浙江開(kāi)發(fā)區(qū)綜合樓工程監(jiān)理細(xì)則

XX市南平革基布綜合樓(二)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1工程概況1.1工程建設(shè)概況XX市南平革基布綜合樓(二)工程場(chǎng)址位于XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)水閣工業(yè)區(qū)XX市南平革基布有限公司廠區(qū)內(nèi)，建筑層數(shù)為六層，建筑高度為23.8米,建筑面積為5670.36平方米，建筑占地面積983.18平方米，耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)體系，建筑物抗震設(shè)防烈度：小于6度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。1.2施工情況本工程建設(shè)單位：XX市南平革基布有限公司設(shè)計(jì)單位：XX市建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位：XX市建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：XX市三合工程建設(shè)有限公司質(zhì)檢單位：開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站；工程建設(shè)監(jiān)理的中心任務(wù)是建設(shè)監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)業(yè)主實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)。總目標(biāo)的實(shí)施過(guò)程是個(gè)系統(tǒng)過(guò)程。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，施工階段是消耗時(shí)間、人力、財(cái)力、物力投入量最大的階段，也是工程項(xiàng)目三大控制的關(guān)鍵和核心階段，為了圓滿實(shí)現(xiàn)工程合同的總體目標(biāo)，依據(jù)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃要求，特制定本細(xì)則。本細(xì)則分為施工監(jiān)理規(guī)定和分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施兩部分。2施工階段監(jiān)理規(guī)定為了便于施工管理、規(guī)范管理程序、制約隨意性、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，特制定本規(guī)定：2.1施工管理(1)開(kāi)工前向建設(shè)、監(jiān)理方報(bào)送工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員名單一份，注明其職責(zé)，職務(wù)；(2)編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)（繪制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖、按計(jì)劃管理）；(3)成立全面質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)，明確其職責(zé)；(4)建立健全各種責(zé)任制，并懸掛上墻；(5)特殊工種和管理工作人員必須持證上崗，并將上崗證復(fù)印件報(bào)監(jiān)理一份；(7)建筑材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)行按規(guī)定報(bào)驗(yàn)制度(8)砼澆筑實(shí)行申請(qǐng)制度，工盤前應(yīng)將配合比計(jì)量上報(bào)監(jiān)理部；(9)砼、砂漿應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定留置試塊，取樣時(shí)應(yīng)通知監(jiān)理方人員到場(chǎng)見(jiàn)證，否則不予鑒認(rèn)；(10)所有材料取樣實(shí)行見(jiàn)證制度，并應(yīng)提前通知監(jiān)理方；(11)重點(diǎn)部位實(shí)行檢點(diǎn)質(zhì)量驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)、主體及質(zhì)量條例規(guī)定的分項(xiàng)分部工程；(12)對(duì)質(zhì)量事故或質(zhì)量通病的處理，必須先向監(jiān)理工程師鑒認(rèn)后方可進(jìn)行，嚴(yán)禁自行處理；(13)已完工程驗(yàn)收前，承包方必須認(rèn)真自檢，合格后方可提請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、鑒認(rèn)后方可隱蔽，對(duì)于經(jīng)兩次驗(yàn)收均未合格者，當(dāng)天不再進(jìn)行該項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收；(14)分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須提前24小時(shí)通知監(jiān)理工程師，并將隱驗(yàn)記錄及自檢表，交監(jiān)理工程師審核；無(wú)誤后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格鑒認(rèn)后，方可隱蔽；(15)分部工程驗(yàn)收，必須提前48小時(shí)通知監(jiān)理工程師及有關(guān)參驗(yàn)單位、部門和人員，驗(yàn)收后按驗(yàn)收意見(jiàn)執(zhí)行；出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)通令施工單位產(chǎn)即停工整改，一切損失由施工單位自負(fù)：1)未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序作業(yè)者；2)工程質(zhì)量下降指出后，未采取有效改正措施繼續(xù)作業(yè)者；3)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙者；4)擅自將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意的分包半單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；5)沒(méi)有可靠的質(zhì)保措施進(jìn)行施工造成質(zhì)量下降征兆者；6)未按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求施工，影響工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理方指出后仍不改正者；7)對(duì)分項(xiàng)工程驗(yàn)收存在的質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有糾正，繼續(xù)施工者；8)監(jiān)理工程師認(rèn)為危及結(jié)構(gòu)安全者。(16)施工中，自項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)工人，如果出現(xiàn)下列情況者，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位更換人員：責(zé)任心不強(qiáng)者、不按規(guī)范施工者、不服從監(jiān)理工程師管理，影響工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度者，凡因故更換人員必須調(diào)離該現(xiàn)場(chǎng)，且不得二次進(jìn)場(chǎng)；(17)施工單位技術(shù)資料必須按日歷工程進(jìn)度，隨時(shí)記錄、整理、歸檔，不得漏項(xiàng)、造假；(18)圖紙以外的工程量，必須經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)工程驗(yàn)收，并在24小時(shí)內(nèi)辦理完簽證手續(xù)，否則不得進(jìn)入決算；(19)工程進(jìn)度款，應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定條款，按時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)審，經(jīng)鑒認(rèn)后，報(bào)業(yè)主撥付；(20)為控制進(jìn)度和工程質(zhì)量，將定期如開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)參加人員為業(yè)主監(jiān)理和承包方主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人。3施工階段監(jiān)理3.1工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制內(nèi)容和方法a．事前控制(1)審查承包單位(包括分包單位)的技術(shù)資料；(2)協(xié)助和督促承包單位完善質(zhì)保體系；(3)協(xié)助和督促承包單位完善質(zhì)量管理制度(包括現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度)；(4)主動(dòng)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門聯(lián)系，匯報(bào)質(zhì)量計(jì)劃、措施，并取得其配合、支持與幫助；(5)組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；(6)審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施；(7)審核工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)簽定書；(8)對(duì)使用于工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制；(9)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，復(fù)核承包單位捉交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)，復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)；(10)把好開(kāi)工關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各準(zhǔn)備工作檢查合格后，簽發(fā)開(kāi)工令，停工的工程未簽發(fā)復(fù)工令者不得復(fù)工。b．事中控制(1)協(xié)助和督促承包商完善工序控制——工程質(zhì)量是在工序中產(chǎn)生的，工序控制對(duì)工程質(zhì)量起著決定性作用，應(yīng)把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)中，建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及時(shí)檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和控制圖表；(2)嚴(yán)格工序間檢查——主要工序作業(yè)(包括隱蔽工程)需要按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工；(3)進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核并實(shí)行旁站監(jiān)理——重要工程部位或?qū)I(yè)工程部位如混凝土工程需親自在工作面測(cè)定有關(guān)的技術(shù)參數(shù)，監(jiān)督取樣制作混凝土試塊；(4)審查質(zhì)量事故處理方案，并對(duì)處理效果進(jìn)行檢查；(5)對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收；(6)組織定期或不定期的質(zhì)量會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動(dòng)。c．事后控制(1)審查承包單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件；(2)審核承包單位提交的竣工圖；(3)按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)；(4)組織項(xiàng)目竣工初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收。d．質(zhì)量控制方法(1)對(duì)有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和質(zhì)量報(bào)表的審核；(2)通過(guò)“目測(cè)(看、摸、敲、照)、實(shí)測(cè)(靠、吊、量、套)，試驗(yàn)(通過(guò)一定的檢測(cè)方法對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法)”等方法，對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收和評(píng)定。質(zhì)量控制措施a．組織措施(1)落實(shí)監(jiān)理班子的質(zhì)量控制人員與職責(zé)；(2)督促和協(xié)助完善承包單位內(nèi)部的質(zhì)量體系。b．技術(shù)措施(1)審核設(shè)計(jì)變更及承包單位提交的技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表；(2)利用專業(yè)知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行控制；(3)必要時(shí)組織專家對(duì)技術(shù)方案、工程質(zhì)量事故進(jìn)行論證；(4)根據(jù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定。c.管理措施(1)建立質(zhì)量控制基本程序；(2)建立工序(工藝)質(zhì)量檢查驗(yàn)收程序，特別是建立工程質(zhì)量的預(yù)控措施；(3)建立質(zhì)量統(tǒng)計(jì)信息的管理辦法和質(zhì)量信息的分析制度；(4)合理、科學(xué)的建立質(zhì)量管理的獎(jiǎng)罰制度。質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，根據(jù)該工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和特點(diǎn)，應(yīng)按以下質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行工序質(zhì)量控制：下表中各控制手段的含義是：觀察——指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)檢查；旁站——在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)量測(cè)——指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器(表)進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量——指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)——指通過(guò)試件(塊)、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查。序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制方法1土石方工程開(kāi)挖范圍及邊線（從從中線向兩側(cè)側(cè)量測(cè)）高程基底土質(zhì)樁頭保護(hù)測(cè)量量測(cè)觀察、試驗(yàn)觀察2基礎(chǔ)工程軸線位置模板截面尺寸及標(biāo)標(biāo)高基礎(chǔ)鋼筋規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)量砼澆注方案及施工工工藝、砼的的強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔及及預(yù)埋件樁基質(zhì)量測(cè)量尺量觀測(cè)試驗(yàn)(試塊試壓、回回彈)尺量、觀測(cè)試驗(yàn)（靜壓、動(dòng)測(cè)測(cè)）3現(xiàn)澆鋼筋砼主體工工程軸線、高程、垂直直度混凝土構(gòu)件斷面尺尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑徑、位置、接接頭混凝土澆搗：配合合比、坍落度度、施工縫、強(qiáng)強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌體工程砌筑砂漿的配合比比、強(qiáng)度施工方法：組砌、鋪鋪灰、皮數(shù)桿桿門窗洞口位置、標(biāo)標(biāo)高接結(jié)筋設(shè)置的規(guī)范范性量測(cè)、試驗(yàn)觀察量測(cè)觀測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比施工工藝室內(nèi)地平是否空鼓鼓、平整度、光光潔度量測(cè)觀察量測(cè)、敲打6門窗工程鋁合金窗：嵌填、定定位、安裝、關(guān)關(guān)閉檢查、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡坡度、平整度度保溫層：厚度、平平整度防水面層：填嵌、平平整、粘結(jié)水落管：安裝、接接頭觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)檢查8室內(nèi)給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接接頭管閥連結(jié)位置及接接頭水壓試驗(yàn)消火栓、水表、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器具水泵安裝位置標(biāo)高高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)驗(yàn)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝裝工程變配電設(shè)備：位置置、標(biāo)高、線線路連接屏柜、附件及線中中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)10電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)標(biāo)高、線路連連接線路及附件安裝主要控制點(diǎn)要求：a.砼施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須有質(zhì)量證明書，并應(yīng)有對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包裝出廠日期等進(jìn)行驗(yàn)收。超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用；（2）骨料應(yīng)級(jí)配合理，不得含有機(jī)雜質(zhì)，外加劑必須有生產(chǎn)廠家出示的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量證明書；（3）澆筑砼前，對(duì)砼澆筑主案進(jìn)行審批，要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞動(dòng)組織、施工設(shè)備、澆筑順序施工縫的位置，砼原材料供應(yīng)、儲(chǔ)備、保障砼澆筑的連續(xù)性，以及停電的應(yīng)急措施等問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的綜合研究審查，確保萬(wàn)無(wú)一失；（4）應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計(jì)相符，且支撐穩(wěn)定牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈；鋼筋位置固定正確，變形的鋼筋已被修好。且品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固長(zhǎng)度和部位均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（5）檢查機(jī)具準(zhǔn)備，如攪拌機(jī)、運(yùn)輸車、料斗等，必要時(shí)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)；（6）根據(jù)天氣預(yù)報(bào)，已做好充分的雨季施工準(zhǔn)備，砼澆筑申請(qǐng)已辦妥；（7）砼澆筑過(guò)程應(yīng)加強(qiáng)旁站監(jiān)理：檢查砼坍落度，嚴(yán)禁在已攪拌好的砼中注水，不合格的砼不能使用；檢查振搗情況，不能漏振、過(guò)振。注意鋼筋、模板的位置和穩(wěn)固成度，防止跑模，特別注意施工縫，沉降縫處的砼澆筑處理；（8）對(duì)接頭處：砼標(biāo)號(hào)不一致時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查，防止低標(biāo)號(hào)砼注入高標(biāo)號(hào)砼部位；在特定的部位和時(shí)間監(jiān)督留取砼試塊試樣，辦理見(jiàn)證手續(xù)；（9）要檢查和督促承包單位適時(shí)做好成型壓光和適量澆水養(yǎng)護(hù)，防止砼出現(xiàn)裂縫，控制拆模時(shí)間，根據(jù)砼強(qiáng)度增長(zhǎng)齡期，確定拆模時(shí)間；（10）砼工程質(zhì)量如出現(xiàn)安全缺陷必須按標(biāo)準(zhǔn)加以認(rèn)定，經(jīng)有關(guān)方面研究后，由承包方提出書面方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后進(jìn)行修補(bǔ)。b.砌體應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：（1）基礎(chǔ)墻與墻錯(cuò)臺(tái)：基礎(chǔ)磚墻撂底線要正確，收退大放角兩邊要相等，退到墻身之前應(yīng)檢查軸線和邊線是否正確；（2）游丁走縫：排磚時(shí)必須把立縫排勻，上下窗口保持垂直；（3）水平灰縫大小要均勻：立皮數(shù)桿經(jīng)保證標(biāo)高一致，盤角時(shí)灰縫要掌握均勻，砌磚時(shí)線要接緊，防止一層線松一層線緊；（4）砌體粗糙：半頭磚集中使用造成通縫、一磚厚墻背面偏差較大、磚墻錯(cuò)層(偏層)造成螺旋墻等,半頭磚必須分散使用，拉結(jié)筋設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；（5）構(gòu)造柱砌筑不符合要求：低等柱馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，設(shè)置好拉結(jié)筋，砼澆筑上角應(yīng)實(shí)心密實(shí)，構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰磚渣雜物清理干凈，防止夾渣；（6）砌體與板梁底部的連接不符合要求：空隙過(guò)大，原因是結(jié)構(gòu)未事先留置拉結(jié)筋，砌筑時(shí)措施不當(dāng)，影響墻體的穩(wěn)定性，應(yīng)按要求做到墻頂連接牢固；（7）灰縫不勻：原因是砌筑前對(duì)灰縫大小不進(jìn)行計(jì)算，不作分層標(biāo)記，不拉通線，使灰縫大小不一致；應(yīng)根據(jù)墻體尺寸及砌塊規(guī)格進(jìn)行安排，將皮數(shù)、灰縫做出標(biāo)記，拉通線砌筑，做到灰縫基本一致，墻面平整，灰縫飽滿；（8）排塊及局部做法不合理：原因是砌筑前對(duì)整體立面、剖面及水平砌時(shí)未按規(guī)定排塊。造成構(gòu)造不合理，影響砌筑質(zhì)量，砌筑時(shí)排塊及構(gòu)造方法，應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)圖集，工藝標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定操作。c.砌體工程施工，質(zhì)量控制重點(diǎn)：（1）檢查承包方試配單和配合比，核查拌制砂漿的質(zhì)量、稠度、拌制時(shí)間不得少于1.5min,數(shù)量應(yīng)根據(jù)進(jìn)度控制,防止一次拌制過(guò)多,存放時(shí)間過(guò)長(zhǎng),影響砂漿質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)砂漿稠度和易性差等情況,及時(shí)通知施工方整改；（2）砂漿試塊的制作,容易被施工方忽略,監(jiān)理人應(yīng)檢查督促,取樣時(shí)應(yīng)見(jiàn)證；（3）檢查\復(fù)核砌體平面尺寸\標(biāo)高和皮數(shù)桿設(shè)立情況；（4）檢查撂底情況:核對(duì)門口、窗口位置尺寸，殖民地磚縫隙的對(duì)應(yīng)情況，磚和砌塊、砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)。磚的含水率控制在10-15%，嚴(yán)禁干磚上墻；（5）檢查砌筑形式是否符合規(guī)范要求：內(nèi)外墻磚應(yīng)相互咬槎，不允許通縫，留直槎，按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋、門、窗洞口邊應(yīng)預(yù)埋木磚或埋件、檢查拉結(jié)筋的長(zhǎng)度、間距和該部位砂漿飽滿度；（6）檢查砌體的水平灰縫厚度，橫豎縫的寬度，灰縫一般為10mm不小于8mm，也不大于12mm；（7）磚層水平灰縫砂漿飽滿度不得低于80%，豎向內(nèi)耗資應(yīng)飽滿，抗震設(shè)防的砌體，應(yīng)滿足符合相應(yīng)構(gòu)造的要求。本建設(shè)工程試驗(yàn)與檢驗(yàn)項(xiàng)目主要包括原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目、建筑設(shè)備安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目。(1)、原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)試驗(yàn)材料試驗(yàn)名稱備注1水泥試驗(yàn)合格證安定性、3天和228天強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)按規(guī)定頻度進(jìn)行見(jiàn)見(jiàn)證試驗(yàn)2鋼筋試驗(yàn)合格證屈服、抗拉強(qiáng)度按批量、數(shù)量進(jìn)行行復(fù)試、必要要時(shí)進(jìn)行化學(xué)學(xué)成分分析3焊接試驗(yàn)焊條合格證焊接試驗(yàn)報(bào)告(抗抗拉強(qiáng)度、斷斷點(diǎn)位置)根據(jù)接頭數(shù)量進(jìn)行行見(jiàn)證試驗(yàn)4磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書抗折、抗壓等試驗(yàn)驗(yàn)按進(jìn)場(chǎng)數(shù)量進(jìn)行見(jiàn)見(jiàn)證試驗(yàn)5砂、石試驗(yàn)顆料級(jí)配、密度、容容重、含泥量量等分析按產(chǎn)地、品種、規(guī)規(guī)格批量取樣樣試驗(yàn)6防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書抗拉強(qiáng)度、耐熱度度、柔度等試試驗(yàn)根據(jù)不同材質(zhì)按規(guī)規(guī)范測(cè)試7砼外加劑試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性性能試驗(yàn)8防腐、絕緣、保溫溫材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求求進(jìn)行性能試試驗(yàn)9鋼材試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、機(jī)機(jī)械性能和化化學(xué)成份檢驗(yàn)驗(yàn)、構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量合格證明明按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求求進(jìn)行性能試試驗(yàn)10其他原材料出廠質(zhì)量證明生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提提供試驗(yàn)報(bào)告告11進(jìn)口材料設(shè)備出廠質(zhì)量證明、商商檢報(bào)告、復(fù)復(fù)試報(bào)告按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)復(fù)試(2)、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名名稱主要質(zhì)量控制方面面的檢驗(yàn)項(xiàng)目目土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位位置及尺寸，檢檢查基底土質(zhì)質(zhì)砌體工程檢查磚的合格證、砂砂漿的配合比比及砂漿的強(qiáng)強(qiáng)度報(bào)告，檢檢查砌體的組組砌方式及其其質(zhì)量模板工程檢查模板的幾何尺尺寸、標(biāo)高及及其垂直和平平整，檢查模模板的固定是是否牢固，檢檢查施工進(jìn)度度上的模板拆拆除時(shí)間（特特別是底模）鋼筋工程檢查鋼材出廠合格格證、力學(xué)報(bào)報(bào)告、焊接試試驗(yàn)報(bào)告、檢檢查施工單位位提供的鋼筋筋下料是否符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求，檢檢查鋼筋焊接接、綁扎質(zhì)量量砼工程檢查水泥出廠合格格證、砼試配配單及砼試塊塊報(bào)告，檢查查砼的攪拌、振振搗質(zhì)量，檢檢查砼的成型型質(zhì)量屋面工程檢查防水卷材的合合格證及復(fù)試試報(bào)告，檢查查鋪貼方法及及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面的施工工方法、防止止空鼓、開(kāi)裂裂、倒泛水等等缺陷的發(fā)生生裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢檢查原材料的的質(zhì)量及施工工操作方法門窗工程檢查門窗的制作、安安裝質(zhì)量，尺尺寸符合設(shè)計(jì)計(jì)，并且平整整、開(kāi)啟靈活活、玻璃無(wú)污污染監(jiān)理旁站方案a.旁站部位根據(jù)本工程特點(diǎn)及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，本工程以下部位、工序?yàn)榕哉静课?，在基礎(chǔ)工程包括：基槽土方回填、混凝土澆筑；主體結(jié)構(gòu)工程包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋等隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑。b.旁站控制內(nèi)容(1)土方回填：1)土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高。如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行。2)對(duì)填方土料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填土，同時(shí)含水率也符合壓實(shí)要求的粘性土可作為填方土料（填方土料的含水率以手握成團(tuán)，落地開(kāi)花為宜）。不得含有石塊、碎石、灰渣和有機(jī)物等。采用不同的填方土料回填時(shí)，應(yīng)按類別有規(guī)律地分層鋪填，將透水性較大的土層置于透水性較小的土層之下，以利于水份的排除和基土穩(wěn)定。3)填方施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施,每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度?；靥钔练綍r(shí)應(yīng)在相對(duì)的兩側(cè)或四周同時(shí)進(jìn)行，每層需仔細(xì)壓（夯）。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)，壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具確定。如無(wú)試驗(yàn)依據(jù)，應(yīng)符合下表的規(guī)定：填土施工時(shí)的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù)壓實(shí)機(jī)具分層厚度（mm）每層壓實(shí)遍數(shù)平碾250-3506-8振動(dòng)壓實(shí)機(jī)200-3503-4柴油打夯機(jī)200-2503-4人工打夯<2003-44)基坑回填的順序，應(yīng)按基底排水方向由高到低分層進(jìn)行。5)回填溝管時(shí)為防止管道中心線位移或損壞，應(yīng)用人工先在管子周圍填土夯實(shí)，并應(yīng)從管道兩邊同時(shí)進(jìn)行，直至管頂0.5米以上，在不損壞管道的情況下，方可采用機(jī)械回填和壓實(shí)。6)填土應(yīng)預(yù)留填土高度的3%作為下沉高度，以免在堆重或干濕交替等自然因素下，土層逐漸沉落實(shí)心密實(shí)。7)填方施工結(jié)束后,應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。填土工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（mm）項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值值檢查方法樁基基坑基槽場(chǎng)地平整管溝地（路）面基礎(chǔ)層人工機(jī)械主控項(xiàng)目1標(biāo)高-50±30±50-50-50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求按規(guī)定方法一般項(xiàng)目1回填土料設(shè)計(jì)要求取樣檢查或直觀鑒鑒別2分層厚度及含水率率設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢查查3表面平整度2020302020用靠尺或水準(zhǔn)儀(2)混凝土施工1)結(jié)構(gòu)混的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土的試件，應(yīng)由監(jiān)理人員在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：①每拌制100盤且不超過(guò)100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。②每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時(shí)，取樣不得少于一次。③當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過(guò)1000m3時(shí)，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次。④每一樓層、同一配合比的混凝土取樣不得少于一次。⑤每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。2)混凝土原材料每盤稱量的偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：原材料每盤稱量的的允許偏差材料名稱允許偏差水泥、摻合料±2%粗、細(xì)骨料±3%水、外加劑±2%注：1、各種衡器應(yīng)定期期校驗(yàn)，每次次使用前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行零點(diǎn)校核核，以保持計(jì)計(jì)量準(zhǔn)確；2、當(dāng)遇雨天或含水水率有顯著變變化時(shí)，應(yīng)增增加含水率檢檢測(cè)次數(shù)，并并及時(shí)調(diào)整水水和骨料用量量。3、混凝土運(yùn)輸、澆澆筑及間歇的的全部時(shí)間不不應(yīng)超過(guò)混凝凝土的初凝時(shí)時(shí)間。同一施施工段的混凝凝土應(yīng)連續(xù)澆澆筑，并應(yīng)在在底層混凝土土初凝之前將將上一層混凝凝土澆筑完畢畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦灰粚踊炷習(xí)r時(shí)，應(yīng)按施工工技術(shù)方案中中對(duì)施工縫的的要求進(jìn)行處處理。4、施工縫的位置應(yīng)應(yīng)在混凝土澆澆筑前按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工技術(shù)方案確確定。施工縫縫的處理應(yīng)按按施工技術(shù)方方案執(zhí)行。5、后澆帶的留置位位置應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工技術(shù)方案確確定。后澆帶帶混凝土澆筑筑應(yīng)按施工技技術(shù)方案進(jìn)行行。6、混凝土澆筑完畢畢后，應(yīng)按施施工技術(shù)方案案及時(shí)采取有有效的養(yǎng)護(hù)措措施。7、在混凝土施工過(guò)過(guò)程中,必須有水電電工、鋼筋工工、木工跟班班配合施工。保保證現(xiàn)澆板的的上下皮鋼筋筋及板結(jié)構(gòu)層層厚度及鋼筋筋位置的正確確，不得踩踏踏鋼筋，移動(dòng)動(dòng)預(yù)留孔洞和和預(yù)埋件，如如發(fā)現(xiàn)偏位，應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行校校正。8、在澆搗中特別是是梁與柱鋼筋筋較密部位，必必須慢投料，慢慢振搗。使較較密的構(gòu)件截截面有足夠的的粗骨料，避避免密筋部位位的骨料不足足現(xiàn)象。在獨(dú)獨(dú)立柱澆搗前前，柱腳或柱柱頭部位經(jīng)過(guò)過(guò)鑿毛澆水洗洗凈處理。在在遇到當(dāng)天澆澆搗砼有陣雨雨時(shí)，責(zé)令施施工單位預(yù)先先準(zhǔn)備好防雨雨遮蓋物。若若遇中途停電電時(shí)，重新澆澆搗砼前，必必須在施工縫縫處作認(rèn)真處處理后再繼續(xù)續(xù)砼澆搗。c.旁站監(jiān)理的的范圍、程序序和方法（1）根據(jù)工程實(shí)際，編編制“旁站監(jiān)理方方案”，明確旁站站監(jiān)理的范圍圍、程序和方方法等，并送送達(dá)建設(shè)單位位和施工單位位，明確旁站站計(jì)劃目標(biāo)，實(shí)實(shí)現(xiàn)與施工單單位的初步溝溝通，做到有有言在先。（2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員員及施工班組組的信息及時(shí)時(shí)收集整理分分析，確定針針對(duì)性措施，明明確關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序，突出控制制重點(diǎn)，做到到有的放矢。（3）對(duì)相關(guān)性人員進(jìn)進(jìn)行旁站技術(shù)術(shù)交底。如對(duì)對(duì)裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝裝等不僅涉及及專業(yè)技術(shù)，更更應(yīng)對(duì)安全生生產(chǎn)進(jìn)行全面面的技術(shù)交底底。（4）通過(guò)首層間、樣樣板間，可以以使管理人員員及操作工人人統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并并使標(biāo)準(zhǔn)直觀觀化。如鉆孔孔灌注樁試成成孔過(guò)程、卷卷材防水層的的細(xì)部構(gòu)造處處理等。（5）檢查施工準(zhǔn)備情情況，包括人人、機(jī)械、材材料等的準(zhǔn)備備情況，及管管理人員的就就位，特殊作作業(yè)人員的持持證上崗，施施工機(jī)械的數(shù)數(shù)量及運(yùn)行情情況，原材料料成品半成品品、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備等的數(shù)量量及質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)情況等。d.旁站監(jiān)理的的內(nèi)容和旁站站項(xiàng)目清單旁站監(jiān)理的主要內(nèi)內(nèi)容是：（1）監(jiān)督施工單位是是否按照技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、規(guī)程和批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件、施工組組織設(shè)計(jì)施工工。（2）檢查是否使用合合格的材料、構(gòu)構(gòu)配件，機(jī)械械設(shè)備是否運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（3）施工單位有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員員、質(zhì)檢人員員是否在崗。（4）檢查施工操作人人員的技術(shù)水水平、操作條條件是否滿足足施工工藝要要求，特殊操操作人員是否否持證上崗。（5）檢查施工環(huán)境是是否對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量產(chǎn)生不利利影響。（6）檢查施工過(guò)程是是否存在質(zhì)量量和安全隱患患。對(duì)施工過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)的的較大質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題或質(zhì)量隱隱患，旁站監(jiān)監(jiān)理人員采用用照相等手段段予以記錄并并及時(shí)匯報(bào)。房屋建筑工程主要要旁站項(xiàng)目清清單地地基與基礎(chǔ)土方工程土方工程1、土方開(kāi)挖（標(biāo)高高、長(zhǎng)度、寬寬度、邊坡尺尺寸）2、坑底人工工釬土（土質(zhì)質(zhì)、土體攏動(dòng)動(dòng)）土方回填基礎(chǔ)分層回填土（標(biāo)標(biāo)高或分層厚厚度、分層壓壓實(shí)系數(shù)）砼基礎(chǔ)砼工程1、砼澆筑（*原材材料、強(qiáng)度等等級(jí)、塌落度度、配比、外外加劑、振搗搗）2、后澆帶、變變形縫和施工工縫處理3、砼試塊取取樣、制作主主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)鋼筋1、重要構(gòu)件底部鋼鋼筋安裝（鋼鋼筋品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、數(shù)數(shù)量、連接方方式、鋼筋焊焊接）2、高精度預(yù)預(yù)埋件安裝和和固定（數(shù)量量、尺寸、位位置）砼工程1、砼澆筑（同*）2、施工縫處處理3、砼試塊制制作4、結(jié)構(gòu)實(shí)體體檢測(cè)5、砼保護(hù)層層厚度檢測(cè)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體1、立皮數(shù)桿2、圈圈梁和構(gòu)造柱柱砼澆筑（同同*）建建筑屋面涂膜防水屋面保溫層分倉(cāng)縫設(shè)置和處理理細(xì)部構(gòu)造天溝、泛水、伸縮縮縫以及出屋屋面管道四周周處理天溝盛盛水試驗(yàn)卷材防水層涂刷（品種、厚度度、涂刷次數(shù)數(shù)）建建筑裝飾裝修門窗金屬門窗門窗沖淋試驗(yàn)其他需旁站的部位位和過(guò)程：各各種材料的見(jiàn)見(jiàn)證和取樣；；新技術(shù)、新新工藝、新材材料、新設(shè)備備試驗(yàn)過(guò)程；；定位放線和和沉降觀測(cè)；；水電安裝中中接地電阻、絕絕緣電阻的測(cè)測(cè)試、通水通通球試驗(yàn)；合合同規(guī)定和設(shè)設(shè)計(jì)要求的其其它應(yīng)旁站的的部位和工序序。e.旁站監(jiān)理記記錄要求：旁站監(jiān)理采用記錄錄表的方式進(jìn)進(jìn)行。旁站監(jiān)監(jiān)理記錄表是是監(jiān)理工程師師或總監(jiān)理工工程師依法行行使有關(guān)簽字字權(quán)的重要依依據(jù)。對(duì)于需需要旁站監(jiān)理理或者沒(méi)有旁旁站監(jiān)理記錄錄的，監(jiān)理工工程師或總監(jiān)監(jiān)理工程師不不得在相應(yīng)文文件上簽字。在在工程竣工后后，監(jiān)理企業(yè)業(yè)將旁站監(jiān)理理記錄存檔備備查。旁站記錄應(yīng)真實(shí)、及及時(shí)、準(zhǔn)確、全全面反映旁站站監(jiān)理的有關(guān)關(guān)情況，文字字書寫應(yīng)工整整、清晰。旁旁站記錄應(yīng)采采用具體的數(shù)數(shù)據(jù)。旁站監(jiān)理的部位或或工序應(yīng)寫明明所在部位的的軸線與標(biāo)高高。關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工工序的施工過(guò)過(guò)程情況主要要記述施工方方法、施工工工藝及質(zhì)量保保證措施的執(zhí)執(zhí)行情況。監(jiān)理工程情況主要要記述旁站過(guò)過(guò)程中監(jiān)理人人員發(fā)出的指指示或指令，施施工過(guò)程中出出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題的處理情況況。3.2.工程進(jìn)進(jìn)度控制進(jìn)度控制內(nèi)容和方方法(1)編制施工階階段進(jìn)度控制制工作實(shí)施細(xì)細(xì)則——根據(jù)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，按每個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目編編制工作細(xì)則則，包括目標(biāo)標(biāo)分解圖、進(jìn)進(jìn)度控制內(nèi)容容、深度、流流程、時(shí)間、人人員分工等；；(2)審核施工組組織設(shè)計(jì)；(3)審核施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃——審核進(jìn)度安安排是否符合合建設(shè)項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)劃中中總目標(biāo)和分分解目標(biāo)的要要求，是否符符合施工合同同中開(kāi)工日期期的規(guī)定；審審核施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃中的的項(xiàng)目是否有有遺漏，分期期是否滿足分分批投產(chǎn)和配配套投產(chǎn)的需需要；(4)發(fā)布開(kāi)工令令——檢查承建單單位各項(xiàng)施工工準(zhǔn)備工作，確確認(rèn)建設(shè)單位位的配合條件件已經(jīng)齊備；；(5)協(xié)助承建單單位了解進(jìn)度度計(jì)劃——隨時(shí)了解施施工進(jìn)度計(jì)劃劃存在的問(wèn)題題；協(xié)助其解解決特別是承承建單位無(wú)力力解決的內(nèi)、外外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)問(wèn)題；(6)對(duì)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程程跟蹤檢查——及時(shí)檢查承承建單位報(bào)送送的進(jìn)度報(bào)表表和分析資料料并實(shí)地檢查查、進(jìn)行核實(shí)實(shí)，杜絕虛報(bào)報(bào)；對(duì)進(jìn)度資資料進(jìn)行整理理并與計(jì)劃比比較，如有偏偏差，找出原原因，提出糾糾正措施；(7)組織協(xié)調(diào)調(diào)——定期或不定定期召開(kāi)不同同層次的協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，通報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的重重大變更事項(xiàng)項(xiàng)，解決承包包商與業(yè)主之之間的重大配配合問(wèn)題；解解決施工中的的相互配合問(wèn)問(wèn)題及近外層層關(guān)系的配合合問(wèn)題；(8)簽發(fā)進(jìn)度度款付款證書書——核實(shí)承包商商申報(bào)的已完完成的分項(xiàng)工工程量，在質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理通過(guò)過(guò)檢查驗(yàn)收后后，簽發(fā)進(jìn)度度款付款憑證證；(9)向業(yè)主提提供進(jìn)度報(bào)告告表——隨時(shí)整理資資料、做好工工程記錄，定定期向業(yè)主提提供工程進(jìn)度度報(bào)告表；(10)督促承承包商整理工工程技術(shù)資料料，要根據(jù)工工程進(jìn)度情況況，督促承包包商及時(shí)控制制有關(guān)部門的的技術(shù)資料；；(11)審批竣竣工申請(qǐng)報(bào)告告、協(xié)助組織織竣工驗(yàn)收——審批承包商商在竣工后自自行預(yù)檢基礎(chǔ)礎(chǔ)上提交的初初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告告；組織建設(shè)設(shè)單位和設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行初初驗(yàn)；填寫申申請(qǐng)書并協(xié)助助建設(shè)單位組組織竣工驗(yàn)收收；(12)處理爭(zhēng)爭(zhēng)議和索賠——在結(jié)算過(guò)程程中，監(jiān)理工工程師要處理理有關(guān)爭(zhēng)議和和索賠問(wèn)題：：(13)工程移移交——監(jiān)理工程師師要督促承包包商辦理移交交手續(xù)，頒發(fā)發(fā)工程移交證證書。進(jìn)度控制的措施a.組織措施(1)落實(shí)監(jiān)理理組內(nèi)部的監(jiān)監(jiān)督控制人員員，明確任務(wù)務(wù)和職責(zé)，建建立信息收集集、反饋系統(tǒng)統(tǒng)；(2)進(jìn)行項(xiàng)目和和目標(biāo)的分解解(按項(xiàng)目實(shí)施施階段，單位位或單項(xiàng)工程程)；(3)建立進(jìn)度協(xié)協(xié)調(diào)組織(業(yè)主；監(jiān)理理、承包人等等組織體系)和進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)工作制度。b.技術(shù)措施(1)審批承包人人所擬訂的各各項(xiàng)加快工程程進(jìn)度的措施施；(2)向業(yè)主和承承包商推薦先先進(jìn)、科學(xué)合合理、經(jīng)濟(jì)的的技術(shù)方法和和手段，以加加快工程進(jìn)度度。c.經(jīng)濟(jì)措施(1)按合同規(guī)定定的期限給承承包商進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目檢驗(yàn)、計(jì)計(jì)量和簽發(fā)支支付證書；(2)催促業(yè)主按按時(shí)支付工程程款；(3)制定獎(jiǎng)罰措措施，對(duì)提前前完成計(jì)劃者者予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)對(duì)延誤工期者者按有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行處理。d.合同措施(1)利用合同文文件賦予的權(quán)權(quán)力，督促承承包商按期完完成工程項(xiàng)目目；(2)利用合同文文件規(guī)定，采采取各種手段段和措施，監(jiān)監(jiān)督承包商加加快工程進(jìn)度度。3.3投資控制投資控制的措施a.組織措施(1)在項(xiàng)目管理班班子中落實(shí)投投資控制的人人員、任務(wù)分分工和職能分分工；(2)編制階段性的的投資控制計(jì)計(jì)劃。b.經(jīng)濟(jì)措施(1)進(jìn)行已完實(shí)物物工程量的計(jì)計(jì)量復(fù)核和未未完工程量的的預(yù)測(cè)；(2)工程價(jià)款預(yù)付付、工程進(jìn)度度付款，工程程款結(jié)算、備備料款和預(yù)付付款的合理回回扣等審計(jì)、簽簽署；(3)對(duì)工程投資進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制制和分析預(yù)測(cè)測(cè)，對(duì)投資目目標(biāo)計(jì)劃值按按費(fèi)用構(gòu)成、工工程構(gòu)成、實(shí)實(shí)施階段、計(jì)計(jì)劃進(jìn)度分解解；(4)定期向業(yè)主提提供工程費(fèi)用用分析報(bào)表；；(5)及時(shí)辦理和審審核工程結(jié)算算；(6)制定行之有效效的，節(jié)約控控制的激勵(lì)機(jī)機(jī)制和約束機(jī)機(jī)制。c.技術(shù)措施(1)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān)，并并對(duì)設(shè)計(jì)變更更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析和審審查認(rèn)可；(2)進(jìn)一步尋找找通過(guò)設(shè)計(jì)、施施工工藝材料料、設(shè)備、管管理等多方面面挖潛節(jié)約投投資的可能，組組織“三查四定”，并對(duì)查出出的問(wèn)題進(jìn)行行整改，組織織審核降低造造價(jià)的技術(shù)措措施；(3)加強(qiáng)設(shè)計(jì)交底底和施工圖會(huì)會(huì)審工作，把把問(wèn)題解決在在施工之前。d.合同措施(1)根據(jù)合同，參參與處理索賠賠事宜；(2)參與合同的修修改、補(bǔ)充工工作，并分析析研究給予投投資控制的影影響；(3)監(jiān)督、控制、處處理工程建設(shè)設(shè)中的有關(guān)問(wèn)問(wèn)題時(shí)以合同同為依據(jù)。3.4其他事項(xiàng)管管理合同管理(1)協(xié)助建設(shè)單單位確定本工工程的合同結(jié)結(jié)構(gòu)。(2)協(xié)助建設(shè)單單位起草與本本工程有關(guān)的的各類合同，并并參與各類合合同的談判。(3)加強(qiáng)合同分分析工作，監(jiān)監(jiān)理向有關(guān)各各方索取合同同副本，了解解掌握合同內(nèi)內(nèi)容，經(jīng)常對(duì)對(duì)合同條款執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行分析，督促促要求合同各各方履行義務(wù)務(wù)。(4)實(shí)行時(shí)效管管理，監(jiān)理根根據(jù)所掌握的的實(shí)際進(jìn)度，工工程質(zhì)量，影影響進(jìn)度質(zhì)量量的關(guān)鍵因素素，將及時(shí)提提出明確的解解決意見(jiàn)，對(duì)對(duì)于有關(guān)的來(lái)來(lái)往、信函、文文件、建設(shè)單單位指示和會(huì)會(huì)議記錄等，監(jiān)監(jiān)理將作出迅迅速反應(yīng)。(5)加強(qiáng)索賠管管理，根據(jù)實(shí)實(shí)際發(fā)生的事事件，監(jiān)理將將遵循公正科科學(xué)的原則，按按照合同條款款實(shí)事求是地地進(jìn)行評(píng)價(jià)和和處理，為了了防止索賠事事件的發(fā)生，避避免建設(shè)單位位利益受損，監(jiān)監(jiān)理將經(jīng)常提提醒建設(shè)單位位并保持自己己發(fā)布的有關(guān)關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)指令的準(zhǔn)確確性。信息管理(1)負(fù)責(zé)本工程程各類信息的的收集、整理理和保存。(2)建立工程會(huì)會(huì)議制度，整整理各類會(huì)議議紀(jì)錄。(3)督促承包單單位及時(shí)整理理工程技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料。組織協(xié)調(diào)(1)組織協(xié)調(diào)與與建設(shè)單位簽簽定合同關(guān)系系的參與本工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的各單位的的配合關(guān)系，協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位處理有關(guān)問(wèn)問(wèn)題，并督促促承包單位協(xié)協(xié)調(diào)各分包單單位的關(guān)系。(2)協(xié)助建設(shè)單單位向各建設(shè)設(shè)主管部門辦辦理各項(xiàng)審批批事項(xiàng)