精裝修房交付驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

精裝修房交付驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號驗收子項質(zhì)量問題原始代碼驗收子項質(zhì)量問題描述驗收子項標(biāo)準(zhǔn)/精度要求檢驗批測量方法N室內(nèi)（客廳、餐廳、臥室1、臥室2、臥室3、書房、廚房、衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間3、陽臺1、陽臺2、自定義房間）NA房間凈空尺寸★NA-1-1房間長度誤差超標(biāo)⑴長房間長度誤差超標(biāo)、與設(shè)計長度誤差小于等于±10抽測不少于5個點。廚房、衛(wèi)生紅外線測距儀檢查NA-1-2房間寬度誤差超標(biāo)（2）寬房間寬度誤差超標(biāo)、與設(shè)計寬度誤差小于等于±10紅外線測距儀檢查NA-1-3房間凈高誤差超標(biāo)（3）凈高房間凈高誤差超標(biāo)、與設(shè)計凈高誤差小于等于-20紅外線測距儀

凈高推算值。NB門入戶門NB-1-1門框的正、側(cè)面垂直度誤差超標(biāo)（1）門框的正、側(cè)面垂直度允許偏差^3mm(GB50201—2001)每樘檢查用2m工程檢測尺檢查NB-1-2門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標(biāo)（2）門扇與框的接縫接縫寬度為1.5?2.5mm,高低差W4mm(gb17565-2007)每樘檢查用鋼尺檢查NB-1-3門扇與地面問留縫不符合要（3）門扇與地面間留縫三4.0mm,W8.0mm(GB50201--2001)每樘檢查用鋼尺檢查

求NB-2-4防盜、防火不符合要求（4）防盜、防火性能防盜安全門永久性固定標(biāo)記（內(nèi)側(cè)鉸鏈（合頁）邊上角位置）、核對防火級別標(biāo)記（無標(biāo)記情況，須復(fù)核產(chǎn)品防火級別證明資料），復(fù)核貓眼有關(guān)防火性能檢測報告每樘檢查觀察NB-2-5門框密封條存在瑕疵⑸門框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷每樘檢查觀察NB-2-6門五金配件存在瑕疵（6）五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕、指紋鎖每樘檢查觀察NB-2-7門的開啟功能存在缺陷十⑺門的開啟情況開關(guān)靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭每樘檢查觀察;開啟和關(guān)閉檢

查;手板檢查NB-3-8門存在劃痕★（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印每樘檢查觀察NB-3-9門存在其他觀感質(zhì)量問題★（9）觀感質(zhì)量表面平整、光潔、色澤一致；無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛；門套線與墻體表面密合。每樘檢查觀察NB-4-10門成品保護(hù)不到位（10）成品保護(hù)保護(hù)完好（依據(jù)〈合同要求成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或施工方案審批的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》）每樘檢查觀察戶內(nèi)門及門套NB'-1-1門扇的正、側(cè)面垂直度誤差超標(biāo)（1）門框的正、側(cè)面垂直度允許偏差^3mm(GB50201—2001)每樘檢查用2m工程檢測尺檢查NB'-1-2門框上口標(biāo)高不統(tǒng)一（2）門框上口標(biāo)高多個內(nèi)門，門框上口標(biāo)高允許偏差^5mm（GB50201--200）每樘檢查水平管與尺量檢查NB'-1-3門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標(biāo)（3）門扇與框的接縫接縫寬度為1.5?2.5mm,高低差W2mm每樘檢查用鋼尺檢查NB'-1-4門扇與地面問留縫不符合要求（4）門扇與地面間留縫普通內(nèi)門留縫要求三6.0mm,<8.0mm；衛(wèi)生間門如沒有設(shè)置百葉，留縫要求三8.0<10.0,如設(shè)置百葉，留縫與普通內(nèi)門相同每樘檢查用鋼尺檢查NB‘-2-5門五金配件存在瑕疵⑸五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕每樘檢查觀察NB‘門框、門套密封（6）門框密封密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷；每樘觀察-2-6條、裁口存在瑕疵條、裁口裁口連接緊密檢查NB‘-2-7門的開啟功能存在缺陷十⑺門的開啟情況開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹每樘檢查觀察;開啟和關(guān)閉檢查;手板檢查NB‘-3-8門、門套存在劃痕十（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印每樘檢查觀察NB‘-3-9門、門套存在其他觀感質(zhì)量問題十（9）觀感質(zhì)量表面平整、光潔、色澤致；無缺、斷角；門套線與墻體表面密合；門套表面無釘。蓬角連密，無明顯接痕。每樘檢查觀察NB‘門、門套成品保（10）成品保保護(hù)完好（依據(jù)〈合同約定成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或每樘觀察

-4-1護(hù)不到護(hù)施工方案審批成品保檢0位護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》）查NC窗及窗套門窗框與墻體⑴框每NC-2-1★縫隙填嵌不合與墻體縫隙填縫隙須填飽滿，密封膠應(yīng)粘結(jié)、無滲水樘檢觀察格、滲漏嵌查★NC-2-2門窗玻璃安全性不合格支（2）3C標(biāo)志根據(jù)設(shè)計與規(guī)范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3c認(rèn)證安全玻璃，并明確標(biāo)識每樘檢查觀察NC-2-3門窗五金配件數(shù)量不夠（3）五金配件數(shù)量數(shù)量是否齊全每樘檢查觀察NC-2-4門窗框密封條存在瑕疵（4）門窗框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷每樘檢查觀察

NC-2-5門窗五金配件存在缺陷⑸五金配件有缺陷活動靈活，安裝牢固每樘檢查觀察、手扳檢查NC-2-6門扇/紗窗開啟功能存在缺陷★（6）門扇/紗窗開啟情況開關(guān)靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確每樘檢查開啟和關(guān)閉檢查NC-2-7門窗排水孔存在問題⑺排水孔位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確，通暢每樘檢查觀察;通水試驗NC-2-8落地窗/低窗防護(hù)欄不符合規(guī)范要求★（8）落地窗/低窗防護(hù)欄落地窗/低窗須按規(guī)范安裝防護(hù)裝置，高度必須滿足規(guī)范。每樘檢查觀察，尺量檢查NC-3-9門窗玻璃存在劃痕（9）玻璃劃痕無明顯劃痕或不多于3條/M2每樘檢觀察

查NC-3-10門窗存在其他觀感質(zhì)量問題（10）其他觀感質(zhì)量無碰傷、凹坑、污染、無明顯拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊，接縫間隙小于1mm每樘檢查觀察NC-4—11門窗成品保護(hù)不到位（11）成品保護(hù)保護(hù)完好（依據(jù)〈合同約定成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或施工方案審批成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》）每樘檢查觀察ND欄桿ND-1-1欄桿垂直度誤差超標(biāo)⑴欄桿垂直度誤差＜3mm每3米欄桿抽測1個點八、、用2m工程檢測尺檢查欄桿間每3用鋼ND-1（2）欄距不符W11cm米直尺-2桿間距合規(guī)范欄檢查要求桿抽測1個點八、、每3六層及六層以下住宅米ND-1-3欄桿高度不符合規(guī)范要求★（3）欄桿高度的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于欄桿抽測2用鋼直尺檢查1.10m個點八、、ND-2-4欄桿玻璃安全性不合格（4）欄桿玻璃3c標(biāo)志該部位玻璃須采用3c認(rèn)證安全玻璃，并明確標(biāo)識全數(shù)檢查觀察ND-3-5欄桿存在觀感質(zhì)量問題⑸欄桿觀感質(zhì)量無碰傷、明顯劃痕、露底、銹蝕銹斑，欄桿底腳收口美觀、表面無毛刺、焊點光潔、平滑，與墻體連接合全數(shù)檢查觀察理無螺絲外露ND-3-6欄桿玻璃存在觀感質(zhì)量問題（6）欄桿玻璃觀感質(zhì)量欄桿玻璃無缺角、破損，表面無劃痕，玻璃厚度符合設(shè)計要求。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋；安裝位置正確，高低一致全數(shù)檢查觀察ND-4-7欄桿成品保護(hù)不到位⑺成品保護(hù)保護(hù)完好（依據(jù)〈合同約定成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或施工方案審批成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》）全數(shù)檢查觀察NE天花混凝土基面涂飾天花NENE-1-1混凝土基面天花平整度誤差超標(biāo)（1）平整度平整度允許偏差3mm每5m2頂棚抽測2個用2m工程檢測尺和塞尺檢查

點八、、每5水平NE-1-2混凝土基面天花水平度誤差超標(biāo)（2）水平度水平度允許偏差10mmm2吊頂抽測2個管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢點八、、查混凝土NE-1-3基面天花陰陽角方正誤差超標(biāo)（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查混凝土全觀察，NE-2-4基面天花存在（4）空鼓無空鼓數(shù)檢用小錘輕空鼓查擊NE-2-5混凝土基面天花存在⑸裂縫不允許出現(xiàn)裂縫全數(shù)檢觀察

裂縫★查混凝土基面天全NE-3花存在（6）觀顏色均勻、光滑，無數(shù)觀察-6其他觀感質(zhì)量色差檢感質(zhì)量查問題石膏板天花每5m2用2m石膏板平整度允許偏差^頂工程NENE’天花平（1）平3mm棚檢測‘—1—1整度誤整度(GB50201--2001)抽尺和差超標(biāo)測2塞尺個檢查點八、、每5水平石膏板m2管、水NE’天花水（2）水水平度允許偏差10mm吊平尺、-1-2平度誤平度頂托尺、差超標(biāo)抽塞尺測2等尺

個點八、、量檢查NE,-1-3石膏板天花陰陽角方正誤差超標(biāo)(3)陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查NE,-2-4石膏板天花存在裂縫、裂口或毛刺(4)裂縫、裂口或毛刺不允許出現(xiàn)裂縫全部觀察NE,-3-5石膏板天花存在其他觀感質(zhì)量問題(5)觀感質(zhì)量顏色均勻、光滑，無色差；設(shè)備口、燈具位置的設(shè)置必須按板塊分格對稱，布局合理；開口邊緣整齊，護(hù)口嚴(yán)密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀。檢修口周邊有龍骨加固措施全部觀察NE扣板天花

NE〃-1-1扣板天花平整度誤差超標(biāo)（1）平整度平整度允許偏差2mm每5m2吊頂抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查NE〃-1-2扣板天花水平度誤差超標(biāo)（2）水平度水平度允許偏差10mm每5m2吊頂抽測2個點八、、水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查NE〃-1-3扣板接縫、壓條直線度誤差超標(biāo)（3）接縫、壓條直線度接縫、壓條平直W3mm(GB50201--2001)每5m2吊頂抽拉5m線，不足5m拉通線，用

測2鋼直個尺檢點八、、查每5拉5mm2線，不吊足5m扣板間NE〃距誤差（4）扣間距允許偏差^2mm頂拉通-1-4超標(biāo)板間距抽線，用測1鋼直個尺檢點八、、查每5拉5mm2線，不扣板接⑸接吊足5mNE〃縫高低縫高低接縫高低W1mm頂拉通-1-5差誤差差抽線，用超標(biāo)測2鋼直個尺檢點八、、查扣板天表面無劃痕、污染、全NE〃花存在（6）觀折裂、缺棱、掉角、數(shù)觀察-3-6觀感質(zhì)感質(zhì)量錘傷，色澤一致，壓檢

量問題條平直、寬窄致；設(shè)備口、燈具的位置應(yīng)布局合理，按條、塊分格對稱，美觀。套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，不露縫。排列順直、方正。查NF墻面NF瓷磚/石材墻面每5m2用2m瓷磚/石墻工程材墻面NF-1垂直度⑴垂垂直度允許偏差3mm面檢測-1誤差超直度抽尺和測2塞尺標(biāo)個檢查點八、、瓷磚/石每5用2m材墻面m2工程NF-1平整度(2)平平整度允許偏差2mm墻檢測-2誤差超整度面尺和標(biāo)抽塞尺

測2個點八、、檢查拉5m每5線，不m2瓷磚/石墻足5m材墻面接縫直線度允許偏差拉通NF-1縫格平（3）縫2mm，接縫高低差允許面線，用-3直誤差格平直偏差0.5mm抽鋼直測1超標(biāo)個尺和塞尺點八、、檢查瓷磚/石全用直材墻面（4）陰NF-1陰陽角陽角方陰陽角順直、方正度數(shù)角檢-4方正誤正允許偏差2mm檢測尺查檢查差超標(biāo)瓷磚/石每5材墻面⑸板m2用鋼NF-1板塊間塊間隙2.0mm墻尺檢-5隙寬度鼻a寬度面查誤差超抽

標(biāo)測1個點八、、NF-2-6瓷磚/石材墻面基層粘結(jié)不牢固支（6）與基層粘結(jié)牢固無空鼓。單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20%,且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計全數(shù)檢查用小錘輕擊檢查NF-2-7瓷磚/石材倒角存在質(zhì)量問題⑺瓷磚/石材倒角接縫平整、順直、無裂紋、無掉角缺愣全數(shù)檢查觀察瓷磚/石材墻面全NF-3-8在天棚、地面的（8）觀感質(zhì)量壓向正確，接縫緊密，打膠美觀數(shù)檢觀察收口處查理NF-3-9瓷磚/石材墻面存在觀（9）觀感質(zhì)量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、全數(shù)檢觀察

感質(zhì)量問題無裂紋、無掉角缺愣；陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；開關(guān)、插座面板不得騎磚縫開孔查NF‘涂飾墻面每10NF,-1-1涂飾墻面垂直度誤差超標(biāo)（1）垂直度立面垂直度允許偏差3mm（高級抹灰要求）m2墻面抽測1用2m工程檢測尺檢查個點八、、每用2m涂飾墻10工程NF,面平整(2)平平整度允許偏差3mmm2檢測-1-2度誤差整度（高級抹灰要求）墻尺和超標(biāo)面塞尺抽檢查

測2個點八、、NF,-1-3涂飾墻面陰陽角方正誤差超標(biāo)⑶陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm(高級抹灰要求為3mm)全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查每5涂飾墻每個自然間空鼓數(shù)量不多于2處且空鼓面m2墻觀察，NF,-2-4面存在空鼓(4)空鼓積不大于200mmX200mm,不得有起泡、脫層現(xiàn)象。面抽測1個用小錘輕擊點八、、NF，-2-5★涂飾墻面起潮、泛堿、滲漏支不允許涂飾墻面起潮、泛堿、滲漏全數(shù)檢查觀察NF，-2-6涂飾墻面存在(5)裂縫不允許出現(xiàn)裂縫全數(shù)觀察

裂縫★檢查NF,-3-7涂飾墻面存在觀感質(zhì)量問題(6)觀感質(zhì)量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、粘灰、污染全數(shù)檢查觀察、手摸壁紙墻面每10m2用2m壁紙墻墻工程NFNF〃面垂直(1)垂立面垂直度允許偏差面檢測〃—1—1度誤差直度3mm抽尺檢超標(biāo)測1查個點八、、每用2m涂飾墻10工程NF〃面平整(2)平平整度允許偏差2mmm2檢測—1—2度誤差整度墻尺和超標(biāo)面塞尺

抽測2個點八、、檢查NF〃-1-3壁紙墻面陰陽角方正誤差超標(biāo)⑶陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查NF〃-3-4壁紙墻面拼接質(zhì)量存在問題（4）拼接質(zhì)量各幅拼接應(yīng)該橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫，無明顯色差。壁紙陰角處塔接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。全數(shù)檢查觀察;拼接檢查距離墻面1.5米處正視。NF〃-3-5壁紙墻面與其他材料搭接質(zhì)量存在（5）與其他材料搭接質(zhì)量壁紙與各裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。全數(shù)檢查觀察

問題NF〃-3-6壁紙墻面壓花質(zhì)量存在問題（6）壓花質(zhì)量（壓花壁紙適合）復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)該無損壞。全數(shù)檢查觀察NF〃-3-7壁紙墻面存在觀感質(zhì)量問題（7）觀感質(zhì)量壁紙表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂紋、紙毛、飛刺、皺折及斑污，斜視應(yīng)無膠痕。全數(shù)檢查觀察;手摸NG地面NG木地板地面NG-1-1木地板平整度誤差超標(biāo)（1）平整度地板平整度W2.0mm,接縫高低W0.5mm每10m2地面抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查

木地板（2）木無松動、無起拱、塌陷現(xiàn)象（一個自然間全觀察，NG-2-2安裝不牢固地板安裝塌陷點不多于兩處或塌陷面積不大于200mmX200mm）數(shù)檢查腳踩檢查NG-2-3扣條安裝質(zhì)量存在問題（3）扣條安裝扣條順直,無翹曲，光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏全數(shù)檢查觀察木地板地板色差均勻，過度全NG-3-4存在觀感質(zhì)量（4）觀感質(zhì)量自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬數(shù)檢觀察問題和毛刺查木地板保護(hù)完好（依據(jù)〈合同全NG-4-5成品保護(hù)不到⑸成品保護(hù)約定成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或施工方案審批成品保數(shù)檢觀察位護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》）查NG-1-6木踢腳線上口平直度誤差超標(biāo)（6）上口平直度踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長高差不大于3mm全數(shù)檢查觀察，水平儀或水平管

NG-1-7木踢腳線接縫誤差超標(biāo)⑺接縫踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于1mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5—2加，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫全數(shù)檢查觀察，尺量檢查NG-3-8木踢腳線存在色差、釘眼、翻邊、起皮(8)色差、釘眼、翻邊、起皮色澤一致，不顯釘眼，接縫部位合理。全數(shù)檢查觀察瓷磚/石材板地面NG‘NG’-1-1瓷磚/石材地面平整度誤差超標(biāo)(1)平整度允許偏差2mm每10m2地面抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查

NG,瓷磚/石材地面縫格平(2)縫接縫直線度允許偏差每10m2地面拉5m線，不足5m-1-2直誤差格平直3mm抽拉通超標(biāo)測1線個點八、、每10瓷磚/石m2用鋼NG,—1—3材地面接縫高低差誤（3）接縫高低差允許偏差0.5mm地面抽直尺和塞尺檢差超標(biāo)測1查個點八、、NG，—1—4瓷磚/石材地面板塊間隙寬度（4）板塊間隙鼻a寬度2.0mm每10m2地用鋼尺檢查

誤差超面標(biāo)抽測1個點八、、NG,-2-5★瓷磚/石材地面基層粘結(jié)不牢固支（5）與基層粘結(jié)質(zhì)量牢固無空鼓。單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20%,且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計全數(shù)檢查用小錘輕擊檢查NG’-2-6★瓷磚/石材地面坡度不符