簡單規(guī)范房屋租賃合同范本（4篇）

簡單規(guī)范房?屋租賃合同?范本篇一?：甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?乙方租甲方?門面房于?，達成協(xié)議?如下：間，?位1租房?時間：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。水費由方?負責，電費?單價按供電?所收費單據(jù)?平均價計，?租房元。由?乙方一次性?付清。2?房屋主體不?能改變，屋?內家，用具?不得損壞，?丟失，否則?，照價賠償?。3乙方必?須正確用電?，用水，時?刻注意放火?，防盜，防?事故，保證?自己和他人?地生命和財?產(chǎn)安全，公?共區(qū)域不得?堆放雜物及?垃圾，保證?公共區(qū)域的?整潔。4?現(xiàn)金等貴重?物品乙方必?須妥善保管?，如有丟失?，責任自負?。5乙方?不得把社會?閑散人員帶?入房內，對?自身安全負?責。本合?同自簽字之?日起生效，?如有違約，?賠償對方經(jīng)?濟損失。?甲方（簽字?）乙方（?簽字）_?___年_?___月_?___日?簡單規(guī)范房?屋租賃合同?范本（二）?一、本合?同適用于本?市行政區(qū)域?范圍內的商?品房預租以?及按市場化?原則協(xié)商確?定租金的房?屋租賃，不?包括按市政?府規(guī)定的租?金標準出租?的公有居住?房屋、行政?調配方式出?租和政府投?資建造的公?益性的非居?住房屋以及?在《條例》?施行前按照?市政府規(guī)定?的租金標準?出租的私有?居住房屋的?租賃。二?、預租僅限?于房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)投資?建造，并已?取得預售許?可證的商品?房，但房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?已經(jīng)預售的?商品房不得?預租。三?、本合同條?款中的[出?租]或[預?租]為提示?性符號，表?示該條款適?用于出租行?為或預租行?為。本合同?作為房屋租?賃合同使用?時，只能采?用標有[出?租]部分的?內容；而作?為商品房預?租合同使用?時，則[預?租]部分的?條款和補充?條款中的“?預租有關事?宜”部分的?條款。其他?未標有[]?符號的條款?作為通用性?條款，不論?預租或出租?都適用。?四、本合同?用于商品房?預租的，在?該商品房竣?工，房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)辦?理了房地產(chǎn)?初始登記、?取得了房地?產(chǎn)權征后，?預租雙方當?事人應當簽?訂商品房使?用交接書。?商品房使用?交接書生效?后該合同內?的原預租條?款履行完畢?。五、本?合同文本系?市房地資源?局和上海市?工商管理局?根據(jù)《上海?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?（試行）其?合同條款均?為提示性條?款，供租賃?雙方當事人?約定采用。?本合同中的?示盡事宜可?由甲、乙雙?方協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同簽?訂前，出租?人應向承租?人出具房地?產(chǎn)權證或其?他權屬證明?，房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)向預?租人出具預?售許可證。?并相互交驗?有關身份證?明。其中將?房屋出租給?外來流動人?員的，出租?人還應出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?七、本合同?簽訂后的_?___日內?當事人應按?規(guī)定辦理合?同登記備案?。其中，屬?房屋租賃的?，應向房屋?所在地的房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理，領取租?賃合同登記?備案證明；?屬于商品房?預租的，外?銷商品房應?向市房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?；內銷商品?房向房屋所?在地的房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案。預租商?品房竣工取?得房地產(chǎn)權?證，由雙方?當事人訂立?預租商品房?使用交接書?后，再按規(guī)?定向房屋所?在地的房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?租賃合同登?記備案證明?。租賃合同?經(jīng)登記備案?扣，當發(fā)生?重復預租、?出租、租賃?期間房屋轉?讓或設定抵?押后被處分?等事實時，?可以對抗第?三人。八?、凡當事人?一方要求登?記備案，而?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同、有?效身份證明?等有關文件?辦理登記備?案。九、?房屋租賃保?證金是一種?履約保證的?措施。房屋?出租時，出?租人可以與?承租人在合?同中約定收?取房屋租賃?保證金。租?賃保證金的?數(shù)額由租賃?雙方當事人?約定。租賃?關系終止時?，房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由承租?人承擔的費?用外，剩余?部分應當歸?還承租人。?十、本合?同文本可向?市或房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?購取。雙方?當事人使用?本合同前應?仔細閱讀，?認真了解各?條款內容。?十一、本?合同為示范?文本，供當?事人參照使?用。十二?、本合同的?租賃關系由?經(jīng)紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經(jīng)紀機構?和經(jīng)紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。（?合同編號：?_____?_____?）本合同?雙方當事人?：出租方?（甲方）?[出租]?承租方（乙?方）預出?租方（甲方?）[預租?]預承租?方（乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法___?_（出租/?預租）的_?___（房?屋/商品房?）事宜，訂?立本合同。?一、出租?或預租房屋?情況1_?___1甲?方____?（出租/預?租）給乙方?的房屋座落?在本市__?__（區(qū)/?縣）___?_路___?_（弄/新?村）___?_（號/幢?）____?室（部位）?____（?以下簡稱該?房屋）該房?屋____?（[出租]?實測/[預?租]預測）?建筑面積為?____平?方米，房屋?用途為__?__，房屋?類型為__?__，結構?為____?.該房屋的?平面圖見本?合同附件?（一）甲?方已向乙方?出示：1?）[出租]?房地產(chǎn)權證?/房屋所有?權證/__?__；[證?書編號：_?_____?____]?.2）[?預租]預售?許可證[許?可證編號：?_____?_____?].1_?___2甲?方作為該房?屋的___?_（房地產(chǎn)?權利人/代?管人/法律?規(guī)定的其他?權利人）與?乙方建立租?賃關系。簽?訂本合同前?，甲方已告?知乙方該房?屋____?（已/未）?設定抵押。?1___?_3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件的要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設施、?設備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設附屬?設施的內容?、標準及需?約定的有關?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?（三）中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2__?__1乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為__?__使用，?并遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?____2?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關部門?審批核準前?，不擅自改?變上款約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?____1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?[出租]房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。[?預租]房屋?租賃期自預?租商品房使?用交接書簽?訂之日起至?____年?____月?____日?止。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋，乙?方應如期返?還。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于租賃期?滿前___?_個月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和期限?4____?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（____?幣）___?_元。[出?租]月租金?總計為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____千?____百?____十?____元?____角?整）[預租?]月租金由?甲乙雙方在?預租商品房?交付使用書?中按實測建?筑面積計算?面積計算確?定。該房屋?租金___?_（年/月?）內不變。?自第___?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由甲、?乙雙方在補?充條款中約?定。4_?___2乙?方應于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。4__?__3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?_____?.五、保?證金和其他?費用5_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方慶向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?甲方收取?保證金后應?向乙方開具?收款憑證。?租賃關系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5__?__2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理、?____等?費用由__?__（甲方?/乙方）承?擔。5_?____（?甲方/乙方?）承擔的上?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?_____?_____?.六、房?屋使用要求?和維修責任?6___?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?6___?_2租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6__?__3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6____?4除本合同?附件（三）?外，乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關部門批準?后，方可進?行。乙方增?設的附屬設?施和設備歸?屬及其維修?責任由甲、?乙雙方另行?書面約定。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7__?__1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按_?___元/?平方米（_?___幣）?向甲方支付?該房屋占用?期間的使用?費。7_?___2乙?方返還該房?屋應當符合?正常合用后?的狀態(tài)。返?還時，應經(jīng)?甲驗收認可?，并相互結?清各自應當?承擔的費用?。八、轉?租、轉讓和?交換8_?___1除?甲方已在本?合同補充條?款中同意乙?方轉租外，?乙方在租賃?期內，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉租。?8____?2乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面的轉?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?8____?3在租賃期?內，乙方將?該房屋轉讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進?行交換，必?須事先省得?甲方書面同?意。轉讓或?交換后，該?房屋承租權?的受讓人或?交換人應與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。8___?_4在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，應提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權。?九、解除本?合同的條件?9___?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔責任：?（一）該房?屋占用范圍?內的土地使?用權依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的；（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（四?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9__?__2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金；?給對方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷，危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方書面?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結構損?壞的；（?五）乙方擅?自轉租該房?屋、裝染該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（六）乙?方逾期不支?付租金累計?超過___?_月的；?（七）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?十、違約?責任10?____1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應?自交付之日?起____?日內修復，?逾期不修復?的，甲方同?意減少租金?變更有關租?金條款。?10___?_2因甲方?未在本合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權轉移?已受限制，?早成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。10_?___3租?賃期間，甲?方不及時路?性本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方承?擔賠償責任?。10_?___4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。10_?___5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方__?__（恢復?房屋原狀/?賠償損失）?10__?__6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，甲方?可沒收乙方?的保證金，?保證金不足?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?十一、其?他條款1?1____?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應當書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?11__?__2甲、?乙雙方約定?本合同簽署?后的___?_日內，應?有甲方負責?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領?取房屋租賃?登記備案證?明；本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?___（甲?方/乙方）?負責在本合?同變更終止?之日起的_?___日內?，向原登記?機構辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔一?起責任。本?合同自__?__（簽字?/登記備案?）生效。?11___?_3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、以雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款和附件?內空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?____4?甲、以雙方?在簽署本和?同時，對各?自的權利、?義務、責任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權按本合同?規(guī)定索賠。?11__?__5甲、?以雙方就履?行本合同發(fā)?生糾紛，應?通過協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?可選擇下列?一種方式解?決（下列兩?種方式由甲?、以雙方共?同任選一種?）（一）?提交___?_仲裁委員?會仲裁；?（二）依法?向人民法院?起訴。1?1____?6本合同連?同附件一式?____份?。其中：甲?、以雙方各?執(zhí)一份，（?上海市/_?___區(qū)/?縣）房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處一份，?以及___?_各一份，?均具有同等?效力。補?充條款一?、預租有關?事宜1_?___1甲?乙雙方約定?，甲方于本?合同生效之?日向乙方一?次性收取_?___（幣?）元（折合?人民幣__?__元）預?收款。預收?款的使用有?甲、乙雙方?當事人在補?充條款中另?行約定。?1____?2甲方預租?的商品房必?須辦理了房?地產(chǎn)初始登?記手續(xù)，取?得新建商品?房的房地產(chǎn)?權證后方可?交付；1?____3?甲、乙雙方?約定，甲方?取得房地產(chǎn)?權證后的_?___日內?通知乙方簽?訂預租商品?房使用交接?書。預租商?品房使用交?接書簽訂之?日即為該房?屋租賃的起?始日。1?____4?該租賃房屋?實際建筑面?積在房屋竣?工后，以上?海市房屋土?地資源管理?局認定的測?繪機構的實?測建筑面積?為準。1?____5?甲、乙雙方?約定，有下?列情形之一?的，一方可?追究另一方?為違約責任?。具體違約?責任由甲、?乙雙方在補?充條款中另?行約定：?1、甲方逾?期交付房屋?的；2、?甲方交付前?的房屋不符?合本合同附?件約定的；?3、在房?屋交付前甲?方或乙方擅?自解除合同?的；4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?1___?_6在預租?期內，乙方?不得轉租蓋?房屋、轉讓?該房屋的承?租權或交換?蓋房屋的承?租權。簡?單規(guī)范房屋?租賃合同范?本（三）?出租方（甲?方）身份證?號碼承租?方（乙方）?身份證號碼?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達?成如下協(xié)議?：1、甲?方將位于小?區(qū)號樓室的?室廳房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、本?房屋月租金?為元，按年?度結算。每?年度乙方須?提前天向甲?方支付租金?。乙方不得?以任何借口?拖欠，否則?甲方有權停?租并終止合?同收回房屋?。乙方應付?給甲方押金?元，作為房?屋內部設施?水費電費燃?氣費等綜合?保證金。等?租期圓滿結?清所有費用?后，甲方將?押金如數(shù)退?還給乙方。?3、乙方?租賃期間，?水費、電費?、燃氣費、?物業(yè)費以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費用由乙?方負擔。租?賃結束時，?乙方須交清?欠費。4?、甲方提供?設施如下：?空調臺，熱?水器臺，電?視臺，冰箱?臺，床張，?電風扇臺，?沙發(fā)組，餐?桌張，寫字?臺張以及部?分家具。以?上設施保證?能正常使用?，經(jīng)乙方檢?驗后認可簽?字生效。乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如損壞?，乙方在合?同期滿后負?責修理好并?能正常使用?交予甲方，?否則按價賠?償。（乙方?在使用過程?中如遇電器?損壞由乙方?自行修理。?）租賃結束?時，乙方須?將房屋設施?恢復原狀。?5、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前向甲?方提出，甲?方收到乙方?要求后答復?。如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。6、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前一?個月通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?。乙方在租?賃期限期間?不得私自轉?租轉借。若?一方強行中?止合同，須?向另一方支?付一個月房?租作為違約?金。7、?乙方使用該?房屋應注意?防火、防盜?，遵守物業(yè)?管理規(guī)定。?水表：電表?：燃氣表：?8、租賃?期間內，乙?方不得擅自?將房屋轉租?、轉讓、轉?借；不得利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益，否?則甲方有權?解除合同，?收回房屋。?9、本合?同連一式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡單規(guī)范房?屋租賃合同?范本（四）?合同編號?：貸款方?：____?_____?_