嘉興市房屋租賃合同（2篇）

嘉興市房屋?租賃合同?編號：本?合同當(dāng)事人?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于（省、市?）（區(qū)、縣?）；門牌號?為2、出?租房屋面積?共平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積）?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?租金總額?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）。2?、房屋租金?支付方式如?下：甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）.?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的；（?4）拖欠房?租累計個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?第十四條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十八條?本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：身?份證號：?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????郵政編碼：?_____?_____?房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日??簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點(diǎn)：__?_____?___?????簽約?地點(diǎn)：__?_____?___嘉?興市房屋租?賃合同（二?）甲方：?延安豐馳建?業(yè)房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?乙方：西?安市長安區(qū)?第三建筑工?程公司經(jīng)?過雙方共同?協(xié)商，甲方?將寶塔區(qū)二?莊科經(jīng)濟(jì)適?用房項目周?邊噴錨支護(hù)?工程委托乙?方實施。為?了明確雙方?責(zé)任權(quán)利，?互相配合，?達(dá)成以下條?款以資雙方?共同遵守。?工程名稱?：寶塔區(qū)二?莊科經(jīng)濟(jì)適?用房周邊噴?錨支護(hù)。?工程地點(diǎn)：?寶塔區(qū)二莊?科后溝。?一.范圍：?生態(tài)時代?土釘錨噴支?護(hù)及中風(fēng)化?巖層釘錨噴?支護(hù)包括邊?坡修整、打?花管，注漿?、鋪鋼筋網(wǎng)?片、噴射砼?等工程范圍?詳見設(shè)計說?明和施工圖?的全部要求?。二.工?作內(nèi)容：?依據(jù)甲方提?供的確認(rèn)圖?紙、設(shè)計說?明和施工圖?要求的全部?內(nèi)容。包括?：制作、安?裝、交驗、?保修等。?三、合同工?期：工程?計劃___?_年___?月日開工，?_____?___年_?___月_?___日竣?工工期天?(累計施工?天數(shù))。若?因甲方原因?或不可抗力?影響施工，?經(jīng)甲方代表?書面簽字確?認(rèn)后工期順?延。四、?質(zhì)量等級為?合格，符合?國家相關(guān)規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?定。保證施?工期間坑壁?安全直至回?填土完成。?五、承包?方式及單價?：本項目實?行輕包：即?包工不包料?，保質(zhì)量保?工期。噴錨?支護(hù)綜合單?價___元?/平方米，?此單價為含?稅及配合費(fèi)?單價，此單?價在施工過?程中市場價?格如有浮動?，不再調(diào)整?。配合費(fèi)用?乙方自理，?如有必要甲?方配合協(xié)調(diào)?。工程量按?實結(jié)算，實?測實量。?六、施工規(guī)?范和驗收標(biāo)?準(zhǔn)：1.?乙方必須嚴(yán)?格按照設(shè)計?圖紙、設(shè)計?選用的標(biāo)準(zhǔn)?圖集，施工?規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工。?乙方必須做?好自檢記錄?，隱蔽工程?記錄和各種?試驗記錄。?2.工程?驗收前乙方?必須將施工?資料(含竣?工圖、質(zhì)量?保證資料、?各種試驗報?告)整理齊?全，一式兩?份交甲方審?查合格后方?可申請驗收?。3.甲?方嚴(yán)格按照?設(shè)計圖紙及?驗收規(guī)范進(jìn)?行上下工序?之間驗收及?竣工驗收，?并及時進(jìn)行?隱蔽工程交?底和簽認(rèn)。?配合乙方做?好中間環(huán)節(jié)?的簽字驗收?。七、雙?方責(zé)任：?甲方：1?.甲方負(fù)責(zé)?現(xiàn)場管理、?協(xié)調(diào)，進(jìn)行?現(xiàn)場交底。?2.對工?程進(jìn)度、質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)督?檢查、組織?隱蔽工程和?竣工驗收。?3.按合?同約定支付?工程款。?4.提供施?工藍(lán)圖二份?（圖紙由乙?方自理）。?乙方：?1、必須遵?守甲方的現(xiàn)?場管理和有?關(guān)規(guī)章制度?，隨時接受?甲方監(jiān)督檢?查，確保工?程質(zhì)量，保?證工程按期?完成。2?、材料進(jìn)場?及施工中及?時向甲方提?請驗收檢查?。上道工序?未經(jīng)甲方簽?字驗收不得?進(jìn)入下道工?序施工，否?則無條件返?工處理；若?乙方強(qiáng)行施?工，甲方有?權(quán)終止合同?，拒付工程?款。在乙方?提出申請2?個工作日小?時內(nèi)進(jìn)行驗?收，如不能?在約定期限?內(nèi)現(xiàn)場驗收?，無條件承?認(rèn)乙方的施?工成果。?4.竣工驗?收前的成品?、半成品保?護(hù)由乙方負(fù)?責(zé)，竣工驗?收后的成品?保護(hù)由甲方?負(fù)責(zé)。5?.承擔(dān)保修?責(zé)任和義務(wù)?。6.甲?方進(jìn)行現(xiàn)場?交底，由乙?方實施保護(hù)?施工現(xiàn)場設(shè)?施，若有損?壞，恢復(fù)原?狀或照價賠?償。7.?在施工過程?中，嚴(yán)格按?照國家有關(guān)?安全政策法?規(guī)和工程技?術(shù)規(guī)范組織?施工，要采?取安全文明?施工措施，?保證安全文?明施工。工?程施工過程?中及甲方今?后的施工過?程中，如因?乙方工程質(zhì)?量或管理不?善發(fā)生不安?全事故，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?損失，以及?延誤工期給?甲方及第三?方造成的損?失。8.?施工中相關(guān)?人員必須持?證上崗，項?目負(fù)責(zé)人和?技術(shù)員必須?堅守崗位，?否則按違約?論處，每次?扣除工程款?___元。?為使工程?有序進(jìn)行，?便于聯(lián)系協(xié)?調(diào)，甲方委?派同志，乙?方委派同志?為雙方各自?代表，負(fù)責(zé)?現(xiàn)場有關(guān)事?宜的處理。?八、工程?款支付辦法?1、噴錨?支護(hù)施工完?成后，甲方?支付結(jié)算價?的___%?，余款待竣?工驗收合格?后結(jié)清余款?。2、現(xiàn)?場施工用水?、電甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)，指?定接口，乙?方承擔(dān)費(fèi)用?。九、違?約責(zé)任1?、甲方?jīng)]按?時結(jié)算、付?款，每遲付?1天，按欠?付工程款的?萬分之五違?約金付給乙?方。2、?乙方未按甲?方指定的日?期進(jìn)場開工?，承擔(dān)由此?給甲方造成?的損失。超?過5天者，?甲方有權(quán)終?止合同，另?行委托。乙?方未按約定?的期限竣工?，每推遲一?天，每天乙?方向甲方支?付___元?違約金。工?期延誤壹拾?天以上時，?甲方有權(quán)終?止合同，乙?方在甲方發(fā)?出的通知_?__日內(nèi)撤?離施工現(xiàn)場?，由此造成?