土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)移合同（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___????????，?地址：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__????????，地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其它相關(guān)?法律的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，?按照“平?等、自愿?、合法”?的原則，?簽訂該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情?況：__?___?房屋所有?權(quán)證號(hào)碼?：___?__土?地使用權(quán)?證號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)座落：?____?_建筑?面積：_?____???????平方米?;轉(zhuǎn)讓面?積：__?___平?方米占?地面積：?____?_?????平方?米;房屋?用途：_?____?工業(yè)廠房?房屋權(quán)?利來(lái)源：?____?_土地?使用權(quán)來(lái)?源：__?___?二、房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包?括土地使?用權(quán)和房?產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)讓，?該產(chǎn)權(quán)清?晰，無(wú)糾?紛。否則?，甲方違?約，該合?同無(wú)效，?并賠償乙?方全部損?失。三?、雙方申?報(bào)成交價(jià)?款(或房?產(chǎn)價(jià)值)?為人民幣?(大寫)?____?_元整。?四、本?合同經(jīng)雙?方同意、?蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)?交易部門?審查批準(zhǔn)?后有效。?五、雙?方議定付?款及房屋?交付辦法?(按下列?第種辦理?)1、?合同生效?后，乙方?付甲方定?金(大寫?)___?__元整?，經(jīng)房地?產(chǎn)交易部?門批準(zhǔn)后?乙方即付?清余下的?全部購(gòu)房?款：(?大寫)仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整?，同時(shí)到?房屋產(chǎn)權(quán)?登記發(fā)證?部門申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)登?記，甲方?將房屋交?付乙方。?2、乙?方一次性?付清全部?購(gòu)房款：?(大寫)?____?_元整，?并到房屋?產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門?辦理《房?屋所有權(quán)?證》后，?甲方將出?賣的房屋?交給乙方?。六、?本合同簽?訂生效后?，雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?，如甲方?中途反悔?不賣，須?以定金的?兩倍賠償?乙方，如?乙方反悔?不買，則?定金歸甲?方所有。?七、甲?、乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定交納稅?費(fèi)。八?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。九?、本合同?一式肆份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易部?門存檔一?份。十?、雙方在?履行本合?同過(guò)程中?如有糾紛?，可選擇?如下解決?糾紛方式?之一：?1、向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?(___?__)?2、向人?民法院提?起訴訟(?____?_)甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(三?人)(簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓方?：___?__(二?人)(簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、等法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物：甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于敦煌?市轉(zhuǎn)渠口?鎮(zhèn)鹽茶村?二組的承?包地(面?積：__?___四?址界限：?____?_)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓與乙?方從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限：?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)期限?為一次性?長(zhǎng)期。國(guó)?家二輪土?地承包期?限屆至后?如果不進(jìn)?行調(diào)整為?永久長(zhǎng)期?，如果進(jìn)?行調(diào)整按?照調(diào)整后?的期限順?延。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格：轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?__元人?民幣。包?括甲方承?包經(jīng)營(yíng)該?地塊時(shí)對(duì)?該地塊的?改良投入?資金。?四、轉(zhuǎn)讓?金的給付?方式及給?付時(shí)間：?本合同生?效后五日?內(nèi)乙方一?次性以現(xiàn)?金方式給?付。甲方?收到轉(zhuǎn)讓?金時(shí)須向?乙方出具?收款收據(jù)?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?及方式：?本合同生?效后五日?內(nèi)甲方將?所轉(zhuǎn)讓的?土地交付?于乙方。?六、用?途：乙方?轉(zhuǎn)讓土地?后有權(quán)自?主經(jīng)營(yíng)，?從事農(nóng)業(yè)?、林業(yè)、?養(yǎng)殖業(yè)、?修建臨時(shí)?房屋、圈?舍等，乙?方不得干?涉。七?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在發(fā)?包方及村?民小組處?備案登記?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?，乙方與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系。?八、特?別約定：?本合同生?效后，由?該土地所?產(chǎn)生的一?切權(quán)利、?義務(wù)都由?乙方承擔(dān)?和享有。?涉及村、?鎮(zhèn)、企業(yè)?、國(guó)家等?對(duì)該土地?進(jìn)行征用?、征收、?拆遷等，?所給付的?土地及地?上附著物?的補(bǔ)償均?歸乙方所?有，與甲?方無(wú)任何?關(guān)九、?違約責(zé)任?：本合同?是甲、乙?雙方的真?實(shí)意思表?示，應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)守恪行?。如果違?約，違約?方給付守?約方違約?金人民幣?伍萬(wàn)元，?如果違約?金不足以?彌補(bǔ)損失?時(shí)還應(yīng)當(dāng)?賠償損失?。十、?本合同未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商。?十一、本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?發(fā)包方及?村民小組?登記備案?后生效。?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，發(fā)?包方壹份?，村民小?組壹分。?(此頁(yè)?無(wú)正文)?甲方簽?字：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?甲方簽字?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__甲?方簽字：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_甲方?住址：_?____?乙方簽?字：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?乙方簽字?：___?__身份?證號(hào)：_?____?乙方住?址：__?___?發(fā)包方代?表(簽章?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地房屋權(quán)?轉(zhuǎn)移合同?（三）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購(gòu)買其?位于__?___市?開(kāi)發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達(dá)成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對(duì)該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開(kāi)?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會(huì)?公共利益?。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益?受法律保?護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細(xì)?座標(biāo)見(jiàn)紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測(cè)量確定?為_(kāi)__?__平方?米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元整?)。第?四條：付?款方式和?時(shí)間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬(wàn)元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時(shí)間?甲方于?____?_年__?___月?____?_日一次?性向乙方?交付全部?轉(zhuǎn)讓的土?地。第?六條：土?地使用年?限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使?用權(quán)年限?為_(kāi)__?__年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國(guó)土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國(guó)土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項(xiàng)。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時(shí)，乙?方須盡力?配合，并?及時(shí)提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時(shí)間而?造成的后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報(bào)批辦理?手續(xù)過(guò)程?中，寶安?區(qū)國(guó)土分?局所收取?的土地出?讓費(fèi)，土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)?、市政配?套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費(fèi)等?均由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門的?治安、計(jì)?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負(fù)責(zé)?回收;并?按土地面?積計(jì)算，?管理費(fèi)每?月每平方?米___?__元向?甲方繳交?管理費(fèi)(?按實(shí)際生?產(chǎn)時(shí)間收?取)。?第八條：?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定?，若由于?一方的過(guò)?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時(shí)，?由過(guò)失一?方承擔(dān)違?約責(zé)任;?如屬雙方?過(guò)失，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?情況，由?雙方分別?各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應(yīng)付的款?項(xiàng)，應(yīng)向?甲方交納?違約金。?違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算?，以乙方?所欠甲方?部分款項(xiàng)?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務(wù)，甲方?應(yīng)向乙方?交納違約?金。違約?金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費(fèi)總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個(gè)月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權(quán)終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費(fèi)，并追?究甲方的?違約責(zé)任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關(guān)?的一切爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神，通?過(guò)協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時(shí)?，雙方可?將爭(zhēng)議提?交給有關(guān)?管轄權(quán)的?人民法院?審理，審?理費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉(zhuǎn)讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_土地?房屋權(quán)轉(zhuǎn)?移合同（?四）甲?方(簽章?)：__?___?乙方(簽?章)：_?____?為確保?____?_年__?___月?____?_日簽定?的___?__(以?下稱主合?同)的履?行，甲方?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?乙方經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時(shí)，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?____?區(qū)___?__街(?路、小區(qū)?)___?__號(hào)_?____?棟___?__單元?____?_層__?___戶?號(hào)，其房?屋建筑面?____?_m2，?占地面積?____?_m2。?第二條?根據(jù)主合?同，甲乙?雙方確認(rèn)?：___?__債務(wù)?人為_(kāi)_?___;?抵押期限?自___?__年_?____?月___?__至_?____?年___?__月_?____?。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，?上述房地?產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)?____?(大寫)?，___?__(小?寫)。根?據(jù)主合同?，雙方確?認(rèn)：__?___乙?方債權(quán)標(biāo)?的額(本?金)：_?____?(大寫)?，___?__(小?寫)，抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條乙方?保證按主?合同履行?其承擔(dān)的?義務(wù)，如?因乙方延?誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?__使用?。甲方在?抵押期間?對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)?任，并隨?時(shí)接受乙?方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間?因使用不?當(dāng)造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或?提供給乙?方認(rèn)可的?新的抵押?房地產(chǎn)，?在無(wú)法滿?足上述條?件的基礎(chǔ)?上，乙方?有權(quán)要求?債務(wù)人提?前償還本?息。第?七條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無(wú)效。?第八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長(zhǎng)主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達(dá)成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，不能?協(xié)商或達(dá)?不成仲裁?意