柜臺(tái)租賃合同協(xié)議書（3篇）

第13頁共13頁柜臺(tái)租賃合?同協(xié)議書?訂立合同各?方：出租?柜臺(tái)方：商?店（商場(chǎng)）?，以下簡(jiǎn)稱?出租方；?承租柜臺(tái)方?：（個(gè)體工?商戶或單位?），以下簡(jiǎn)?稱承租方。?擔(dān)保方：?為了搞活?經(jīng)濟(jì)，充分?發(fā)揮柜臺(tái)的?經(jīng)濟(jì)效益，?經(jīng)雙方協(xié)商?，由出租方?將柜臺(tái)租給?承租方經(jīng)營(yíng)?，特訂立本?合同。第?一條租賃柜?臺(tái)的數(shù)量、?面積及其座?落的地點(diǎn)。?第二條租?賃柜臺(tái)的期?限和經(jīng)營(yíng)范?圍。第三?條租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?、支付時(shí)間?1.租金?標(biāo)準(zhǔn)：2.?支付方式：?3.支付?時(shí)間：第?四條承租方?的權(quán)利、義?務(wù)1.承?租方在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受出?租方干預(yù)。?2.承租?方有權(quán)要求?出租方提供?一切開展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?承租方對(duì)于?租用的柜臺(tái)?只有使用權(quán)?，沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體工?商戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)的?人員）4?.承租方不?得利用柜臺(tái)?從事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，也?不得超出出?租方的經(jīng)營(yíng)?范圍。5?.承租方不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)?營(yíng)。承租方?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購(gòu)?、代銷業(yè)務(wù)?。6.承?租方必須愛?護(hù)柜臺(tái)設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃柜臺(tái)設(shè)?備，必須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.承租方?必須遵守出?租方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第五條?出租方的權(quán)?利、義務(wù)?1.出租方?有權(quán)要求承?租方按期交?付租金。?2.出租方?有權(quán)要求承?租方上報(bào)各?種報(bào)表，有?權(quán)對(duì)承租方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法、?是否遵守店?堂紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.承?租方有下列?情形之一時(shí)?，出租方有?權(quán)解除合同?：①擅自?改變柜臺(tái)的?使用性質(zhì)；?②擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓柜?臺(tái)或利用柜?臺(tái)從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；?③逾期不?交納租金，?經(jīng)出租方限?期交納后仍?拒不交納者?；④承租?方嚴(yán)重違反?店堂紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?出租方必須?尊重承租方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?承租方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.出?租方必須給?予承租方以?同本店柜臺(tái)?平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，?為承租方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第六條納稅?出租方、?承租方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負(fù)擔(dān)的?納稅金額。?第七條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)承租方?的經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行了解，?有權(quán)要求承?租方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守店?堂紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求承租方按?期向出租方?交納租金。?2.承租?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)出租?方催交仍拒?不交納時(shí)，?出租方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?其交納后，?有權(quán)要求承?租方償付代?交租金。?第八條本合?同自簽訂之?日起生效?合同期滿、?停租或承租?方遷走時(shí)，?應(yīng)向原登記?的工商行政?管理部門辦?理變更登記?手續(xù)。合同?中如有未盡?事宜，應(yīng)由?訂立合同各?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合同?經(jīng)公證（或?鑒證）機(jī)關(guān)?公證。合同?正本一式份?，訂立合同?各方各執(zhí)一?份；副本份?，送等部門?各一份備案?。出租方?：（蓋章）?代表人（?蓋章）開?戶銀行：?帳號(hào)：電話?：承租方?：（蓋章）?代表人：?（蓋章）?開戶銀行：?帳號(hào)：電?話：擔(dān)保?方：（蓋章?）代表人?：（簽章）?開戶銀行?：帳號(hào)：?電話：?訂立合同地?點(diǎn)：訂立?合同時(shí)間：?柜臺(tái)租賃?合同協(xié)議書?（二）出?租人(以下?稱甲方)：?_____?承租人(?以下稱乙方?)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將_?____節(jié)?柜臺(tái)總面積?_____?平方米出租?給乙方，用?在甲方店內(nèi)?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。柜臺(tái)座?落于___?__。第?二條租賃?期共___?__年零_?____個(gè)?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租柜臺(tái)交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。第?三條租金?每月為__?___元(?國(guó)家有規(guī)定?的按規(guī)定執(zhí)?行，國(guó)家沒?有規(guī)定的則?由雙方協(xié)商?確定)租金?交納期限為?_____?。第四條?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)隨時(shí)終止?合同收回柜?臺(tái)：1.?擅自將承租?柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?他人的;?2.利用所?租柜臺(tái)進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.嚴(yán)重違反?有關(guān)部門的?規(guī)定或甲方?單位的管理?制度;4?.給甲方造?成嚴(yán)重不良?影響的;?5.拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?____個(gè)?月的。第?五條甲方?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方?權(quán)利：(?1)組織乙?方來店人員?學(xué)習(xí)有關(guān)法?律政策，制?訂依法經(jīng)營(yíng)?的具體規(guī)章?，建立健全?各項(xiàng)有關(guān)管?理制度，并?有權(quán)要求乙?方遵守;?(2)有權(quán)?監(jiān)督檢查乙?方遵紀(jì)守法?，文明經(jīng)營(yíng)?情況，對(duì)乙?方違反有關(guān)?規(guī)定及出售?假冒偽劣商?品和“雇托?”經(jīng)營(yíng)欺騙?消費(fèi)者等行?為進(jìn)行教育?和管理，并?報(bào)告有關(guān)執(zhí)?法部門;?(3)有權(quán)?要求乙方更?換違紀(jì)人員?。2.甲?方義務(wù)：?(1)嚴(yán)格?執(zhí)行《__?___市商?業(yè)服務(wù)業(yè)企?業(yè)出租柜臺(tái)?管理暫行規(guī)?定》;(?2)不得擅?自提前終止?合同，將柜?臺(tái)轉(zhuǎn)租他人?;(3)?對(duì)乙方損害?消費(fèi)者利益?行為的后果?承擔(dān)連帶賠?償損失責(zé)任?;(4)?對(duì)乙方人員?經(jīng)營(yíng)提供必?要方便，支?持乙方的工?作。第六?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.乙方?的權(quán)利(?1)在工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)享?有自主經(jīng)營(yíng)?權(quán);(2?)甲方違反?合同規(guī)定給?乙方造成損?失的乙方有?權(quán)要求甲方?賠償;(?3)有權(quán)抵?制甲方的各?種不合理要?求，并可向?有關(guān)部門反?映。2.?乙方義務(wù)?(1)嚴(yán)格?執(zhí)行《__?___市商?業(yè)服務(wù)業(yè)企?業(yè)出租柜臺(tái)?管理暫行規(guī)?定》，承租?柜臺(tái)明顯處?懸掛承租柜?臺(tái)標(biāo)志，服?從有關(guān)部門?的管理，自?覺遵守甲方?企業(yè)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?維護(hù)甲方利?益及聲譽(yù);?(2)嚴(yán)?格依法經(jīng)營(yíng)?，明碼標(biāo)價(jià)?，現(xiàn)貨交易?不得超范圍?經(jīng)營(yíng)，不搞?批發(fā)業(yè)務(wù)，?不得出售假?冒偽劣商品?，不得“雇?托”經(jīng)營(yíng);?(3)遵?守國(guó)家物價(jià)?及有關(guān)政策?，照章納稅?，文明經(jīng)商?，做到售出?商品包退、?包換、包修?，保證商品?質(zhì)量，講求?信譽(yù);(?4)愛護(hù)柜?臺(tái)及其他設(shè)?施，不得損?壞，如有損?壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全?部修理費(fèi)用?或照價(jià)賠償?，租賃期滿?乙方應(yīng)完好?歸還承租的?柜臺(tái)。第?七條合同?的變更或解?除___?__。第?八條雙方?違約責(zé)任?_____?。第九條?爭(zhēng)議的解?決方式雙?方因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決;也?可由當(dāng)?shù)毓?商行政管理?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?項(xiàng)___?__。第?十一條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?做出補(bǔ)充規(guī)?定，與本合?同具有同等?效力。第?十二條本?合同期滿前?_____?日雙方如愿?延長(zhǎng)租賃期?，應(yīng)重新簽?訂合同。?甲方：__?___(公?章)?????????乙方?：____?_(公章)?代表：_?____(?簽字)?????????代?表：___?__(簽字?)___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日柜臺(tái)?租賃合同協(xié)?議書（三）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱“甲方”?)承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”)為了?維護(hù)出租方?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜?臺(tái)的正常租?賃經(jīng)營(yíng)，明?確雙方當(dāng)事?人的合法權(quán)?益，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?一、柜?臺(tái)1.1?所租賃柜?臺(tái)為位于?號(hào)攤位的?節(jié)柜臺(tái)(詳?細(xì)位置見附?圖);1?.2柜臺(tái)?的使用面積?為;1?.3柜臺(tái)?的裝修及設(shè)?施1.3?.1本租?賃柜臺(tái)在交?付乙方時(shí)應(yīng)?當(dāng)可以正常?使用;1?.3.2?乙方在承租?后，必須愛?護(hù)甲方的柜?臺(tái)設(shè)備，在?租賃期間如?有損壞租賃?柜臺(tái)設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)、賠償責(zé)?任;1.?3.3乙?方不得隨意?改變營(yíng)業(yè)攤?位的結(jié)構(gòu)和?布局，也不?得私自亂接?用電設(shè)備;?1.3.?4乙方如?因經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)租賃柜臺(tái)?拆改結(jié)構(gòu)或?重新裝修的?，必須取得?甲方書面同?意，但裝修?費(fèi)用及設(shè)施?由乙方自行?承擔(dān);1?.3.5?租賃期滿后?如乙方不再?續(xù)租，乙方?在甲方租賃?柜臺(tái)上所添?附的財(cái)產(chǎn)按?下列原則進(jìn)?行處理：?(1)屬?于乙方的動(dòng)?產(chǎn)，由乙方?帶走;(?2)乙方?投資進(jìn)行的?裝修，能拆?除的，由乙?方拆除后帶?走;(3?)屬于乙?方的設(shè)施和?裝修，無法?移動(dòng)、拆除?，或雖能移?動(dòng)、拆除但?會(huì)對(duì)租賃柜?臺(tái)造成損害?的，乙方應(yīng)?無償留歸甲?方所有。?1.4如甲?方進(jìn)行布局?調(diào)整時(shí)，乙?方應(yīng)服從甲?方的統(tǒng)一調(diào)?整。二、?經(jīng)營(yíng)范圍?與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?2.1?乙方將所承?租的柜臺(tái)用?于經(jīng)營(yíng);?2.2?在本合同租?賃期間內(nèi)，?乙方應(yīng)按上?述約定范圍?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，?在經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)所從事的?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不受甲方?干預(yù);2?.3乙方?在經(jīng)營(yíng)過程?中，必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，遵?守營(yíng)業(yè)時(shí)間?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。乙方商?品擺放不得?超出其所租?賃柜臺(tái)貨架?范圍;2?.4乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?正常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需的?條件;2?.5乙方?有權(quán)拒絕甲?方管理人員?提出的所有?吃、拿、卡?、要等一切?不合理要求?;2.6?乙方改變?柜臺(tái)租賃用?途的，須以?書面方式通?知甲方，經(jīng)?甲方書面同?意后發(fā)生法?律效力;?2.7乙?方應(yīng)以自己?的名義獨(dú)立?經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)?全部權(quán)利義?務(wù)：2.?7.1乙?方不得以甲?方名義從事?任何經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);2.?7.2乙?方不得以甲?方名義對(duì)外?進(jìn)行宣傳，?招攬客戶;?2.7.?3如因經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)與第?三人發(fā)生糾?紛，乙方應(yīng)?以自己的名?義承擔(dān)民事?義務(wù)。2?.8乙方?的經(jīng)營(yíng)范圍?如需特殊許?可，乙方應(yīng)?自行辦理所?有申請(qǐng)、批?準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)?用自理;?2.9乙?方在租賃期?間不得從事?任何非法經(jīng)?營(yíng)，否則甲?方有權(quán)制止?，并終止本?合同的履行?;2.1?0如乙方?在租賃期間?從事非法經(jīng)?營(yíng)受到有關(guān)?部門處罰，?所有責(zé)任由?乙方自行負(fù)?責(zé)。三、?租賃期限?3.1?乙方承租柜?臺(tái)的租賃期?限為：壹年?，即從_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?;3.2?租賃期限?屆滿前一個(gè)?月，乙方可?以向甲方提?出續(xù)租的要?求。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，雙方重?新簽訂租賃?合同。甲方?不得惡意的?提出不合理?的條件，以?使乙方放棄?續(xù)租要求;?3.3?租賃期限屆?滿，乙方不?續(xù)租的，應(yīng)?在期限屆滿?之日十日內(nèi)?將柜臺(tái)清理?完畢交還甲?方。如乙方?在上述期限?內(nèi)不能完成?清理工作的?，可以延期?交還，但最?長(zhǎng)不得超過?十五天。乙?方每延期一?天，須按本?協(xié)議規(guī)定的?租金日標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?柜臺(tái)占用費(fèi)?。四、?租金、費(fèi)用?及質(zhì)押金?4.1乙?方向甲方支?付的租金標(biāo)?準(zhǔn)為每租賃?年度元;?4.2?在本合同簽?定之日，乙?方必須至少?向甲方支付?半年租金，?其余租金乙?方應(yīng)于下半?個(gè)租賃年度?開始之前支?付;4.?3乙方租?賃柜臺(tái)發(fā)生?的水費(fèi)、電?費(fèi)、曖氣費(fèi)?包括在租賃?費(fèi)當(dāng)中，其?他稅費(fèi)等所?有實(shí)際發(fā)生?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān);?4.4乙?方自行向有?關(guān)部門交納?上述實(shí)際發(fā)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi);4.?5乙方應(yīng)?向甲方交納?元人民幣?的質(zhì)押金，?作為本租賃?合同的擔(dān)保?。合同期滿?后，如乙方?未實(shí)施違約?行為，質(zhì)押?金全部退還?，但不計(jì)息?。五、?柜臺(tái)修繕責(zé)?任5.1?柜臺(tái)的正?常修繕由甲?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)的?費(fèi)用支出，?但因可歸責(zé)?于乙方行為?的修繕由乙?方自行負(fù)責(zé)?處理;5?.2發(fā)生?按前款規(guī)定?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的修繕責(zé)?任時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲?方書面提出?修繕要求，?甲方須在乙?方提出要求?之日起七日?內(nèi)予以修繕?，以使其達(dá)?到或滿足乙?方正常經(jīng)營(yíng)?的需要;?5.3甲?方未按前款?規(guī)定履行義?務(wù)的，乙方?可自行修繕?，修繕費(fèi)用?乙方有權(quán)從?租金中扣除?或要求甲方?支付。因甲?方不履行該?項(xiàng)義務(wù)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方須按本?協(xié)議的有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?六、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、調(diào)?換乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將租賃柜臺(tái)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人或與他?人調(diào)換使用?。七、?合同的變更?、解除和終?止7.1?除法律或?本協(xié)議另有?規(guī)定外，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方不得單?方變更或解?除本協(xié)議;?7.2?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回柜臺(tái)，?給甲方造成?損失，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任：(?1)將租?賃柜臺(tái)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;(2)?擅自改變?柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)?范圍，從事?非法經(jīng)營(yíng)的?;(3)?違反本協(xié)?議的規(guī)定擅?自拆改結(jié)構(gòu)?的;(4?)未按本?協(xié)議的規(guī)定?交付租金及?其他費(fèi)用，?經(jīng)甲方書面?催告后一個(gè)?月內(nèi)仍未交?付的;(?5)故意?破壞租賃柜?臺(tái)的;(?6)乙方?嚴(yán)重違反店?堂紀(jì)律和甲?方制定的約?束所有租賃?戶及業(yè)主的?規(guī)章制度的?。八、?違約責(zé)