上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)上海市商?品交易市?場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)?合同編?號(hào)：__?___?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?管理者(?甲方)：?____?_場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營(yíng)者(?乙方)：?____?_根據(jù)?《上海市?商品交易?市場(chǎng)管理?辦法》等?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定，?為明確合?同雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利和義務(wù)?，甲乙雙?方就租賃?場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)的有?關(guān)事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條市場(chǎng)?營(yíng)業(yè)用房?(攤位)?租賃甲?方將座落?于___?__路_?____?號(hào)，占地?面積__?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?___的?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房(攤?位)出租?給乙方。?用途__?___(?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?)。第?二條租?賃期限?租賃期自?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，共計(jì)?____?_年__?___個(gè)?月。第?三條租?金及其支?付時(shí)間、?方式租?金：該營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)租?金為(人?民幣)_?____?元整。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?支付時(shí)?間、方式?：租金按?____?_結(jié)算，?由乙方于?____?_交付甲?方。第?四條場(chǎng)?地交付期?限甲方?應(yīng)當(dāng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)將營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?五條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利?1.有督?促乙方遵?紀(jì)守法，?文明經(jīng)商?的權(quán)利;?2.有?要求乙方?更換違規(guī)?從業(yè)人員?的權(quán)利。?(二)?甲方義務(wù)?1.具?有租賃營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)的?經(jīng)營(yíng)范圍?，并核驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證和各類(lèi)?經(jīng)營(yíng)許可?證;2?.甲方須?向乙方提?供日常經(jīng)?營(yíng)所基本?的條件和?相關(guān)設(shè)施?，同時(shí)須?加強(qiáng)對(duì)日?常設(shè)施的?保養(yǎng)、維?護(hù);3?.不得隨?意變動(dòng)市?場(chǎng)用途和?布局，無(wú)?故干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng);?4.須制?定消費(fèi)者?投訴接待?制度，落?實(shí)專(zhuān)人負(fù)?責(zé)，作好?記錄，認(rèn)?真依法處?理;5?.負(fù)責(zé)對(duì)?出租場(chǎng)地?及其提供?的設(shè)施的?正常維修?，或者委?托乙方代?行維修，?維修的費(fèi)?用在租金?中折算;?6.租?賃期間，?甲方確需?收回出租?場(chǎng)地的，?必須提前?____?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方終止合?同，同時(shí)?支付給乙?方違約金?，違約金?以剩余租?賃期內(nèi)可?收取租金?金額的_?____?%計(jì)算，?并退還有?關(guān)的預(yù)收?費(fèi)用。?第六條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?乙方權(quán)利?1.依?法在工商?行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng);?2.按合?同約定使?用租賃的?營(yíng)業(yè)用房?(攤位)?，因甲方?違反合同?約定給乙?方造成損?失的，有?權(quán)要求甲?方賠償;?3.經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，有?對(duì)所承租?的營(yíng)業(yè)用?房(攤位?)進(jìn)行修?繕的權(quán)利?;4.?有權(quán)拒絕?甲方的各?種不合理?要求，并?向有關(guān)部?門(mén)反映的?權(quán)利。?(二)乙?方義務(wù)?1.應(yīng)當(dāng)?在承租的?營(yíng)業(yè)用房?(攤位)?內(nèi)的顯著?位置懸掛?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證以及?其它經(jīng)營(yíng)?許可證;?2.經(jīng)?營(yíng)的商品?購(gòu)自合法?渠道，并?提供正規(guī)?的產(chǎn)品合?格證明和?進(jìn)貨憑證?，不銷(xiāo)售?假冒偽劣?摻雜使假?及國(guó)家明?令禁止的?商品;?3.須向?商品購(gòu)買(mǎi)?者出具由?本市稅務(wù)?部門(mén)監(jiān)制?的統(tǒng)一發(fā)?票或者其?他購(gòu)物憑?證。4?.因乙方?的原因造?成對(duì)承租?營(yíng)業(yè)用房?(攤位)?及相關(guān)設(shè)?施的損壞?，應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原狀或?者負(fù)擔(dān)修?理費(fèi)用或?者對(duì)損害?部分予以?賠償;?5.租賃?期內(nèi)，如?乙方因情?況特殊需?要退租的?，必須提?前___?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方終止?合同，同?時(shí)支付甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金的_?____?%計(jì)算。?第七條?合同的?解除(?一)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1.?在租賃期?限內(nèi)因違?法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政?管理部門(mén)?吊銷(xiāo)、收?回經(jīng)營(yíng)證?、照的，?或者從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)被有?關(guān)機(jī)關(guān)追?究刑事責(zé)?任的;?2.違反?市場(chǎng)管理?制度，出?售摻雜使?假及國(guó)家?明令禁止?的商品的?，被有關(guān)?行政管理?部門(mén)依法?查處的;?3.未?經(jīng)甲方同?意，將營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?給第三人?的;4?.未按照?約定的用?途使用營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)的?，經(jīng)甲方?____?_次書(shū)面?通知未改?正的;?5.逾期?____?_日未支?付租金、?水電費(fèi)、?____?_等費(fèi)用?的。6?.___?__。?(二)甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)按?照___?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1.擅自?變更營(yíng)業(yè)?用房(攤?位)的位?置、布局?而影響乙?方經(jīng)營(yíng)的?;2.?擅自變更?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房(攤?位)的用?途而影響?乙方對(duì)租?賃營(yíng)業(yè)用?房(攤位?)的使用?的。3?.___?__。?第八條?違約責(zé)任?租賃期?內(nèi)甲、乙?雙方必須?重合同、?守信用，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?租金的_?____?%作為違?約金。乙?方逾期交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?_%向乙?方加收滯?納金。?第九條?免責(zé)條款?因不可?抗力，使?營(yíng)業(yè)用房?(攤位)?不適于使?用或租用?時(shí)，本合?同即自動(dòng)?終止，甲?方應(yīng)當(dāng)退?還乙方有?關(guān)的預(yù)收?費(fèi)用，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十條續(xù)?租(一?)乙方若?要求在租?賃期滿(mǎn)后?繼續(xù)租賃?該處營(yíng)業(yè)?用房(攤?位)的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前?____?_日書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意?續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿(mǎn)前?甲方未作?出書(shū)面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。(?二)租賃?期滿(mǎn)乙方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)營(yíng)業(yè)用?房(攤位?)的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條營(yíng)業(yè)?用房(攤?位)的交?還租賃?期滿(mǎn)未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿(mǎn)或合?同終止后?____?_日內(nèi)將?租賃的營(yíng)?業(yè)用房(?攤位)及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十二條?爭(zhēng)議解?決方式?因履行本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?由雙方協(xié)?商解決或?向有關(guān)行?政管理部?門(mén)申請(qǐng)調(diào)?解解決，?或者按以?下第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向___?__人民?法院起訴?。第十?三條其?它約定事?項(xiàng)1.?在租賃期?限內(nèi)場(chǎng)地?所有權(quán)發(fā)?生變更的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2.涉?及食品衛(wèi)?生安全的?商品，乙?方同意甲?方按照有?關(guān)管理規(guī)?定的要求?進(jìn)行商品?抽樣檢測(cè)?;如果檢?測(cè)不合格?，由甲方?負(fù)責(zé)銷(xiāo)毀?或者按照?有關(guān)規(guī)定?處置，由?此產(chǎn)生的?檢測(cè)費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。?3.__?___。?第十四?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行以書(shū)?面行使約?定。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本?合同的附?件與本合?同享有同?等效力。?第十五?條本合?同自雙方?當(dāng)事人簽?字或蓋章?之日起生?效，本合?同一式_?____?份，甲方?____?_份，乙?方___?__份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?代表(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?上海市商?品交易市?場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)?（二）?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?管理者（?甲方）：?____?_場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營(yíng)者（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法?》、《上?海市商品?交易市場(chǎng)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)?定，為明?確合同雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利和?義務(wù)，甲?乙雙方就?租賃場(chǎng)地?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致?，達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?市場(chǎng)營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）租?賃甲方?將座落于?____?_路__?___號(hào)?，占地面?積___?__平方?米，另附?配套設(shè)施?有___?__的市?場(chǎng)營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）?。第二?條租賃?期限租?賃期自_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?，共計(jì)_?____?年___?__個(gè)月?。第三?條租金?及其支付?時(shí)間、方?式租金?：該營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）租金?為（人民?幣）__?___元?整。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?支付時(shí)間?、方式：?租金按_?____?結(jié)算，由?乙方于_?____?交付甲方?。第四?條場(chǎng)地?交付期限?甲方應(yīng)?當(dāng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第五?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利1?．有督促?乙方遵紀(jì)?守法，文?明經(jīng)商的?權(quán)利；?2．有要?求乙方更?換違規(guī)從?業(yè)人員的?權(quán)利。?（二）甲?方義務(wù)?1．具有?租賃營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的經(jīng)?營(yíng)范圍，?并核驗(yàn)乙?方的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?和各類(lèi)經(jīng)?營(yíng)許可證?；2．?甲方須向?乙方提供?日常經(jīng)營(yíng)?所基本的?條件和相?關(guān)設(shè)施，?同時(shí)須加?強(qiáng)對(duì)日常?設(shè)施的保?養(yǎng)、維護(hù)?；3．?不得隨意?變動(dòng)市場(chǎng)?用途和布?局，無(wú)故?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)；4?．須制定?消費(fèi)者投?訴接待制?度，落實(shí)?專(zhuān)人負(fù)責(zé)?，作好記?錄，認(rèn)真?依法處理?；5．?負(fù)責(zé)對(duì)出?租場(chǎng)地及?其提供的?設(shè)施的正?常維修，?或者委托?乙方代行?維修，維?修的費(fèi)用?在租金中?折算；?6．租賃?期間，甲?方確需收?回出租場(chǎng)?地的，必?須提前_?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?終止合同?，同時(shí)支?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租賃?期內(nèi)可收?取租金金?額的__?___％?計(jì)算，并?退還有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)?用。?第六條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?乙方權(quán)利?1．依?法在工商?行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)；?2．按合?同約定使?用租賃的?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?，因甲方?違反合同?約定給乙?方造成損?失的，有?權(quán)要求甲?方賠償；?3．經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，有?對(duì)所承租?的營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）進(jìn)行修?繕的權(quán)利?；4．?有權(quán)拒絕?甲方的各?種不合理?要求，并?向有關(guān)部?門(mén)反映的?權(quán)利。?（二）乙?方義務(wù)?1．應(yīng)當(dāng)?在承租的?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?內(nèi)的顯著?位置懸掛?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證以及?其它經(jīng)營(yíng)?許可證；?2．經(jīng)?營(yíng)的商品?購(gòu)自合法?渠道，并?提供正規(guī)?的產(chǎn)品合?格證明和?進(jìn)貨憑證?，不銷(xiāo)售?假冒偽劣?摻雜使假?及國(guó)家明?令禁止的?商品；?3．須向?商品購(gòu)買(mǎi)?者出具由?本市稅務(wù)?部門(mén)監(jiān)制?的統(tǒng)一發(fā)?票或者其?他購(gòu)物憑?證。4?．因乙方?的原因造?成對(duì)承租?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?及相關(guān)設(shè)?施的損壞?，應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原狀或?者負(fù)擔(dān)修?理費(fèi)用或?者對(duì)損害?部分予以?賠償；?5．租賃?期內(nèi)，如?乙方因情?況特殊需?要退租的?，必須提?前___?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方終止?合同，同?時(shí)支付甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金的_?____?％計(jì)算。?第七條?合同的?解除（?一）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1．?在租賃期?限內(nèi)因違?法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政?管理部門(mén)?吊銷(xiāo)、收?回經(jīng)營(yíng)證?、照的，?或者從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)被有?關(guān)機(jī)關(guān)追?究刑事責(zé)?任的；?2．違反?市場(chǎng)管理?制度，出?售摻雜使?假及國(guó)家?明令禁止?的商品的?，被有關(guān)?行政管理?部門(mén)依法?查處的；?3．未?經(jīng)甲方同?意，將營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?給第三人?的；4?．未按照?約定的用?途使用營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?，經(jīng)甲方?____?_次書(shū)面?通知未改?正的；?5．逾期?____?_日未支?付租金、?水電費(fèi)、?____?_等費(fèi)用?的。6?．___?__。?（二）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)按?照___?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1．擅自?變更營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的位?置、布局?而影響乙?方經(jīng)營(yíng)的?；2．?擅自變更?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的用?途而影響?乙方對(duì)租?賃營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）的使用?的。3?．__?___。?第八條?違約責(zé)?任租賃?期內(nèi)甲、?乙雙方必?須重合同?、守信用?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度租金的?____?_％作為?違約金。?乙方逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?__％向?乙方加收?滯納金。?第九條?免責(zé)條?款因不?可抗力，?使?fàn)I業(yè)用?房（攤位?）不適于?使用或租?用時(shí)，本?合同即自?動(dòng)終止，?甲方應(yīng)當(dāng)?退還乙方?有關(guān)的預(yù)?收費(fèi)用，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條?續(xù)租（?一）乙方?若要求在?租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租?賃該處營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前___?__日書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前?對(duì)是否同?意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿(mǎn)前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?（二）?租賃期滿(mǎn)?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第