幾年工程項目管理的經(jīng)驗與教訓(xùn)總結(jié)

Word版，下載可任意編輯第第3頁共7頁幾年工程工程治理的閱歷與教訓(xùn)總結(jié)工程治理心得體會前言：一個成功的工程治理必需有完善而且可行的治理制度，有合理的辦事流程，有各類切合〔有各類標(biāo)準(zhǔn)化手冊。假設(shè)工程做到這些，工程經(jīng)理的手機(jī)可以不用，現(xiàn)場辦公室可以不來。余世維的治理講座視頻很好，建議自己學(xué)習(xí)。對治理人員：治理人員配置要滿足現(xiàn)場狀況，一般單體工程土建需要4人〔三大工長+1名質(zhì)檢員〕才能做好創(chuàng)樣板工地的各方面要求，或者每人一棟樓，分工不宜常常變換。必需從開工就按中建股份工程治理手冊、八局工程治理手冊及青島公司工程治理手冊嚴(yán)格進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)化治理，從開工就按治理手冊實施的工程確定能到達(dá)公司樣板工程。工程開工前對全部人全程跟蹤、檢查、學(xué)習(xí)，每天晚上做好工作日志，技術(shù)復(fù)核資料，并提前做好其次天的驗收資料，充分生疏其次天的工作內(nèi)容。

對施工隊伍：一般邀請兩家隊伍，投標(biāo)前先在現(xiàn)場施工一間暴露全部工序的樣板間，質(zhì)量好的作為主體階段樣板間，差的隱蔽作為裝修階段樣板間，這樣能催促全部材料提前定。每一道工序都要有樣板參考。學(xué)問淵博水平高才有威信?？偣け匦杞M織工程學(xué)習(xí)圖集、標(biāo)準(zhǔn)及方案、交底，全員知道怎么做，怎么管。前提是總工必需懂得多才能教的多，指導(dǎo)的多。一、投標(biāo)階段：1、調(diào)查清楚水源點及管徑、電源點及容量；〔直接影響工程施工及措施費，西苑醫(yī)院項目提前提出電容量不夠用，3個月后才解決〕2、高空電線、四周居民樓高度及距離；〔主要考慮塔吊布置，避開建筑物〕3、運輸路線及交通狀況了解；考慮大門設(shè)置、出土馬道設(shè)置；〔便利運輸〕4、排污井分布狀況；考慮臨建廁所、食堂布置及雨水排污管線布置；〔總平圖〕5、勘察現(xiàn)場必需書面要求供給穿道路的、四周環(huán)境的及基坑內(nèi)的地下管線圖〔考慮管線保護(hù)及開挖時地下障礙物、廢舊管道影響〕6、投標(biāo)方案肯定要可行，請有施工閱歷的人參與投標(biāo)，充分考慮實際施工中的變更進(jìn)展不平衡報價；〔結(jié)算時按投標(biāo)施組算措施費〕 偏差大時準(zhǔn)時調(diào)整。四周地梁可以下挖澆筑，省去房心回填，但要保證地面高于道路50mm。二、臨建建設(shè)階段： 5、設(shè)多臺塔吊時保證吊重2噸交圈，鋼筋加工場塔吊吊重2噸全掩蓋；塔吊根底方案提1、總體規(guī)劃要合理：宿舍樓盡量集中，治理人員宿舍及辦公區(qū)設(shè)置單獨小院；廁所與食 前定，提前做，能在外面不設(shè)里面，便利安拆，少穿樓板。塔吊肯定要看到實物才放心。堂分開距離符合標(biāo)準(zhǔn)要求，食堂必需為一層房屋〔房間布局須按要求設(shè)置〕，降水管引至廁 6、基坑圍擋直接設(shè)置基坑邊線處，防護(hù)搭設(shè)一步到位，從根源杜絕基坑邊堆放重物。防所沖水，有條件設(shè)一個蓄水池兼消防水池；施工區(qū)與辦公區(qū)、宿舍區(qū)等用圍擋板隔開；大門 護(hù)與基坑邊范圍用每次剩余的混凝土硬化50mm厚。口必需設(shè)沖洗池，循環(huán)用水，排水溝不宜深，不宜寬，坡度合理。化糞池、隔油池位置合理， 7、四四周擋不低于2m，搭設(shè)肯定要美觀、結(jié)實，鐵皮厚度不低于。砌筑3皮磚根底，每利用自然坡度排污水，避開提升泵。 一個角鋼單元，6塊擋板焊接平齊。按CI要求刷漆。建議一局部墻體砌磚，里側(cè)可以筋加工場25m長，15m寬，考慮無齒鋸切割鋼筋頭位置，設(shè)置防砸棚；封閉木工 做宣傳質(zhì)量學(xué)問和每日施工動態(tài)等，代替一局部宣傳欄。加工棚10m長，6m寬，分內(nèi)外間，內(nèi)間放置絲桿等材料，外間加工棚；倉庫10m長，6m寬， 8、平面布置除了7板1圖外，設(shè)置宣傳欄、閱報欄、公示欄〔工人工資發(fā)放等〕、曝光分內(nèi)外間，內(nèi)間住保管員，外間倉庫；養(yǎng)護(hù)室6m長，3m寬，分內(nèi)外間，外間操作間，辦公桌 欄、每日重大危急源公示欄、每日各段施工動態(tài)欄、長城杯標(biāo)準(zhǔn)牌、工程工藝做法上墻。整理臺帳等資料，設(shè)置冷暖空調(diào)。 9、公司要求混凝土依據(jù)小票結(jié)算，在開工前就考慮挖坑放置地泵，地泵進(jìn)料口略高于地3、道路硬化前肯定要掌握標(biāo)高，嚴(yán)格掌握硬化厚度，肯定要夯實基層，可以有效掌握下 面，可便利料斗測量攪拌站混凝土是否足方。設(shè)置一部半埋式地泵就足以威懾攪拌站足方供沉、壓裂等問題； 應(yīng)混凝土。4板房平面圖具體規(guī)劃搭設(shè)要做具體的技術(shù)交底立柱垂直度肯定在過程中準(zhǔn)時檢查， 三、工程實施階段：工程開工前必需具體籌劃可行的實施方案和本錢打算，最好用3D或者BIM做出模型圖， 合同里包含接收前期圍擋〕。從挖土開頭具體演示工程進(jìn)展直到完工，可以提前覺察全部問題并加以解決。圖紙會審前讓 3〕汽車坡道后開挖時，護(hù)坡合同范圍增加包括肥槽回填部位。土釘墻壓邊800mm。勞務(wù)隊伍放樣人員看圖紙、提問題。 4〕土方開挖合同明確依據(jù)開挖方案分步開挖施工，協(xié)作土建隊清槽；邊坡有特別、護(hù)坡〔一〕同時進(jìn)展提示質(zhì)量監(jiān)視備案、安全監(jiān)視備案、人防監(jiān)視備案、節(jié)能材料與散裝水 需要時或者基坑內(nèi)施工需要時，挖掘機(jī)無條件協(xié)作，費用含在綜合單價中。泥備查表、檔案館備案等。 2、護(hù)坡消滅砂層時不宜長時間暴露，可以先抹一層水泥漿再掏錨桿洞。有效避開砂層脫〔二〕分項方案實施 落。1、土方、護(hù)坡 3、卵石層需要用水錨桿時，水錨桿的水6m3/h，水量很大，必需有組織排出基坑〔施工支護(hù)樁到頂，先打樁，產(chǎn)生的水泥漿及樁身土由打樁單位外運，單獨報價，如樁不到 時必需落實，否則清槽階段很麻煩〕，招標(biāo)報價中完善排水方案。頂，合同中不提此事情，默認(rèn)由土方單位外運。在土方合同里包含樁身土外運，考慮到綜合 4、雨季施工方案肯定要落實，水泵、沙袋、雨具等預(yù)備好。最好參與防汛預(yù)案演練，未單價中。坑底排水措施〔排水溝加礫石、集水坑等，在挖土?xí)r考慮位置〕肯定要實施，合同 雨綢繆本錢最低。〔消防預(yù)案演練，摔傷應(yīng)急預(yù)案演練也是必需的，309是合作醫(yī)院〕商定此內(nèi)容，但不要單獨報價。有護(hù)坡樁時工作面要放大到1000mm，甚至更大〔圖紙會審時 〔二〕構(gòu)造階段：讓設(shè)計院改可以要到工程量〕。 地下二層外墻確定不允許有穿墻管，圖紙會審時安裝人員必需核實是否存在假設(shè)有，必基坑開挖階段，安全防護(hù)包含在護(hù)坡合同里，防護(hù)距離坑邊2m，設(shè)置時一步到位， 須改掉。后期防水是薄弱環(huán)節(jié)，而且滲水處理代價很大。直到土方回填。排水溝最好遠(yuǎn)離基坑邊，排水溝的水長時間滲漏后果也很嚴(yán)峻。〔土建 框架構(gòu)造，假設(shè)首層還有回填土，地下室外墻必需吊?；蛘叨问┕さ绞彝獾仄海舫龇浪聿氖疹^用的凹槽。 四、技術(shù)質(zhì)量工作〔全部方案必需提前完成〕從開頭就制止施工隊點焊主筋，制止私自切割鋼筋，否則最終無法掌握現(xiàn)場鋼筋點焊和 1、施工組織設(shè)計肯定要最先提前完成，各施工方案肯定要提前完成：切割，每個工程都發(fā)生此現(xiàn)象。要求施工隊進(jìn)場繳納押金，以便于違規(guī)后扣除罰款?！擦P款 施工組織設(shè)計；工程籌劃方案；施工總承包治理方案；職業(yè)安康安全與環(huán)境治理方案；不是目的，但是必需的〕 臨建方案；基坑支護(hù)方案〔專家論證〕；土方開挖方案；施工測量方案；冬期施工方案；雨附屬構(gòu)造〔地下連廊、汽車坡道等〕與主體構(gòu)造連接處的中埋式止水帶要特別強(qiáng)調(diào)保護(hù) 季施工方案；試驗打算；質(zhì)量打算〔含取樣打算〕；應(yīng)急預(yù)案；關(guān)鍵及特別工序掌握打算；好，避開損壞，假設(shè)暴露時間經(jīng)過雨季，還是直接用磚砌死保險，一方面防止雨水倒灌，另 防水施工方案；地下鋼筋施工方案；地下模板施工方案；地下砼施工方案；地下腳手架施工一方面保護(hù)好止水帶。假設(shè)止水帶損壞，漏水處理很簡單，代價很高。 方案；高大模板安全專項施工方案；地上鋼筋施工方案；地上模板施工方案；地上砼施工方測量掌握是重點，尤其是鋼構(gòu)造工程，一旦出問題就是大問題，平面位置和標(biāo)高都要控 案；地上腳手架施工方案；土方回填施工方案；二次構(gòu)造砌筑施工方案；裝飾裝修施工方案制重點監(jiān)控，建筑物整體垂直度每層都要監(jiān)測，假設(shè)整體偏移會影響整個機(jī)電安裝、電梯、 〔石材、外立面磚或涂料、吊頂、墻地磚、乳膠漆〕；屋面施工方案；創(chuàng)優(yōu)籌劃方案；裝修等，消滅問題付出的代價太大。 臨水臨電方案；給排水施工方案；采暖通風(fēng)施工方案；電氣安裝施工方案；腳手架、模板及支架是重點監(jiān)控對象，假設(shè)消滅問題就是群死群傷的重大大事，必需嚴(yán) 防汛預(yù)案；群塔作業(yè)安全施工方案；塔吊安拆方案；塔吊應(yīng)急救援預(yù)案格依據(jù)方案交底進(jìn)展施工、檢查。尤其是水平剪刀撐、豎向剪刀撐等構(gòu)造措施一般都是施工 2、公司、八局檢查預(yù)備隊不情愿增加的工程。有空心樓板工程必需考慮空心板破損后的荷載，大鋼模必需檢查支腿 依據(jù)：總公司工程治理手冊、局績效卓越手冊、公司檢查治理方法結(jié)實與否，竹膠板模板檢查斜撐及對拉螺栓等重大安全隱患。 公司檢查消滅問題比較多的就是各種通病。五、各工長具體事務(wù)分工職責(zé)：〔隱檢資料、驗收資料必需提前完成〕 〔三〕砌筑工程：〔一〕模板工長： 北京市制止現(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿，不允許消滅水泥的復(fù)試報告；1測量放線標(biāo)高平面定位放線樓層垂直度資料及復(fù)核做測量資料及技術(shù)復(fù)核〕 正負(fù)零位置防水砂漿做防潮層；2每天必需在現(xiàn)場〕3、工作范圍：模板支架的支設(shè)及撤除，模板起拱及面層拼縫檢查；后澆帶、施工縫、內(nèi)外墻體交接處、梁柱接頭模板攔截；后澆帶處模板支架掌握；樓層模板支架撤除掌握〔要求〔便利鋼筋成品保護(hù)和混凝土鑿毛〕再施工水平構(gòu)件；梁側(cè)設(shè)置垃圾清倉口〔必需落實，否則梁底垃圾無法清理〕；4、外腳手架搭設(shè)掌握：基層承載力、接頭位置、間距、排距、步距、剪刀撐、拋撐、拉

正負(fù)零以下最好混凝土構(gòu)造，防水收口留凹槽；有石材幕墻部位，梁外側(cè)預(yù)留固定龍骨空間；外墻保溫砌塊肯定落實薄片保溫片斷絕冷橋；過梁、系梁、芯柱、構(gòu)造柱鋼筋植筋、搭接到位，混凝土密實。砌筑前明確墻體垂直度、平坦度不大于5mm，超過偏差后免費找平后交給精裝修?！菜摹逞b修工程節(jié)點設(shè)置、作業(yè)層滿鋪腳手板、外架與構(gòu)造邊之間空隙封擋、嚴(yán)禁構(gòu)造架借用外架。 1、大面積墊層施工時，墊層也要做分隔縫；5、安全防護(hù)：監(jiān)視安全三寶〔安全帽、安全帶、安全網(wǎng)〕要到位；臨邊防護(hù)準(zhǔn)時到位， 2、衛(wèi)生間蹲便部位要比其它部位低80mm，墩臺可以降到200mm左右；動態(tài)作業(yè)要臨時防護(hù)梁底支模時最危急掛安全帶下鋪腳手〔梁筋綁扎時也可以利用〕； 3、石材幕墻或墻面，門窗洞口要適當(dāng)加大加高，石材厚度至少70mm；〔二〕鋼筋工長： 4、主體施工前就要進(jìn)展地磚排版，安裝專業(yè)的管線、開關(guān)及插座等排在磚中間或磚邊；做一個五小關(guān)于框柱頂模棍〔四個角預(yù)埋鋼筋頭作為焊接點，避開點焊主筋〕 5、地磚粘接預(yù)留厚度40mm，石材地面粘接預(yù)留厚度60mm，防水層加厚30mm；6、先批頂板膩子再施工安裝橋架、管道，假設(shè)裝修來不及，在頂板膩子施工前先讓安裝 掌握線混淆。專業(yè)把管道、橋架位置標(biāo)注出來，先批此部位膩子，避開污染橋架和管道。 6、三段現(xiàn)場柱子尺寸準(zhǔn)確，掌握線準(zhǔn)確無誤。構(gòu)造50線準(zhǔn)確無誤。Xx負(fù)責(zé)7、吸音墻面的吸音巖棉大量丟棄，反面是空的，失去吸音功能。 7、三層柱子鋼筋間距、定位、箍筋起步位置及間距掌握措施得力，現(xiàn)場設(shè)置樣板卡，長結(jié)算留意： 城杯標(biāo)準(zhǔn)重懸掛。1、構(gòu)造總說明中，鋼筋保護(hù)層50mm，鋼筋網(wǎng)片的量 1〕直螺紋絲頭切割后再加工，絲扣數(shù)掌握準(zhǔn)確，現(xiàn)場絲頭外露個至1個，不得不露也不優(yōu)質(zhì)工程驗收檢查預(yù)備要點及分工： 得外露超過1扣；1、物品預(yù)備：安全帽、手套、小手電、水盆、毛巾、水果等；楊秋歌負(fù)責(zé) 2〕澆筑混凝土前，鋼筋纏塑料膜成品保護(hù)，防止污染；2、施工資料齊全、三級名目整理完善，方案封面彩打膠裝；XX負(fù)責(zé) 3〕混凝土澆筑后剔除浮漿，露出堅硬石子；剔鑿前，先用云石機(jī)切割順直再剔鑿；3、現(xiàn)場構(gòu)件垂直度、平坦度等檢查、蓋章，填寫數(shù)據(jù)、檢查人等信息。地下室各層樓板 4〕扎絲絲頭全部向里，避開外露。后澆帶全部澆筑完畢，先進(jìn)展地下構(gòu)造驗收；XX負(fù)責(zé)，不斷催促307落實。 8、后臺鋼筋原材、半成品設(shè)置標(biāo)識牌，注明鋼筋信息及檢驗狀態(tài)〔資料要確定準(zhǔn)確〕，4、現(xiàn)場路線選擇：從地下二層地下一層首層二層三段屋面；地下室燈光調(diào)暗，要選擇混 箍筋加工設(shè)置樣板。凝土外觀質(zhì)量好，構(gòu)件尺寸偏差小的路線，檢查路線用A4紙打印箭頭作為向標(biāo)指引，工程部 9、頂板混凝土同條件試塊放在惹眼處。人員在專家前面帶路；路線選好后，成品保護(hù)工作馬上開放，保護(hù)陽角，遮掩缺乏之處。 10、養(yǎng)護(hù)室溫、濕度掌握準(zhǔn)確，試塊斜放、養(yǎng)護(hù)充分；無關(guān)試塊清理；實體檢測試塊留5、路線選好后墻柱上彈標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)造50線，只彈一條短線即可，不能和以后真實的標(biāo)高 置打算，試塊制作臺帳，600度天記錄等；11、回填土試驗資料完善齊全：畫圖、試驗數(shù)據(jù)等。最終一步全部修平、夯實。孫皓負(fù)六、合同條款完善責(zé)1、防水合同：防水隱蔽前假設(shè)有破壞，負(fù)責(zé)準(zhǔn)時修復(fù)。施工有困難需要工程部解決時書12500mm，50mm面提出。相連處撤除等，所經(jīng)過之處都要整改。詹永芳負(fù)責(zé) 2、構(gòu)造施工合同：13、有施組交底、方案交底及技術(shù)交底，技術(shù)交底有工人簽字。 夜間挖最終一步土?xí)r有測量人員協(xié)作指揮工人清槽，標(biāo)超群挖導(dǎo)致墊層混凝土量超方轉(zhuǎn)14方案在實施過程中需要完善的細(xì)節(jié)總結(jié)并進(jìn)展完善各工