浙江省建德市某住宅工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告(單位工程竣工)工程名稱：****小區(qū)7#樓建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計(jì)單位：建德市*****設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：建德市****建設(shè)監(jiān)理中心總監(jiān)理工程師：*****工程概況本工程建筑面積2232.80m2，磚混結(jié)構(gòu)六層，檐高19.0米，三級(jí)磚混建筑。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fk=160.0KPa，基礎(chǔ)墊層C10素混凝土，其它現(xiàn)澆梁柱板砼為C20級(jí)。內(nèi)墻面粉刷1：1：6混合砂漿抄底，紙筋灰面；衛(wèi)生間、廚房墻面及混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。外墻面粉刷1：3水泥砂漿分層抹平，混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。地面素土夯實(shí)100厚碎石墊層，80厚C10級(jí)素混凝土層，20厚1：2水泥砂漿面層。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板面20厚1：2水泥砂漿找平。預(yù)應(yīng)力多孔板上30厚C20細(xì)石混凝土找平，二次灌縫，C10級(jí)混凝土堵塞孔深150；衛(wèi)生間現(xiàn)澆板面及四周翻邊梁內(nèi)側(cè)20厚1：2.5水泥砂漿找平層，851聚氨酯建筑防水層，管道四周1：2.5水泥砂漿包裹。屋面排水口處配鑄鐵鐵柵，屋面粉刷垂直轉(zhuǎn)角處需搗450角作寬50斜向粉刷，臨空底部做滴水線。設(shè)計(jì)單位：建德市*****設(shè)計(jì)院；施工單位：建德市*****建筑工程有限公司。二、評(píng)估依據(jù)1、工程建設(shè)監(jiān)理合同；2、工程施工合同；3、工程設(shè)計(jì)施工圖；4、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300—88；5、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88；6、浙江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范、規(guī)定等。三、質(zhì)量保證資料核查表質(zhì)量保證資料核查表工程名稱:******小區(qū)7#樓序號(hào)項(xiàng)目名名稱份數(shù)核查情情況1建筑工程鋼筋出廠合格證、試試驗(yàn)報(bào)告12符合要求2焊接試驗(yàn)報(bào)告、焊焊條合格證/3水泥出廠合格證，復(fù)復(fù)試報(bào)告4進(jìn)場(chǎng)水泥符合要求求4普通燒結(jié)磚出廠合合格證3符合要求5普通多孔磚出廠合合格證2符合要求6防水材料合格證、試試驗(yàn)報(bào)告2+1符合要求7預(yù)制多孔板構(gòu)件合合格證7符合要求8砼試塊試驗(yàn)報(bào)告27符合要求9砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告告9符合要求10地基驗(yàn)收記錄1符合要求11基槽驗(yàn)收記錄1符合要求12室內(nèi)電器安裝主要電器設(shè)備、材材料合格證6符合要求13絕緣接地電阻測(cè)試試記錄2符合要求14室內(nèi)給排水材料出廠合格證12符合要求15管道嚴(yán)密性試驗(yàn)，清清洗記錄2符合要求16排水管灌水、通水水試驗(yàn)記錄1符合要求17施工組織設(shè)計(jì)1基本符合要求18單位工程測(cè)量定位位單1滿足規(guī)劃要求19沉降觀察記錄1符合要求20圖紙會(huì)審記錄1符合要求21隱蔽工程驗(yàn)收單17符合要求22鋼筋隱蔽檢查17符合要求23技術(shù)復(fù)核單28基本符合要求24施工日記2本25砼施工日記1本核查結(jié)果：基本齊全總監(jiān)理工程師：2003年1月115日四、單位工程竣工觀感評(píng)定表單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表工程名稱：******小區(qū)7#樓項(xiàng)目名稱標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定等級(jí)備注一級(jí)100%二級(jí)90%三級(jí)80%四級(jí)70%五級(jí)01建筑工程室外墻面1082室外大角21.83外墻面橫豎線角32.44散水、臺(tái)階、明溝溝1.45滴水槽（線）10.86變形縫、水落管21.67屋面坡向21.88屋面防水層32.49屋面細(xì)部32.110室內(nèi)頂棚54.511室內(nèi)墻面10812地面與樓面10813樓梯、踏步21.414廁浴、陽(yáng)臺(tái)泛水21.815細(xì)木、護(hù)欄21.616門(mén)安裝43.217窗安裝43.218玻璃21.819油漆42.820室內(nèi)給排水管道坡度、接口、支支架、管件32.121衛(wèi)生器具、支架、閥閥門(mén)、配件32.422檢查口、掃除口、地地漏21.423室內(nèi)電氣安裝線路敷設(shè)21.424配電箱（盤(pán)、板）21.425照明器具21.626開(kāi)關(guān)、插座21.427防雷21.6合計(jì)應(yīng)得89分，實(shí)得71.9分，得分率80.7%（監(jiān)理單位）檢查查人員：日期：20003年1月16日五、分部分項(xiàng)工程說(shuō)明1、樓地面面層的材質(zhì)，強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層和基層的結(jié)合牢固無(wú)空鼓裂縫。2、塑料窗安裝及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，安裝的位置，符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量位置埋設(shè)連接方法符合設(shè)計(jì)要求，木門(mén)窗安裝牢固，安裝位置、固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定。3、抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各層抹灰之間及抹灰與基體之間粘結(jié)牢固無(wú)脫層空鼓等缺陷。4、油漆的品種，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無(wú)脫皮、漏刷和反銹、顏色一致、表面光滑。5、涂品的品種、質(zhì)量顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無(wú)反堿、咬色、漏刷和透底。6、給排水安裝符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，各類(lèi)測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，原材料質(zhì)保資料、復(fù)試資料基本齊全。7、電器安裝工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣和接地電阻測(cè)試數(shù)值符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，防雷測(cè)試符合要求，質(zhì)保資料基本齊全。六、分部分項(xiàng)工程評(píng)估分部分項(xiàng)工程評(píng)估表序號(hào)分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)等級(jí)分項(xiàng)優(yōu)良率分部等級(jí)1地基與基礎(chǔ)工程土方工程2項(xiàng)合格53.3%優(yōu)良鋼筋工程5項(xiàng)優(yōu)良砼工程2項(xiàng)優(yōu)良4項(xiàng)合格格(磚基)砌體工程1項(xiàng)優(yōu)良（磚基）粉刷1項(xiàng)合格2主體工程鋼筋工程11項(xiàng)優(yōu)良6項(xiàng)合格格59.5%優(yōu)良砼工程9項(xiàng)優(yōu)良8項(xiàng)合格格砌磚工程5項(xiàng)優(yōu)良3項(xiàng)合格格3樓地面工程基層2項(xiàng)合格0合格整體面層6項(xiàng)合格4門(mén)窗工程木門(mén)架安裝1項(xiàng)合格0合格卷閘門(mén)安裝1項(xiàng)合格窗安裝6項(xiàng)合格5裝飾工程室內(nèi)外抹灰7項(xiàng)優(yōu)良6項(xiàng)合格格41.0%合格細(xì)木制品1項(xiàng)合格油漆2項(xiàng)合格刷（噴）漿2項(xiàng)優(yōu)良4項(xiàng)合格格6屋面工程屋面找平層1項(xiàng)合格0合格鋼筋1項(xiàng)合格卷材防水屋面1項(xiàng)合格預(yù)制構(gòu)件安裝1項(xiàng)合格屋面木骨架1項(xiàng)合格平瓦屋面1項(xiàng)合格細(xì)石砼1項(xiàng)合格隔熱層1項(xiàng)合格7電氣工程避雷、接地裝置2項(xiàng)合格0合格電器照明及配電箱箱8項(xiàng)合格配管及管內(nèi)穿線8項(xiàng)合格8給排水工程室內(nèi)排水管道3項(xiàng)合格0合格室內(nèi)給水管道3項(xiàng)合格室內(nèi)給水管道附件件2項(xiàng)合格衛(wèi)生器具安裝七、評(píng)估結(jié)論1、本工程各分項(xiàng)工程的主要項(xiàng)目和一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；2、質(zhì)量保證資料基本齊全（見(jiàn)質(zhì)量保證資料核查表）；3、觀感質(zhì)量意見(jiàn)打分；應(yīng)得分89分，實(shí)得分71.9分，得分率