?的基本情況?本協(xié)議出?租的房屋及?場地位于蘭?州市二、?租賃期限及?租金1、?房屋及場地?的租賃期限?自至，?共計年。?2、租金?標(biāo)準(zhǔn)為第一?年總計80?000.0?0元(大寫?捌萬元整)?。三、租?金的支付方?式1、租?金支付日期?為每年的?月日前一?次性支付當(dāng)?年的全部租?金。2、?由甲方出具?收到轉(zhuǎn)讓款?項的相關(guān)收?款憑證。?四、雙方的?權(quán)利、義務(wù)?1、甲方?保證對出租?的房屋及場?地?fù)碛刑幏?權(quán)，不存在?違反法律法?規(guī)的情形，?也不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等瑕疵?。2、甲?方應(yīng)尊重乙?方在租賃期?內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)，?不干涉乙方?經(jīng)營活動，?并保證在租?賃期限內(nèi)不?將該房屋及?場地出租給?第三人。?3、甲方保?證出租前房?屋及場地所?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用全部結(jié)?清。4、?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營中需在租?賃物附近土?地通行，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提供?方便，如村?民干涉，由?甲方協(xié)助乙?方解決，由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5、?乙方應(yīng)按約?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。6、自?甲方房屋及?場地交付乙?方后，使用?該房屋及場?地產(chǎn)生的所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，與?甲方無任何?關(guān)系。7?、租賃期滿?后，如乙方?不再租賃，?應(yīng)交回租賃?的房屋及場?地，乙方所?建固定設(shè)施?歸甲方所有?。8、在?租賃期內(nèi)，?涉及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?9、承租?期內(nèi)因乙方?使用房屋及?場地造成乙?方人員或第?三人人身、?財產(chǎn)損失的?由乙方自行?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任，?與甲方無關(guān)?。五、違?約責(zé)任1?、因甲方隱?瞞事實真相?，出現(xiàn)第三?人對本協(xié)議?所指的房屋?及場地主張?權(quán)利的，影?響乙方使用?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求甲?方賠償全部?損失。2?、在承租期?內(nèi)甲方將本?協(xié)議所指的?房屋及場地?出租給第三?人的，影響?乙方使用的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并要求甲方?退還當(dāng)年全?部租金，并?承擔(dān)當(dāng)年租?金總額30?%的違約金?。3、乙?方利用房屋?及場地從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常生?產(chǎn)、生活的?，甲方有權(quán)?解除合同，?當(dāng)年所收租?金不予退還?，并承擔(dān)當(dāng)?年租金總額?30%的違?約金。4?、乙方擅自?將房屋及場?地出租給第?三人的，甲?方有權(quán)解除?合同，當(dāng)年?所收租金不?予退還，并?承擔(dān)當(dāng)年租?金總額30?%的違約金?。5、乙?方欠付租金?超過二十日?時，甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?及場地。?六、特別約?定在承租?期內(nèi)房屋及?場地被國家?依法征用、?占有的，該?土地上所建?建筑物及該?土地所得的?補(bǔ)償金由甲?方所有，乙?方無權(quán)主張?補(bǔ)償金。但?乙方投資部?分的補(bǔ)償金?歸乙方所有?。七、其?他條款1?、因履行本?協(xié)議發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，向不動?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。2?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___身?份證號：_?____???????????身份證?號：___?____?__年_?___月?____日?附件一：?房屋及場?地分布圖?附件二當(dāng)?事人雙方身?份證復(fù)印件?房屋及場?地租賃合同?（二）第?一條合同雙?方當(dāng)事人。?轉(zhuǎn)讓人：?_____?(以下簡稱?甲方);?住址：__?___????????????電話號碼：?_____?;代表人?：____?_????????????職務(wù)：?_____?;受讓人?：____?_(以下簡?稱乙方);?住址：_?____????????????電話號碼?：____?_;代表?人：___?__????????????職務(wù)?：____?_;根據(jù)?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》和國家?有關(guān)政策，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同。第二?條甲方根據(jù)?取得土地使?用權(quán)，自愿?將土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方，但?地下資源，?埋藏物和市?政公共設(shè)施?不在土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓范?圍。第三?條乙方根據(jù)?本合同受讓?的土地使用?權(quán)在使用年?限內(nèi)，依照?有關(guān)法律，?行政法規(guī)的?規(guī)定可以再?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或用?于其他經(jīng)濟(jì)?活動。乙?方在受讓土?地使用權(quán)范?圍內(nèi)所進(jìn)行?的開發(fā)、利?用、經(jīng)營土?地活動，應(yīng)?遵守中華人?民共和國法?律、法規(guī)及?河南省人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，同時?必須符合土?地利用總體?規(guī)劃和城鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃，?并依法履行?甲方土地使?用權(quán)出讓合?同規(guī)定的其?他權(quán)利、義?務(wù)，且不得?損害社會公?共利益。其?合法權(quán)益受?到國家法律?保護(hù)。第?二章轉(zhuǎn)讓地?塊的四至、?面積和年限?第四條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊系?國(___?__)第號?、位于永城?市東方大道?與文化路東?南角，用途?為用地。土?地所有權(quán)歸?國家所有。?該地面積?為10畝，?計6666?.7平方米?。四至：?東至：_?____????????????，南至?：____?_。西至?：____?_???????，北至：_?____。?如附圖所示?。第五條?本合同地塊?的土地使用?權(quán)只能轉(zhuǎn)讓?甲方土地使?用權(quán)出讓合?同中規(guī)定使?用年限的余?年期使用權(quán)?。第六條?轉(zhuǎn)讓年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日為止，?共____?_年___?__月。?第七條同時?轉(zhuǎn)讓地上的?附屬物。?附屬物名稱?：____?_?????????，數(shù)量?：____?_。占地?面積：__?___????平方米，?建筑面積：?_____?平方米。?附屬物結(jié)構(gòu)?：____?_????????，價?款：___?__元。?有否典押：?_____?????????，是否?出租：__?___。?第三章土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及?其支付方式?第八條該?地塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金為每平方?米元，總額?為____?_元，附屬?物元。二項?共計元，以?人民幣計價?。第九條?除乙方負(fù)責(zé)?土地出讓金?及政府規(guī)費(fèi)?外，乙方給?甲方的補(bǔ)償?費(fèi)用萬元。?a、以乙方?名義簽訂土?地出讓合同?后乙方付甲?方____?_萬元。b?，建筑工程?規(guī)劃許可證?辦理完成后?乙方付甲方?_____?萬元，c工?程開工建筑?建設(shè)完成后?乙方付甲方?_____?萬元。第?十條以上補(bǔ)?償費(fèi)用包括?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?、契稅等辦?理過戶的一?切費(fèi)用。土?地出讓手續(xù)?，建筑工程?規(guī)劃許可證?以前的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理，包括?辦理建筑工?程規(guī)劃許可?證。費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)，?全部以乙方?的名義辦理?第十一條?合同簽訂后?____日?內(nèi)甲方應(yīng)將?公司名下的?有關(guān)土地資?料和審批文?件交給乙方?。另外甲方?應(yīng)在合同簽?訂后___?_日內(nèi)將有?關(guān)變更文件?報送土地主?管部門，并?通知乙方。?第十二條?合同簽訂后?甲方應(yīng)在6?個月內(nèi)辦理?完土地過戶?變更手續(xù)。?第四章土?地使用的再?轉(zhuǎn)讓第十?三條乙方在?取得本合同?規(guī)定的地塊?的土地使用?權(quán)后，有權(quán)?將本合同規(guī)?定的地塊內(nèi)?全部或部分?地塊的余期?使用權(quán)再轉(zhuǎn)?讓。第十?四條甲方在?原土地使用?權(quán)中和登記?文件中所載?明的權(quán)利、?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十五條?乙方在受讓?年限內(nèi)，如?需改變甲方?原合同規(guī)定?的土地用途?，應(yīng)當(dāng)取得?城市規(guī)劃行?政主管部門?同意后。?第六章違約?責(zé)任第十?六條如一方?不履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)應(yīng)視為違?反合同，違?約方應(yīng)向守?約方按日支?付總款千分?之三的違約?金，如有損?失的還應(yīng)賠?償因違約造?成的全部直?接損失與可?得利益的損?失。第十?七條甲方由?于過失致使?乙方對該地?塊使用權(quán)占?有的遷期、?因延期而造?成索賠。按?本合同第十?九條辦理。?第七章適?用法律及爭?議解決第?十八條本合?同訂立、效?力、解除、?履行及爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律、?行政法規(guī)。?第十九條?除國家法律?有明確規(guī)定?外，后繼立?法或變更時?本合同無追?溯力。第?二十條因履?行本合同發(fā)?生的爭議時?，由爭議各?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?可和有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第八章生效?與其他第?二十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效。第二?十二條甲乙?雙方正式形?成的其他書?面文件，是?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?二十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方協(xié)商一致?變更或補(bǔ)充?條款作為合?同附件。合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，同?時送給等單?位備查。?其他約定：?_____?1、甲方所?辦理的建筑?規(guī)劃手續(xù)面?積不低于7?萬平米。?2、乙方給?甲方賠償?shù)?建筑面1_?____平?米。3、?甲方負(fù)責(zé)拆?遷及費(fèi)用，?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?邊的一切關(guān)?系及費(fèi)用，?直至工程完?工。甲方?：____?_(公章)??????????乙方：_?____(?公章)代?表人：__?___(簽?字)??????