房屋租賃合同廠房（4篇）

第25頁共25頁房屋租賃合?同廠房合?同編號：?出租方(甲?方)：地?址：法定?代表人：?承租方(乙?方)：身?份證號：?住址：根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等自愿、?誠實信用和?公平互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將擁?有合法出租?權(quán)的房屋出?租給乙方事?宜，訂立本?合同。一?、出租房屋?情況1.?1甲方出?租給乙方的?房屋位于?(以下簡稱?出租房屋或?房屋);出?租房屋總建?筑面積平?方米(最終?以產(chǎn)權(quán)證為?準(zhǔn))，共?層;乙方實?際向甲方租?賃房屋的建?筑面積為?平方米，包?括院落、停?車位等。(?房屋的土地?宗地圖、房?屋平面圖和?租用院落/?停車位平面?圖如本合同?附件)1?.2出租?房屋土地證?編號：房?產(chǎn)證編號：?字第號?，房屋主體?建筑結(jié)構(gòu)為?混合;(土?地證和房產(chǎn)?證如本合同?附件)。甲?方作為該房?屋的合法出?租人與乙方?建立房屋租?賃關(guān)系。?1.3甲?方有權(quán)抵押?或擔(dān)保，但?應(yīng)在本合同?簽訂七天前?書面告知乙?方，并且保?證引起的債?務(wù)糾紛不影?響乙方。因?甲方未書面?告知乙方該?房屋出租前?已抵押、被?查封、出租?權(quán)有瑕疵或?存在債務(wù)糾?紛等其他情?況影響乙方?正常營業(yè)，?乙方依影響?而損失程度?有權(quán)向甲方?請求賠償，?甲方應(yīng)向乙?方支付本合?同首年租金?30%的違?約金及賠償?乙方所有損?失(包括裝?修改造、酒?店配套設(shè)施?設(shè)備用品購?置、籌建費?等費用)，?雙方有權(quán)依?照約定解除?合同。1?.4乙方?租賃該房屋?合法使用(?包括酒店住?宿、餐飲、?小商品零售?、商務(wù)辦公?等)。1?.5甲方?承諾在本合?同有效期內(nèi)?不將擁有產(chǎn)?權(quán)或使用權(quán)?的距本合同?出租房屋5?00米以內(nèi)?的任何物業(yè)?(含本出租?房屋)出租?給其他第三?方經(jīng)營酒店?住宿業(yè)。?二、租期和?交房2.?1甲、乙?雙方約定，?甲方于_?___年?____月?____?日(交房日?)前向乙方?交付房屋(?交房前甲方?應(yīng)達(dá)到10?.5條之交?房條件，否?則乙方有權(quán)?不接收房屋?)。該房屋?租賃期15?年，自_?___年?____月?____?日(起租日?)起至_?___年?____月?____?日止;如果?雙方協(xié)商調(diào)?整交房日期?的，起租日?和租賃期間?也相應(yīng)調(diào)整?。交房日至?起租日期間?為免租裝修?期，免租裝?修期為7個?月，乙方無?需支付租金?等任何費用?(乙方裝修?發(fā)生的費用?自行承擔(dān))?。2.2?甲方應(yīng)按?約定時間將?全部租賃房?屋交給乙方?，并由甲、?乙雙方簽署?房屋交接書?(局部交房?或交房存在?主體結(jié)構(gòu)安?全或市政配?套設(shè)施與合?同約定不一?致等問題的?均不視為完?全交房，房?屋交接書作?為交房時現(xiàn)?狀記錄;交?房日自完全?交房開始計?算)。甲乙?雙方簽署房?屋交接書并?不免除甲方?出租房屋由?于產(chǎn)權(quán)瑕疵?、房屋抵押?等問題應(yīng)承?擔(dān)的違約及?賠償責(zé)任。?2.3?自交房日開?始，房屋內(nèi)?的設(shè)施設(shè)備?等均由乙方?自行處置，?甲方不得干?涉，在保證?該房屋主體?結(jié)構(gòu)安全的?前提下，乙?方可對該房?屋進行裝修?改造以滿足?乙方使用要?求。因乙方?不合理改裝?造成主體結(jié)?構(gòu)安全、消?防、電梯、?排污、水管?、電路、外?墻的損害，?乙方應(yīng)承擔(dān)?所有責(zé)任，?甲方有權(quán)阻?止，并要求?乙方整改。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式3.?1甲、乙?雙方約定：?自起租日起?乙方租用范?圍(含房屋?、院落、設(shè)?施設(shè)備等)?之租金為：?元/年，?每3年遞增?5%，租期?內(nèi)租金明細(xì)?如下表，乙?方無需支付?本合同租金?以外的其他?任何費用。?甲方未按合?同約定時間?完全向乙方?交付該房屋?，逾期一天?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付合同季?租金0.0?5%的違約?金;逾期_?___日仍?未交付的，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同并?承擔(dān)違約金?(乙方有權(quán)?從日后的租?金中扣除)?，乙方也有?權(quán)按照本合?同約定解除?合同。付?款期間第?1-3年元?元第4-?6年元元?第7-9年?元元第1?0-12年?元元第1?3-15年?元元3.?2押金為壹?個月租金，?即押金為?萬元。首期?租金在本合?同簽訂7個?工作日內(nèi)支?付，乙方每?季度提前5?天支付季度?租金。乙方?無故拖欠租?金的，應(yīng)按?拖欠租金的?0.05%?/日支付滯?納金。甲?方收取租金?賬戶信息?開戶名稱?開戶銀行?賬號四?、配套設(shè)施?及相關(guān)約定?4.1公?用配套設(shè)施?：4.1?.1水：?甲方同意將?自來水進水?管(性質(zhì)商?用，管徑D?N110)?接至房屋內(nèi)?乙方指定位?置并安裝獨?立水表計量?(如為總表?分戶的，損?耗按用水量?分?jǐn)?，并?用水額度不?低于300?0噸/月。?4.1.?2電：甲?方提供80?0KVA裝?接容量、安?裝獨立電表?計量(如總?表分戶的，?損耗按用電?量分?jǐn)偂??、商業(yè)用電?性質(zhì)的三相?電給乙方獨?立使用并用?滿足乙方使?用要求的電?纜接入房屋?內(nèi)部乙方指?定位置。?4.1.3?氣：甲方?負(fù)責(zé)按乙方?要求接入并?開通管道煤?氣(或天然?氣)到乙方?指定位置。?4.1.?4有線電?視：甲方負(fù)?責(zé)按乙方要?求接入并開?通到每樓層?指定一個點?，乙方承擔(dān)?月租費。?4.1.5?市政：甲?方負(fù)責(zé)按乙?方要求接入?并開通，乙?方承擔(dān)使用?費。4.?1.6排?污：甲方承?諾出租房屋?排污已接入?市政污水管?網(wǎng)，并向乙?方提供有效?期內(nèi)的排污?證或相關(guān)文?件，以及提?供配套規(guī)模?的化糞池供?乙方使用。?如現(xiàn)狀與?前述不符的?，甲方承諾?在交房后3?0天內(nèi)辦理?完畢接入及?開通手續(xù)并?承擔(dān)與此相?關(guān)的所有費?用(包括開?戶費、開通?費、工程費?、表費和設(shè)?施設(shè)備費等?)。與出?租房屋有關(guān)?的包括水、?電、氣、供?暖、有線電?視、排污等?市政配套設(shè)?施的歷史欠?費，甲方應(yīng)?交房前與相?關(guān)單位或部?門結(jié)清。如?果因歷史欠?費給乙方造?成影響或損?失的，甲方?應(yīng)賠償乙方?全部損失并?承擔(dān)違約責(zé)?任，乙方也?有權(quán)直接從?需支付的租?金等費用中?扣除。4?.2其他?相關(guān)約定?4.2.1?電梯：2?部客梯，客?梯應(yīng)為一線?品牌。最大?承重、最大?載人數(shù)應(yīng)確?定清楚。?4.2.2?消防：甲?方出租的房?屋必須滿足?消防安全要?求，并為乙?方提供：?(1)原消?防驗收合格?意見書(如?驗收意見書?中需整改的?，由甲方負(fù)?責(zé)整改并承?擔(dān)相關(guān)費用?);(2?)兩路消防?供水(管徑?DN110?)或滿足消?防要求的消?防水池;?(3)不少?于2個消防?疏散通道且?滿足消防要?求;(4?)與其他建?筑物的消防?間距滿足消?防要求;?(5)如果?現(xiàn)狀與前述?不符的，甲?方承諾在交?房后30天?內(nèi)完成并承?擔(dān)與此相關(guān)?的所有費用?;如果因甲?方未滿足上?述要求而造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)全部賠償?。4.2?.3甲方?同意乙方根?據(jù)需要及市?容要求自行?安裝空調(diào)(?可使用分體?式空調(diào)在外?墻懸掛空調(diào)?室外機)。?4.2.?4甲方同?意乙方根據(jù)?需要自行安?裝及維護水?泵、水箱、?水池、鍋爐?等設(shè)施設(shè)備?;須符合安?全、環(huán)保、?消防的要求?;甲方應(yīng)向?乙方提供上?述設(shè)施設(shè)備?的安裝位置?，乙方有權(quán)?根據(jù)需要在?甲方指定范?圍內(nèi)自行調(diào)?整位置。?4.2.5?甲方出租?給乙方之院?落和停車位?供乙方免費?使用。停車?位不少于4?0個。4?.2.6?乙方租賃房?屋及院落范?圍內(nèi)的所有?房屋(包括?房產(chǎn)證中注?明及未注明?的所有建筑?)由乙方免?費使用，根?據(jù)需要乙方?可自行在院?落或建筑物?內(nèi)外搭建輔?助用房，無?需向甲方另?外支付任何?費用。乙方?承擔(dān)安全、?消防、環(huán)保?、衛(wèi)生等責(zé)?任。4.?2.7乙?方租賃范圍?內(nèi)房屋及院?落所有的廣?告發(fā)布權(quán)歸?乙方所有，?乙方無需向?甲方支付任?何費用。甲?方同意乙方?可將承租范?圍內(nèi)的外墻?面裝飾為乙?方自行確定?的顏色。?4.3配?套設(shè)施及相?關(guān)費用負(fù)擔(dān)?：4.3?.1租賃?期間，乙方?自行承擔(dān)因?使用租賃房?屋所發(fā)生的?水、電、氣?、有線電視?、通訊、供?暖、排污等?與酒店經(jīng)營?相關(guān)的費用?。4.3?.2在乙?方租用房屋?范圍內(nèi)且由?乙方獨立使?用之設(shè)施設(shè)?備的維護及?發(fā)生的相關(guān)?費用由乙方?負(fù)責(zé)(另有?約定除外)?。4.3?.3租賃?期間與出租?房地產(chǎn)有關(guān)?的手續(xù)由甲?方自行辦理?并承擔(dān)費用?。4.3?.4除本?合同約定由?乙方承擔(dān)之?費用外，房?屋租賃期間?由非乙方原?因產(chǎn)生的相?關(guān)費用(包?括公用配套?設(shè)施如水、?電、氣的維?護費、改造?費和增容費?等)均由甲?方自行承擔(dān)?，與乙方無?關(guān)。4.?4甲方同?意根據(jù)乙方?要求提供與?乙方工程相?關(guān)的建筑物?圖紙和相關(guān)?資料以保證?乙方設(shè)計、?裝修和改造?等工作順利?進行。五?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任5.?1甲方交?房時應(yīng)保證?出租房屋結(jié)?構(gòu)安全及可?正常使用，?如甲方出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在安全?隱患或經(jīng)房?屋鑒定專業(yè)?機構(gòu)鑒定不?能滿足乙方?改造為酒店?使用的，乙?方可以根據(jù)?自身使用要?求對租用房?屋進行加固?和改造，甲?方承擔(dān)由此?產(chǎn)生的費用?。5.2?租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋主體?結(jié)構(gòu)及甲方?提供的附屬?設(shè)施非乙方?原因損壞或?發(fā)生故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接收乙方通?知后的叁日?內(nèi)進行維修?并于貳拾日?內(nèi)修復(fù)或在?合理的時間?內(nèi)修復(fù)。逾?期不維修不?修復(fù)，影響?乙方使用的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)并從房租?中直接扣除?，乙方提交?抬頭甲方的?正規(guī)發(fā)票。?因此影響乙?方經(jīng)營所造?成的損失由?甲方賠償。?租賃期間，?甲方不及時?履行上述維?護責(zé)任，造?成乙方或任?何第三方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5.3?租賃期間，?因乙方不合?理裝修改造?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，造成?的任何財產(chǎn)?或人身損失?，乙方承擔(dān)?責(zé)任。乙方?拒不維修的?，甲方可代?為維修，乙?方承擔(dān)費用?，乙方仍承?擔(dān)使用過程?產(chǎn)生的責(zé)任?。六、續(xù)?租及返還?6.1本?合同租賃期?限屆滿日6?個月前，如?甲乙雙方均?未提出書面?異議的，本?合同自動延?續(xù)五年。?6.2如?合同租期屆?滿不再續(xù)租?的，乙方應(yīng)?在本合同租?期屆滿后的?第15個工?作日內(nèi)返還?該房屋;返?還時雙方應(yīng)?結(jié)算費用。?如果租期屆?滿15個工?作日內(nèi)乙方?仍未歸還房?屋的，甲方?也有權(quán)要求?強制退租。?超過期間租?金按日租金?2倍支付，?每10天支?付一次。其?他乙方發(fā)生?的費用仍由?乙方承擔(dān)。?6.3?乙方返還房?屋應(yīng)符合正?常使用狀態(tài)?，所做裝修?無需復(fù)原;?乙方裝修添?置的可以分?離的設(shè)施、?設(shè)備和器具?等有權(quán)自行?處置，但不?能破壞墻體?。七、轉(zhuǎn)?租、抵押和?轉(zhuǎn)讓7.?1房屋租?賃期間，甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租部分房?屋或院落，?同意乙方將?該房屋全部?轉(zhuǎn)租給與乙?方有直接或?間接股權(quán)關(guān)?系之關(guān)聯(lián)公?司;如乙方?要求變更承?租方為該關(guān)?聯(lián)公司的，?甲方同意配?合辦理與該?關(guān)聯(lián)公司的?租賃手續(xù)。?所有的相關(guān)?的稅費由乙?方與第三方?承擔(dān)，協(xié)議?正本一份送?甲方備案，?如協(xié)議中有?損害甲方利?益的，甲方?有權(quán)提出異?議;租期不?超過本合同?期限，所以?改裝等規(guī)定?不超過本合?同框架內(nèi)。?7.2?租賃期間甲?方抵押該房?屋的，至少?提前___?_日書面通?知乙方;并?保證不影響?乙方的承租?權(quán)。7.?3租賃期?間甲方如出?售出租房屋?的，應(yīng)至少?提前三個月?書面通知乙?方，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。如房屋產(chǎn)?權(quán)變更，甲?方保證本合?同繼續(xù)履行?。甲方三個?月沒收到乙?方優(yōu)先購買?權(quán)行使書，?視同放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?7.4?出租房屋進?行抵押、質(zhì)?押、出售、?轉(zhuǎn)讓或變更?前，甲方有?義務(wù)將本租?賃關(guān)系如實?告知相關(guān)關(guān)?系人。八?、解除本合?同的條件?8.1在?租賃期內(nèi)，?如不可抗力?導(dǎo)致出租房?屋毀損滅失?，乙方認(rèn)為?無法繼續(xù)經(jīng)?營的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。8?.2甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，但甲方應(yīng)?賠償乙方的?裝修殘值(?含裝修改造?、酒店配套?設(shè)施設(shè)備用?品等費用支?出)及乙方?的經(jīng)營損失?，乙方應(yīng)在?政府向乙方?賠償?shù)姆秶?內(nèi)得到合理?賠償，乙方?有義務(wù)配合?甲方向政府?賠償份額中?的權(quán)益。?8.2.1?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?或使用權(quán)被?政府征用;?8.2.?2該房屋?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?。8.3?甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，守約?方有權(quán)書面?通知另一方?解除本合同?，違約方應(yīng)?向守約方按?當(dāng)月租金的?貳倍支付違?約金;違約?方支付的違?約金不足彌?補守約方損?失的，還應(yīng)?賠償損失與?違約金的差?額部分。?8.3.1?甲方未按?合同約定時?間完全向乙?方交付出租?房屋，逾期?____日?仍未交付的?;8.3?.2出租?房屋存在產(chǎn)?權(quán)瑕疵、債?務(wù)糾紛等等?情況，乙方?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?8.3.?3出租房?屋存在主體?結(jié)構(gòu)缺陷或?安全隱患，?影響乙方使?用的。8?.4乙方?有權(quán)提前3?個月通知甲?方終止本合?同，但乙方?固定裝修(?不可離墻、?存壞墻體部?分)歸甲方?所有。8?.5房屋?交付后，因?甲方違反本?合同的規(guī)定?或承諾或因?其他非乙方?原因出現(xiàn)阻?礙事由，致?使乙方無法?正常裝修施?工或不能按?照本合同約?定目的正常?對外經(jīng)營的?，乙方應(yīng)當(dāng)?及時書面通?知甲方;在?阻礙事由存?續(xù)期間，甲?方每天應(yīng)向?乙方支付年?租金的萬分?之五作為違?約金，并免?收乙方租金?(如為免租?期或開業(yè)準(zhǔn)?備期則該期?間順延)。?遇上述情況?，自乙方書?面通知甲方?之日起滿_?___日，?甲方仍未解?決的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退還乙方已?支付的款項?，以及賠償?乙方因此而?造成的全部?經(jīng)濟損失。?8.6?本合同生效?后，如果在?約定期限內(nèi)?，甲方仍未?達(dá)成10.?5條所述交?房條件的，?乙方有權(quán)隨?時解除合同?，甲方應(yīng)在?三日內(nèi)退還?乙方已支付?的費用(如?有)，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。8.7?租賃期間?，除合同約?定的上述情?況外，任何?一方未經(jīng)對?方同意不得?擅自提前解?除或終止本?合同;非本?合同規(guī)定的?情況下若一?方必須提前?終止本合同?收回或退還?房屋的，違?約方應(yīng)按提?前收回或退?還天數(shù)租金?的貳倍向非?違約方支付?損失賠償金?;如不足彌?補給非違約?方造成的損?失，違約方?還應(yīng)予以賠?償。甲、乙?雙方需就違?約事宜及損?失賠償另行?簽訂終止協(xié)?議并實際履?行到位;該?終止協(xié)議實?際履行前本?合同繼續(xù)有?效并執(zhí)行。?九、財產(chǎn)?保險9.?1甲方自?行負(fù)責(zé)辦理?出租房屋物?業(yè)及公用設(shè)?施設(shè)備的財?產(chǎn)保險并承?擔(dān)費用(乙?方作為被保?險人之一，?甲方作為受?益人)，如?果甲方未按?約定投保，?甲方同意自?行承擔(dān)責(zé)任??！鐾?保的險種應(yīng)?為財產(chǎn)一切?險。■?財產(chǎn)險投保?總額應(yīng)等于?或高于建筑?物資產(chǎn)賬面?原值，并在?保單中約定?賠付時按照?資產(chǎn)重置價?值賠付。?■保單的?保障范圍必?須包括常見?風(fēng)險，包括?但不限于地?震、臺風(fēng)、?暴雨、水災(zāi)?等自然災(zāi)害??！鲆?方作為被保?險人之一(?保單中應(yīng)約?定保險公司?放棄對于被?保險人及其?關(guān)聯(lián)公司的?代位求償權(quán)?)。9.?2乙方負(fù)?責(zé)辦理自行?裝修及添置?的設(shè)施設(shè)備?等財產(chǎn)保險?并承擔(dān)費用?。9.3?如發(fā)生保?險事故，甲?乙雙方自行?向各自投保?之保險公司?索賠，雙方?互相無需承?擔(dān)任何責(zé)任?。十、其?他條款1?0.1本?合同部分條?款的爭議或?無效不影響?其他條款的?履行，甲乙?方各自與第?三方的爭議?和對方無關(guān)?。10.?2本合同?生效的__?__日內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向當(dāng)房?地產(chǎn)主管部?門辦理備案?登記手續(xù)并?承擔(dān)費用;?如雙方提前?解除或終止?本合同的，?甲方應(yīng)在本?合同解除或?終止之日起?的____?日內(nèi)注銷備?案登記。?10.3?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商訂立補充?協(xié)議;合同?附件及補充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的組成部?分，此前雙?方簽訂的預(yù)?約合同與本?合同約定相?沖突的，以?本合同約定?為準(zhǔn);不沖?突部分構(gòu)成?相互補充，?亦對雙方產(chǎn)?生法律約束?力。10?.4甲、?乙雙方就履?行本合同發(fā)?生糾紛的應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可依法向?出租房屋所?在地人民法?院起訴。?10.5?本合同及附?件一式六份?，甲乙雙方?各持三份，?自雙方蓋章?后生效;但?如果在生效?后____?日內(nèi)，甲方?仍未達(dá)成如?下交房條件?的，乙方有?權(quán)不接收房?屋并有權(quán)隨?時解除本合?同，甲方應(yīng)?退還乙方已?經(jīng)支付的費?用并按規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任：①?本合同及此?前雙方簽訂?的預(yù)約合同?中約定的甲?方應(yīng)完成的?各項出租房?屋改造工作?;②本?合同及此前?雙方簽訂的?預(yù)約合同中?約定的甲方?應(yīng)完成的各?項手續(xù)批準(zhǔn)?;③本?合同及此前?雙方簽訂的?預(yù)約合同中?約定的甲方?應(yīng)完成的各?項配套及公?用設(shè)施提供?到位。出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?經(jīng)辦人?：經(jīng)辦?人：電?話：電?話：住?址郵編：_?____??????住?址郵編：_?____?日期：?日期：?合同附件：?序號文件?名稱文件種?類是否提供?1產(chǎn)權(quán)方?有效營業(yè)執(zhí)?照或個人身?份證復(fù)印件?產(chǎn)權(quán)方蓋章?或簽名2?出租方有效?營業(yè)執(zhí)照或?個人身份證?(如出租方?非產(chǎn)權(quán)方)?復(fù)印件出租?方蓋章或簽?名3土地?證及土地宗?地圖產(chǎn)權(quán)方?蓋章或簽名?4房產(chǎn)證?及房屋平面?圖產(chǎn)權(quán)方蓋?章或簽名?5院落平面?圖及停車位?平面圖產(chǎn)權(quán)?方蓋章或簽?名6原房?屋竣工圖紙?產(chǎn)權(quán)方蓋章?或簽名7?原消防驗收?合格意見書?產(chǎn)權(quán)方蓋章?或簽名8?廣告位平面?圖出租方蓋?章或簽名?9授權(quán)委托?書產(chǎn)權(quán)方及?受托方1?0轉(zhuǎn)租確認(rèn)?書產(chǎn)權(quán)方及?轉(zhuǎn)租方1?1承租權(quán)確?認(rèn)函抵押權(quán)?人(銀行)?房屋租賃?合同廠房（?二）房屋?租賃合同?出租方：_?____?????????????電話：_?____?承租方：_?____?????????????電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條、?房屋坐落、?間數(shù)、面積?、房屋現(xiàn)狀?該房屋坐?落于___?__，面?積第二條?、租賃期限?本房屋租?賃合同有效?期限為壹年?，出租方自?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付承租方_?____使?用，至__?___年_?____月?_____?日為一周年?;租賃到期?后，如果乙?方繼續(xù)租賃?，應(yīng)在到期?日前一個月?與甲方協(xié)商?;是否繼續(xù)?出租有甲方?決定;合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?;并在到期?日另行簽訂?租賃合同。?三、承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1、承租?人不得將租?賃的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓的?;2、承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?、承租人不?預(yù)先交納租?金的。如?合同到期承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?如訴訟費、?律師費等由?承租方負(fù)責(zé)?賠償。第?四條、租金?和租金的交?納期限1?、租金每年?元，于簽?訂合同之日?一次性付清?。2、租?賃期間如遇?政府征收及?其他需要中?止租賃合同?的原因，出?租方按房屋?實際租賃期?限收取租金?，多余租金?不計利息退?給承租方。?第五條、?租賃期間房?屋修繕房?屋室內(nèi)裝飾?及室外設(shè)施?應(yīng)保持現(xiàn)有?格局，承租?人為了經(jīng)營?需要在征得?出租人書面?同意的情況?下可以對局?部設(shè)施進行?適當(dāng)改進，?但不得危害?房屋的安全?性能;所需?資金有承租?方自己承擔(dān)?，租賃到期?日，因改動?部分所增加?設(shè)施無償?shù)?歸出租方所?有;同時承?租方不得因?裝修花費費?用為由要求?出租方延長?租賃期限。?第六條、?違約責(zé)1?、本合同簽?訂后，任何?一方不按約?定履行本合?同的，違約?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付年租金?總額的20?%作為賠償?。2、承?租方承租期?間應(yīng)維護所?租賃房屋的?安全性能，?必要時要進?行修繕，因?修繕、改動?相關(guān)設(shè)施造?成他人人身?傷害或財物?受毀的，有?承租人負(fù)責(zé)?賠償損失。?3、承租?人經(jīng)營期間?給他人造成?的一切損失?，有承租人?自己承擔(dān)。?第七條、?免責(zé)條件。?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條、?爭議的解決?方式。本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?向出租標(biāo)的?物所在地的?人民法院起?訴;雙方因?房屋租賃期?間權(quán)利、義?務(wù)的約定以?書面材料為?準(zhǔn)。第九?條、本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份，雙?方均簽字或?按手印后生?效。出租?方(蓋章)?_____?承租方(?蓋章)__?___簽?約地點：_?____?簽約時間：?_____?年____?_月___?__日有?效日期至_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃合同廠?房（三）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共___?__年零月?，出租方自?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3、承租?人拖欠租金?累計達(dá)個月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家無?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)，?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以沖抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方和承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應(yīng)事先征得?出租人同意?；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償元。2?、出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?___元。?3、出租?方未按時（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?_元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付違約?金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)?補交外，應(yīng)?支付違約金?_____?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份；合同副?本份，送單?位備案。?出租方（蓋?章）承租?方（蓋章）?：鑒（公?）證意見?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?開戶銀行?：____?_??????????開?戶銀行：_?____?經(jīng)辦人帳?號：___?__?????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?__鑒（?公）證機關(guān)?電掛：_?____???????電掛：?_____?（章）?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?簽約地點?：簽約時?間：__?__年_?___月_?___日?有效日期?至___?_年__?__月_?___日?房屋租賃合?同廠房（四?）訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米，?類型___?__，結(jié)構(gòu)?等級___?__，完損?等級___?__，主要?裝修設(shè)備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?__個月，?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個月?或空關(guān)個月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第13號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?_____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?_____?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?____方?承擔(dān)(__?___);?所有權(quán)屬?_____?方(___?__)第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第