二手房銷售代理合同范本（4篇）

第13頁共13頁二手房銷售?代理合同范?本甲方(?出售方)：?_____?乙方(購?買方)：_?____?甲乙雙方及?中介方在自?愿平等，互?惠互利的原?則下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買甲方?房屋，并委?托中介方辦?理過戶事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲方自愿將?其座落于_?____，?建筑面積_?____平?方米(地下?室____?_平方米)?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?出售給乙方?。乙方已對(duì)?該房地產(chǎn)作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?___元(?大寫：__?___元)?。甲乙雙方?共同委托中?介方辦理過?戶手續(xù)，甲?乙雙方應(yīng)予?以積極協(xié)助?。三、甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無爭?議;未被判?決、裁定限?制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任：(一?)甲方不能?如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過?程中違約，?并導(dǎo)致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認(rèn)?后，甲方退?還乙方所交?的購房款。?對(duì)已辦理完?的過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?全部承擔(dān)。?并向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。(二?)乙方不能?如付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認(rèn)?后，甲方退?還乙方所交?的購房款項(xiàng)?。但對(duì)已辦?理完的過戶?手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，乙?方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向?甲方支付總?房款10%?的違約金。?六、在合?同期限內(nèi)，?如因洪水、?地震、火災(zāi)?和政府政策?等不可抗力?因素造成合?同不能履行?，合同方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任，本合?同自動(dòng)終止?。七、若?對(duì)其它事項(xiàng)?有異議的可?協(xié)議補(bǔ)充在?以下約定條?款中，若約?定條款與前?條款有異議?，以約定條?款為主，約?定條款具有?優(yōu)先效力。?八、其他?約定事項(xiàng)：?九、本協(xié)?議經(jīng)三方簽?章后生效，?一式___?__份，份?每份共兩頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?電話：_?____??????????????電話：?_____?____?_年__?___月_?____日?二手房銷?售代理合同?范本（二）?甲方(出?售方)：?乙方(購買?方)：甲?乙雙方及中?介方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方?購買甲方房?屋，并委托?中介方辦理?過戶事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方自愿將其?座落于區(qū)?路號(hào)?小區(qū)號(hào)樓?號(hào)，建筑?面積平方?米(地下室?平方米)?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?出售給乙方?。乙方已對(duì)?該房地產(chǎn)作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣元?(大寫：?元)。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應(yīng)予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已?取得其他共?有人書面同?意;協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、?該房屋在辦?理過戶手續(xù)?過程中所需?繳納的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。五、違?約責(zé)任：?(一)甲方?不能如期簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，或者甲方?在辦理過戶?過程中違約?，并導(dǎo)致最?終不能辦理?過戶手續(xù)的?;在得到確?認(rèn)后，甲方?退還乙方所?交的購房款?。對(duì)已辦理?完的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)全部承擔(dān)?。并向乙方?支付總房款?10%的違?約金。(?二)乙方不?能如付款，?或者乙方在?辦理過戶過?程中違約，?并導(dǎo)致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認(rèn)?后，甲方退?還乙方所交?的購房款項(xiàng)?。但對(duì)已辦?理完的過戶?手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，乙?方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向甲?方支付總房?款10%的?違約金。?六、在合同?期限內(nèi)，如?因洪水、地?震、火災(zāi)和?政府政策等?不可抗力因?素造成合同?不能履行，?合同方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任，本合同?自動(dòng)終止。?七、若對(duì)?其它事項(xiàng)有?異議的可協(xié)?議補(bǔ)充在以?下約定條款?中，若約定?條款與前條?款有異議，?以約定條款?為主，約定?條款具有優(yōu)?先效力。?八、其他約?定事項(xiàng)：?九、本協(xié)議?經(jīng)三方簽章?后生效，一?式兩份，份?每份共兩頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方?：乙方?：身份?證號(hào)：身?份證號(hào)：?地址：?地址：?電話：?電話：?____?_____?_日二手?房銷售代理?合同范本（?三）甲方?(出售方)?：乙方(?購買方)：?甲乙雙方?及中介方在?自愿平等，?互惠互利的?原則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購買甲?方房屋，并?委托中介方?辦理過戶事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、甲方自愿?將其座落于?區(qū)路?號(hào)小區(qū)?號(hào)樓號(hào)，?建筑面積?平方米(地?下室平方?米)，結(jié)?構(gòu)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給?乙方。乙方?已對(duì)該房地?產(chǎn)作了充分?了解并同意?購買。二?、甲乙雙方?議定上述房?地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣?元(大?寫：元)?。甲乙雙方?共同委托中?介方辦理過?戶手續(xù)，甲?乙雙方應(yīng)予?以積極協(xié)助?。三、甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無爭?議;未被判?決、裁定限?制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任：(一?)甲方不能?如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過?程中違約，?并導(dǎo)致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認(rèn)?后，甲方退?還乙方所交?的購房款。?對(duì)已辦理完?的過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?全部承擔(dān)。?并向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。(二?)乙方不能?如付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認(rèn)?后，甲方退?還乙方所交?的購房款項(xiàng)?。但對(duì)已辦?理完的過戶?手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，乙?方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向?甲方支付總?房款10%?的違約金。?六、在合?同期限內(nèi)，?如因洪水、?地震、火災(zāi)?和政府政策?等不可抗力?因素造成合?同不能履行?，合同方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任，本合?同自動(dòng)終止?。七、若?對(duì)其它事項(xiàng)?有異議的可?協(xié)議補(bǔ)充在?以下約定條?款中，若約?定條款與前?條款有異議?，以約定條?款為主，約?定條款具有?優(yōu)先效力。?八、其他?約定事項(xiàng)：?九、本協(xié)?議經(jīng)三方簽?章后生效，?一式兩份，?份每份共兩?頁，甲、乙?、雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲?方：乙?方：身份?證號(hào)：?身份證號(hào)?：地址?：地址?：電話?：電話?：___?_____?__日二?手房銷售代?理合同范本?（四）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就本合同所?涉房地產(chǎn)的?買賣和代理?服務(wù)事宜，?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條【委托?出售的房地?產(chǎn)】甲方?委托出售的?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)座落于：?_____?;該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?__;房?地產(chǎn)權(quán)共有?證號(hào)為：_?____;?該房地產(chǎn)?用途為：_?____;?建筑面積?為：___?__平方米?，其中套內(nèi)?建筑面積為?：____?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。目前?該房地產(chǎn)物?業(yè)服務(wù)公司?為____?_，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米_?____元?，建筑面積?____?_平方米，?合計(jì)人民幣?：____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?_____?種：1、?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?或者被查封?、被非法占?用及其他產(chǎn)?權(quán)爭議，賣?方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2、該房?地產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，賣?方承諾于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)還?清貸款，辦?妥注銷抵押?登記手續(xù)。?3、該房?地產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，甲?方需委托擔(dān)?保公司擔(dān)保?或者由買方?融資贖樓的?，須于簽訂?本合同之日?起____?_日內(nèi)向擔(dān)?保公司和代?理方指定人?員出具公證?委托書，辦?理贖樓手續(xù)?，買方應(yīng)予?協(xié)助。完成?贖樓后，應(yīng)?將房地產(chǎn)證?原件托管于?代理方或者?買賣雙方約?定的擔(dān)保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。擔(dān)保公?司擔(dān)保或者?由買方融資?贖樓的協(xié)議?另行簽訂。?第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約。2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約。甲方保?證在三方(?買賣雙及代?理方)簽訂?《二手房買?賣合同》時(shí)?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?并解除租約?。第四條?【附著于?該房地產(chǎn)的?戶口】該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?甲方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?遷出。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：_?____億?_____?仟____?_佰___?__拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。第?六條【交?易定金】?甲方同意授?權(quán)乙方代收?定金，金額?在法律規(guī)定?的范圍內(nèi)與?買方協(xié)商確?定。買方將?定金交付乙?方時(shí)，視為?甲方收取定?金，乙方應(yīng)?當(dāng)在___?__日內(nèi)通?知甲方收取?定金。第?七條【交?房保證金】?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促甲方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，甲方同?意在首期款?中預(yù)留人民?幣：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)作為交?房保證金。?此款在甲方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理辦法為下?列第___?__種。?1、交由乙?方托管。?2、甲方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)，由買方?直接支付給?甲方。第?八條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?按國家有關(guān)?法規(guī)、政策?規(guī)定，買方?需支付的稅?費(fèi)項(xiàng)目有：?____?_。第九?條【交易?資金監(jiān)管】?買賣雙方?同意直接支?付房款的，?雙方約定由?買方存入賣?方的銀行帳?號(hào)。買賣雙?方約定第?三方監(jiān)管的?，監(jiān)管方式?為第__?___種：?1、由買?賣雙方指定?的___?__銀行進(jìn)?行監(jiān)管。?2、由代理?方的客戶交?易結(jié)算資金?專用存款帳?號(hào)進(jìn)行監(jiān)管?。3、由?買賣雙方指?定的__?___律師?事務(wù)所進(jìn)行?監(jiān)管。資?金監(jiān)管協(xié)議?由買賣雙方?及監(jiān)管方另?行簽訂。?第十條【?付款方式】?甲方要求?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?：1、非?銀行抵押付?款：買方?須于市房地?產(chǎn)登記中心?出具房地產(chǎn)?過戶回執(zhí)的?當(dāng)日支付百?分之___?__房款。?余款須于領(lǐng)?取新的房地?產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)?日支付。?2、銀行抵?押付款：?買方須于市?房地產(chǎn)登記?中心出具房?地產(chǎn)過戶回?執(zhí)的當(dāng)日支?付百分之_?____首?期房款。余?款由按__?___銀行?直接支付。?3、一次?性付款(非?銀行抵押付?款)或者銀?行抵押付款?均可。第?十一條【委?托期限】?自本合同簽?訂之日起的?_____?個(gè)月。甲方?確認(rèn)《成交?確認(rèn)書》后?，代理期限?延續(xù)至該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到?買方名下為?止。第十?二條【代?理服務(wù)內(nèi)容?】乙方提?供如下服務(wù)?：1、接?受甲方委托?為甲方尋找?適合的買方?，陪同買方?看房，促使?買賣雙方成?交，并根據(jù)?甲方授意代?收定金，簽?訂認(rèn)購等協(xié)?議;2、?對(duì)買賣雙方?當(dāng)事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進(jìn)行查?驗(yàn);3、?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?甲方的真實(shí)?意圖(包括?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價(jià)、付款方?式、違約責(zé)?任事項(xiàng));?4、促成?買賣雙方進(jìn)?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;5、提?供銀行抵押?貸款、贖樓?事項(xiàng)的咨詢?服務(wù);6?、介紹按_?____銀?行及按揭服?務(wù)機(jī)構(gòu);?7、向甲方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報(bào)告買方的?真實(shí)意圖(?包括房價(jià)、?付款方式)?;8、對(duì)?買賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)、?期限、應(yīng)繳?納的稅收、?費(fèi)用等事項(xiàng)?提供咨詢、?代為辦理手?續(xù)的服務(wù);?9、按約?定對(duì)買賣雙?方的交易資?金監(jiān)管提供?服務(wù)或者介?紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)?;10、?提供市場調(diào)?查，廣告宣?傳服務(wù)。?第十三條?【代理傭金?收取】乙?方在買賣雙?方與乙方簽?訂《二手房?買賣合同》?(三方合同?)時(shí)，向甲?方收取代理?傭金人民幣?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。如買賣?雙方最終未?能完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，則此代?理傭金無需?退還，因乙?方原因?qū)е?的除外。?第十四條?【違約責(zé)任?】1、買?賣雙方(含?親屬、近親?屬、委托人?、代理人、?代表人、承?辦人等)利?用乙方所提?供信息、條?件、機(jī)會(huì)等?，私自簽訂?《二手房買?賣合同》辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或者另?行通過其他?物業(yè)代理公?司辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。乙方有?權(quán)要求甲方?支付本合同?約定的全部?傭金。甲方?并應(yīng)承擔(dān)代?理方追索其?違約責(zé)任所?支出的案件?受理費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。2、因?甲方過錯(cuò)或?違約，致買?賣雙方未能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的，?乙方可要求?甲方支付本?合同約定的?全部傭金，?并支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?____的?違約金。甲?方并應(yīng)承擔(dān)?代理方追索?其過錯(cuò)或者?違約責(zé)任所?支出的案件?受理費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。3、因?乙方過錯(cuò)或?者違約，致?買賣雙方未?能辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，乙方應(yīng)退?還所收取的?傭金并支付?該房地產(chǎn)總?價(jià)百分之_?____的?違約金。?第十五條?【隨屬附贈(zèng)?品】甲方?除送固定裝?修外，另贈(zèng)?_____?。第十六?條【合同?的變更與解?