房屋產(chǎn)權(quán)置換合同樣本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋產(chǎn)權(quán)置?換合同樣本?乙方：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___根?據(jù)國(guó)務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》、《__?___》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方?和乙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋拆遷補(bǔ)償?安置達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依據(jù)?甲方因項(xiàng)?目建設(shè)需要?，經(jīng)審查批?準(zhǔn)，于__?___年_?____月?_____?日，取得了?(____?_)拆許字?(____?_)第__?___號(hào)《?房屋拆遷許?可證》，實(shí)?施房屋拆遷?。乙方所有?的房屋屬于?該拆遷許可?證核準(zhǔn)的拆?遷范圍內(nèi)。?第二條?乙方房屋的?基本情況?乙方房屋坐?落于___?__，土地?為____?_，房屋用?途為___?__，建筑?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積為_?____平?方米，附屬?物包括：_?____，?證件名稱：?_____?，證件：_?____號(hào)?，地籍：_?____號(hào)?。第三條?補(bǔ)償金額?甲方補(bǔ)償?乙方各項(xiàng)費(fèi)?用和金額如?下：1.?房屋的貨幣?補(bǔ)償金額為?人民幣_(tái)_?___元整?(詳見附件?一評(píng)估報(bào)告?);2.?附屬物補(bǔ)償?金額為人民?幣_(tái)___?_元整(詳?見附件一評(píng)?估報(bào)告);?3.搬遷?補(bǔ)助費(fèi)為人?民幣_(tái)__?__元整;?4.停產(chǎn)?停業(yè)的直接?經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)?償費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_元整;?5.___?__?？?計(jì)補(bǔ)償金額?(大寫)人?民幣_(tái)__?__元整。?第四條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋1.甲?方用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?為現(xiàn)房，坐?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?(其中：套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的價(jià)款總額?人民幣_(tái)_?___元整?。2.甲?方用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?為期房(房?屋平面圖見?附件二，房?號(hào)以附件二?上表示為準(zhǔn)?)，坐落于?_____?，建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?為____?_，建設(shè)工?程施工許可?證為___?__，[土?地使用證號(hào)?][土地使?用權(quán)批準(zhǔn)文?件]___?__，房屋?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_，建筑層?數(shù)為___?__，地上?_____?層，地下_?____層?。(房屋裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)見附件三?)(1)?該房屋陽(yáng)臺(tái)?是[封閉式?][非封閉?式]。(?2)該房屋?協(xié)議約定建?筑面積為_?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米。?(3)該?房屋單價(jià)為?每平方米_?____元?(人民幣)?，總金額為?人民幣_(tái)_?___元整?。(4)?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按下列方?式進(jìn)行處理?：____?_。(5?)經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?，甲方應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知乙方?。乙方在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)有權(quán)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。乙方在通?知到達(dá)之日?內(nèi)起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。甲方?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知乙?方的，乙方?人有權(quán)退房?。乙方退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方的房屋?拆遷補(bǔ)償金?額支付給乙?方，并按利?率付給利息?。乙方不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第五?條差額結(jié)?算被拆除?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋差?價(jià)款為，由?支付給對(duì)方?。該款于_?____年?_____?月____?_日前結(jié)清?。第六條?搬遷乙?方在___?__年__?___月_?____日?前搬遷騰空?房屋，經(jīng)甲?方確認(rèn)，舊?房由甲方拆?除。第七?條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的交?付1.甲?方在___?__年__?___月_?____日?前將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?給乙方。?2.甲方應(yīng)?當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房交付使?用后___?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由甲?方提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因甲方?的責(zé)任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?甲方按補(bǔ)償?金額的__?___%向?乙方支付違?約金。第?八條過(guò)渡?方式乙方?按下述第_?____種?選擇過(guò)渡方?式，甲方按?乙方選擇的?方式給予支?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)或提?供周轉(zhuǎn)用房?：1.乙?方自行解決?過(guò)渡用房。?在過(guò)渡期內(nèi)?，臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)為每?月____?_元，按_?____個(gè)?月計(jì)算，計(jì)?_____?元;甲方先?支付乙方_?____個(gè)?月，計(jì)__?___元，?余____?_個(gè)月，計(jì)?_____?元，由甲方?在的產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?時(shí)給付。(?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)自乙方?舊房搬遷騰?空驗(yàn)收合格?之日起按月?計(jì)算，發(fā)至?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付后四?個(gè)月止。)?2.甲方?提供周轉(zhuǎn)用?房。在過(guò)渡?期內(nèi)，甲方?不支付乙方?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)。在甲?方將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?給乙方使用?后四個(gè)月內(nèi)?，乙方騰退?周轉(zhuǎn)用房。?第九條?違約責(zé)任?因甲方的責(zé)?任延長(zhǎng)過(guò)渡?期限的，乙?方自行解決?過(guò)渡用房的?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)，?逾期超過(guò)六?個(gè)月的，從?第七個(gè)月起?按支付給乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);乙?方使用甲方?提供周轉(zhuǎn)用?房的，除甲?方繼續(xù)提供?周轉(zhuǎn)用房外?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?第十條?注銷乙方?應(yīng)在___?__年__?___月_?____日?前向甲方移?交有關(guān)房屋?、土地證件?，由甲方統(tǒng)?一向房管、?土地部門辦?理注銷手續(xù)?。被拆遷?房屋的水、?電、電話、?有線電視、?天然氣等遷?移、轉(zhuǎn)戶、?銷戶手續(xù)，?乙方自行到?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理，并?結(jié)清已使用?的水、電、?氣等費(fèi)用。?第十一條?協(xié)議的爭(zhēng)?議解決本?協(xié)議的履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第[?]種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第十二條?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件四?)。協(xié)議?附件與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十三條?本協(xié)議自?雙方簽訂之?日起生效。?第十四條?本協(xié)議連?同附件共_?____頁(yè)?，一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?_份。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?___?????委托代理人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?__受委?托拆遷單位?(蓋章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_經(jīng)辦人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?房屋產(chǎn)權(quán)?置換合同樣?本（二）?甲方：(以?下簡(jiǎn)稱“甲?方”)身?份證：乙?方：(以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”)身份?證：丙方?(見證人)?：身份證?：甲、乙?雙方本著自?愿、平等、?公平、誠(chéng)實(shí)?、信用的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定簽定本?協(xié)議，由雙?方共同遵守?。一.甲?方自愿將室?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”)銷?售合同更名?為乙方，該?套房屋原銷?售合同的建?筑面積為_?____平?方米。二?.經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?該房屋的總?成交價(jià)為人?民幣_(tái)__?__元(大?寫：拾萬(wàn)仟?佰拾元整)?。房屋銷?售合同更名?費(fèi)為人民幣?_____?元拾元整)?。三.本?協(xié)議簽訂之?后，乙方向?甲方支付該?房屋總成交?價(jià)中的人民?幣仟佰拾元?整)作為該?房屋銷售合?同更名的定?金。四.?該房屋銷售?合同更名手?續(xù)在甲、乙?雙方簽字后?，乙方即向?甲方支付該?房屋總成交?價(jià)中的人民?幣_(tái)___?_元(大寫?：拾萬(wàn)仟?五.該房屋?的剩余款項(xiàng)?人民幣_(tái)_?___元(?大寫：拾萬(wàn)?仟拾元整)?在該房屋的?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?后，乙方一?并支付給甲?方。六.?甲方保證該?房屋無(wú)任何?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)，?在本協(xié)議簽?約后，甲方?在外界發(fā)生?的任何財(cái)產(chǎn)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)與該房?屋無(wú)關(guān)，如?因甲方或政?策等原因造?成該房屋銷?售合同無(wú)法?更名，甲方?必須無(wú)條件?將定金返還?給乙方。?如因甲方的?主觀原因(?如原房屋銷?售合同的尾?款未付)造?成該房屋最?終的產(chǎn)權(quán)證?無(wú)法辦理由?甲方負(fù)責(zé)，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，均由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?七.甲方必?須無(wú)條件協(xié)?助乙方辦理?該房屋銷售?合同更名及?辦理產(chǎn)權(quán)證?的相關(guān)事宜?。該房屋?辦理房屋銷?售合同更名?甲方代為支?付，該房屋?辦理房產(chǎn)證?所涉及的相?關(guān)費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?八.本協(xié)?議簽訂后，?如乙方中途?違約，應(yīng)書?面告知甲方?，該房屋銷?售合同更名?定金歸甲方?所有，但乙?方已支付給?甲方的其他?款項(xiàng)(不計(jì)?利息)返還?給乙方。?如甲方中途?違約，在書?面告知乙方?后，將乙方?已支付給甲?方的所有款?項(xiàng)包括定金?返還給乙方?。如該房?屋房產(chǎn)證下?發(fā)后___?__月內(nèi)，?乙方未按本?協(xié)