浙江省建德市某住宅工程質量評估報告

工程質量監(jiān)理評估報告(單位工程竣工)工程名稱：****小區(qū)7#樓建設單位：施工單位：設計單位：建德市*****設計院監(jiān)理單位：建德市****建設監(jiān)理中心總監(jiān)理工程師：*****工程概況本工程建筑面積2232.80m2，磚混結構六層，檐高19.0米，三級磚混建筑。地基承載力標準值為fk=160.0KPa，基礎墊層C10素混凝土，其它現(xiàn)澆梁柱板砼為C20級。內墻面粉刷1：1：6混合砂漿抄底，紙筋灰面；衛(wèi)生間、廚房墻面及混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。外墻面粉刷1：3水泥砂漿分層抹平，混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。地面素土夯實100厚碎石墊層，80厚C10級素混凝土層，20厚1：2水泥砂漿面層。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板面20厚1：2水泥砂漿找平。預應力多孔板上30厚C20細石混凝土找平，二次灌縫，C10級混凝土堵塞孔深150；衛(wèi)生間現(xiàn)澆板面及四周翻邊梁內側20厚1：2.5水泥砂漿找平層，851聚氨酯建筑防水層，管道四周1：2.5水泥砂漿包裹。屋面排水口處配鑄鐵鐵柵，屋面粉刷垂直轉角處需搗450角作寬50斜向粉刷，臨空底部做滴水線。設計單位：建德市*****設計院；施工單位：建德市*****建筑工程有限公司。二、評估依據1、工程建設監(jiān)理合同；2、工程施工合同；3、工程設計施工圖；4、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300—88；5、《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88；6、浙江省建筑工程質量驗收有關規(guī)范、規(guī)定等。三、質量保證資料核查表質量保證資料核查表工程名稱:******小區(qū)7#樓序號項目名名稱份數核查情情況1建筑工程鋼筋出廠合格證、試試驗報告12符合要求2焊接試驗報告、焊焊條合格證/3水泥出廠合格證，復復試報告4進場水泥符合要求求4普通燒結磚出廠合合格證3符合要求5普通多孔磚出廠合合格證2符合要求6防水材料合格證、試試驗報告2+1符合要求7預制多孔板構件合合格證7符合要求8砼試塊試驗報告27符合要求9砂漿試塊試驗報告告9符合要求10地基驗收記錄1符合要求11基槽驗收記錄1符合要求12室內電器安裝主要電器設備、材材料合格證6符合要求13絕緣接地電阻測試試記錄2符合要求14室內給排水材料出廠合格證12符合要求15管道嚴密性試驗，清清洗記錄2符合要求16排水管灌水、通水水試驗記錄1符合要求17施工組織設計1基本符合要求18單位工程測量定位位單1滿足規(guī)劃要求19沉降觀察記錄1符合要求20圖紙會審記錄1符合要求21隱蔽工程驗收單17符合要求22鋼筋隱蔽檢查17符合要求23技術復核單28基本符合要求24施工日記2本25砼施工日記1本核查結果：基本齊全總監(jiān)理工程師：2003年1月115日四、單位工程竣工觀感評定表單位工程觀感質量評定表工程名稱：******小區(qū)7#樓項目名稱標準分評定等級備注一級100%二級90%三級80%四級70%五級01建筑工程室外墻面1082室外大角21.83外墻面橫豎線角32.44散水、臺階、明溝溝1.45滴水槽（線）10.86變形縫、水落管21.67屋面坡向21.88屋面防水層32.49屋面細部32.110室內頂棚54.511室內墻面10812地面與樓面10813樓梯、踏步21.414廁浴、陽臺泛水21.815細木、護欄21.616門安裝43.217窗安裝43.218玻璃21.819油漆42.820室內給排水管道坡度、接口、支支架、管件32.121衛(wèi)生器具、支架、閥閥門、配件32.422檢查口、掃除口、地地漏21.423室內電氣安裝線路敷設21.424配電箱（盤、板）21.425照明器具21.626開關、插座21.427防雷21.6合計應得89分，實得71.9分，得分率80.7%（監(jiān)理單位）檢查查人員：日期：20003年1月16日五、分部分項工程說明1、樓地面面層的材質，強度（配合比）和密實度符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層和基層的結合牢固無空鼓裂縫。2、塑料窗安裝及其附件質量符合設計要求和有關標準的規(guī)定，安裝的位置，符合設計要求，安裝牢固，預埋件的數量位置埋設連接方法符合設計要求，木門窗安裝牢固，安裝位置、固定點符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定。3、抹灰所用的材料、品種、質量符合設計要求，各層抹灰之間及抹灰與基體之間粘結牢固無脫層空鼓等缺陷。4、油漆的品種，質量符合設計要求和有關標準規(guī)定，無脫皮、漏刷和反銹、顏色一致、表面光滑。5、涂品的品種、質量顏色符合設計要求和有關標準的規(guī)定，無反堿、咬色、漏刷和透底。6、給排水安裝符合設計和施工規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計規(guī)范要求，原材料質保資料、復試資料基本齊全。7、電器安裝工程符合設計和規(guī)范要求，絕緣和接地電阻測試數值符合設計和規(guī)范要求，防雷測試符合要求，質保資料基本齊全。六、分部分項工程評估分部分項工程評估表序號分部工程名稱分項工程名稱分項等級分項優(yōu)良率分部等級1地基與基礎工程土方工程2項合格53.3%優(yōu)良鋼筋工程5項優(yōu)良砼工程2項優(yōu)良4項合格格(磚基)砌體工程1項優(yōu)良（磚基）粉刷1項合格2主體工程鋼筋工程11項優(yōu)良6項合格格59.5%優(yōu)良砼工程9項優(yōu)良8項合格格砌磚工程5項優(yōu)良3項合格格3樓地面工程基層2項合格0合格整體面層6項合格4門窗工程木門架安裝1項合格0合格卷閘門安裝1項合格窗安裝6項合格5裝飾工程室內外抹灰7項優(yōu)良6項合格格41.0%合格細木制品1項合格油漆2項合格刷（噴）漿2項優(yōu)良4項合格格6屋面工程屋面找平層1項合格0合格鋼筋1項合格卷材防水屋面1項合格預制構件安裝1項合格屋面木骨架1項合格平瓦屋面1項合格細石砼1項合格隔熱層1項合格7電氣工程避雷、接地裝置2項合格0合格電器照明及配電箱箱8項合格配管及管內穿線8項合格8給排水工程室內排水管道3項合格0合格室內給水管道3項合格室內給水管道附件件2項合格衛(wèi)生器具安裝七、評估結論1、本工程各分項工程的主要項目和一般項目符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；2、質量保證資料基本齊全（見質量保證資料核查表）；3、觀感質量意見打分；應得分89分，實得分71.9分，得分率