2023年物權(quán)法在線作業(yè)

1．第1題趙文和周成共同出資購買了一間房并將其出租給鄭流，在租賃期間，周成欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額，現(xiàn)趙文和鄭流都表達(dá)樂意購買，該房屋應(yīng)當(dāng)賣給誰？（）

A.在同等條件下由趙文優(yōu)先購買

B.在同等條件下由鄭流優(yōu)先購買

C.根據(jù)趙文與鄭流的實(shí)際情況，視雙方實(shí)際需要限度擬定由誰購買

D.在同等條件下由周成決定出賣給誰您的答案：A題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

2．第2題農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的何種權(quán)利？（）

A.相鄰權(quán)

B.住宅所有權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.宅基地所有權(quán)您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

3．第3題下列各項(xiàng)中，哪個(gè)不是留置權(quán)的設(shè)立和成立的條件？（）

A.當(dāng)事人約定

B.債務(wù)已到清償期

C.債務(wù)人未履行給付義務(wù)

D.當(dāng)事人一方合法占有對方的相關(guān)財(cái)產(chǎn)您的答案：A題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

4．第4題所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（）所有。

A.集體

B.發(fā)現(xiàn)人

C.單位

D.國家您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

5．第5題下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.贈(zèng)與

D.沒收您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

6．第6題下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取別人拋棄的舊物

B.甲從市場上以正常價(jià)格買到一件贓物

C.甲從乙處偷得一臺(tái)電腦

D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)。您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

7．第13題所有權(quán)的核心權(quán)能是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

8．第21題甲與乙為鄰居，甲長期將自家雜物堆放于乙家的茅房門前，乙享有（）

A.返還原物請求權(quán)

B.排除妨礙請求權(quán)

C.消除危險(xiǎn)請求權(quán)

D.補(bǔ)償損失請求權(quán)您的答案：B題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

9．第22題下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.贈(zèng)與

D.沒收您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

10．第23題某社區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法對的的是：（）

A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主批準(zhǔn)？

B.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主批準(zhǔn)

C.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主批準(zhǔn)？

D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主批準(zhǔn)您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

11．第24題合法建造房屋、拆除住房是一種（）。

A.事實(shí)行為

B.法律行為

C.協(xié)議行為

D.民事法律行為您的答案：A題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

12．第25題甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是對的的？（）

A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入；

B.一層住戶甲對三、四層間樓板享有民事權(quán)利；

C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)；

D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，無須得到甲、乙、丙批準(zhǔn)。您的答案：A題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

13．第26題下列哪種方式不屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割方式（）

A.實(shí)物分割

B.變價(jià)分割

C.作價(jià)補(bǔ)償

D.估價(jià)分割您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

14．第27題所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被別人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害補(bǔ)償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起（）內(nèi)向受讓人請求返還原物。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.兩年您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

15．第29題依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述不對的的是（）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均為30年您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

16．第30題以下協(xié)議中，（）可以合用留置這一擔(dān)保方式。

A.保管協(xié)議、運(yùn)送協(xié)議、贈(zèng)與協(xié)議

B.買賣協(xié)議、加工承攬協(xié)議、運(yùn)送協(xié)議

C.保管協(xié)議、運(yùn)送協(xié)議、加工承攬協(xié)議

D.贈(zèng)與協(xié)議、買賣協(xié)議、加工承攬協(xié)議您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

17．第31題依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均為30年您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

18．第32題甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲批準(zhǔn)待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）。

A.現(xiàn)實(shí)交付

B.簡易交付

C.指示交付

D.占有改定您的答案：D題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

19．第33題甲、乙兄弟兩人生活在一起，相依為命，后來用積蓄建了一棟房子。甲主張按份共有，乙主張共同共有，但都沒有證據(jù)證明。應(yīng)當(dāng)()?

A.由法院用判決或者裁定來擬定

B.認(rèn)定為共同共有

C.認(rèn)定為按份共有

D.按照多數(shù)人的意見認(rèn)定您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

20．第34題甲居于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓（價(jià)值210萬元）作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押協(xié)議，6月10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押協(xié)議，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行．丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公寓依法拍賣，只得價(jià)款150萬元，乙銀行．丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分派？

A.乙75萬．丙75萬

B.乙100萬．丙50萬

C.丙100萬．乙50萬

D.丙80萬．乙70萬您的答案：C題目分?jǐn)?shù)：3.0此題得分：3.0

21．第7題承包期內(nèi)發(fā)包人可以調(diào)整承包地。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

22．第8題物權(quán)的客體重要是單一物。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

23．第9題抵押權(quán)是只能在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

24．第10題相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)所體現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)利益和其他利益。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

25．第11題凡是直接而現(xiàn)實(shí)的得以自由支配其物者，這樣的原始取得因素可以是事實(shí)行為，也可以是侵權(quán)行為。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

26．第12題相鄰關(guān)系就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及因行使使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

27．第14題《物權(quán)法》規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都可以合用善意取得制度。（）您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

28．第15題《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)完畢審批，同時(shí)必須登記。（）您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

29．第16題物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定和當(dāng)事人約定。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

30．第17題由于留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，所以當(dāng)事人不可以在協(xié)議中約定不得留置標(biāo)的物。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

31．第18題兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，可以參照共有部分規(guī)定。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

32．第19題登記是一種行政許可和行政確認(rèn)行為。（）您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

33．第20題業(yè)主大會(huì)具有民事主體資格，也有獨(dú)立的訴訟主體資格。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

34．第28題物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)完畢審批，同時(shí)必須登記。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

35．第35題甲與乙約定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占有的情況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（）您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

36．第36題抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.0

37．第37題地役權(quán)自地役權(quán)協(xié)議生效時(shí)設(shè)立。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)協(xié)議。您的答案：對的題目分?jǐn)?shù)：2.