房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?編號(hào)：?甲方：（?出租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第一?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法?律概況1?、房屋所有?權(quán)證書登記?人：，身?份證號(hào)碼：?2、房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：3?、土地使用?權(quán)證書編號(hào)?：4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：第?三條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個(gè)月?。自年?月日起至?年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大?寫萬(wàn)仟?佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫?萬(wàn)仟?佰拾元?整）。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。（2?）2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（?7）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?（4）拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”?.第十?四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1、?2、第?十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本?合同及附件?一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：身?份證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：身份?證號(hào)：電?話：電話?：傳真：?傳真：?地址：地?址：郵政?編碼：郵?政編碼：?房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼：?簽約代表?：簽約日?期：年?月日簽?約日期：?年月日?簽約地點(diǎn)?：簽約地?點(diǎn)：設(shè)施?、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》為?（甲方）?同（?乙方）所?簽訂的編號(hào)?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)?備：一、?燃?xì)夤艿?[]煤?氣罐[?]二、暖?氣管道[?]三、?熱水管道?[]四?、燃?xì)鉄崴?器[]?型號(hào)：?電熱水器?[]型?號(hào)：五、?空調(diào)[?]型號(hào)及?數(shù)量：六?、家具[?]型號(hào)?及數(shù)量：?七、電器?[]型?號(hào)及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)?：九、裝?修狀況：?十、其它設(shè)?施、設(shè)備：?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__簽約?日期：?年月日?簽約地點(diǎn)?：使用說?明：1、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本為中?國(guó)消*者協(xié)?會(huì)委托北京?匯佳律*事?務(wù)所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營(yíng)?者，有義務(wù)?應(yīng)消費(fèi)者的?要求使用。?3、選擇?“爭(zhēng)議?解決”?方式中提請(qǐng)?仲裁方式時(shí)?，應(yīng)填寫所?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)的法定名?稱。4、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本中相?關(guān)條款，在?符合國(guó)家法?律規(guī)定的前?提下，考慮?消費(fèi)者與經(jīng)?營(yíng)者雙方的?合法權(quán)益，?結(jié)合實(shí)際需?要可能做出?修改。房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）(1?)編號(hào)：?_____?甲方：_?____(?出租人)?乙方：__?___(承?租人)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第一?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人，共?有)擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有(?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書)第二?條房屋法?律概況1?、房屋所有?權(quán)證書登記?人：___?__???身份?證號(hào)碼：_?____?2、房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?__3、?土地使用權(quán)?證書編號(hào)：?_____?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_5、房?屋的使用面?積：___?__6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第三?條出租房?屋概況(包?括從落地址?、名稱、用?途、間數(shù)、?建筑面積、?使用面積、?地面、墻壁?質(zhì)量、家具?設(shè)備等)?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?_個(gè)月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、?該房屋每月?租金為__?___元(?大寫___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?租金總額?為____?_元(大寫?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。(2?)____?_2、乙?方交納以下?費(fèi)用：(?1)乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。(2?)甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?)。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)原狀。?(3)向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?(2)甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?4)未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。(5)?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?(6)逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。(?7)拖欠房?租累計(jì)__?___個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(4)拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”?.第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?：1、提?請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、_?____?第十七條?本合同自雙?方簽(章)?后生效。?第十八條?本合同及附?件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有同?等法律效力?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___???????????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號(hào)：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號(hào)?碼：___?__簽約?代表：__?___簽?約日期：?____年?____?月___?_日?簽約日?期：__?__年_?___月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?格式(2)?出租方：?_____?(個(gè)人或單?位)，以下?簡(jiǎn)稱甲方;?承租方：?_____?(個(gè)人或單?位)，以下?簡(jiǎn)稱乙方。?為調(diào)劑房?屋使用的余?缺，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)(?或管理權(quán))?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)___?__市(縣?)有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過充分?協(xié)商，特訂?立本合同，?以便合同遵?守。第一?條出租房?屋坐落地址?_____?。第二條?房屋名稱?、規(guī)格、等?級(jí)、間數(shù)、?面積、單價(jià)?、金額、地?面質(zhì)量(見?下表)。?房屋名稱、?規(guī)格、等級(jí)?、間數(shù)、面?積、單價(jià)、?金額、地面?質(zhì)量1?23第?三條租賃?期限。租?期為___?__年__?___月，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?按照合同規(guī)?定時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)，將出租?的房屋及時(shí)?交給乙方使?用居住。?第四條租?金和租金交?納期限。?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣_(tái)?____元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?_____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?_。(房?屋租金，由?租賃雙方按?照房屋所在?地人民政府?規(guī)定的私有?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)協(xié)商議定?;沒有規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的，由?租賃雙方根?據(jù)公平合理?的原則，參?照房屋所在?地租金的實(shí)?際水平協(xié)商?議定。出租?方不得任意?抬高租金。?)第五條?出租方與?承租方的變?更。1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，不必征得?乙方同意，?但應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方?使用，必須?征得甲方的?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第六?條甲方的?責(zé)任。1?.甲方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?___%計(jì)?算，向乙方?償付違約金?。2.租?賃期間，出?租房屋的維?修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃?房發(fā)生重大?自然損壞或?有傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不?修繕時(shí)，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費(fèi)用?收據(jù)抵消租?金。3