個(gè)人土地買賣合同書格式（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同書格?式甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?____萬(wàn)?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?____萬(wàn)?一次性出資?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過(guò)戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?萬(wàn)元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土局?登記受理辦?理過(guò)戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國(guó)有?土地使用證?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過(guò)戶等工?作的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?_萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過(guò)程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日個(gè)人土?地買賣合同?書格式（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?____萬(wàn)?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?____萬(wàn)?一次性出資?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過(guò)戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?萬(wàn)元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土局?登記受理辦?理過(guò)戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國(guó)有?土地使用證?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過(guò)戶等工?作的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過(guò)__?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊(cè)的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議