房產(chǎn)代持協(xié)議書模板（4篇）

第13頁共13頁房產(chǎn)代持協(xié)?議書模板?甲方：__?___身?份證號碼：?_____?乙方：_?____?身份證號碼?：____?_甲方_?____欲?購買___?__商品房?一套，因_?____市?實(shí)施住宅限?購政策故借?用乙方__?___名義?購買。為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?進(jìn)行購買房?屋、付款手?續(xù)、辦理房?產(chǎn)登記等相?關(guān)事宜進(jìn)行?確認(rèn)，經(jīng)甲?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，在?平等自愿的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下條款，?供雙方信守?：一、因?目前___?__市實(shí)施?住宅限購政?策，甲方不?便以本人名?義購買住宅?，經(jīng)與乙方?友好協(xié)商，?乙方同意甲?方借用其名?義購買位于?_____?樓盤內(nèi)__?___室商?品房一套。?該商品房建?筑面積__?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?共房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米。合同?總價(jià)款為_?____元?（以上信息?來源于__?___有限?公司與乙方?_____?簽訂的《_?____市?商品房買賣?合同》，辦?理房產(chǎn)登記?后以房產(chǎn)登?記為準(zhǔn)）。?甲方是購買?上述房屋的?實(shí)際全額出?資人，以乙?方名義購買?上述房屋，?房屋所有權(quán)?歸甲方所有?。二、在?商品房買賣?過程中，甲?方授權(quán)乙方?以乙方名義?與____?_有限公司?簽訂商品房?買賣合同，?并將房屋所?有權(quán)登記在?乙方名下。?雙方明確確?認(rèn)房屋所有?權(quán)歸甲方所?有，房產(chǎn)交?易或持有過?程中所產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。乙方僅為?上述房屋的?名義所有權(quán)?人，對房屋?不享有任何?實(shí)體權(quán)利。?三、乙方?所簽訂《_?____市?商品房買賣?合同》約定?的全部合同?義務(wù)均由甲?方承擔(dān)，甲?方對本條約?定應(yīng)盡到誠?信義務(wù)，不?得因合同的?履行不當(dāng)或?遲延履行給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)上或信譽(yù)?上的損失，?否則應(yīng)對乙?方予以賠償?；甲方有權(quán)?要求乙方按?照合同約定?或者甲方指?示協(xié)助甲方?履行《__?___市商?品房買賣合?同》，直至?合同履行完?畢。乙方應(yīng)?盡到勤勉義?務(wù)，不得遲?延履行或不?當(dāng)履行，以?免給甲方造?成損失。?四、在房過?程中產(chǎn)生獲?取得的定金?或訂金的收?據(jù)或發(fā)票、?購房款發(fā)票?、辦理房屋?買賣合同、?備案登記手?續(xù)的憑證、?《房屋產(chǎn)權(quán)?證》、等一?切相關(guān)文件?、票據(jù)均應(yīng)?由乙方交給?甲方保管。?五、購房?首付款由甲?方直接付款?或以乙方的?名義向上述?房屋開發(fā)商?支付，后期?款項(xiàng)以按揭?形式付款至?與房屋關(guān)聯(lián)?的銀行所指?定的賬戶中?，按揭供款?由甲方定期?匯入乙方與?房屋關(guān)聯(lián)的?銀行簽訂的?按揭供款指?定的賬戶中?，乙方不得?將該款項(xiàng)挪?作他用，乙?方應(yīng)配合甲?方進(jìn)行每期?按揭供款的?還款情況進(jìn)?行確認(rèn)，如?有必要，每?期還款后一?個(gè)月內(nèi)乙方?應(yīng)向甲方出?具房款、按?揭還款的收?條或憑證，?還款憑證均?由甲方保管?。若因甲方?原因拖延支?付按揭供款?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔(dān)乙?方所造成的?損失。六?、在《__?___市商?品房買賣合?同》合同履?行過程中，?甲方如需變?更合同主體?、解除合同?以及對外轉(zhuǎn)?讓等，乙方?應(yīng)在收到甲?方通知的一?個(gè)月內(nèi)無條?件協(xié)助甲方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。按?照甲方的要?求或根據(jù)甲?方所立遺囑?要求，乙方?應(yīng)無條件配?合房屋的過?戶，乙方不?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的任何費(fèi)?用，產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)中的?一切費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?乙方不得拒?絕或者拖延?辦理過戶，?如果是由于?乙方原因拖?延過戶，由?乙方承擔(dān)甲?方所造成的?損失。為此?，甲方同意?在本協(xié)議簽?訂后一次性?預(yù)付乙方人?民幣___?__元作為?酬謝，但乙?方不履行以?上義務(wù)的，?甲方或其繼?承人有權(quán)收?回該___?__元。?七、在所購?房屋所有權(quán)?過戶到甲方?名下之前，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋私自出?售給第三方?，也不得將?該房屋用于?投資、擔(dān)保?、抵押、繼?承等。在所?購房屋所有?權(quán)過戶到甲?方名下之前?，乙方如果?涉及離婚、?債券債務(wù)等?訴訟，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并向相關(guān)?當(dāng)事人和人?民法院說明?所購房屋的?實(shí)際所有人?是甲方。?八、在房屋?房款未付清?之前，甲方?不得中途終?止支付房款?，否則構(gòu)成?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔(dān)乙?方所造成的?損失。九?、乙方在代?持有房屋過?程中未經(jīng)甲?方同意不得?處置房屋。?本條所述之?處置包括但?不限于買賣?、出租、抵?押、作為固?定資產(chǎn)投資?、被法院查?封、凍結(jié)、?拍賣等實(shí)質(zhì)?的或變相的?處分房屋的?行為。違反?本條約定給?甲方造成損?失的除全部?賠償損失外?，返還甲方?已支付房款?，還應(yīng)承擔(dān)?違約時(shí)房屋?市場價(jià)值_?____%?的違約金。?甲方為防范?上述風(fēng)險(xiǎn)的?發(fā)生所采取?的法律上的?防范措施，?乙方在合法?權(quán)益不受損?害的情況應(yīng)?積極配合。?十、本協(xié)?議未盡事宜?雙方可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、本合同?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人?對雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?十二、本?協(xié)議一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，自雙方?簽字之日起?生效，雙方?應(yīng)共同遵守?。十三、?如有必要，?雙方任何一?方均可提出?公證需求，?另一方應(yīng)積?極配合，并?在____?_日內(nèi)進(jìn)行?公證。十?四、本協(xié)議?的影印件的?效力與原件?一致。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房產(chǎn)代?持協(xié)議書模?板（二）?甲方（房屋?實(shí)際所有人?/被代持人?）：身份?證號碼：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：乙方（?房屋名義登?記人/代持?人）：身?份證號碼：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：甲乙?雙方本著平?等自愿、誠?實(shí)信用的原?則，就乙方?作為房屋名?義登記人代?持甲方實(shí)際?所有的位于?

房屋產(chǎn)權(quán)?（以下簡稱?“房產(chǎn)或房?屋”），為?明確房屋的?權(quán)利歸屬及?雙方的權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?。房屋概?況1.房?屋地址：

?；2.房?產(chǎn)證號：_?____；?3.建筑?面積：__?___；用?途：___?__；4?.產(chǎn)權(quán)登記?情況：該房?產(chǎn)系由甲方?支付全部款?項(xiàng)購買，本?協(xié)議簽訂之?前該房屋已?登記至乙方?名下。房?產(chǎn)代持約定?1.本協(xié)?議所稱房產(chǎn)?代持是指：?乙方接受甲?方委托，在?乙方?jīng)]有實(shí)?際出資購買?房屋的情況?下，為甲方?之利益，以?乙方的名義?代甲方持有?本協(xié)議第一?條所述房屋?之產(chǎn)權(quán)，并?以乙方的名?義登記為房?屋的名義產(chǎn)?權(quán)人。代?持對價(jià)代?持期限甲?方委托乙方?代持房產(chǎn)的?期間為該房?屋登記在甲?方名下時(shí)起?至該房屋滿?足過戶條件?時(shí)，乙方根?據(jù)甲方指示?將代持房屋?轉(zhuǎn)讓給甲方?、甲方指定?的第三人完?成過戶手續(xù)?時(shí)止。甲?方的權(quán)利及?義務(wù)1.?甲方對該房?屋享有占有?、使用、收?益、處分等?一切權(quán)利；?2.因該?房產(chǎn)使用或?經(jīng)營產(chǎn)生的?費(fèi)用（包括?但不限于稅?費(fèi)、房產(chǎn)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、修繕費(fèi)?用、管理成?本等）需由?甲方承擔(dān)；?3.因該?房產(chǎn)造成他?人的人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?責(zé)任，及該?房產(chǎn)發(fā)生毀?損滅失風(fēng)險(xiǎn)?由甲方承擔(dān)?；4.甲?方有權(quán)在該?房屋滿足過?戶條件時(shí)與?乙方解除本?協(xié)議，并將?房產(chǎn)過戶到?甲方或甲方?指定的第三?方名下，辦?理過戶產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?六、乙方權(quán)?利及義務(wù)?1.乙方確?認(rèn)在未獲得?甲方書面同?意情況下，?不得對該房?屋行使任何?占有、使用?、收益和處?分的權(quán)利(?包括但不限?于轉(zhuǎn)讓、處?分或設(shè)置任?何形式的擔(dān)?保，也不得?實(shí)施任何可?能損害甲方?利益的行為?)；2.?乙方有義務(wù)?及時(shí)、充分?、有效的配?合甲方對該?房產(chǎn)的管理?、處分等一?切事宜，乙?方的配合義?務(wù)包括但不?限于根據(jù)甲?方的要求簽?署與該房屋?有關(guān)的、甲?方旨在對該?房屋行使占?有、使用、?收益、處分?等權(quán)利而發(fā)?生的一切法?律文件，以?及及時(shí)配合?甲方遞交該?等法律文件?、配合甲方?與第三人洽?談等，乙方?不得在任何?時(shí)間、地點(diǎn)?、以任何方?式抗拒及干?涉甲方行使?權(quán)利，并不?得撤銷本協(xié)?議；3.?乙方承諾將?其所收到的?因代持房產(chǎn)?所產(chǎn)生的任?何投資收益?均轉(zhuǎn)交給甲?方；4.?乙方生前不?得將房產(chǎn)贈?與，亦不得?通過遺囑處?分；若乙方?死亡時(shí)其名?下尚有代持?的房產(chǎn)，乙?方的繼承人?不得將其作?為遺產(chǎn)繼承?；5.乙?方受甲方委?托代持房產(chǎn)?，不收取任?何報(bào)酬；?6.若乙方?出現(xiàn)對外負(fù)?債可能導(dǎo)致?該房產(chǎn)被第?三方查封、?扣押、拍賣?等情形，乙?方應(yīng)告知甲?方并按甲方?要求將房屋?過戶給甲方?或甲方指定?的第三方；?若因乙方的?原因?qū)е略?房產(chǎn)已經(jīng)被?第三方查封?、扣押、拍?賣等情形，?乙方應(yīng)另行?提供替代擔(dān)?保物及時(shí)解?封房產(chǎn)；若?乙方無法另?行提供擔(dān)保?物或者房產(chǎn)?已被拍賣的?，乙方應(yīng)按?照本協(xié)議第?八條賠償甲?方的損失；?7.在甲?方提出解除?代持協(xié)議時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?無條件同意?，并且配合?甲方辦理過?戶等手續(xù)。?七、保密?條款協(xié)議?雙方對本協(xié)?議及其履行?過程中所獲?知的信息有?保密義務(wù)，?任一方因違?反該等義務(wù)?而給對方造?成損失的，?均應(yīng)賠償對?方的損失。?八、違約?條款若乙?方違反本協(xié)?議第六條之?約定，導(dǎo)致?甲方無法完?全享有占有?、使用、收?益、處分等?權(quán)利的，乙?方應(yīng)當(dāng)按照?甲方權(quán)益被?侵害時(shí)房屋?市場價(jià)值的?百分之二十?向乙方支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)損失的?，應(yīng)予以補(bǔ)?足。（甲方?損失包括但?不限于律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、公證費(fèi)、?房屋過戶費(fèi)?等甲方為追?索權(quán)益而支?出的費(fèi)用以?及房屋價(jià)值?損失，房屋?價(jià)值損失應(yīng)?按照甲方權(quán)?益被損害時(shí)?的房屋市場?價(jià)值來確定?）九、爭?議解決1?.凡因履行?本協(xié)議所發(fā)?生的爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，無法?協(xié)商解決的?，任一方均?有權(quán)將爭議?提請甲方所?在地人民法?院起訴。?2.雙方確?認(rèn)接受法律?文書的地址?為本協(xié)議列?明的聯(lián)系地?址，即甲方?聯(lián)系地址為?：

，乙方?聯(lián)系地址為?：

，雙方?地址發(fā)生變?更的，應(yīng)在?變更三天內(nèi)?書面通知對?方。十、?其他事項(xiàng)?1.該房產(chǎn)?相關(guān)的房屋?買賣合同、?產(chǎn)權(quán)登記證?、土地所有?權(quán)證等與房?產(chǎn)有關(guān)的所?有證件由甲?方保管。?2.本協(xié)議?未盡事宜，?甲乙雙方協(xié)?商后另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?3.本協(xié)議?一式兩份，?協(xié)議雙方各?持一份，具?有同等法律?效力。4?.本協(xié)議自?甲、乙雙方?簽字捺印之?日起生效。?（以下無?正文）甲?方：

__?___??????????????乙方：__?___

?

簽約時(shí)?間：簽約?地點(diǎn)：房?產(chǎn)代持協(xié)議?書模板（三?）甲方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__甲方?配偶：__?___?????????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_乙方配?偶：___?__?????????身份?證號碼：_?____?基于甲方配?偶與乙方系?_____?關(guān)系，甲方?擁有物業(yè)一?處，位于：?_____?(位置)，?現(xiàn)甲、乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就該物?業(yè)甲方委托?乙方代為持?有該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)，及相關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下，以?茲共同遵照?執(zhí)行：第?一條關(guān)于該?物業(yè)相關(guān)事?實(shí)的確認(rèn)?1.1該物?業(yè)基本情況?：1.1?.1地址：?_____?;1.1?.2產(chǎn)權(quán)面?積：___?__平米;?1.1.?3該物業(yè)現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)登記情?況：經(jīng)甲乙?雙方商定，?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?原系甲方所?有，本協(xié)議?簽訂之前甲?方已將該物?業(yè)登記至乙?方名下，房?屋產(chǎn)權(quán)證編?號為：__?___?????????，土地證?號為：__?___。?第二條關(guān)于?物業(yè)產(chǎn)權(quán)的?約定2.?1甲乙雙方?確認(rèn)，雖然?該物業(yè)僅登?記在乙方名?下，但該物?業(yè)實(shí)際為甲?方所有。?2.2甲方?享有的該物?業(yè)全部產(chǎn)權(quán)?，以乙方的?名義代為持?有。2.?3雙方辦理?房屋過戶登?記的備案合?同不是本協(xié)?議的變更或?替代,雙方?的權(quán)利和義?務(wù),以本協(xié)?議為準(zhǔn).?第三條關(guān)于?該物業(yè)經(jīng)營?管理和處分?的約定3?.1甲方同?意，以乙方?名義負(fù)責(zé)該?商鋪的經(jīng)營?管理(包括?：簽訂租賃?合同、收取?租金等)。?3.2乙?方確認(rèn)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?單方面將該?物業(yè)對外出?租、出售。?第四條關(guān)?于該物業(yè)收?益分配，稅?費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等?的約定4?.1該物業(yè)?的租金等收?益，由甲方?所有。4?.2因該物?業(yè)使用或經(jīng)?營產(chǎn)生的房?產(chǎn)稅和營業(yè)?稅等稅費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?修繕費(fèi)用、?管理成本等?需由房屋所?有人承擔(dān)的?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。?4.3因該?物業(yè)造成他?人的人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?責(zé)任，及該?物業(yè)發(fā)生毀?損滅失風(fēng)險(xiǎn)?由甲方承擔(dān)?。4.4?本協(xié)議簽訂?之日，乙方?向甲方配偶?出具一份書?面委托書，?全權(quán)委托甲?方配偶對該?物業(yè)的管理?、處分等一?切事宜，乙?方不得在任?何時(shí)間、地?點(diǎn)、以任何?方式干涉甲?方配偶行使?權(quán)利，并不?得撤銷該授?權(quán)委托。?第五條代持?物業(yè)報(bào)酬?5.1.因?乙方代持甲?方物業(yè)，甲?方承諾在該?物業(yè)產(chǎn)生實(shí)?際價(jià)值時(shí)給?予乙方適當(dāng)?的報(bào)酬。具?體報(bào)酬另行?約定，或者?補(bǔ)充約定。?第六條其?他事項(xiàng)6?.1.本協(xié)?議一式兩份?，雙方各持?一份，具有?同等法律效?力。6.?2本協(xié)議自?甲、乙雙方?及配偶簽字?之日起生效?。甲方(?簽字)：_?____??????????乙方(簽字?)：___?__簽約?時(shí)間、地點(diǎn)?：____?_年___?__月__?___日，?簽于：__?___甲?乙雙配偶對?本協(xié)議知悉?，對內(nèi)容予?以確認(rèn)，并?愿意遵照執(zhí)?行。甲方?配偶(簽字?)：___?__簽約?時(shí)間、地點(diǎn)?：____?_年___?__月__?___日，?簽于：__?___乙?方配偶(簽?字)：__?___簽?約時(shí)間、地?點(diǎn)：___?__年__?___月_?____日?，簽于：_?____?房產(chǎn)代持協(xié)?議書模板（?四）甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___甲?方配偶：_?____??????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?配偶：__?___?????????身?份證號碼：?_____?基于甲方?配偶與乙方?系____?_關(guān)系，甲?方擁有物業(yè)?一處，位于?：____?_(位置)?，現(xiàn)甲、乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就該?物業(yè)甲方委?托乙方代為?持有該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)，及相?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下，?以茲共同遵?照執(zhí)行：?第一條關(guān)于?該物業(yè)相關(guān)?事實(shí)的確認(rèn)?1.1該?物業(yè)基本情?況：1.?1.1地址?：____?_;1.?1.2產(chǎn)權(quán)?面積：__?___平米?;1.1?.3該物業(yè)?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記?情況：經(jīng)甲?乙雙方商定?，該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)原系甲方?所有，本協(xié)?議簽訂之前?甲方已將該?物業(yè)登記至?乙方名下，?房屋產(chǎn)權(quán)證?編號為：_?____?????????，土地?證號為：_?____。?第二條關(guān)?于物業(yè)產(chǎn)權(quán)?的約定2?.1甲乙雙?方確認(rèn)，雖?然該物業(yè)僅?登記在乙方?名下，但該?物業(yè)實(shí)際為?甲方所有。?2.2甲?方享有的該?物業(yè)全部產(chǎn)?權(quán)，以乙方?的名義代為?持有。2?.3雙方辦?理房屋過戶?登記的備案?合同不是本?協(xié)議的變更?或替代,雙?方的權(quán)利和?義務(wù),以